房產過戶費用計算

時間：2024-09-25 00:52:46 房產置業顧問我要投稿

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2017房產過戶費用計算

　　房產證過戶后購房人才在法則意義上實在擁有的這個房產，下面，就來為您說明一下房產過戶費用計算、房產證過戶的流程以及房產證過戶需要多久的那個問題。

2017房產過戶費用計算

　　賣方應付的費用

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

　　4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過戶手續費:每套50元。

　　買方應付費用

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

　　4、權證印花稅:每本5元。

　　5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

　　6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

　　7、過戶手續費:每套50元。

　　8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

　　9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

　　房產證過戶處理流程：

　　一、到“掛號信息、驗證協議”窗口處理信息掛號上網和協議驗證手續;

　　二、到“房地產評價”窗口處理評價手續;

　　三、到“公證”窗口處理公證手續;

　　可所以生意合同、交流合同、贈與合同、受遺贈證明、承繼證明、切開協議、吞并協議、人民法院或許仲裁委員會收效的法則文書，或許其他證明房子所有權發生轉移的材料。

　　房產證過戶所需時間

　　材料都沒有疑問的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。材料都交給房產局今后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去交納稅金，一般需要15個工作日支配。稅金交清今后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證處理時限為10個工作日(自掛號受理后次日起)。

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