西安企業土地抵押權注銷辦理地點

西安企業土地抵押權注銷辦理地點

　　土地抵押權是土地使用權人在法律許可的范圍內不轉移土地占有而將土地使用權作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地使用權及其上建筑物、其他附著物依法進行處分，并以處分所得的價款優先受償的擔保性土地他項權利。以下小編為大家整理了西安企業土地抵押權注銷辦理地點的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　一、西安企業土地抵押權注銷辦理地點

　　（一）辦理地點：

　　西安市不動產交易登記大廳（鳳城八路保億隆基大廈一層）。

　　（二）咨詢電話：029-86210685

　　二、辦理流程

　　第一步：申請人準備好登記材料。

　　第二步：前往西安市不動產交易登記服務大廳提交材料。

　　第三步：工作人員受理，將申請人材料進行錄入、掃描。

　　第四步：審核。

　　予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費;

　　不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》。

　　第五步：制證、發證。

　　三、辦理依據

　　《中華人民共和國物權法》（節選）

　　第一百八十四條下列財產不得抵押：

　　（一）土地所有權；

　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；

　　（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

　　（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

　　（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

　　（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

　　第一百八十五條設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　　（一）被擔保債權的種類和數額；

　　（二）債務人履行債務的期限；

　　（三）抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；

　　（四）擔保的范圍。

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