文化產業項目策劃書（精選10篇）
為進一步推動文化事業繁榮發展，下面是小編整理的關于文化產業項目策劃書，歡迎閱讀。
文化產業項目策劃書 1
全面增強我縣文化軟實力，加快文化產業結構調整和培育力度，努力實現“文化名縣”戰略目標。
結合我縣實際，制定如下加快文化產業發展實施方案。
一、指導思想和總體目標
(一)指導思想：以科學發展觀為主導，以轉變發展方式、調整產業結構為主線，以先進文化為統領，以“文化產業化，產業文化化”為基本理念，立足大通多元文化特點，充分發揮文化資源優勢，以打造文化龍頭企業、培育文化人才隊伍、優化文化產業布局、完善產業發展政策、搞好產業項目建設，為全面建設 “繁榮、和諧、生態、宜居”的新大通奠定基礎。
(二)總體目標：突出大通文化特色，加強民族文化、傳統文化和現代文化的整合發展，培育一批文化核心品牌和行業，打造一批空間布局合理、產業關聯度大、輻射帶動能力強的文化產業基地，文化產業保持較快增長，內部結構不斷優化，運行質量和效益穩步提高，整體實力和核心競爭力不斷增強，創新能力日益凸顯，建立健全適應市場經濟發展要求的文化工作新機制。
二、重點發展領域
突出資源優勢，加快推進文化與旅游、科技之間的融合，以地域文化為立足點，重點發展以老爺山花兒和河湟皮影為主的民族民間文化產業，推進工藝美術和演藝娛樂等產業，積極發展文化休閑、節慶會展、藝術培訓等產業。
(一)演藝娛樂業
1、花兒
(1)以“大通世界、花兒之鄉”為主題，打造中國青海老爺山花兒會品牌，提升對外影響力和知名度。
(2)對花兒藝術從音樂、文學角度進行提煉加工，編排花兒歌舞劇、花兒情景劇、花兒影視片，提高花兒的藝術感染力，力爭創作出一部以花兒為主線，展現地方民間文化藝術的綜合性文藝節目，帶動旅游業快速發展。
(3)組建花兒藝術團，扶持民間花兒劇團，推動花兒編劇、表演、培訓、推廣的市場化運作。
(4)依托老爺山花兒會，舉辦好每年一屆的全國性“花兒盛會”，大力推介花兒藝術。
(5)加快花兒人才隊伍建設，培養高層次的“花兒”藝術人才，每年舉辦2次花兒藝術培訓班。
2、皮影戲
(1)加強大通皮影戲的傳承和保護，加大皮影藝人培訓力度，強化皮影戲人才隊伍建設，打造高水平的皮影戲劇團。
(2)創新傳統戲劇表現手法，增強皮影戲吸引力。
(3)將皮影戲與工藝美術相結合，開發大通特色皮影旅游商品。
(4)將皮影藝術滲透于城市文化景觀營造，創建城市文化標志性建筑物。
3、民間社火
(1)創新民間社火的演出形式，拓展其文化內涵，并融入到文化旅游當中。
(2)擴大參與度，引導群眾積極參與，將其打造成為全省知名民俗文化品牌。
4、民間劇團
(1)積極爭取資金，不斷加大對民間業余劇團的扶持力度。
(2)加大對民間業余劇團的指導力度，創新劇團形式和提高演出水平。
(3)支持民營文藝演出團體，拓展演出市場；加快發展民族民間風情歌舞演出，創新農民文化增收、文化脫貧、文化致富的途徑和手段。
(4)扶持演藝中介機構，鼓勵社會資本投資節目策劃、創作和舉辦各類營業性演出活動。
“十二五”期間，結合大通的文化產業發展，以花兒、皮影戲、民間社火、四片瓦舞、回族宴席曲、秦劇為突破口，發展歌舞廳、數字化電影等，推進演藝業做大做強，使演藝娛樂業成為大通文化產業的支柱產業，并作為旅游經濟的重要組成部分。
(二)工藝美術業
1、皮影雕件 結合大通皮影藝術的開發，加強大通皮影工藝的保護，積極培育皮影雕件藝術傳承人，每年開設皮影藝術培訓班。
引導皮影雕件藝術傳承人突破皮影外在形式和表現內容，改進皮影制作、裝潢和包裝，打造皮影品牌，擴大銷售渠道。
2、砂罐 以橋兒溝砂罐為重點，全面普查調研手工燒制作坊，建立藝人檔案，培養年輕藝人，搜集整理各種資料(文字、圖片、錄像等)，制定燒制砂罐發展規劃，拓寬融資渠道，加大傳承人扶持力度，擴大制作規模，積極探索新工藝，創新砂罐制作，使其工藝化、美術化。
3、大通書畫 積極培育大通書畫作者，組建書畫創作基地，每年舉辦書畫藝術培訓班，加強大通書畫的特色化、原創化，拓展銷售渠道，增加經濟收入。
4、刺繡、剪紙 以“公司+農戶”的模式，建立民間手工藝紀念品加工基地，通過多種渠道融資，積極爭取項目資金，使其形成規模化。
重點建設好大通皮影藝術中心，民間手工藝紀念品加工基地，結合旅游、招商等渠道，擴大銷路，加快工藝品人才培訓，全力打造大通工藝美術品產業集群。
(三)文化休閑
1、文化旅游業。
提升國家4A級老爺山風景區、國家3A級察汗河風景區、鷂子溝國家森林公園、娘娘山風景區等重點景區檔次，20xx年開始實施明長城保護工程及明長城遺址公園外圍基礎設施，2016開始規劃實施香山文化公園建設；加強旅游景區基礎設施和服務配套建設；創新旅游促銷手段，加大宣傳推介力度，拓寬大通文化旅游市場，進一步突出彩陶盆、絲綢南路、花兒會、明長城旅游主題，加強大通與西寧的旅游資源整合力度。
2、生態休閑旅游業。
借助獨特生態造就的優美自然風光和民族開放融合發展創造的豐厚人文資源，推出高原養生牌，以生態養生為核心，以避暑和度假為主題，進一步挖掘夏都文化，打造“中國夏都生態園”文化旅游品牌。
積極開發時令性旅游項目，如高原雪景觀光、高原農家風情游、自駕游、消夏旅游等。
3、休閑體育業。
依托全國十佳城市漫游地的影響力，積極打造“慢城”休閑生活。
重點建設實施鷂子溝國家健身步道、慢游道等健身項目，建設康樂山莊戶外拓展訓練基地，舉辦山地自行車、滑雪、射箭、賽馬會等特色體育項目，大力開發體育產業及體育服務項目。
(四)節慶會展
立足資源優勢和現狀基礎，不斷擴大現有的節慶會展的規模和質量，以地域特色文化為背景，進行創意設計、精心策劃和項目包裝，積極做好各種節慶活動，繼續做大做強中國·青海老爺山花兒會、察汗河杜鵑花旅游節、老爺山朝山會、鷂子溝生態暨宗教文化旅游節、特色果蔬采摘節和中國·大通“林海雪原”浪漫冰雪節等活動，并依托我縣良好的生態資源，建立健全賓館、餐飲等服務業基礎設施，不斷打造會議經濟，加快節慶、會展的行業融合。
(五)藝術培訓
以民族歌舞、曲藝、樂器的傳承和開發為主題，積極開發藏族、土族民間歌舞、曲藝和樂器的系統培訓，積極開展以現代舞蹈和現代樂器為主的系統培訓，依托現有的`美術與工藝品制作企業，加快大通書畫、皮影雕刻、砂罐、剪紙、刺繡、根雕、堆繡、銀銅制作器、口弦等技能人才的培養，籌建皮影雕刻、書畫等工藝美術人才培訓基地。
(六)餐飲文化
茶園文化 充分利用大通優美的風景和民族特色，大力發展回族風情園和土族風情園，開發提升大通茶園休閑文化品牌，大力弘揚茶園文化，營造良好的經營氛圍，集休閑、觀光、娛樂于一體，彰顯大通民族風情魅力。
特色飲食 編制大通特色美食名錄，培育特色食品企業，加快特色食品品牌創建力度，將特色食品與地域文化有機結合，改造縣城小吃區、后子河餐飲區、回族風情園、土族風情園飲食，提升服務質量，將其打造成特色美食區。
重點發展沙棘飲品、綠草源牛肉干、乳制品等，積極開發回族馓子、麻花、點心、釀皮、酸奶、手抓羊肉、牦牛肉干、雜碎湯、肚絲湯、羊腸面、面片、牛肉面、“老八盤”等風味小吃和特色食品，加大宣傳力度，舉辦各類美食展，利用節慶會展大力推銷特色美食。
加快餐飲文化業的融合交流，加強茶園文化、清真美食和特色飲食的良性互動。
三、重點項目建設
(一)東部新城文化園區。
通過爭取國家項目資金及招商引資，籌建東部新城文化園區文化館、圖書館、演藝中心、綜合體育館、科技館、博物館、標準田徑場、游泳館建設任務，以滿足人民群眾的精神文化生活需求。
(二)公共文化服務體系建設。
“十二五”末，完成全縣20個鄉鎮文化站、村文化室、健身廣場建設，并配備文體設備；完成13個土族村文化室建設；實現鄉鎮有綜合文化站，村有健身廣場和文化活動室、社區有文化室的要求；實現全縣多數行政村有1-2戶具有示范作用的“文化中心戶”目標；繼續實施農村數字電影放映工程。
新建成71個村級農家書屋，實現全縣覆蓋；為長寧、朔北、塔爾鎮綜合文化站配備文化設施，為30個村文化室及業余文藝隊配備器材，擴大文化惠民覆蓋面。
(三)老爺山花兒藝術中心。
依托老爺山花兒會品牌，結合東部新城建設規劃及牦牛山特大地質災害整治工程，積極爭取國家專項資金，籌建老爺山花兒藝術中心，設立花兒文化藝術研究所、花兒文化展覽館、花兒傳承培訓中心、花兒藝術表演廳，精心打造一個集花兒藝術搜集、整理、搶救、傳承、展示、開發于一體的綜合性花兒文化中心。
(四)大通民間工藝美術產業園。
結合東部新城建設規劃，積極爭取國家專項資金，籌建大通民間工藝美術產業基地，設立以皮影、書畫、砂罐、剁口袋、剪紙、刺繡等民間工藝品為主，集保護、傳承、培訓、創作、研發、銷售多種功能為一體的藝術品生產基地，設立以皮影戲、回族宴席曲、安召舞、社火、四片瓦舞、秦腔、眉戶、曲藝等民間藝術表演的民間藝術展演廳。
成立“大通民族民間工藝品生產協會”，形成政府指導、協會自律的民族民間工藝品生產基地。
(五)明長城遺址公園。
從20xx年開始積極爭取國家專項資金實施明長城搶險加固工程項目，積極籌建明長城遺址公園基礎設施，高規格規劃，高標準實施，精心打造集科研、教育、休閑為一體的明長城遺址公園，并在考古遺址保護和展示方面發揮示范作用，實現保護和開發雙贏目標。
(六)風景區康體基地。
以豐富的旅游資源為依托，積極打造集休閑、娛樂、餐飲、健身為一體的休閑基地，從20xx年開始重點打造以察汗河國家3A級風景區、鷂子溝國家森林公園為主的康體休閑基地，建設國家健身步道、慢游道，積極開展戶外素質拓展訓練、山地自行車等各級各類康體活動。
(七)香山文化公園。
以牦牛山危巖體綜合治理為契機，積極爭取國家專項資金，規劃籌建香山文化公園，建設彩陶廣場、香山會堂、民族民居、非物質文化遺產展覽館、民俗文化展覽館、老油坊、老水磨、花兒演唱區、體育休閑區等重點景觀及旅游基礎設施建設，打造集歷史探秘、民俗觀賞、觀光休閑度假和文化旅游于一體的休閑場所。
四、實施步驟
第一階段：前期籌備階段(20xx年1月-20xx年10月)
擬訂具體工作計劃、明確工作責任。
成立大通縣文化產業開發工作領導小組，協調落實領導小組成員單位的文化工作責任和目標任務，形成部門協作的良好機制與合力。
第二階段：重點實施階段(20xx年-20xx年)
重點發展領域：每年舉辦中國·青海老爺山花兒會系列活動；20xx年編排一部花兒歌舞劇，組建形式靈活的花兒劇團；每年舉辦2次花兒、皮影等非物質文化遺產培訓班；20xx年開始實施非物質文化遺產課程進校園，建立學校非物質文化遺產教育基地；每年舉辦1次民間劇團培訓班，充分利用國家文化站免費開放經費扶持各業余劇團；20xx年進行橋爾溝砂罐的普查及扶持工作；20xx年組建大通書畫創作基地，舉辦2次書畫藝術培訓班；20xx年成立民間手工藝協會，統籌指導大通民間手工藝業的發展；20xx年開發時令性旅游項目，如高原雪景觀光、高原農家風情游、自駕游、消夏旅游等；做大做強中國青海老爺山花兒會、察汗河杜鵑花旅游節、老爺山朝山會、鷂子溝生態及宗教文化旅游節、特色果蔬采摘節和中國·大通“林海雪原”浪漫冰雪節等活動。
重點建設項目：
(1)20xx年至2015年完成15個土族村文化室建設及2個村健身廣場；實現全縣多數行政村有1-2戶具有示范作用的“文化中心戶”目標；新建71個村級農家書屋，實現全縣覆蓋；為長寧、朔北、塔爾鎮綜合文化站配備文化設施，為30個村文化室及業余文藝隊配備器材，擴大文化惠民覆蓋面。
(2)從20xx年開始積極爭取國家專項資金實施明長城搶險加固工程項目；
(3)20xx至20xx年重點建設實施鷂子溝國家健身步道、慢游道和康樂山莊戶外拓展訓練基地。
(4)從20xx年開始通過爭取國家項目資金及招商引資，籌建東部新城文化園區項目；建設花兒、皮影藝術城市文化標志性建筑物；積極爭取國家專項資金籌建老爺山花兒藝術中心，籌建大通民間工藝美術產業基地，規劃建設香山文化公園。
五、具體要求
(一)強化組織領導，健全體制機制。
一是建立黨委領導、政府實施、相關部門配合落實的領導機制和工作機制。
建立健全目標責任制，創新管理機制，將文化產業發展擺上重要議事日程，納入各級領導班子和領導干部的考核體系。
二是成立由縣科技文化體育、財政、國土、廣電、教育、公安、工商、國稅、地稅、經濟等部門為成員單位的大通文化產業發展領導小組，組建文化產業辦公室，從事文化產品策劃設計、專利申報、品牌保護、媒體宣傳、項目實施等文化產業的研究推介工作。
(二)健全政策扶持體系，提升產業發展水平。
一是簡化投資興辦文化企業的辦事程序，開辟“綠色通道”，積極協調文化產業用地的審報批工作，在法律、法規、政策許可范圍內，文化事業、文化企業項目用地科學規劃、超前選址、優質供地。
公共服務、公益性等非盈利性質的文化產業開發建設用地采取劃撥方式供地。
二是放寬文化企業注冊資本限制。
對現有文化產業公司及新投資創辦生產性文化企業的，注冊資本均按最低限額注冊資本執行。
三是文化人才獨資或合資開辦文化企業的，可以以個人名字作為企業字號辦理登記注冊。
