結婚證貸款條件

時間：2024-09-14 04:26:24 婚姻家庭我要投稿

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結婚證貸款條件

　　結婚證是民政局頒發給夫妻雙方的婚姻存在的證明，屬于公文證件。有的夫妻可能需要資金，想要貸款，疑惑怎樣用結婚證貸款呢?那么，下面是小編為大家整理的結婚證貸款條件，歡迎大家閱讀瀏覽。

結婚證貸款條件

　　一、用結婚證的貸款

　　用夫妻共有的房產作抵押時貸款，需要用到結婚證、而且一般會要求夫妻雙方都到場簽字。

　　二、貸款為什么要用結婚證

　　結婚后的所有財產均屬于婚后的共同財產，在購房時銀行為避免不必要的糾紛，所以如購房人是已婚的話就必須出示結婚證，離異的要出具離婚證明、單身則要出示單身證明才能申請購房貸款。

　　三、可以直接用結婚證貸款嗎

　　能不能貸款和結婚證沒關系，一般需要抵押，不同期有不同的優惠政策，特別是鄉鎮，也許什么都不要就能農業貸款。

　　不同的貸款產品涉及的手續是不同的，首先您要明確您要貸款多少錢，什么用途，您是否可以貸款，還是讓您的家人貸款，等等一系列的問題。

　　以比較簡單的個人信用貸款來說，需要有有穩定的工作和收入，無不良逾期還款記錄。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明(租房也可以)。具體額度根據你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。

　　向房產抵押網絡借貸服務平臺申請借款人除可以向銀行等金融機構申請之外，還可以向房產抵押網絡借貸服務平臺申請，向房產抵押網絡借貸服務平臺申請貸款，會比銀行等金融機構快得多。仟邦資都·“宅優貸”的出現，為借款人提供了一個快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外，審核及最終放款都比銀行快得多，最快當天就能獲得所需資金，從而大大緩解了借款人“急用錢”的迫切需求。

　　用結婚證貸款買房離婚了貸款由誰還

　　一、用結婚證貸款買房離婚了貸款由誰還

　　根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

　　房貸還清后，如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，另外一方來補償。如果雙方都想要房屋的歸屬權的話，那么夫妻雙方就要競價，誰的競價搞，那么房屋的歸屬權就歸誰。

　　二、離婚析產概念及政策規定

　　離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

　　目前規定，雙方是免收交易稅費的。若擬析產的房屋正在按揭中，需要抵押權人即貸款銀行的配合才能辦理析產登記，或者將貸款結清。各個銀行對于離婚析產有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關文件外，一般需要還相應擔保。

　　三、離婚析產辦理流程

　　1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證;

　　2、辦理抵押權銀行規定的事項;

　　3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);

　　4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，并繳交50元登記費;