廣州公租房可以買賣嗎

時間：2024-10-28 10:56:57 綜合指南我要投稿

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廣州公租房可以買賣嗎

　　公租房就是我們平時生活中所說的公共租賃房屋，這種房子可以幫助一些比較貧困的人群解決自己的居住問題，對于一些人來說也是屬于一個很好的保障。下面是小編為大家整理廣州公租房可以買賣嗎的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

廣州公租房可以買賣嗎

　　廣州公租房可以買賣嗎

　　公租房在租滿5年之后，業主可以根據自己的經濟條件選擇是否購買公租房，購買公租房需支付成本價及銀行利息。此外購買公租房時，若是一次性付款，則不用在支付任何的房租；而使用分期付款，剩余未付款的房子面積依舊要繳納房租。

　　5年后買下公租房便宜嗎

　　1、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿５年經市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起５年內，不得上市交易；

　　2、５年后需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以５年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房。

　　3、關于業主住滿５年后，購買的價格計算可以成本價＋銀行利息購買自住（其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金。

　　拓展：廣州公租房怎么申請？

　　1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居住；申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請的家庭成員。戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的，可作為家庭成員共同申請。

　　2、在本市無自有產權住房，或自有產權住房人均建筑面積低于15平方米；租住的直管房、單位自管房人均建筑面積低于15平方米（或人均居住面積低于10平方米）。自有產權住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

　　3、申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前5年內在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、離婚析產或自行委托拍賣過房產。申請人及共同申請的家庭成員因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內房產產權轉移，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上（含二級）醫院專科醫生診斷及住院等相關證明材料。

　　4、申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房購房優惠政策。

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