在我縣申辦文化企業的，均可冠“大通”字樣。
四是文化企業應享受國家規定的減免稅費政策。
文化企業在投資生產確有資金困難時，縣各有關部門優先投放創業貼息貸款予以支持。
(三)加大財政投入，拓展融資渠道。
加大財政投入力度，建立財政投入穩定增長機制，確保文化產業經常性投入逐年增加。
建立文化產業發展引導資金，扶植市場前景好、示范帶動作用強的重大重點文化產業項目尤其是文化精品項目和文化公共服務建設。
同時，拓展投融資渠道，鼓勵、引導和支持社會資本進入文化產業領域。
(四)培育文化市場主體，完善文化市場體系。
一是整合全縣文化資源，以市場為導向，以品牌為紐帶，打破部門分割和行業壁壘，積極培育一批具有競爭優勢的文化企業，加快重大文化產業項目建設，加強文化產品和要素市場建設。
二是加大市場執法力度，加強對網絡信息、文化娛樂場所和進口文化產品管理，打擊侵權盜版等非法出版活動，引導文化市場規范、有序、健康發展。
(五)建設高素質的文化專業人才隊伍。
系統培養藝術、演藝、紀營管理等專門文化產業人才，加強民間藝術帶頭人、傳承人的培訓和保護，建立健全人才保護檔案，加強對現有文化產業從業人員的教育培訓，加大鄉鎮文化專干的培訓教育，建立文化人才“走出去，請進來”的交流合作模式。
文化產業項目策劃書 2
為了推進西安“產業強市、文化名市”戰略，理清文化產業發展思路，扎實完成文化產業發展的各項戰略任務，不斷提升城市影響力和綜合競爭力，根據市委“十一五”規劃《建議》，制定本實施方案。
一、發展現狀與趨勢
積極推進西安文化產業快速、健康發展，是貫徹落實市委市政府經濟社會發展戰略，大力發展社會主義先進文化，不斷滿足人民群眾日益增長的精神文化需求的重大舉措。
隨著西安經濟社會的快速發展，文化產業初步呈現出門類齊全、優勢行業突出、成長態勢良好、總體實力不斷壯大的新格局。
形成了包括廣播影視業、文化藝術業、新聞出版業、文化旅游業、健身娛樂業、信息網絡業、會展業、文化用品及相關文化產品的生產與銷售等各種文化產業行業文化產業骨干門類突出，20xx年，以文化旅游業為主的文化休閑娛樂服務業增加值約占全市文化產業行業門類增加值(GDP)總和18%。
按照國家制定的文化產業九大門類進行初步測算，20xx年西安文化產業各門類增加值的總和已達到62.2億元，約占當年全市GDP比重的4.9%，其作為主導產業的重要地位逐年凸顯，為文化產業的快速發展奠定了良好的基礎條件。
從西安文化產業的比較優勢和發展空間來看，文化產業已具備了更快更好發展的機遇。
西安區位優勢明顯，文化資源豐厚，級別層次較高，個性特色鮮明。
作為世界著名的旅游熱點城市，文化服務和文化產品市場廣闊，輻射能量巨大。
高等院校和研究機構云集，文化人才儲備雄厚。
高新技術產業發達文化產業延伸、提升空間巨大。
人均GDP已接近2000美元，文化消費需求旺盛，市場增長潛力大。
這些有利因素，為西安加快文化產業發展提供了后發優勢、潛在動力和廣闊空間。
二、發展思路和目標
(一)指導思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，牢固樹立科學發展觀和西安“國際化、市場化、人文化、生態化”發展理念，按照“產業強市、文化名市”戰略，遵循市場經濟規律和文化產業發展特點，堅持社會效益和經濟效益統一，資源保護和開發利用并重，整體推進和重點突破相結合，進一步加大改革創新力度，整合優勢文化資源，調整布局結構，完善產業政策，不斷解放和發展文化生產力，推動文化產業持續快速健康發展，為我市經濟社會全面發展提供強大的物質基礎和精神動力。
(二)發展目標
圍繞全市產業結構調整和城市功能分區，科學規劃布局，創新發展模式，加大扶持引導，激活產業要素，提高發展質量，培育一批具有一定規模和特色的文化產業聚集帶(區、優勢文化行業和龍頭企業，打造一批具有較高知名度和市場競爭力的文化品牌，建設一批具有較強示范帶動作用的文化重點工程和項目，構建一個投資主體多元化、運營模式多樣化的文化市場體系，形成一種符合文化產業發展趨勢、與城市經濟社會發展協調、資源利用效率高、整體實力不斷壯大的文化產業新格局，實現文化資源大市向文化產業強市的轉變，努力把西安建成一個具有較強文化競爭力的全國文化產業重要基地和國家級文化產業示范區，確保每年文化產業的增長幅度達到18%以上，到20xx年，全市文化產業創造的增加值(GDP)達到142.3億元以上，占全市GDP的比重逐年增加到5.7%以上。
(三)總體布局
未來5-10年，西安文化產業的發展要按照“一帶三區”的總體布局思路，創新體制，重組資源，優化結構，拓展空間，加快西安文化產業聚集帶、聚集區建設,積極籌劃影視、出版、動漫、會展、休閑健身等專業性功能園區，培育和壯大優勢文化產業集群，著力打造一批強勢文化產業品牌和文化產業集團，形成有先進的文化產業項目示范、有優勢文化產業集群帶動、有強大的文化產業輔助產業群支持的西安文化產業發展總體構架。
“一帶三區”包括：秦嶺北麓生態—文化旅游產業聚集帶；曲江文化產業核心區；老城(唐皇城)區文化、商貿、旅游產業聚集區；臨潼文化產業聚集區。
通過這些文化產業聚集帶、聚集區建設，加快構建我市文化產品品牌創意、設計、制作、營銷等產業互動、聯動的舞臺，努力提高西安文化產業的行業集中度和空間集聚度，更好地發揮產業集聚和企業孵化功能，成為西安文化產業發展的亮點和示范基地。
三、發展重點
(一)以六大主要行業為重點，以文化產品創新為主導，統籌謀劃，加快建設文化產業體系
1、廣播影視業
廣播電視事業要通過深化“三項制度”改革，不斷增強活力，壯大實力。
對國家允許的經營性資產、資源和業務逐步從事業體制中分離出來，轉換機制，面向市場，開拓產業運作的新途徑。
盡快實現全市廣播電視數字化，爭取西安電視臺盡早進入衛星傳輸，推進網絡電視、移動電視等新業務，創新贏利模式，提高競爭能力。
加快西安廣電中心建設，力爭2007年投入使用使其成為西安的廣電傳播中心和影視制作中心，輻射帶動相關產業發展。
以重大歷史事件、重要歷史人物、重要歷史線索為主題，深入挖掘西安歷史文化內涵。
建立重大影視題材規劃機構，有重點、分層次地科學選題；設立影視產業風險投資基金，使更多社會資本進入影視業；建設中國西部電影城等影視基地，做強“西安電影長安院線，延伸產業鏈，鞏固擴大西安影視制作的影響力。
積極發展影視動漫產業，以企業孵化、產品研發、生產制作、人才培訓等為重點，逐步構建具有一定規模和實力的專業功能區。
2、文化娛樂業
積極推動各級各類專業藝術表演團體整合重組，聚合各文化藝術門類協(學)會、高校人文學科及研究機構的骨干力量，通過政府引導和市場化運作相結合，有效配置文藝生產要素，多出精品、多出人才、多出效益，實現產業化發展。
大力扶持發掘西安文化資源、提升文化魅力的原創性佳作。
依托名作、名人效應，與旅游、娛樂、收藏等關聯行業有機融合，促進文藝產品的深度開發，拓展增值空間。
以易俗社老劇場為基礎，建立西安秦腔藝術博覽院。
依托唐代梨園遺址，建設西安梨園教場主題公園。
開發利用西安地方戲曲、長安古樂、民俗文化等多種文化藝術資源，精心打造、包裝一批集觀賞、參與為一體的文化項目。
未來5—10年，建設與城市品位相匹配、與市場需求相適應的 標志性文化設施：西安歌劇院、西安文化藝術大廈等，構筑一批高起點、高質量的文化展示、交流、消費平臺。
借助北郊體育設施和休閑健身場所比較集中的條件，推動產業聚集，并以此為特色形成休閑、健身產業功能區。
利用小寨及周邊地區高校集中、文化設施項目較多的條件，培育和引導包括文化用品銷售、電影超市、圖書音像超市、健身娛樂、演藝展示、網絡游戲、古玩名人字畫市場、文化名人創意工作室、科學與文化藝術報告廳等項目集聚，構建綜合性文化服務功能區，滿足群眾多層次的文化消費需求。
3、新聞出版業
以重要報社、出版社、期刊社為龍頭，推動聯合、協作或重組，對國家允許經營的部分實行市場化運作，形成集團化、規模化發展的新格局。
積極引導社會資本按政策規定進入新聞出版領域，創新經營管理機制，壯大發展實力。
加快西安新聞出版中心、西安印刷產業園、西安圖書物流配送中心等基礎設施項目建設。
加快市新華書店股份制改革，籌劃組建西安新華發行集團。
積極進行體制創新，做大《西安日報》，做強《西安晚報》，不斷提高主流媒體的核心競爭力和社會影響力。
拓展《美文》辦刊思路，鞏固和提升其名刊地位。
積極開拓音像、電子出版等新的領域，構成新的增長點。
4、文化旅游業
圍繞“世界歷史文化名城”和“秦嶺北麓自然風景區”兩大主題，立足于“華夏源脈、千年帝都、絲路起點、秦俑故鄉”的形象定位，不斷提高旅游產品文化含量，滿足游客文化消費，打造具有世界影響的特色文化旅游品牌。
通過文化資源挖掘和創意設計，集中打造城市中心區古都文化旅游板塊、臨潼區秦唐文化板塊、秦嶺北麓生態文化旅游板塊、曲江盛唐文化旅游板塊、涇渭氵產灞濱水休閑度假旅游板塊以及周灃鎬遺址、秦阿房宮遺址、漢長安城遺址、唐大明宮遺址等四大歷史遺址板塊等六大旅游板塊，從而形成西安文化旅游的“金項鏈、新亮點，不斷滿足各層次中外游客的`休閑、娛樂和審美需求。
采取政府引導、多方融資、民間廣泛參與、市場運作、有關部門積極推介的方式，有組織地開發高品位的旅游文化產品，提供豐富的文化娛樂項目，提高旅游業的文化附加值。
5、文物及文化保護業
以弘揚西安歷史文化名城特色為核心，以建設國際旅游名城為目標，加快文物及文化保護業的規模化、市場化進程，形成具有一定規模，符合國際化標準，又有西安特色的文物及文化保護業體系小雁塔歷史文化公園要建成集文物展示、文化交流、旅游休閑等功能為一體的西安旅游產業新亮點；樂游塬公園要建成以青龍寺遺址為中心的宗教文化景觀和自然景觀相融合的歷史文化旅游勝景；高起點、高標準建設含元殿御道、大明宮遺址等一批歷史文化遺址保護開發工程；以順城巷改造、含光門遺址博物館及護城河水景等建設工程相繼啟動為契機，逐步形成西安城墻、護城河、環城公園三位一體、輻射帶動周邊的旅游景觀和城市名片。
積極推動重要歷史文化遺存申報世界文化遺產。
6、廣告業
按照城市總體規劃的要求和與城市景觀美化相協調的原則，通過拍賣和公開招標等方式，盤活戶外廣告空間資源。
借助網絡、移動電視等新的投放媒介，增加新的廣告服務形式。
積極開展與海內外的交流合作，提升行業整體水平。
加強行業自律，規范廣告業市場秩序，制止惡性競爭，使之成為我市文化產業的重要支撐點。
(二)以構建“一帶三區”為核心，形成多層次、多主題、多元化的文化產業新格局
1、文化產業聚集帶
依托秦嶺北麓天然、密集的生態—文化資源，突出山、水、林、泉與歷史文化、宗教文化相融合的區位特色，重點對驪山、王順山、翠華山、南五臺、樓觀臺、朱雀及太平山這“六大名山”進行整體規劃設計和包裝推介，完善以生態文化旅游觀光和休閑度假為主的配套設施和服務功能，建設生態—文化旅游產業聚集帶，實現板塊式發展。
以秦嶺野生動物園為中心區域，向東西兩翼擴展，建設旅游觀光、溫泉沐浴、主題公園、度假酒店、旅游小鎮等系列項目，輻射和帶動這一聚集帶整體快速發展。
珍惜和保護區域內的森林、河流等生態資源，加大文物及民俗文化保護力度，堅決防止過度開發建設。
2、文化產業聚集區
——曲江文化產業核心區。
充分利用大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、曲江海洋世界、盛世嘉年華等系列重大文化旅游產業項目建成后產生的巨大效應，進一步建設和完善以盛唐文化為特色的文化產業核心區。
打造中國西部第一文化產業品牌，努力爭取申報國家級文化產業示范區。
加快建設曲江文化旅游、傳媒、會展、娛樂、影視、創意、生態休閑等文化產業功能區和文化產業人才培育基地、旅游文化商品生產基地。
通過各種文化產業功能區和文化產業基地的建設，加快資源整合，強化市場化運營，輻射帶動其它特色文化產業項目和區域的發展，努力使曲江文化產業核心區成為可容納就業20萬人以上文化產業年產值過100億的中國西部文化產業發展第一高地。
——老城(唐皇城)區文化、商貿、旅游產業聚集區。
通過規劃立法，有計劃地穩步推進恢復唐皇城歷史文化古城風貌，逐步強化該區域文化、旅游、金融、娛樂功能，形成歷史文化氛圍濃厚的文化產業聚集區。
實施“皇城復興計劃，使唐皇城文化街區風貌、明城墻風貌、古民居風貌等景點景區和穆斯林民風民俗、地方風味小吃及百年老店集中安置區等有機融合為一體。
按照建設文化產業聚集區和市內歷史文化一日游精品線路的大思路，對碑林博物館、湘子廟、鐘鼓樓、城隍廟和西五臺的周邊，以及東大街和南大街商務街區等關聯區域進行統一規劃建設，實現歷史人文景觀旅游和現代都市商務觀光游覽的相互交融。
——臨潼文化產業聚集區。
加快臨潼旅游區域配套設施建設，改善周邊環境，努力提升旅游產品文化品位，挖掘、培育高質量的旅游文化延伸項目，促進各旅游景點景區之間的環線聯接，加強區域及省際合作，全面提高其市場競爭力。
