精選房地產合同模板集合6篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的房地產合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地產合同 篇1
立房地產買賣合同人
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）房地產座落在________市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類型________結構：____________；
（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
（三）房地產四至范圍____________________________________________
（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條
甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的.__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條
甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________。
第五條
除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條
上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條
本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
房地產合同 篇2
房地產交割監管合同提要：
房地產交割監管合同（合同編號： ）
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
監管人（丙方）：上海網上房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號： ），買賣的房地產坐落于上海市 ，房地產權證書編號： ，房地產轉讓價款人民幣（小寫） 元，（大寫） 。
第二條 甲方已經以該房地產向 （銀行）和（或）上海市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫） 元，（大寫） 。
乙方購買該房地產的價款中，向 （銀行）申請貸款總額人民幣（小寫） 元，（大寫） 。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫） 元，（大寫） ；個人住房公積金貸款人民幣（小寫） 元，（大寫） 。
第三條 甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；
（二）甲、乙雙方因房地產買賣、：：抵押應當交納的有關稅、費；
（三）乙方以該房地產設定抵押權；
（四）甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權；
（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。
第四條 甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫） 元，（大寫） ，其中：甲方支付的監管價款（小寫） 元， （大寫） ；乙方支付的監管價款（小寫） 元， （大寫） 。監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳戶。
第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管帳戶：
收款人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司
收款帳戶：
開戶銀行：（銀行）
第六條 甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳戶：
一、年 月 日前甲方將人民幣（小寫） 元，（大寫） 解交監管帳戶；
二、年 月 日前乙方將人民幣（小寫） 元，（大寫） 解交監管帳戶；
三、乙方向 （銀行）申請的'商業性貸款人民幣（小寫） 元， （大寫） 和個人住房公積金貸
房地產交割監管合同提要：
款人民幣（小寫） 元， （大寫） 授權 （銀行）劃入丙方設立的監管帳戶。
第七條 甲方確認應收價款（小寫） 元， （大寫） ，應收價款的收款帳戶如下：
收款人名稱：
收款帳戶：
開戶銀行：（銀行）
第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監管行為完成后對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。
第九條 甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行 （銀行）申請提前還款，確認提前還款的計算日為 年 月 日。
第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、注銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管帳戶中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還 （銀行），貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據 （銀行）的通知在乙方解交監管帳戶的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條 有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：
（一）甲、乙雙方未在本合同規定期限內將監管價款解交監管帳戶的；
（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內以現金補足的；
（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續所需資料不全的；
（四）本合同第三條第（一）項中的房地產轉移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產登記機構核準或者商業銀行同意的；
（五）其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條 發生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致并經丙方同意后可以另行簽訂監管合同的補充協議；未達成一致的，經丙方同意后甲、乙雙方約定解除監管合同，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還 （銀行），余款由丙方退還乙方。 丙方將監管價款處理結束后，本監管合同終止。
第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同，要求丙方解除監管合同的，應當征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還 （銀行）后，余款由丙方退還乙方。
第十四條 甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核準登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監管價款全額解交監管帳戶之日起二十個工作日內完成約定的監管工作房地產交割監管合同提要：
因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協議委托事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條 丙方對本合同第三條約定行為進行監管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本合同第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條 本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止。
第十八條 本合同未盡事宜三方另行協商。本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，上海網上房地產投資管理有限公司執二份。
房地產合同 篇3
賣方：_________
營業執照號碼：_________
開發企業資質證書號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條 賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________.
第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有（法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外）。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：
（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元（小寫_________元）。
（二）按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元（小寫_________元）。
（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元（小寫_________元）。
第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________.
第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的`，應當承擔遲延支付的違約責任：
（一）買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行）。
（二）買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________%）。
房地產合同 篇4
合同編號：_______________
出賣人（甲方）：________________________
買受人（乙方）：________________________
監管人（丙方）：____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號：______________），買賣的房地產坐落于___________市_______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣（小寫）______________元，（大寫）______________。
第二條 甲方已經以該房地產向______（銀行）和（或）______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元，（大寫）______________。
乙方購買該房地產的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______________；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_______元，（大寫）_________。
第三條 甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；
（二）甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費；
（三）乙方以該房地產設定抵押權；
（四）甲方申請注銷該房地產已設定的抵押權；
（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。
第四條 甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______________，其中：甲方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______________。監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳戶。
第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的'價款解交丙方設立的以下監管帳戶：
收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司
收款帳戶：______________________________
開戶銀行：____________（銀行）
第六條 甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳戶：
一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監管帳戶；
二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監管帳戶；
三、乙方向_____（銀行）申請的商業性貸款人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元， （大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監管帳戶。
第七條 甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____________，應收價款的收款帳戶如下：
收款人名稱：________________________
收款帳戶：________________________
房地產合同 篇5
委托人（甲方）：_________
經紀人（乙方）：_________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1．“銷售許可證”；
2．權屬證件；
3．物業的具體情況；
4．法定代表人身份證明；
5．營業執照；
6．個人身份證。
乙方提供：
1．經紀機構“資質證書”；
2．經紀人崗位“資格證”；
3．經紀人身份證；
4．營業執照。
第二條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項：
1．房地產經紀事項內容：_________；
2．具體要求：_________；
3．其他要求：_________。
第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委托代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；
代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；
代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；
其他服務項目支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條 本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條 本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1．未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；
2．未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；
3．違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
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第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1．要求乙方服務的'房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2．甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；
3．違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
4．_________。
第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
營業執照號碼：_________ 營業執照號碼：_________
個人身份證號：_________ 個人身份證號：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
住址／注冊地址：_________ 注冊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
傳真號碼：_________ 傳真號碼：_________
委托代理人（簽字）：_________
房地產權證編號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產合同 篇6
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的`一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：
甲 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
乙 方：________________________
代 表：____________________ ____年____月____日
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