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城建稅納稅人
城市維護建設稅是對從事工商經營，并實際繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人征收的一種稅。
城市維護建設稅和教育費附加的納稅人，是指實際繳納“三稅”(增值稅、消費稅和營業稅)的單位和個人，具體包括各類企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位，以及個體工商戶和其他個人。
城市維護建設稅的稅率
城市維護建設稅實行差別比例稅率。按照納稅人所在行政區域的不同，設置了三檔比例稅率：
1、納稅人所在地區為市區的，稅率為7%，
2、納稅人所在地區為縣城、鎮的，稅率為5%，
3、納稅人所在地區不在市區、縣城或者鎮的，稅率為1%。
城市維護建設稅的計稅依據
城市維護建設稅以納稅人實際繳納的“三稅”稅額之和為計稅依據。
1、納稅人因違反“三稅”有關規定而加收的滯納金和罰款，不作為城市維護建設稅的計稅依據。
2、納稅人在被查補“三稅”和被處以罰款時，應同時對其城市維護建設稅進行補稅、征收滯納金和罰款。
3、“三稅”要免征或減征，城市維護建設稅同時減免。
4、對出口產品不退還已繳納的城市維護建設稅，對進口貨物不征收城建稅。
城市維護建設稅應納稅額的計算
城市維護建設稅應納稅額的計算比較簡單，計稅方法基本上與“三稅”一致，其計算公式為：
應納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅+營業稅稅額)×適用稅率
城市維護建設稅的征免規定
1、對出口產品退還增值稅、消費稅的，不退還已繳納的城市維護建設稅。
2、海關對進口產品代征的增值稅、消費稅，不征收城市維護建設稅。
3、對“三稅”實行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規定外，對隨“三稅”附征的城市維護建設稅，一律不予退(返)還。
鑒于增值稅、消費稅、營業稅在我國現行稅制中屬于主體稅種，而城市維護建設稅又是其附加稅，原則上講，只要繳納增值稅、消費稅、營業稅中任一稅種的納稅人都要繳納城市維護建設稅。這也就等于說，除了減免稅等特殊情況以外，任何從事生產經營活動的企業單位和個人都要繳納城市維護建設稅，這個征稅范圍當然是比較廣的。
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