以秦兵馬俑、秦始皇陵、唐華清池等世界著名歷史文化古跡為主體，以驪山、渭水等自然山水環境為依托，加快形成“四區一線兩帶五水”有機結合、旅游觀光產品與休閑度假產品互補的大旅游文化產業格局(“四區”為秦文化旅游區、唐文化旅游區、仰韶文化旅游區和沐浴療養區“一線”為沿旅游交通專線形成石榴自然生態觀光旅游線“兩帶”為渭河濱水休閑度假及農業生態觀光帶和驪山自然風景觀光帶“五水”為發源于驪山北麓、流入渭河的五條水脈的水環境保護工程及衍生旅游項目)
(三)強化對優勢資源和特色產品的策劃、宣傳，打造一批有較高知名度和較強市場競爭力的文化產業品牌
1、歷史文化品牌
以周、秦、漢、唐的歷史遺存為依托，精心打造以秦兵馬俑、秦始皇陵、秦阿房宮等為代表的秦文化品牌；打造以漢長安城遺址、漢陽陵博物館為代表的漢文化品牌；打造以唐華清宮、唐大明宮遺址、大雁塔等為代表的唐文化品牌；打造以碑林—書院門古文化一條街，蓮湖歷史街區、古城墻等為代表的歷史文化散步道品牌；打造以東線一日游、西線一日游和市區一日游為代表的歷史文化旅游品牌。
2、革命文化品牌
利用西安作為諸多近現代重大歷史事件發生地和眾多知名人物活動地的條件，與延安革命圣地緊密聯結，著力打造以西安事變舊址、革命公園、八路軍辦事處等為代表的革命文化品牌，形成我市文化旅游新的增長點。
3、民俗文化品牌
深入挖掘和開發獨具西安特色的眉戶、古樂、曲藝、剪紙皮影、鑼鼓社火、高蹺芯子、方言歌謠以及禮俗、節會等民俗文化資源，推陳出新，繼承發展，精心打造以長安古樂、戶縣農民畫、北院門回民街坊、藍田玉雕等為代表的獨具西安地方特色的民間民俗文化品牌。
4.宗教文化品牌
挖掘西安地區的宗教文化資源，依托大興善寺、大慈恩寺、興教寺、華嚴寺、凈業寺、草堂寺、香積寺、悟真寺等佛教祖庭，面向國內外佛教信徒和游客，以佛教歷史文化為主題，開展形式多樣的文化旅游活動，重點推出玄奘取經歸來敕封儀式等文化產品。
依托樓觀臺道教祖庭知名度，舉辦老子文化節和國際研討會。
開發八仙宮、重陽宮等道教文化旅游活動。
以都城隍廟的復原重建，開發都城隍廟文化旅游產品。
以回坊民俗風情街和清真寺為依托，開發回族風情體驗旅游產品。
大力開發適應市場需求的宗教文化旅游紀念品，形成一批有廣泛影響和旅游吸引力的宗教文化品牌。
5、文化藝術品牌
精心編排推出大型歷史舞劇《大秦帝國、秦腔歌劇《楊貴妃》和關中民俗風情舞臺劇《風情長安，對《夢回大唐、《仿唐樂舞》等歌舞劇進行精加工，使其成為展示西安“秦風唐韻”魅力的藝術品牌。
精心打造西安易俗社秦腔藝術博覽院、西安“梨園教場”主題公園、西安秦腔劇院等知名文化藝術品牌。
扶植壯大西安地區文學、書法、繪畫、影視劇創作、戲劇表演等作家、藝術家隊伍，推出一批有代表性的名劇作家、名書畫家和名演員等，延續和提升“長安畫派”和“文學陜軍、“影視陜軍”等品牌的知名度。
強化西安地區歷史學、考古學、城市規劃等權威學科的建設，提升西安人文社會學科影響力。
6、休閑文化品牌
充分發揮現實文化資源優勢繼續扶持以大雁塔北廣場、鐘鼓樓廣場、西部電子城廣場、德福巷咖啡酒吧一條街等為代表的休閑文化品牌，進一步加快大唐不夜城、大唐西市、唐詩博覽園、城隍廟廣場等重大休閑文化產業項目的開發建設力度努力打造出一批具有西安古城特色的休閑文化品牌。
7、自然風光品牌
加大秦嶺北麓各自然保護區森林公園的建設保護力度，加大涇渭浐灞等河流水系的生態建設和治理力度，加快渭灞三角洲、浐灞三角洲等水環境生態工程建設，精心打造以驪山、終南山、樓觀臺、朱雀、南太白、王順山等森林公園和涇渭濕地、野生動物園、廣運潭等為代表的自然風光品牌。
8、節慶活動品牌
進一步辦好西安古文化藝術節、仿古迎賓入城式、城墻國際馬拉松比賽、城墻燈展、西安絲綢之路國際旅游節、曲江論壇等重大節慶文化活動。
積極創造條件，盡快開辦西部電影電視節，國際文物文化藝術節、漢唐文化藝術節、曲江文化旅游節等節慶活動。
(四)以重點工程為龍頭，加快建設一批體現西安特色，具有較強支撐、示范、帶動作用的文化產業項目
1、西安城墻景區
該項目是包括西安火車站城墻復原、順城巷改造、城墻藝術文化活動等在內的項目建設，以政府投資和招商引資為主，總投入117億元。
該項目的建成，將極大地豐富西安古城墻的文化內涵，使西安城墻、護城河、環城公園三位一體，交相輝映，成為展示西安魅力的城市名片。
2、秦始皇陵遺址公園
該項目以國家和省上投資為主，總投資5.5億元。
此項目的建設，將進一步實現對秦文化資源的深度開發，成為彰顯秦文化特征文化與旅游完美結合的西安文化旅游新亮點。
3、大唐不夜城
該項目總投資30億元。
建成后,將形成重現盛唐文化特色的歷史人文新景觀和現代都市觀光購物娛樂聚集的中國第一個“文化MALL。
4、中國西部影視城
總投資30億元，包括高科技影視公園、影視拍攝景區、休閑娛樂度假區、濱河生態別墅區、綜合開發服務區和影視文化產業延伸區等子項目。
建成后，將成為集影視創作、影視科技娛樂、觀光旅游、休閑度假、影視藝術人才培訓等為一體的西部最大的影視文化產業基地。
5、廣運潭生態景區工程
總投資2億元，由浐灞管委會投入。
建成后，將形成集生態旅游、休閑度假、健身娛樂等為一體的西部最大的嬉水休閑娛樂文化產業。
6、大明宮遺址公園和含元殿御道修復工程
文化產業實施策劃方案--策劃書文化產業實施策劃方案--策劃書
該項目以聯合國科教文組織和國家文物局、市政府投資為主，總投資分別為2.72億元和1.6億元。
該項目的實施，將形成集文、商、旅、餐為一體的較大規模的文化產業版塊，從而成為西安世界歷史文化名城的一個重要窗口。
7、樂游塬青龍寺遺址保護工程
該項目以政府投資和政府貸款為主，總投資1億元。
建成后，將形成彰顯佛教文化特色,融旅游、休閑、觀光于一體的典型示范區。
8、西安廣電中心
該項目以政府投資和吸引外資為主，總投資5.1億元。
包括廣電世紀園、西部明珠影視城、廣電科技博覽中心。
建成后將成為西安廣電傳播和影視制作的重要基地和平臺。
9、西安歌劇院和西安文化藝術大廈
建成后，西安歌劇院將成為西部地區檔次最高的歌(舞)劇場和大型演藝活動中心，西安文化藝術大廈將成為集文化藝術創作、研究交流、展示展演、教育培訓、消費娛樂為一體的綜合性文化藝術場所，成為西安的標志性文化建筑。
10、戶縣農民畫風情園及展覽中心
該項目以招商引資和政府投資為主，總投資2.5億元。
此項目的建設，極大地提高戶縣農民畫的知名度，推動戶縣農民畫盡快實現產業化、走向國際化，成為社會效益與經濟效益雙贏的強勢品牌。
11、關中民俗藝術博物館
總投資6億元，包括民俗文物展館區、古鎮游覽區、休閑度假區等子項目。
建成后，將成為集關中民居實物陳列、民俗文化展示展演、民俗風情體驗、旅游休閑為一體的具有明清風格的民俗文化新亮點。
該項目屬民營企業，資金來源為招商引資。
12、閻良區航空文化主題公園
總投資3億元，招商引資2億元，政府投資1億元。
建成后，將形成以航空科技文化為主題的公園，輻射帶動區域商貿旅游、觀光度假、健身娛樂等行業，以科技文化為突出特色的文化產業功能區。
四、主要措施
(一)加強組織領導，強化科學決策
1、成立西安市文化產業發展領導機構，組織協調各職能部門研究制定文化產業發展目標、計劃和相關政策，負責全市重大文化項目論證、布局、立項、投資、運營等的決策指導，研究解決文化產業發展進程中的重大問題。
2、成立由知名專家學者和實際工作者組成的西安市文化產業發展咨詢機構，為政府制定文化產業發展戰略、文化產業政策等提供咨詢服務，提高政府統領文化產業發展的決策能力和水平。
3、加快建立西安文化產業數據庫。
按照國家《文化及相關產業分類》標準，建立完善我市文化產業的綜合評價指標體系，加強對全市文化產業發展的動態分析和預測，提高決策的科學性、前瞻性和針對性。
(二)改革管理體制，創新運行機制
1、改革文化行政審批制度，清理和取消不必要的文化項目前置審批。
理順文化市場管理體制，整頓規范文化市場秩序，營造公平有序的市場環境。
建立健全國有文化資產管理制度，加強對國有文化資產的監管。
2、全面推進公益性文化事業單位“三項制度”改革，加快推動經營性文化單位建立健全現代企業制度，重塑文化市場主體。
整合文化資源，使文化資源的開發利用從部門所有向社會共享轉變，促進文化生產要素的合理流動。
3、培育、發展和規范文化產業協會和具有一定社會文化管理職能的文化中介組織，充分發揮其管理、協調、組織、監督等作用，加快形成行業自律，推動文化產業健康發展。
(三)拓寬投融資渠道，建立多元化市場主體
1、盤活國有文化資產存量，提高國有文化企業的運營水平和效益，更好地發揮其在文化產業發展中的主導作用。
2、逐步放寬市場準入條件，拓寬投融資渠道，開放文化資本市場。
積極鼓勵、引導非公有資本以股份制、股份合作制、合伙制及個體私營等多種形式進入文化產業領域，并可在國家政策允許的范圍內參股兼并國有文化企事業單位。
探索建立文化產業投資公司、文化產業發展專項資金、風險投資基金、發行文化產業發展債券、資本市場上市等，進一步提高融資能力和投資效益，努力形成國有、民營等多種所有制企業平等競爭、共同發展的產業格局。
3、黨報、黨刊、電臺、電視臺等重要新聞媒體的經營部分剝離轉制為企業時，在確保國家絕對控股的前提下，允許吸收社會資本；廣播電視傳輸網絡公司在廣電系統國有資本控股的前提下，經批準可吸收國有資本和民營資本。
(四)強化政策引導，加大財稅扶持
1、認真落實國家文化產業的各項政策措施，支持文化產業發展。
對凡符合國家關于高新技術企業稅收優惠政策規定的文化企業，可享受相應的待遇，并按15%稅率征收企業所得稅；對政府鼓勵的新辦文化企業，自工商注冊登記之日起(20xx年1月1日至20xx年12月31日，免征3年企業所得稅。
對重大項目、特殊項目市政府將給予重點支持。
2、加大政府投入，設立文化產業發展專項資金。
按照重大文化設施和重大文化產業項目的有關政策規定，20xx年市財政安排1000萬元，從20xx年開始每年安排2000萬元，以后根據文化產業發展情況逐年遞增，專項用于支持發展文化產業。
專項資金的使用和管理由財政部門商有關部門制定具體辦法。
支持的方式，以項目投入和政策性投入為主，采取貼息、補助等形式，用于項目啟動、文化設施和信息網絡平臺建設、高新技術改造等。
對重大文化設施建設、重大文化產業項目實行地方配套資金補貼和項目前期經費補助。
3、允許投資人以商標、品牌、技術、科研成果等無形資產作價入股組建文化企業。
4、為生產重點文化產品引進先進技術或進口所需要的自用設備等，按現行稅法規定，免征進口關稅和進口環節增值稅。
對因自然災害等不可抗拒或承擔國家指定任務而造成虧損的文化單位，經批準，免征經營用土地和房產的城鎮土地使用稅和房產稅。
(五)實施“走出去”戰略，開拓國內外市場
1、廣泛開展文化產業的推介、交流與合作，通過主辦或參與各類文化產業(產品)博覽、展示和研討活動等途徑，進一步加大對精品旅游線路、地方特色文化產品以及高科技文化產品等的宣傳力度。
2、鼓勵文化產業開拓海外市場，文化產品出口可按照國家現行稅法規定享受出口退稅政策。
積極開展對外投資和跨國生產合作，構筑海外營銷網，利用網絡、外國代理商、開發直銷、合作經銷等多種手段，為西安文化產品走向世界開辟途徑。
(六)加快培養引進，構筑人才高地
1、制定文化產業人才計劃和人才興業戰略；創新用人機制，制定優惠政策，改革分配制度，建立文化產業人才激勵機制。
在文化產業發展專項資金中設立專項獎勵基金，重獎文化產業領域各門類專業人才中績效突出的核心人才和領軍代表人物。
2、樹立大西安的人才理念，充分挖掘和發揮西安地區高等院校高素質文化產業人才資源，積極引進海內外高級文化產業人才，構筑西安文化產業發展的人才高地。
3、建立文化產業人才交流中心，促進具有文化科技創新能力的智能人才、策劃人才、經紀類人才等文化產業人才的良性互動、雙向交流，為促進西安文化產業的后續發展提供人才保障，積蓄后發優勢。
文化產業項目策劃書 3
作為一種新興的產業，文化產業的興起和發展正在成為市場經濟條件下最引人注目的文化經濟現象。
隨著我國加入WTO和國家實施西部大開發、云南建設民族文化大省等一系列戰略發展機遇的到來，文化產業的發展迎來了加快擴張、健康發展的大好時機。
按照州委、州政府提出的“深化文化體制改革、加快文化產業發展、建設民族文化大州”的要求，結合建水的實際情況，現制定建水深化文化體制改革、發展文化產業實施方案。
一、建水發展文化產業的條件分析
建水是國務院公布的第三批國家歷史文化名城，歷史悠久，人文薈萃。
其眾多的古跡，豐富的旅游資源，多彩的民族風情，富有特色的文化產品在省內外都具有一定的影響力。
隨著“雞石”、“通建”兩條高等級公路的即將貫通和建水“文化旅游大縣”建設的實施，建水的各項基礎設施建設正在逐步完善，建水旅游業不斷升溫，有望成為云南既麗江、大理、香格里拉等知名旅游熱區之后的又一旅游熱點。
