住房公積金怎么辦理貸款

時間：2024-09-09 13:35:29 公積金我要投稿

住房公積金怎么辦理貸款

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。接下來由小編為大家整理出住房公積金怎么辦理貸款，希望能夠幫助到大家！

住房公積金怎么辦理貸款

　　貸款條件

　　1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

　　2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

　　3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續；

　　4、已按規定支付購房首期房款；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

　　貸款流程

　　1、申請人提交貸款資料。

　　2、承辦網點錄取（3個工作日）。

　　3、承辦網點審批（3個工作日）。

　　4、中心資格審批（3個工作日）。

　　5、簽署借款合同（資格審批通過2個工作日后）。

　　6、借款合同經放款銀行蓋章（3個工作日）。

　　7、辦理過戶、抵押。

　　8、領取不動產權證和不動產登記證明，申請人遞交放款資料。

　　9、承辦網點上報放款資料，錄入系統并審批（3個工作日）。

　　10、中心放款審批（3個工作日）。

　　11、放款（1個工作日）。

　　審批時限

　　1、自受理貸款申請之日起公積金中心應于7個工作日內完成審批工作（其中中心資格審批3個工作日，中心放款審批3個工作日，放款1個工作日）。

　　2、準予貸款的應通知受托機構辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。

　　還款方式

　　目前個人住房公積金貸款的還款方式有兩種，借款人可以根據自己的實際情況選擇還款方式。

　　（一）等額本金還款法

　　這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

　　（二）等額本息還款法

　　這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

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