上海市房地產經紀合同

時間：2025-11-25 19:07:26 房地產合同

上海市房地產經紀合同

　　在當今不斷發展的世界，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的上海市房地產經紀合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海市房地產經紀合同

　　合同編號：_________

　　委托人（甲方）：_________

　　受托人（乙方）：_________

　　依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

　　1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。

　　2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

　　第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

　　1．內容：_________。

　　2．條件：_________。

　　3．要求：_________。

　　第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

　　1．內容：_________。

　　2．條件：_________。

　　3．要求：_________。

　　第四條本合同委托期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條

　　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

　　【房地產轉讓】按成交價格的_________％人民幣_________元：

　　【房地產租賃】按成交價格的_________％人民幣_________元：

　　【代辦服務費】按成交價格的_________％人民幣_________元：

　　第六條中介費，代辦服務費支付的時間，條件，結算方法如下：

　　_________。

　　第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

　　1．乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；

　　2．乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；

　　3．本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；

　　4．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；

　　5．乙方違反國家和本市有關法律、法規、與他人惡意串通，損害甲方利益的；

　　6．_________。

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

　　1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

　　2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

　　3．甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

　　4．甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

　　第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

　　第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

　　第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

　　第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1．向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　2．向人民法院起訴。

　　第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　身份證／護照／營業執照編號：_________身份證／護照／營業執照編號：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　居住／注冊地址：_________居住／注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________經紀人員（簽字）：_________

　　資格證編號：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件

　　使用說明

　　1．本合同是上海市房地產交易中心推薦，僅限上海網上房地產會員單位使用。

　　2．甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

　　3．合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫；【】內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

　　5．甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

　　6．代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。

　　7．甲方要求乙方代為收取，支付訂金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過上海網上房地產指定銀行劃賬。

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