省、州提出建設“建水歷史文化名城區”，給建水的發展帶來了良好的機遇。
從建水自身的情況看，發展文化產業既有機遇，也有挑戰。
(一)主要優勢及機會
1.建水具有深厚的歷史文化底蘊及數量眾多、極富歷史和藝術價值的古跡，發展文化旅游業有著良好的基礎。
2.建水民族眾多，民風民俗淳樸自然，民族風情絢麗多姿，民間傳統文化獨具特色，民間藝人頗具實力，民族資源十分豐富。
3.建水處于滇南交通網絡的樞紐位置，兩條高等級公路貫通后，便捷的交通將給外來者帶來便利。
4.建水發展文化旅游的定位與省、州建設民族文化大省和民族文化大州的總目標一致，發展文化旅游有政策和措施保障。
5.文化產業作為新興產業的重要性日益凸現，正被更多的人接受和認識。
(二)劣勢及威脅
1.由于對外宣傳的不足，建水作為國家級歷史文化名城和國家重點風景名勝區的知名度遠遠落后于其它同類城市。
2.眾多的民族民間文化資源和自然資源、人文資源未能更好地開發和利用，外界對建水的認知還比較低。
3.旅游硬件設施還較薄弱，軟件建設不夠完善，部分文化基礎設施的建設剛剛起步。
4.與省內其它地區在旅游及文化市場的競爭上后勁不足。
二、發展文化產業的指導思想、原則及目標
1.指導思想：
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹十六大精神和省委、省政府關于發展文化產業、建設民族文化大省的指示精神以及紅河州“深化文化體制改革、發展文化產業、建設民族文化大州”的決定，圍繞“新型工業強縣、文化旅游大縣、特色農業強縣”的奮斗目標，從建水實際情況出發，解放思想，抓住機遇，突出特色，發揮建水歷史悠久、文化資源豐富的優勢，積極推進文化創新，綜合開發建水豐富多彩的民族文化資源，實現文化轉型，分階段、分層次加快文化產業發展步伐。
突出特點，理順機制，調整結構，合理布局，以文化旅游業為龍頭，帶動其它產業的發展，使文化產業成為建水新的經濟增長點。
2.建水發展文化產業應遵循的原則
社會效益與經濟效益相統一的原則。
文化產業是一種特殊的精神文化產品，隨著市場經濟的發展，文化市場的經濟效益日漸顯現，文化產業對市場經濟的拉動作用越來越明顯，文化進入市場，正在成為新的經濟增長點。
因此，發展文化產業既要遵循黨的文化方針，堅持把社會效益放在第一位的原則，也要遵循市場經濟和文化藝術發展的客觀規律，尋求與經濟效益的最佳結合點，實現兩者的相互統一。
發揮優勢，突出特色的原則。
抓住特色，就抓住了生存權與主動權。
在市場競爭日趨激烈的大背景下，文化產品沒有特色，文化產業就無從發展。
因此，應從自身實際出發，選擇最具特色和市場前景的文化產業項目進行開發，發展優勢產業。
重點突破，整體推進的原則。
不同的民族和地區，都有著自己的獨特文化，在發展文化產業的初期，應以自己的特色文化為重點，先在重點領域內實現突破，起到輻射和帶動效應，進一步促進其它產業的良性成長，最終實現文化產業的全面發展。
遵循市場規律，恪守文藝規律的原則。
任何一個產業的發展，都應遵循市場經濟規律，文化產業的發展也不例外。
發展文化產業的最終目的是使大部分文化形態尤其是經營性文化產品進入市場。
因此必須遵循市場經濟規律，按市場法規運作，發揮市場對文化產業的調節作用，使文化產品適應社會的需要。
開發與保護相結合的原則。
在文化產業的發展中要堅持對文化資源的嚴格保護、合理開發和永續利用，既要將豐富的歷史文化資源優勢轉化為經濟優勢，又要注意保護文化生態環境和歷史文化資源使其不受破壞。
以人為本的原則。
發展文化產業要以人為本，一方面是要不斷提高人民群眾的文化生活質量，促進人的自由與全面發展，提高人的綜合素質，這是發展文化產業的根本目的；另一方面，文化產業要得到充分發展，就必須發揮人才資源優勢，充分合理地利用人才這一無形資產，調動人才的.積極性，用其所長，才能加快文化產業建設的步伐。
3.發展文化產業的總體目標
通過五年的努力，初步形成一個投資多元化，特色鮮明，結構布局合理，設施齊全，社會效益與經濟效益顯著的開放的文化形態體系，發揮文化對三個文明建設、增加全縣綜合經濟實力的積極作用。
三、發展文化產業的主要內容
建水民族文化資源豐富，在紅河州具有一定的特色和份量，在地理位置、交通等方面占有一定優勢，發展文化產業有著良好的基礎。
按照州委、州政府提出的建設“建水歷史文化名城區”的要求，根據建水的地域特點，建水應著重發展以下文化產業：
(一)文化旅游業
建水旅游業的發展已被定位為“紅河州龍頭旅游城市”、“云南省重點旅游城市”和“國際旅游城市”，旅游業的發展正在逐步成為建水第三產業中的支柱產業。
建水旅游業的發展應按照“依托旅游資源，拓展文化內涵，打響城市品牌”的思路，以建水特有的文物古跡、人文習俗、民族風情和區域文化為核心，來帶動飲食、住宿、商業、娛樂等相關產業的發展，加強文化與旅游的結合，以文促旅、以旅興文。
1.抓住云南民族文化大省建設和紅河民族文化大州建設的機遇，做好對文化旅游景區的區域布局規劃。
利用人文這一主線，將現有資源進行整合。
在對民族文化資源進行有效保護的前提下，加大對現有資源的利用，不斷推出具有建水特色的旅游產品，開辟多種內容和形式的旅游線路。
如以建水文廟、云龍山、指林寺、燃燈寺等寺廟為主的宗教文化旅游，以朱家花園、張家花園等為主的古民居旅游，以哈尼族、彝族民間節慶為主的民族風情旅游，以建水燕子洞為主的巖洞探險旅游，以建水古橋、古塔、古井、古街為一體的特色資源旅游等，以滿足不同游客的需要。
2.配合旅游黃金周、節日、雙休日，以曲江溫泉、黃龍寺、綿羊沖等景區為主，積極創建以娛樂、休閑為主的生態旅游和短期里程旅游市場。
3.加強對旅游業的投入和支持，提供招商引資的相關優惠政策，加大招商引資力度，改善旅游設施配套建設尤其是賓館酒店的建設，力爭在近兩年內建成一批新的星級酒店。
4.加大文化旅游宣傳力度，利用電視、網絡、報刊等媒體，積極策劃多種形式的宣傳活動，推出一部“斯文人家·建水故事”方言系列劇，打響“燕歸古鎮、斯文人家”的建水旅游形象城市品牌，推動旅游業的快速發展。
(二)民族工藝品產業
建水民族工藝品以建水紫陶和民族銀飾品為代表。
建水陶歷史悠久，源遠流長，為中國“四大名陶”之一，在海內外享有一定聲譽；建水民族銀飾品具有民族特色。
兩種藝術品均具有產業化經營的基礎。
1.提升兩種文化產品的藝術品位，突出品牌及特色，走高工藝、高品質、高價位的營銷路子；
2.改革工藝美術陶廠和民族首飾廠現有體制，采取多元投資方式，走組建企業，實行規模經營、連鎖經營，實現產銷一體化；
(三)文化飲食業
建水有著豐富的地方名特食品：過橋米線馳名海內外；燒豆腐、草芽為建水獨有；建水汽鍋雞為滇味名肴。
還有許多小吃獨具特色。
發展飲食業有著良好的基礎。
1.建立一座名城飲食城，使之成為建水名特食品的集中展示點。
2.過橋米線最早起源于建水，歷史悠久，風味獨特。
重點培植一家有實力的飲食企業，對過橋米線進行更具品質和文化品位的研究開發，將過橋米線打造成為“東方麥當勞”，拓展成為連鎖企業，打入外地市場。
(四)娛樂產業
發展文化娛樂業的指導思想是要以生動活潑的、能為廣大群眾所接受和喜愛的優秀文藝產品，來滿足群眾休閑娛樂的需要。
其思路為：政府引導、市場運作、突出重點、帶動一片。
政府通過制定相應的規劃加強對娛樂業的管理和引導，為文化娛樂業的發展提供舞臺。
1.盤活電影公司現有資產，廣泛吸納社會和外來資金，組建一個有一定規模和實力的文化娛樂公司，建設大型綜合性娛樂場所，使之成為建水文化娛樂業的龍頭，帶動全行業的發展。
2.以曲江溫泉度假區、黃龍寺水上游樂場等鄉村度假區為中心和重點，在現有規模的基礎上建設成為大型游樂中心，提高文化娛樂和休閑度假的文化含量和文化品位，積極發展文化娛樂業，帶動其它文化娛樂場所的發展。
3.探索發展娛樂業的新技術、開拓新的娛樂方式和項目，提高文化娛樂的文化科技含量，促進文化與娛樂的結合，在挖掘建水民族傳統優秀文化娛樂方式的基礎上，不斷推出健康向上的新型娛樂項目。
(五)演藝產業
按照省委、省政府和州委、州政府關于進一步深化文化體制改革的要求，進一步推進文化事業單位的改革與發展，建立起較為完善的文化事業管理體制。
1.以紅河彝族花燈團為試點，采取政府扶持和市場運作相結合的方式，促使其通過精品展演逐步實現自主經營和自我發展，增強活力，5年后逐步與政府脫鉤。
走文化演出單位社會化、市場化、產業化發展的新路。
實現由公益性事業單位向經營性方向的過渡轉型。
鼓勵外來企業集團參與藝術展演產業的投資和經營管理。
2.組建一個文化傳播中心，投資建設各類藝術培訓基地和活動場地，開發演藝市場；以為群眾提供優質藝術產品和服務為目標，開拓文化服務市場。
3.利用建水豐富的名勝古跡和自然景觀，以朱家花園為主要場地，拍攝一部精品電視連續劇，打造建水滇南影視拍攝、創作基地。
4.組建一支建水芒鼓藝術表演團，在政府調控下嘗試商業性演出。
(六)體育產業
1.引導和鼓勵社會力量投資興辦體育經濟實體，從事體育健身娛樂方面的各類經營性活動。
2.政府投資興建體育中心，為各類體育競賽和群眾開展健身、健美、康復、娛樂等體育活動提供產地設施和技術指導。
3.鼓勵社會各界和個人承辦各種規格和級別的體育競賽表演；積極開發建水少數民族體育資源。
(七)教育產業
教育是最重要的基礎性產業，要確立教育的產業化意識，真正把教育和人才資源的開發作為最重要的基礎產業來抓，深化教育管理體制改革，使其適應教育產業化發展的需要。
1.深化以人事制度和分配制度為核心的學校內部管理體制改革，全面推行聘用制、競爭上崗和擇優選用，不斷提高辦學水平和辦學效益。
2.鼓勵社會力量辦學，扶持發展民辦學校，探索多種形式的辦學方式，積極吸引省內外資金和設備到建水辦學。
3.以建水一中為示范點，積極發展校辦產業和教育服務業。
以聯辦等方式，使學校后勤部門從學校分離出來，成為獨立的經濟實體，形成市場化的后勤服務體系。
(八)公益性文化基礎設施建設
1.在兩年內完成縣博物館、文化館的建設，使之成為建水規模較大、功能較齊全的標志性文化基礎設施，集中展示建水歷史文化，弘揚優秀傳統，豐富群眾文化生活。
2.五年內建設完成縣圖書館，完成后可形成公益經營兼容的文化產業運作形式。
3.四年內按照州資金配套政策完成各鄉鎮文化站的新建、重建和擴建任務，實現全縣鄉鎮文化站全部達標。
四、主要措施
1.認真貫徹執行州委、州政府關于“加快文化體制改革、繁榮文化事業、發展文化產業”的決定，將文化產業的發展納入各級黨委、政府的議事日程，納入當地經濟和社會發展規劃，納入城鄉總體規劃；文化部門要充分發揮職能作用，積極做好發展文化產業的具體組織工作。
2.加強政策扶持，廣開門路，多渠道籌集資金，除積極爭取國家、省、州支持外，還應爭取社會多方面的支持，鼓勵社會資本投資，按“誰投資、誰受益”的原則，通過合作經營、土地置換等方式，引導投資文化產業設施和經營文化產業項目。
3.加大財政對文化產業發展的投入和扶持力度，對有較大市場潛力和開發價值的文化產業項目重點給予支持。
縣財政可拿出部分資金作為文化發展基金，支持文化產業的發展。
4.鼓勵企業贊助文藝表演、體育競賽等活動，充分調動和發揮社會辦文化的積極性；鼓勵社會力量組建國家政策許可的各種文化經營企業，在規劃建設、土地征用、人才引進等方面給予優惠政策。
5.創新用人機制，搞好文化產業隊伍建設。
文化事業單位要建立競爭機制，實行雙向選擇、能進能出的用人新機制，改革分配制度，定崗定酬，建立重實績、重貢獻的分配激勵機制。
紅河彝族花燈團要加快文藝尖子人才培養步伐，不斷提高文化隊伍的整體素質，為組建商業演出團隊、發展演藝產業打下良好基礎。
6.成立文化產業發展辦公室，落實編制、人員、經費，明確工作職責，在縣委、縣政府的統一領導下具體負責各項文化產業項目的實施；各級各部門要充分認識文化體制改革和文化產業發展的重要性和緊迫性，做好協調工作，發揮職能作用。
文化產業項目策劃書 4
一、目的意義
第十五屆三門峽國際黃河旅游節暨投資貿易洽談會,是在總結前14屆的成功經驗基礎上,圍繞“國際性、創新性、品牌性”要求，舉辦第十五屆黃河旅游節,打造三門峽“黃河明珠”旅游經典品牌,躋身中原崛起第一梯隊城市，提升三門峽城市國際化形象和品位，積極傳播“三門峽——黃河明珠、天鵝之城”的旅游理念和內涵，及良好的.投資環境，樹立三門峽市優秀旅游城市形象，確立三門峽市黃河區域旅游中心城市定位，加強黃河城市旅游區域聯盟交流合作，推進三門峽市經濟社會和文化旅游事業的跨越式發展。
本次黃河旅游節主要突出一個重點，就是打造“黃河城市旅游聯盟”，促進區域合作發展，建設旅游營銷共同體。
二、資源分析
三門峽市位于黃河中游、河南省西部，是黃河文化最重要的發祥地和發展地之一，歷史悠久、文化燦爛、山川俊秀，旅游資源豐富。境內有4A級景區兩家，3A級景區三家，2A級景區兩家，其他旅游景區景點眾多。
三、創意亮點
