房產經紀人應該考慮的因素

時間：2024-10-16 08:29:02 房產經紀人我要投稿

房產經紀人應該考慮的因素

　　其實對于廣大的購房者來說，二手房交易不必新房交易簡單，中間涉及到很多手續的問題，而自己對二手房過戶的問題有不了解，所以為了保證自己的財產安全，客戶在選擇經紀人時小心謹慎也是必然的。客戶都這么謹慎了，經紀人更要認真對待了。客戶在選擇經紀人時通常會比較注意這十大方面。

房產經紀人應該考慮的因素

　　一、著裝

　　經紀人的著裝體現了個人和公司的精神面貌，代表著公司的企業文化，儀表整齊不僅是一種工作態度，也是對客戶的一種尊重。業績好的經紀人同樣儀表也會整理的很好。

　　二、言談舉止

　　一個人的性格和為人都能從他的言談舉止表現出來，所以經紀人是否誠實守信，是否負責，是否專業，都可以表現出來。

　　三、從業時間

　　人們都有一個時間觀念，認為工作時間越長的經紀人越靠譜，而且二手房交易復雜，從業時間越長的經紀人越熟悉流程，就不容易出錯。但是從業時間短的經紀人也不要擔心，平時多看多學，接待客戶時向客戶展示自己的能力，也能獲得客戶的青睞。

　　四、從業資格證

　　客戶在找中介時都會看中介公司營業執照以確定該公司的營業資質，看是否可以進行二手房中介業務。專業一點的客戶還會要求看經紀人的從業資格證，盡管經紀人的入職門檻低，但是從業資格證是必不可少的，否則很容易被誤認為是“假中介”。

　　五、誠信度和口碑

　　人們都無理由地相信名牌，客戶在選擇房產中介時，都會詢問公司的成立情況，有無負面新聞，員工是否有過欺客現象等。客戶也會達提供一些關于公司的誠信問題，綜合多方情況，最終判斷是否是一家合格的房產中介機構。

　　六、歷史成交客戶

　　成交客戶越多的經紀人越受客戶的歡迎，因為業績就代表了經紀人的能力，這樣客戶才會相信你能幫他買到好房子，才會愿意將購房的主動權交給你。

　　七、談判能力

　　不管是賣房子的還是買房子的，都希望經紀人能從中為他爭取盡可能大的好處，而往往最終的成交價能否符合理想的價格，取決于經紀人的談判能力，如果經紀人擁有以不變應萬變的談判能力，那么絕對是客戶眼里的香餑餑。

　　八、操作流程是否規范

　　二手房交易要符合法律規范，所有交易手續都要按照法律規定的程序來辦理，不能違規辦理。

　　九、所屬公司的職位

　　正常來說，職位與能力是成正比的，能力越高職位越高，更值得客戶選擇。

　　十、專業度

　　專業度是選擇經紀人的首要條件，其中包括對主營小區銷售情況的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。一個專業度高的經紀人往往能為客戶制定出最佳的出售方案。

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