溫江住房公積金個人貸款申請條件

時間：2024-08-28 05:00:45 公積金

溫江住房公積金個人貸款申請條件

　　個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。接下來由小編為大家整理出溫江住房公積金個人貸款申請條件，希望大家喜歡！

溫江住房公積金個人貸款申請條件

　　溫江住房公積金個人貸款申請條件

　　（一）具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，并在溫江住房公積金管理中心繳存住房公積金；

　　（二）具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；

　　（三）申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

　　（四）具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%；

　　（五）有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

　　（六）能提供溫江住房公積金管理中心認可的擔保方式；

　　（七）公積金中心規定的其他條件。

　　溫江一手房住房公積金個人貸款辦理流程

　　借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料、受托銀行進行受理、審核、中心進行審批、擔保公司辦理擔保手續，并出具《擔保承諾書》、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同、借款人辦理委托公證手續、中心核準發放、受托銀行發放貸款。

　　溫江二手房住房公積金個人貸款辦理流程

　　買賣雙方到貸款服務大廳受托銀行窗口提交申請資料、受托銀行進行受理，初審、評估公司進行勘驗，并出具評估報告、受托銀行進行審核、中心進行審批、借款人到銀行簽訂借款合同、買賣雙方辦理產權過戶手續、借款人領取新產權并辦理抵押登記手續、受托銀行領取他項權證等資料、中心核準發放、受托銀行發放貸款。

　　溫江住房公積金個人貸款還款方式

　　1、等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。

　　2、等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　3、住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數。具體手續請到貸款銀行辦理。

　　溫江住房公積金個人貸款期限

　　（一）貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。

　　（二）距法定退休年齡5年以內（含5年）、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。

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