【一】成立“黃河城市旅游聯盟”，發表“黃河城市旅游聯盟宣言——三門峽宣言”。(確立三門峽市黃河旅游中心城市定位及東道主身份)
【二】舉辦“黃河23城市旅游展覽會及論壇”。
【三】策劃創作《印象·黃河》實景演出項目，吸引投資商。
【四】演繹經典歌曲《黃河大合唱》(結合建國60周年慶賀及和諧理念，56個民族共同唱響這曲不朽的中華民族的主題歌)。
【五】演繹國際著名芭蕾舞曲《天鵝湖》(詮釋“三門峽——天鵝之城”的理念)
【六】打造“國際和諧旅游城市”稱號(圍繞和諧，與聯合國世界和諧基金會WHF機構溝通，根據具體要求進行申報)
【七】敲響“世界和諧鐘”為華夏黃河兒女祈福、全人類祈福(鐘鼓樓)等
四、策劃項目設計
【一】開幕式設計：(晚上，不超過1小時)
主題設計理念：“一脈相承珠聯璧合”
1、黃河發源地青海省到黃河入海口東營市，黃河兩岸的(地級市)共23個，是東營市、賓州市、濟南市、聊城市、濮陽市、開封市、鄭州市、洛陽市、三門峽市、運城市、渭南市、呂梁市、榆林市、包頭市、巴彥淖爾市、烏海市、石嘴山市、銀川市、白銀市、吳忠市、中衛市、蘭州市、西寧市，23市市長共同為第十五屆三門峽市國際黃河旅游節暨投資貿易洽談會開幕。
2、開幕式道具設計：23個玻璃球“明珠”，23多蓮花，立體中國地圖(重點突出“黃河”)，利用光學及電學原理，23城市市長當把“明珠”放入張開的“荷花”時，“中國地圖”黃河兩岸的23個城市“閃亮登場”。背景幕上出現一幅各個城市相連的圖像，意為“一脈相承，珠聯璧合”理念。
【二】開幕式晚會設計：(不超過3小時)
晚會主題：一脈相承和諧發展
1、重點節目：56個民族《黃河大合唱》”。《天鵝湖》經典節選。
2、主要節目：23城市推薦自己特色的代表節目。
3、創作節目：三門峽市精品創作節目等。
【三】黃河23城市旅游展
1、免費參展。
2、展廳自行設計。
【四】首屆“黃河23城市旅游發展論壇”
1、發表“黃河城市旅游聯盟宣言——三門峽宣言”。
2、簽訂“合作戰略書”。
3、共同敲響“世界和諧鐘”等。
【五】“黃河旅游重點項目推介會”活動
1、邀請近20個國家駐華使館文化旅游大使或參贊。
2、聯合國相關機構官員。
3、旅游投資商等。
【六】其他
1、申報“國際優秀生態和諧城市及景區”活動(聯合國相關機構)
2、與張藝謀團隊簽約《印象·黃河》實景演出項目創作。
3、發起“黃河城市自駕車旅游”活動等
其他說明：
1、擴大參與機構：聯合國摯友理事會、世界和諧基金會、中央電視臺、中央民族學院、中央音樂學院、中央芭蕾舞團等，并且策劃團隊負責協調工作。
2、所有項目都備有詳細的策劃執行方案，并已申請知識產權保護。
文化產業項目策劃書 5
一、項目概況
項目名稱：休寧縣石博園文化產業項目
項目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）
項目地點：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）
二、石文化產業的前景
（一）、豐富的自然資源我縣境內蘊藏著豐富的奇石資源和工藝美術石材，如螢石（砩石礦）、乳石英（水晶）、黃臘石、大理石、化石等。僅蘊藏面積約10平方公里的黃山球石即可為我縣打造石文化產業提供有利的資源條件。現列舉黃山球石的相關品質及其用途簡介如下：
休寧縣黃山球石屬隱晶質石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質，在億萬年的滄桑巨變中，經過了原生形成、次生搬運和沉積礫石層這三個復雜而漫長的階段，伴隨著構造運動的強烈和巖漿活動的發生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的欣賞價值。黃山球石的特征是：質堅、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。
休寧縣黃山球石的主要化學成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍者為銅，紫者為錳，黃色半透明為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現出濃淡、深淺變化萬千的色彩，使石頭呈現出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種為：
1、瑪瑙按顏色分有紅、藍、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。
2、水晶除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三種觀賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。
3、玉髓亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較為難得。
4、蛋白石球石中的蛋白石，質純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲朔迷離，有單色也有復色，色彩極具柔和感，有兩種色彩的蛋白石，色與色之間渾然天成。
球石的用途：
（1）、珍貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手钃、項鏈、飾品、掛件等。
（2）、奇石收藏品：美麗的雨花石被人們欣賞、收藏已有千年歷史，近年來，古風復起，雨花石倍受國內外人士青睞，成為饋贈親友、欣賞、收藏的珍貴禮品。隱晶質石英巖類觀賞石均以水養為宜，其晶瑩剔透溫潤的'美感在水中尤顯特別！
（3）、工業用球石:用于生活給水、工業給水、工業廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用。
（4）、文化旅游產品。開采區可作為“覓石樂”特色旅游景點供游客觀光撿石。
（5）、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環境保健；室內水池、魚缸、賓館大堂等等點綴美化,讓人充滿回歸大自然的感覺。
（二）、潛力巨大的賞石市場
賞石市場發育程度，標志著石文化產業的繁榮程度。觀賞石市場潛力如何，體現著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和喜愛，發展潛力巨大。
(1)、國民的物質生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看觀賞石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室幾乎都有觀賞石的收藏。
(2)、旅游事業的發展，給奇石市場帶來巨大商機。黃山是一座美麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會越來越廣。
（3）市場價位（原料價與藝術品售價比一般為1：10-100倍，附加值相當可觀）、黃山觀賞石的價位是與其藝術品位緊密相聯的。雖然它的價位與品位因多種因素參與，不可能完全統一和吻合，但畢竟物有所值。一般來說，藝術品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很大。這種現象不但說明石玩價位潛力很大并一直處于上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處于發育階段。
三、項目背景
建設石博園，打造石文化，既能提升當地的文化積淀，開發旅游資源（使游客進得來，留得住），又能夠解決大量的人員就業問題，形成產業鏈，還可增加財政收入。
我縣在黃山市地理位置優越，祁門縣、黟縣、黃山區、歙縣、徽州區、屯溪區距我縣城區僅幾十分鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮、臨安市毗鄰我市，交通發達。而周邊省市暫無規模的奇石花鳥市場。因此，充分發揮“中國第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內外奇石愛好者、商家提供交流展示和交易的平臺，以達到聚人氣、擴影響、穩市場、促發展的目的。
四、建設內容和規模
項目占地面積2萬平米以上，其中建筑占地面積3000平米，園林及停車場占地面積17000平米。
該項目分三期工程進行：第一期建交易市場，約需資金800萬-1200萬元（將黃山市及周邊省市的石商引進來，以聚人氣）；第二期為園林及配套設施約需500萬元；第三期完善游樂、學校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術品為一體的展銷、貿易、加工、科普教育大型觀賞、交易文化產業園區。
項目以徽派建筑風格為主基調，內設山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。
可分兩大區域：
第一區域主體房屋占地面積不少于2000平米，分為五層（共設攤位200個），平均層高4.5米。一樓為精品奇石和古玩展區（其中設鑒賞室、會客室）；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區（其中設會客室）；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動區（含單間、標間客房）；這一區域為中高檔文化休閑區及展區。門票定位每人次十元至二十元。
第二區域設寶玉石精雕加工示范區、石文化科普區（含辦公場所）、停車場（限轎車），非固定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、大型觀賞石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區域為低、中檔旅游休閑區。門票定位每人次五元至十元。
五、項目投資及效益估算
項目總投資3000萬元，其中征地500萬元，建筑800萬元，園林500萬元，設備200萬元，流動資金及其它1000萬元。項目實施后年收益500萬。
文化產業項目策劃書 6
一、招標項目概況：
1、項目名稱：XXXXXXX產業園
2、招標內容：XXXXXXX產業園項目策劃及總體規劃
3、項目規模：項目總用地10.7平方公里。現狀村莊建設總用地為31.08公頃。建設總用地約80公頃。總體規劃范圍為四角城村、團員溝村、岳茲村的行政轄區：
4、項目策劃、規劃期限：本項目的策劃、規劃分兩個階段進行。
第一階段為項目策劃階段：60天
策劃期限：20XX年2月18日至20XX年4月19日，歷時60天
第二階段為項目規劃階段：由策劃中標單位對其他策劃報告整合后組織規劃。
規劃期限：20XX年4月22日至20XX年5月21日，歷時30天
5、項目位置：
章丘市垛莊鎮。處于古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟南市東南部，章丘市最南端，距濟南市城區30公里，距章丘市城區28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟南市歷城區接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團員溝村0.5公里處。因地理位置獨特，有“四界首”之稱。
6、政策支持：
20XX年4月09日被列為山東省重點建設項目(魯政發【20XX】16號;
20XX年12月29日被列為山東省重點文化產業項目(魯政發【20XX】55號)。
7、歷史文化：山東是中華文明發祥地，孔子文化的發源地，本項目又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。
二、招標要求：
1、策劃招標要求：根據本項目地形地貌、用地范圍、現有自然資源，根據中華文化、齊魯文化、星空文化、農耕文化的歷史、現狀及發展趨勢，根據旅游、地產、養老養生產業的運營現狀、發展趨勢，根據國際國內運轉經營良好的新興產業以及將來有很大發展潛力的創意性產業，結合國家有關政策規定，深入挖掘各產業市場發展潛力，編制項目策劃報告，將各產業資源在XXXXXXX產業園區進行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態谷”。
策劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。
2、規劃招標要求：
(1)根據國家、省有關規劃設計技術規定;
(2)根據XXXXXXX產業園項目策劃報告要求;
