最新二手房獨家代理合同

最新二手房獨家代理合同范本

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的最新二手房獨家代理合同范本，歡迎大家分享。

最新二手房獨家代理合同范本1

　　甲方（出售方）：_________

　　乙方（購買方）：_________

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就

　　乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于

　　___區___路___號___小區___號樓___號，建筑面積___平方米（地下室___平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣____________元（大寫：____________元）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款_________%的違約金。

　　（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的`過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經三方簽章后生效，一式兩份，份每份共兩頁，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份證號：___________________________身份證號：___________________________

　　地址：___________________________地址：___________________________

　　電話：___________________________電話：___________________________

　　簽訂日期：____________年_____月___日

最新二手房獨家代理合同范本2

　　甲方：____________

　　電話：____________

　　委托代表人：____________

　　身份證號碼：____________

　　乙方：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話：____________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在________擁有的店面，（店面編號：________），銷售面積共計_________平方米（以下簡稱該房產）。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。

　　4、甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議后，因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。

　　第三條費用負擔

　　1、推廣費用由乙方負責。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

　　第四條委托價格

　　1、該房產委托乙方銷售價格為__________，交易中所產生的各項費用與甲方無關（包括中介費），由乙方自己行解決。

　　2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在_____%內。

　　第五條中介費及代辦產權過戶手續費

　　1、乙方的中介費為甲方規定銷售價格超出的部分。

　　2、代辦產權過戶手續費由乙方負責。

　　3、甲方同意按下列方式支付中介費：

　　甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方的身份證復印件；

　　（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。

　　（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。）

　　（4）甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　（1）根據市場，制定推廣計劃；

　　（2）在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　　（3）派送銷售房產的有關宣傳資料；

　　（4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的'房產、環境及情況；

　　（5）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　日期：__________年____月____日__________年____月____日

最新二手房獨家代理合同范本3

　　委托人（甲方）：_________

　　受托人（乙方）：_________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條委托事項：_________

　　第二條委托轉讓內容

　　1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額：____________

　　2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續各項稅、費，由方承擔。

　　3、非經甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

　　4、甲方全權委托乙方轉讓期限自_____年____月___日止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

　　5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協議要求和履行。

　　6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。

　　第三條甲方權利和義務

　　1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

　　2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。

　　3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。

　　4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。

　　第四條乙方權利和義務

　　1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的.原則處理委托事務。

　　2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。

　　3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。

　　4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　第五條違約責任

　　任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之_____的違約金，并賠償經濟損失。

　　第六條甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時向當地人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　第八條其它約定事項（另輔）。

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

　　甲方：____________年_______月___日

　　乙方：____________年_______月___日

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