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            土地登記代理人考試多選題練習及答案

            時間:2024-09-12 15:33:47 土地代理人 我要投稿

            2017土地登記代理人考試多選題練習及答案

              1.土地登記的基本程序包括(  )。

            2017土地登記代理人考試多選題練習及答案

              A.土地登記申請

              B.登記通告

              C.權屬審核

              D.注冊登記

              E.核發證書

              答案:ACDE

              解釋:登記通告是初始登記程序,不時必須基本程序

              2.以下屬于直接土地登記申請人的是(  )。

              A.法人

              B.有完全民事行為能力的自然人

              C.限制民事行為能力的自然人

              D.無民事行為能力的自然人

              E.非法人組織

              答案:ABE

              3.以下屬于當事人自產權發生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是(  )。

              A.國有土地使用權的設定

              B.集體土地使用權的變更

              C.土地抵押權的設定

              D.國有土地承租權的變更

              E.國有土地承租權的終止

              答案:AB

              4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是(  )。

              A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

              B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

              C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的,按宗地分別填寫

              D.一宗地有多個使用者的,按其共有使用權人在本宗地所占土地份額,由各共有使用權人分別填寫

              E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫

              答案:BCD解釋:A由申請人或代理人填寫,E是他項權利申請人、關系人都填寫。

              5.根據《土地登記規則》第66條的規定,土地登記機關可以駁回(  )的登記申請。

              A.按規定應當申報地價而未申報的

              B.不能提供合法證明的

              C.土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的

              D.提供的證明資料齊全的

              E.申請登記的土地不在本登記區的

              答案:ABCE解釋:D正確,滿足登記條件之一

              6、土地登記通告的內容主要包括:(  )。

              A.土地登記區的劃分

              B.土地登記期限

              C.土地登記收件地點

              D.土地登記調查表內容

              E.土地登記申請人應當提交的有關證明文件資料

              標準答案:A,B,C,E

              7、初始土地登記的技術準備工作中的宣傳培訓內容包括:(  )

              A.土地登記的基本政策

              B.劃分土地登記區

              C.土地登記的技術方法

              D.有關表格含義

              E.卡證的用法

              標準答案:A,C,D,E

              8、初始土地登記的特點包括:(  )

              A.分區性

              B.階段性

              C.全域性

              D.分散性

              E.集中性

              標準答案:B,C,E

              9、在初始土地登記中,申請人提交的土地權屬來源證明一般有以下幾種:(  )。

              A.因歷史等原因無法提交權屬證明材料的單位使用土地的,由其單位開具證明

              B.各時期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準文件

              C.因繼承等形式取得的土地使用權或所有權的,提交買賣、交換、贈與、繼承協議書采集者退散

              D.無任何手續,擅自占用土地的,應提交按有關規定處理后的證明文件

              E.因歷史等原因無法提交權屬證明材料的個人使用土地的,由四鄰認可,居民委員會或村民委員會開具證明

              標準答案:B,C,D,E

              10、單位使用土地的土地登記申請人:(  )

              A.使用宅基地的農村居民

              B.企業法人單位

              C.機關法人

              D.聯營單位

              E.私營單位

              標準答案:B,C,D,E

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