(3)根據規劃控制條件：容積率：居住用地>1≤1.2，商業用地>0.7≤1.5。建筑密度：≤30%;綠地率：>35%。
(4)規劃成果要求：文本、說明書、基礎資料匯編、電子文件成果光盤、大圖6套、圖集6套。
三、投標人要求：
1、具有合法有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，需具備乙級(含乙級)以上規劃資質證書;
2、在中國境內或境外注冊，為獨立的法人，能獨立承擔民事責任的策劃、規劃單位;有獨立的'經營場所、專業的策劃團隊;
3、公司注冊資本金1000萬元以上;公司有5年以上類似項目策劃運營經驗和良好業績。
4、有不少于5項的突出文化、旅游、地產課題的研究成果，單項策劃面積在1500畝以上。
5、熟悉國內、國際文化產業(包括齊魯文化、農耕文化、星空文化等)、農林產業、旅游產業、地產產業的商業運營模式、運營情況。對各產業的發展趨勢有充分的分析能力、預測能力。
6、掌握文化產品、農林產品、旅游產品、地產產品的盈利模式、贏利點。
7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進行充分的剖析，預測消費發展趨勢。
8、根據本項目地形地貌，根據各產業市場發展趨勢，結合國家、省、市有關政策要求，能夠挖掘各產業深層次消費需求點，能夠策劃符合市場消費需求的產品，能夠策劃本項目的商業運營模式、盈利模式，產品及產品鏈設計，策劃贏利點。
9、能夠在主策劃報告的基礎上對其他策劃報告進行整合，能夠根據整合后的策劃報告進行總體規劃。
10、可以組織聯合體投標。
四、報名截止日期：
20XX年1月31日17：00之前。
文化產業項目策劃書 7
活動目的：
1、鑒于目前宏觀調控政策的影響，已認籌客戶及時的'選房開盤，將意向客戶轉變成購房客戶，及時回籠銷售資金是我們目前重要的工作。
2、通過本次開盤活動盛宣傳，為二期后續銷售吸引一定的人氣
活動背景：
認籌時間：3月8日5月日認籌數量：78組
活動地點：
鑫隆名居銷售廳
活動時間：
20xx年5月日上午9點30分
活動形式：
1、邀請輝縣市政府或區政府相關領導（條件不允許，可開發商領導代替）進行開盤盛典剪彩儀式。
2、通過舞臺表演吸引人氣，可邀請輝縣市知名演藝樂隊進行表演
3、邀請輝縣市市老年樂隊或鼓舞隊表演來助陣。
4、邀請已認籌客戶現場參與開盤選房活動來調動潛在客戶的積極性。
5、已定房客戶領取獎品提升客戶對樓盤的美譽度
舞臺布置：
舞臺尺寸建議10米7小，結構輕鋼為主，高度3050厘米之間，調動現場觀眾的互動性和參與性，舞臺背景以為主，熱烈奔放，更具視覺沖擊力，地面鋪設地毯，音響及話筒由演繹樂隊自備。舞臺表演以歌曲，舞蹈，魔術為主導內容，中間穿插項目的介紹，抽獎，有獎問答等環節。
樂隊或鑼鼓隊布置：統一服裝，樂器自備，位置根據現場安排在舞臺左右，人數最少20人以上，有專人負責，根據現場活動時間安排。
門口布置：
1、將售樓部兩側距售樓部500米范圍內插上彩色旗幟來增加喜慶和導視作用。
2、售樓部后樓體以及對面樓體上置205米噴繪（內容見后）2塊，內容以開盤文字為主。
3、售樓部門口安置兩個金象（寓意吉祥，美好，發財），兩金象之間為15米尺寸拱門，上置條幅（內容見后）升空禮炮，旋風彩帶，如果條件允許在售樓部前安全位置安放，數量為6或者8個，在剪彩儀式進行時從聽覺和視覺上達到更好的效果。
4、售樓部外斜拉條幅，根據售樓部外觀的布置，在確定條幅的數量
5、盆景：從拱門到售樓部路鋪設地毯，兩側擺放高度為1、5米以上的盆景，間隔3050為宜，可采用租賃方式。
售樓部內部包裝：
售樓部內部頂部以吊旗和氣球從視覺上來渲染開盤氣氛，案場設置開盤流程展架，認購須知來引導客戶，案場音響釋放激昂樂曲從聽覺上烘托緊張氛圍，引起客戶的購買沖動。布置抽獎區，放置抽獎道具和獎品激發參與欲望。
售樓部內具體劃分區域：
客戶等候區客戶選房區客戶簽約區獎品區
1、客戶等候區準備充足的座位擺放，便于客戶休息，鑒于天氣炎熱每個座位配備瓶裝水，如中午還有選房客戶應提前準備相應食品以體現人性化服務。在休息區擺放展架將選房須知和認購提示等重要信息公示
2、客戶選房區應跟休息區隔開，根據案場可用綠色盆景將沙盤區域與廳隔開，作為選房區域
3、客戶簽約區設置在財務辦公室前區域，簽約和財務收款為一體
4、獎品區設置在簽約后邊門口處。
文化產業項目策劃書 8
一、總論
1、項目名稱：
微電子產業園建設項目。
2、項目擬建地點：
黃山市九龍低碳工業園區
3、項目建設內容與規模：
引進電子企業租賃(或部分租賃)黃山市九龍低碳工業園區標準化廠房11600平方米(新建、兩棟、兩樓一底磚混結構)興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產品生產企業。
二、項目建設的必要性和條件
(一)項目建設的必要性分析
電子產業是國家重點支持發展的高新技術產業。加快培育和發展電子產業，配套和對接遂寧經濟開發區微電子產業園的發展，完善電子產業鏈，對于調整優化我縣產業結構，加快新型工業化步伐，促進經濟社會加快發展、科學發展、又好又快發展具有重要的戰略意義。
(二)項目建設的條件分析
1、電子信息產業符合國家產業政策，是省、市、縣重點發展的產業之一。
2、黃山市位于安徽省最南端，地處皖浙贛三省結合部，是一座新興的國際旅游城市，黃山市交通四通八達，現有一條國道和8條省
道經過市域，皖贛鐵路橫貫二區四縣，黃山機場開通了包括直達香港、澳門以及韓國、日本的20多條航線。徽杭高速、合銅黃高速、黃塔桃高速已建成通車，黃績(揚)、黃祁(景)高速已經開工；京(黃山)福高鐵、黃杭城際快鐵、皖贛鐵路電氣化工程、新安江綜合開發等開工在即，現代化立體交通網絡將在我市形成，與華東、華中主要城市將進入1小時至2小時交通圈。
3、勞動力資源較充裕。20xx年末，黃山市全市總人口1481089人，其中男性75.84萬人，女性72.27萬人。勞動力比較富裕，職業教育發展較快，市內有多所職業高中和各種職業培訓機構，能為企業定向培養各類專業人才，勞動力素質普遍較好，價格低廉，比較優勢明顯
4、政策環境寬松，服務質量好。黃山市政府出臺了一系列招商引資優惠政策措施，通過財政扶持、稅收扶持、金融扶持等，使投資者降低成本，得到實惠。同時采取若干措施，通過建設合理的公共平臺和便捷、高效、熱情、周到的“一站式”服務，為企業的發展創造了良好的'發展環境。
三、建設規模與產品方案
(一)建設規模
利用工業園標準化廠房投資800萬元興辦集成電路、電子元器件及材料等電子產品生產企業。
(二)產品方案
圍繞集成電路、電子元器件及材料、電子節能燈、電子數字產品
等電子產品引進相關生產企業，形成電子元器件生產基地。
四、市場分析
從國際市場看，在電子信息技術的引領下，發達國家加速進行經濟結構調整，加緊在全球范圍內配置資源，傳統產業對外轉移步伐將進一步加快，中國將繼續成為世界信息產業轉移的重點區域。從國內市場看，國家加大工業結構調整，淘汰落后生產力，推動工業化與信息化融合，將為電子信息產業發展提供廣闊的舞臺。因此，電子產品具有廣闊的發展前景和市場潛力。
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
總投資1000萬元以上，其中：標準化廠房投資800萬元，電子生產企業投資在200萬元以上。
(二)資金籌措
1、自籌資金：700萬元
2、其它來源：300萬元
六、結論
該項目符合國家產業政策，具有較好的實施環境，產品市場前景廣闊，有充分的市場需求。該項目經濟效益、社會效益好，投資風險小，具有較投資收益率。因此該項目具有較高的投資價值，項目建設是可行的。
文化產業項目策劃書 9
一、項目概況
依托自貢硬質合金股份有限公司、大西洋集團有限公司，形成有色金屬新材料產業群。重點發展鎢鉬超硬、超細硬質合金及納米材料，廢硬質合金回收高品質鎢、鈷和預合金粉體材料，特種焊接材料，硬質合金深加工制品，新型電光材料，新型陶瓷材料，特色焊接材料等新材料產品鏈與產業集群；到，產業群總產值達到70億元，工業增加值達到21億元，實現利稅21億元，出口創匯4億美元。產業園區規劃占地面積約1000畝。
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
新材料在發展高新技術、改造和提升傳統產業、增強綜合國力和國防實力等方面起著重要作用。隨著社會和經濟的發展，全球化趨勢進一步加快，新材料已成為強化高新技術、經濟與軍事競爭的手段，為滿足我國高技術產業發展和產業結構調整、升級日益對新材料的需求，大力促進新材料產業的發展，加強新材料成果轉化及產業化基地建設是我國高技術產業發展的一項重要任務。
我國十分重視新材料的研究、開發和生產，國家通過863和973計劃、科技攻關、創新基金和自然科學基金等項目給予重點支持；相繼建立了一批國家級新材料基地，已發展成為世界材料生產大國之一。盡管如此，由于我國是世界人口第一大國和最大的發展中國家，與發達國家相比，新材料總體水平與發達國家相差約10-。
為滿足我國高技術產業發展和產業結構調整、升級日益對新材料的需求，大力促進新材料產業的發展，加強新材料成果轉化及產業化基地建設是我國高技術產業發展的一項重要任務。
自貢是一座中國西部的資源型老工業城市，作為成長性和高效益的新材料產業，是自貢市除鹽化工、機械裝備之后又一具有良好技術和產業化基礎，以及巨大潛力的產業集群亮點。自貢市擁有硬質合金冶煉與加工、炭黑及特種炭黑、硅氟高分子等特色新材料等在全國占據重要地位或重大影響的公司、研發機構和集群產業，不僅有國內規模最大，品種最全的鎢鉬制品生產及加工基地，同時擁有國內最大的氟橡膠、氟樹脂裝置，以及亞洲最大的全氟丙烯裝置，還有規模位居全國第五位，西部第一位的特種炭黑和產量居全國之首的炭黑生產基地。
隨著我國加入WTO和融入全球經濟一體化，自貢的材料產業已置身于全球激烈的市場競爭之中，正面臨國際競爭加劇、產品檔次不夠高、上下游產品配套與融合不夠、技術創新能力不強、資源深度開發與利用率較低等嚴峻挑戰。按照建設創新型國家的要求，我們要充分認識加強自主創新的重大戰略意義，抓住戰略機遇期，充分發揮自身優勢，大力發展特色材料產業集群，提高整體綜合競爭力等都十分必要。
(二)相關的政策支持
1、高新區對入園發展的企業在用地指標上將優先予以安排。
2、對于入駐“川南泵閥產業園”的企業，并符合高新區產業規劃要求的，項目建設期間規費按照20元/m2以下包干優惠收取。
3、對于入駐的“川南泵閥產業園”的外商獨資企業，并符合高新區產業規劃要求的，自貢市政府對企業土地使用稅，安排財政全額扶持給企業用于擴大生產規模。
4、入住園區的企業可享受國家西部大開發政策。
三、項目定位和選址
(一)項目定位
高新板倉工業集中區是自貢市實現大城市發展戰略，調整產業結構，整合工業資源，優化工業區域布局，實現工業集約化、集團化、園區化發展的重要平臺和載體。是自貢舉全市之力在“十一五”期間重點打造的“千億元”工業集中發展區。總體規劃面積40平方公里。該項目被列為自貢高新區200xx年重點建設項目之一。
(二)項目選址
自貢高新區是1992年5月經四川省人民政府批準成立的省級開發區，3月經國家發改委規范審核，更名為“四川自貢高新技術產業園區”，是四川省委、省政府重點扶持的六大產業園區之一。入選國家商務部授予的“國家科技興貿創新基地(新材料)”和國家科技部授予的“國家新材料產業化基地”。位于自貢市城區南部，與老城區僅一河之隔，是自貢市公路交通的主要進出口通道。
規劃和托管面積60平方公里，主要由匯東新區、板倉工業集中區和南湖生態城三部分構成，轄三街一鄉，總人口16萬人。經過15年的不懈努力，高新區取得了令人矚目的成績，GDP年均增長23.49%，財政收入年均增長41.38%，為自貢經濟社會發展和大城市建設做出了積極貢獻，并以日臻完善的基礎設施和良好的服務成為自貢的城市窗口、最具活力的經濟區域和承接東部產業轉移的重要平臺。
(三)項目投資的必要性
1、區域經濟發展基礎較好，投資環境優越
位于四川省南部的自貢市，素以“千年鹽都”、“恐龍之鄉”、“南國燈城”聞名中外。全市幅員面積4373平方公里，其中市區面積817平方公里，轄四區兩縣，人口317萬人，是國家歷史文化名城、因鹽設市距今已有66年的歷史。改革開放以來，自貢經濟快速發展，社會事業全面進步，從一個單一產鹽的古老鹽都發展成為具有較好工業基礎，經濟、科技、社會事業協調發展的綜合性工業城市，形成了“鹽化、機械制造、新材料、化纖紡織、農產品加工”五大產業。全市完成工業總產值365.85億元，同比增長19.65%；規模以上工業企業增加值79.15億元，同比增長38.3%，實現銷售收入增長48.6%；利潤總量居全省第6位。
自貢市交通便利、通訊暢通、基礎設施完善，地處川南腹地，通過內宜高速公路與成渝高速公路相接，高等級公路將自貢與周邊城市連為一體，流經市域的沱江與長江相連，內昆鐵路穿城而過，具有優越的投資環境。省級高新技術產業開發區自貢匯東新區經過十年的開發建設，建成區面積已達10平方公里，區內道路網絡基本形成，基礎設施日臻完善，具備了大規模招商引資的條件。市委、市政府高度重視軟環境的改善工作，近年相繼出臺了一系列鼓勵外商投資、民營企業發展的優惠政策，相繼吸引了溫州客商、美國南德瑪珂，韓國匯維仕公司等一大批外商前來投資合作。以鹽業解困、聚酯公司與韓國匯維仕公司合作為重點的結構調整項目，以及一大批傳統材料企業的技術改造和升級換代項目正加快實施，經濟發展后勁不斷增強。
2、新材料技術優勢明顯，自主創新能力強
經過幾十年的發展與積累，自貢市新材料各主要企業和研究院所的技術研究開發在各自領域都處于國內領先水平，并在長期的自主創新中形成了較強的比較優勢，為自貢市發展新材料產業提供了強大支撐和保障，其技術優勢明顯，創新能力強。
自貢硬質合金有限公司是我國硬質合金和鎢鉬制品科研生產基地，硬質合金生產規模和綜合實力世界排名第四、全國排名第二，硬質合金出口量居全國第一。公司具有完整的產品質量保證體系，通過了ISO9002：版質量體系認證、ISO14001環保體系認證、OHSAS18001職業安全體系認證。技術優勢明顯，研究開發體系健全，具有較強的產品自主開發能力。公司設立了博士后科研工作站、省級技術中心和經過國家認定國內一流的質量檢測中心。現有各類專業技術人員967人，占員工總數的26.11%，其中有中高級職稱的530人，公司專家31人,其中享受國家政府津貼的專家3人。專門聘請了五名外國專家并與多所重點高等院校和知名科研院所建立了長期、穩定的合作關系，保證了公司在科研、新品開發方面的持續創新能力。“八五”以來，公司獲得國家級成果1項、省部級成果41項，國家級新產品7項、完成國家863、火炬計劃、高新技術產業化等國家級重點項目20多項，形成專利31項。生產的“長城”牌硬質合金獲中國名牌產品稱號，公司獲硬質合金行業唯一的“全國用戶滿意企業稱號和“全國用戶滿意產品”稱號，硬質合金產品國內市場占有率近30%。
中昊晨光化工研究院是我國合成高分子材料的重點研究、開發和生產單位之一，尤其是對有機氟、有機硅研究、生產和塑料成型加工在國內享有較高的聲譽，建有四川省有機氟工程技術研究中心。建院以來，先后研制、開發、生產了有機硅、有機氟、環氧樹脂、工程塑料等20多個大類、200多個品種牌號、上千種規格的產品，廣泛應用于航空、航天、艦船、兵器、電子、核技術及石油、化工、機械、汽車、紡織和機械等工業部門，為我國國防工業及國民經濟各部門提供了大量高性能的`化工新材料。已取得科研成果500余項，其中獲國家級及省、部級成果獎200多項，申報國家發明專利30多項。近年來，其主要經濟指標在全國化工新材料同行業名列前茅，氟橡膠行業排序第一，國內市場占有率35%，氟樹脂行業排序第二，國內市場占有率25%，有機硅樹脂行業排序第一，國內市場占有率15%，是我國新型合成材料行業中規模最大、品種最齊、質量信譽好的企業。具備強大的科研開發實力，完善的實驗設施，堅實的技術基礎和高素質的人才隊伍。
中橡集團炭黑工業研究設計院是中國炭黑行業唯一的科研設計單位、主要生產企業和專用炭黑生產基地。始建于1965年，經過40年的發展，培養和造就了一支多學科交叉，組織結構合理，專業齊全，能攻堅的研究開發工程設計人才隊伍，造就了一大批行業的知名專家和學術、技術帶頭人，形成了我國炭黑工業發展的技術中堅。專業技術人員約260人，占全院職工總數的40%以上，其中獲得拔尖人才、學術帶頭人稱號以及政府津貼的科技帶頭人17人。具有自主知識產權的先進三段式反應爐炭黑生產新工藝技術；萬噸級油爐法硬質炭黑生產技術及裝置；萬噸級軟質炭黑生產技術及裝置；氣爐法炭黑生產技術；炭黑生產過程DCS控制；袋式除塵系統在炭黑生產中應用；炭黑濕法造粒技術；微米粉碎機、磁選、高溫空氣預熱器機制造技術；炭黑尾氣(綜合利用)發電裝置及技術等一系列具有行業先進水平的關鍵工業化技術，這些技術在中國的覆蓋面達80%以上。
被國家有關主管機構認定為我國的炭黑技術開發中心；炭黑工程技術研究中心；炭黑及白炭黑淺色補強材料標準化歸口單位；國家炭黑質量監督檢驗中心；炭黑行業科技信息和技術培訓中心。成功地開發了“色素炭黑”；“導電炭黑”；“塑料專用炭黑”；“低滯后炭黑”等幾大系列40多個炭黑(功能)材料品種，加上列入國家標準的“橡膠用炭黑”，取得外貿權和外經權，黑元牌炭黑(CCBI)榮獲四川名牌產品稱號，已成為具有國際知名度的品牌，使我國的炭黑產品在應用領域和特殊性能方面，與國外同行的產品保持同步發展。
四川省精細化工研究設計院精化院是從事精細化工中間體等精細化工產品的研制和生產，完成科研項目200余項，獲省、市級科技成果獎24獎，有20余個產品及技術填補國內空白。設有四川省化工產品質量監督檢驗站，在環保型阻燃劑和脫炭脫硫溶劑等方面有所突破，建有多套中試及生產裝置；以無機鹽、無機材料及部分精細化工產品技術開發為主要研究方向，形成了鹽化工科研與設計的較大優勢。
坐落在自貢市的四川理工學院是四川省重點骨干院校之一，是培養高級復合型人才的多科性大學。學院擁有一支學科齊全、結構合理、學術水平較高的導師隊伍。學院基礎設施齊備，現代化教學、科研設備優良、齊全。材料與化學工程是該校的特色重點學科，師資量厚，承擔并完成包括國家自然科學基金、科技型中小企業技術創新基金等國家級課題，與二十多家企業簽定了產學研合作協議，研究成果豐厚，轉化率較高，是自貢新材料基地建設的一支重要力量。四川大學、電子科技大學、重慶大學、西華大學等一批重點大學長期與我市新材料骨干企業建立了產學研合作關系，并通過產學研合作形式進行新材料產業核心技術、關鍵共性技術的研發，加速成果轉化。依托大學的智力、技術優勢，創建一批國家和省級新材料重點實驗室，組建一批新材料工程技術中心，造就一批有影響的技術創新企業，為新材料產業基地的形成和發展提供技術支撐。
3、新材料產業優勢明顯，產業鏈基本形成
自貢市在特色新材料產業領域具有四川省乃至全國其他城市所不具備的比較優勢，經過三十多年的建設，形成了自貢硬質合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡集團炭黑工業設計研究院、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電碳股份有限公司、四川省精細化工研究院、幾十家中小企業等一批新材料產業企業群體，涉及自貢具有特色的新材料領域無論技術水平和研發能力，還是生產能力，在西南乃至全國都名列前茅。其生產研究覆蓋了硬質合金及超硬材料、高性能陶瓷材料、新型電光源材料、納米材料、硅氟高分子材料、醫藥生物工程材料和特種炭黑新材料等。
尤其是在硬質合金及超硬材料、硅氟高分子材料、特種炭黑新材料領域內(如圖1所示)，擁有自主知識產權和勢力強大的科研開發能力，擁有一批精良的高素質科技人才隊伍，具有建設特色新材料成果轉化及產業化基地的資源優勢和技術優勢。新材料各企業間的產品存在一定的依賴關系，關聯性強，有較長的產品鏈，這些企業的茁壯成長，成為自貢新材料產業強有力的載體，成為國家、省、市重點優勢企業，為今后新材料工業的快速發展奠定了基礎。
目前，自貢市擁有自貢硬質合金有限公司、中昊晨光化工研究院、中橡炭黑工業設計研究院、四川鴻鶴精細化工股份有限公司、四川大西洋焊接材料股份有限公司、自貢東新電炭股份有限公司、四川省精細化工研究院、自貢市化工設計研究院、自貢科瑞德新材料有限責任公司、四川理工學院等一大批新材料科研、生產、教學單位及產業鏈的中小企業群，不論在新材料研究開發，還是生產能力，以及技術水平，在西部地區乃至全國均具有較高水平，在新材料的部分領域名列前茅。這些企業作為自貢經濟的支柱企業，其新材料產品，在國民經濟領域具有廣泛的用途和強大的需求，這些新材料產業更是自貢國民經濟發展新的增長點，是高新技術產業重要組成部分，必將為自貢市的經濟實現跨越式發展，起到帶頭作用。
自貢市新材料龍頭企業在自貢的產品關聯性強，多家重點企業目前已經涉足了大部分新材料領域，而且各大系列新材料產品間具有廣泛的有機聯系，有的還是上下游關系。自硬公司需用大量的鹽酸、炭黑，其生產的硬質合金頂錘與東碳的石墨都是合成金剛石的工具和原料，四川大西洋焊接材料股份有限公司開發的新型焊條也是以硬質合金為原料；晨光化工研究院研究開發的有機硅、有機氟系列產品，可以帶動四川省天然氣和氯堿工業的發展，也可促進和帶動汽車飛機及其它運輸業、化工行業、電子電器行業等的產業發展，在國民經濟發展中起到積極推動作用；炭研院的導電炭黑、色素炭黑、塑料專用炭黑等，可廣泛用于橡膠、塑料、涂料、油墨、通訊、電子、信息、家用電器、電纜、光纜、高能電池、靜電復印、感光材料、印染、造紙及冶金等許多領域，可帶動相關產業的發展。
四、項目開發思路及初步規劃
(一)開發目標及指導思想
堅持科學發展觀，采取政府引導與市場化運作相結合，以產業聚集和自主創新為主線，以企業為主體，以項目為基礎，立足自貢、輻射川南，面向全國。加強產學研結合，加快新材料技術成果轉化，全面提高新材料產業的創新能力和核心競爭能力，促進材料產業集群的形成，并逐步建立先進技術主導的規模化、基地化、外向化的區域新材料產業發展體系，把新材料產業培育成為自貢經濟增長的亮點和重要支柱產業，通過新材料基地建設，大力推動自貢經濟的快速、協調、可持續發展，走出一條具有自貢經濟發展特色的新型工業化道路。根據自貢現有新材料的特色和比較優勢，創建特色新材料成果轉化及產業化基地，并抓住這一戰略機遇，構建集硬質合金、鎢鉬材料、硅氟高分子材料、專用特種炭黑材料、專用石墨材料、超硬材料、硬面材料、新型電光源材料、復合陶瓷材料、特種焊接材料等新材料研究和生產為一體的產業產品鏈和產業集群，建成新材料工程技術研究中心、新材料高新技術成果孵化中心和產業化基地，使裝備水平和產品檔次均成為西部的龍頭，在全國處于領先地位，縮小與國外差距，力爭達到或接近國外同期的先進水平，步入國際先進行列。到20，使材料產業總產值達到120億元，工業增加值達到40億元，實現利稅30億元，出口創匯5億美元。到，使材料產業總產值達到200億元，工業增加值達到100億元，實現利稅90億元，出口創匯10億美元。
(二)總體規劃布局及功能分區
立足我市新材料企業的現狀及今后的發展規劃，建設自貢特色新材料成果轉化及產業化基地采取：以一個特色新材料基地、多個特色新材料產業園區(即“一基多園”)的運行模式，特色新材料產業園區分布如圖3所示。每個產業園區內，以資本為紐帶，技術創新能力為支撐，培育2~3個特色新材料的龍頭企業或集團，帶動一大批具有較強創新活力的中小型高新技術企業發展，形成產業集群。創建“自貢新材料科技工業園”，探索“一基多園”的運作模式，以板倉壩工業園區為代表，積累工作經驗，以“點”產生的示范效應，帶動整個自貢市新材料產業的良性發展。
板倉工業園區地處自貢市區東南部，園區規劃面積40平方公里，東接外南環線，西臨內宜高速公路，川云公路穿區而過，園區專用鐵路經內昆線通達全國，釜溪河環繞園區，使工業園區具備交通網絡四通八達、自然環境優美清新的良好基礎條件。是自貢市整合工業布局，調整產業結構，實現工業集約化、規模化、園區化發展的重點工程，是未來全市發展新型實用工業的集中重點布局區。結合自貢市工業布局的總體規劃以及我市的產業特點和工業優勢，按照資源共享、統籌布局的原則，計劃在板倉工業園區設立新材料工業園、電子信息工業園、精細化工工業園以及綜合工業園等4個功能區。自貢板倉工業園建成后，將有力地促進基地建設和形成自貢市新的經濟增長點。
(三)項目經營思路
以新建工業園為“巢”，對外招商引資，逐步形成新材料產業群，組建國家級新材料研發中心。以聯合建立技術中心的形式，形成緊密的協作關系，以項目的形式，形成松散的協作關系，即以新材料科技研究或產業化項目為紐帶，開展和擴大科技合作。
五、項目財務分析
(一)投資估算
1、土地成本
按國家現行文件的規定，自貢高新板倉工業集中區工業用地定位于十二類，對于特殊項目，可采取“一事一議”的方式確定土地出讓價格。
2、勞動力成本
自貢市最低工資標準：每月550元(每日26.19元)，非全日制用工小時最低工資標準每小時6元。
自貢的鐵路綜合運價為0.2元/噸公里左右；公路運輸市場已完全放開，綜合運價為0.6
元/噸公里左右；集裝箱水陸聯運自貢-上海港綜合運價為20尺標箱5000元/柜、40尺標箱8000元/柜。
7、初步估算項目總投資約10億元人民幣。
(二)項目經濟效益
自貢區域經濟發展基礎好；投資環境優越；新材料技術優勢明顯，自主創新能力強；擁有一大批技術人才；新材料產業關聯度高，產業鏈基本形成；產品品牌知名度高；新材料產業市場廣闊，經濟效益增長顯著。
國民經濟的持續發展，為自貢市新材料產業發展提供了巨大的市場需求；國家實施“西部新材料科技行動”，為西部新材料產業的發展提供了良好機遇；川渝經濟協作，為自貢市新材料產業的發展創造了有利條件。
(三)項目社會效益
加速自貢市新材料產業的快速發展，通過自貢特色新材料成果轉化及產業基地的建設，使我市走出一條科技含量高，經濟效益好，資源消耗低，環境污染小，人力資源優勢得到充分發揮的新型工業化道路，提升自貢市區域經濟競爭力，實現跨越式發展戰略目標。
(四)資金籌措方式
由投資業主自行籌資或融資。
文化產業項目策劃書 10
一、項目概況
(一)項目名稱
成都東區創意產業園(簡稱“成都東區”)。
(二)項目性質
文化創意產業
(三)項目地點
項目緊鄰SM廣場，位于成都市成華區，二環路東二段以東，建設南路以南，沙板橋路以北，崔家店北一路以西區域，及建設南路以北部份區域。
(四)項目內容
文化創意、國內外文化交流、文化產品交易和時尚文化商業。
(五)項目總投資
8.54億元
(六)項目責任單位
中盛萬吉文化投資有限公司(以下簡稱中盛萬吉)
(七)項目實施時間
200xx年1月-20xx年12月
二、項目背景和政策支持
(一)項目提出的背景和必要性
1、項目建設背景歷史底蘊深厚、人杰地靈的成都培育了眾多藝術人才，大量優秀作品的涌現催生了本土藝術品市場多種業態的形成。成都是國家規劃發展動漫游戲產業的重點地區之一，由于產業發展勢頭迅猛，電子競技、游戲動漫制作等企業大量積聚。成都作為最具娛樂精神的城市，音樂與戲劇原創也走在時尚與潮流前沿。
項目位置處于成都市“二軸四片”的輻射區域范圍，緊鄰RBD(猛追灣——游樂園片區)旅游商務休閑區。項目規劃范圍內有多處舊式工業建筑，具有突出的工業時代烙印。部分舊廠房仍保留上世紀六七十年代的紅磚墻外觀，建筑特色鮮明。整體區域能夠突出代表成都這個城市的發展歷史，符合當代藝術的交流展示對建筑空間和視覺外觀的要求。
2、項目建設的必要性項目建設是響應國家擴大內需的號召，積極發揮成都自身的優勢，積極培育新的消費熱點，大力促進節假日和會展消費，促進消費升級的重要舉措。
項目的建設不僅能夠帶動區域會展經濟、促進消費升級，并且在對工業文明遺產保留和改建的基礎上，能夠提升城市文明、提高成都市城市形象。
項目建設為成都創意產業發展帶來的新的契機和動力。“成都東區”項目通過打造完整的文化創意產業鏈，將會對地區的文化創意產業發展起到巨大的推動作用，使包括設計、動漫、游戲、音樂、影視、戲劇等在內的多個行業獲得嶄新的發展平臺。
“成都東區”項目對于區域內文化創意產業的整體帶動，有助于加快區域的經濟結構調整和升級，并促進地區旅游的恢復，帶動區域經濟的發展。
(二)國家相關的政策支持
項目的規劃依據《國家“十一五”時期文化發展規劃綱要》、《四川省國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《成都市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《中共成都市委、成都市人民政府關于加快文化體制改革和文化產業發展的實施意見》、《成都市“十一五”時期文化發展規劃綱要》、《成都市旅游業發展第十一個五年規劃》、《成都市人民政府關于加快服務業發展若干政策的意見》等中央、省、市制定的有關文化產業發展的政策法規和規范性文件，并服從《成華區商業網點發展規劃》等規劃文件。
(三)項目的投資人概況(對擬引進投資商的要求)
中盛萬吉是由中國對外文化集團公司、中國保利集團公司聯合投資控股組建的一家文化產業投資公司，其核心業務是文化產業的戰略性規劃與投資。其控股股東在政府間文化交流項目承辦、境內外商業演出、展覽、博物館、藝術品經營等項目運作中積累了豐富經驗和良好聲譽，擁有跨界域整合資源的能力。
中盛萬吉擬引進資金實力雄厚，致力于文化產業發展的大型企業進行戰略合作，共同進行項目的開發建設。
三、項目定位和選址
(一)項目定位(地位及發展方向)
“成都東區”項目將在省市政府的支持下，以發展文化產業為己任，以全新的文化內容和創新的運作模式進行策劃與建設。它將成為成都文化藝術的新地標；它將成為中國當代藝術與世界當代藝術交流、對話的平臺；它將在文化產業發展模式上實行率先突破，大膽創新，形成新的產業發展機制。由此我們將項目開發定位于：中國對外文化交流的一張名片；
當代藝術的世界博覽會；
國民文化藝術普及教育基地。
(二)項目選址
1、區域綜合環境“成都東區”位于成都東郊老工業基地，東起崔家店北一路，西至二環路東二段，南以杉板橋路及其東延線為界，北至建設南路(包括建設南路以北部分用地)。項目用地主要由成都工業文明博物館、四川制藥廠、河南安彩電子廠、光明電子廠和關家堰社區4、5組集體用地等地塊構成。
在成都市人民政府《關于成都市東郊工業區結構調整的思路和建議》的指導下，“東調”工程目前已基本完成，項目區域內大部分大型工業企業已經遷出，東郊老工業基地隨著新一輪的城市開發已逐漸萌發生機。新城東規劃體現出未來生活新城、旅游新城、人居新城和生態新城的4大亮點，城東商業價值及居住價值正在逐步顯現。
2、局部環境“成都東區”項目區域內保留的建筑絕大部分屬于上世紀80年代，部分建筑的外立面受到了一定程度的損壞，特別是門窗損壞情況較為嚴重；區域內大部分建筑為原生產車間，其中，部分建筑內仍保留有大型生產設備；區域內道路由于缺乏維護，出現輕微破損；部分房屋由于停產時間較長，已租賃轉做其他用途，如紅光樓周邊房屋租賃給廢品回收站、汽修廠等，造成目前區域內整體環境較為惡劣。
3、周邊環境項目緊鄰建設路商圈，周邊居住條件成熟，商業設施齊備，交通便捷。目前已形成和在建的大型居住社區主要有紅楓嶺、河畔華苑、萬科金域南灣、首創A-ZTOWN、龍湖三千里、頤和家園等，SM廣場和第五大道是區域內兩大商業中心，其中SM廣場是目前城東最大、商業形態最齊全的購物中心之一，擁有沃爾瑪超市、萬達影城等主力商業，同時區域內還聚集了國美、五星電器、好又多超市等大型賣場。
(三)項目投資的必要性
鑒于項目的建設的重要意義，它將成為災后重建的重要組成部分，將成為有成都特色的災后重建路徑。自“5.12”大地震發生后，搞好災后重建已經成為了各項工作的重中之重。“成都東區”項目對于區域內文化創意產業的整體帶動，有助于加快區域的經濟結構調整和升級，并促進地區旅游的恢復，有利于擴大內需，帶動區域經濟迅速恢復和更快更好的發展。
四、項目開發思路及初步規劃
(一)本項目開發的目標及指導思想
“推進文化創新，增強文化發展活力。在時代的高起點上推動文化內容形式、體制機制、傳播手段創新，解放和發展文化生產力，是繁榮文化的必由之路。”這是十七大在關于促進社會主義文化大發展大繁榮的內容中提出的文化產業發展要求。以此為指導思想，我們設定了以下開發目標：
1、形成完整的文化創意產業鏈：
“成都東區”的打造將以創意產業為核心，聚集完整的創作、展示、交流、交易形態，并以此吸引上下游配套產業，逐步形成一個具有鮮明特點的城市文化創意產業地帶。
2、打造具有鮮明的特色文化創意產業集聚區：
“成都東區”以工業文明遺產為載體，保留其建筑形態和空間結構，在此基礎上進行創意產業鏈的規劃和植入，形成豐富而又特點鮮明的業態，從而完成整個區域的改造與產業升級，最終形成以創意產業、工業文明遺產、文化主題商業和時尚休閑旅游為內容的、中國最具規模和影響力的創意產業新高地。
3、形成城市新的商業發展模式：
“成都東區”的打造既能夠對城市的創意產業發展起到積極的推動與引領作用，同時也為成都創造一個新的充滿時尚活力的文化生活空間。
(二)總體規劃布局
建設內容包括舊廠房改造及新建建筑，以及綠化用地、道路及停車場等配套用地，總規劃面積約為1200畝。其中，改造建筑面積約19.10萬平方米，新建總建筑面積約16.35萬平方米。預期項目建設未來將涵蓋現光明廠。
(三)功能分區
項目將對原安彩廠廠房和紅光樓改造，并新建駐場演出場館、藝術家工作室和配套商業設施。其中安彩廠廠房改造主要用于會展和文化創意，紅光樓將改造為成都美術館。
(四)建設周期
該項目建設期為四年，即200xx年1月至12月。
1、紅光樓區域：200xx年1月至200xx年10月。完成紅光樓改造，達到建成成都美術館的要求。
2、安彩廠區域：200xx年1月至12月。完成原安彩廠廠房改造和周邊部分新建建筑。
3、關家堰4、5組區域：201月至月。完成國際藝術村、藝術家工作室和文化創意產業區域的建設。
4、駐場演出區域：200xx年11月至200xx年12月。完成場館建設及周邊商業配套設施建設。
(五)項目經營思路
1、項目建設管理模式：成都東區創意產業園項目建設工程采用DBB項目管理模式。即設計——招標——建造(Design-Bid-Build)模式，是傳統的一種工程項目管理模式，也是國際上最為通用的模式。在DBB模式中，由業主委托咨詢單位進行可行性研究等前期工作，待項目評估立項后再進行設計，在設計階段進行施工招標文件準備，隨后通過招標選定承包商進行建設。
2、項目運營管理模式和管理體制：中盛萬吉文化投資有限公司將對“成都東區”項目進行資金和資源的投入，通過對原有舊廠房的改造、相關文化設施的新建以及完整的產業鏈的'植入，努力打造成都——威尼斯國際藝術博覽會、成都國際流行音樂節等一系列藝術類會展品牌，并使創意產業企業在“成都東區”聚集，達到規模效應，使“成都東區”成為中國的創意產業新高地，使區域形象、商業價值得到全面的提升。
后期管理運營由中盛萬吉文化投資有限公司組建專門的管理公司具體負責，同時中盛萬吉文化投資有限公司負責對項目管理進行指導、監督。
五、項目財務分析
(一)投資估算
項目總投資：8.54億元
分項目資金分配
(二)項目收益
1、收入：項目計算期內總收入22.20億元，正常運營年份的年收入為1.40億元。
2、營業稅及附加：項目20年計算期內營業稅金及附加共計2.04億元，正常運營年份的年營業稅金及附加為0.13億元。
3、項目投資回收期：所得稅后項目投資回收期為12.88年。
(三)項目社會效益
1、響應國家戰略發展要求，進行文化創意產業運營新機制的探索黨的“十七大”報告把社會主義文化建設提高到提升國家文化軟實力的高度，這一高屋建瓴的戰略思想既是我國經濟發展到一定水平的內在需要，也是國際競爭的必然選擇，為文化產業的大發展指明了前進的方向。
成都東區創意產業園及成都國際藝術博覽會將在組織形式和運行機制上進行創新與探索，將“成都東區”的建立、藝術博覽會的舉辦與文化交流、文化貿易、文化旅游及城市創意產業發展緊密結合起來，探索文化創意產業的創新機制與可持續發展模式。
2、創建中國藝術與國際對話交流的平臺，提升中國文化影響力近20年來，中國與世界各國的經濟和文化交流不斷增加，中國藝術品市場在國際市場中的份額逐漸擴大，并呈現持續繁榮景象。現在建設中國文化與國際的對話與交流平臺是必要而可行的。
“成都東區”作為中國創意產業新高地，將引領大批文化創意產業企業在此集聚，配合其完整的產業鏈設置，將對文化創意產業的迅速發展起到積極而深遠的影響。通過成都國際藝術博覽會等大型國際文化交流活動，積極與國際對話，推動社會主義文化大發展大繁榮，努力提升中國文化影響力。
3、推動災后重建，促進地區旅游恢復20，在5.12汶川特大地震災害發生后，整個四川的旅游業遭受了前所未有的破壞和巨大的損失，目前仍在逐步恢復當中。大力促進旅游恢復是災后重建的重要內容。通過“成都東區”項目的建設，以及在“成都東區”舉辦大型國際藝術交流活動將重塑海內外游客對四川旅游的信心，吸引大量國內外旅游者前來觀展和旅游，向世界展示我們重建美好家園的力量和成果。這將極大地推動災后重建工作，促進旅游恢復，加快地區文化和經濟的復蘇與發展。
4、拉動內需，以文化交流和文化貿易促進城市與地區的發展從國際成功的藝術博覽會模式不難看出，大型藝術博覽會對舉辦城市的旅游、就業、稅收等具有強有力的拉動作用，同時對國際游客的吸引也將大幅度提升城市競爭力和國際影響力，促進城市旅游消費和地區收入增長。
“成都東區”整體規劃中的一系列大型國際交流活動將促進中國與國際間的交流以及推動我國創意產業的發展，將通過對會展業的升級以及加大國際間文化產品貿易，提高文化產品進出口貿易數量和金額，促進消費、拉動內需，并解決大量人口就業，從而促進四川經濟發展。
(四)項目經濟效益
項目建設期預計為四年，預計項目投資約為8.54億元。項目建成后，隨著企業的入駐，預計園區可實現年產值約10億元，年均稅收貢獻約5000萬元，新增就業約2.5萬人。項目實施后將有力的帶動成都市相關產業的發展。
(五)資金籌措方式
項目資金來源為自籌資金、吸引戰略投資及銀行貸款。預計銀行貸款比例為30%。
(六)還款計劃
項目自投入運營年度起，以經營收入扣除經營成本和稅金后的盈余資金償還本息，預計還款期限為7年。
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