房地產合同范本
隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的房地產合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產合同范本1
轉讓方（以下簡稱甲方）：
住所：
受讓方（以下簡稱乙方）：
住所：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的'有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況：
房屋所有權證號碼：
共有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房地產座落：沈陽市區街（路）號#建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用途：
房屋權利來源：
土地使用權來源：劃撥出讓
二、房地產轉讓因由：
三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
甲方蓋章：乙方蓋章：
法人代表：法人代表：
年 月 日 年 月 日
房地產合同范本2
甲方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________房地產中介代理有限公司
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的
事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在_蒙自___（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準（具體面積以預售許可證為準）
第二條合作期限
1、本合同代理期限為，自 年 月 日至項目交房并辦理完產權證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自 年 月 日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在蒙自地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為準（附一表為準），乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，（包含項目推廣費用）乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發票甲方以人民幣形式支付。
2、代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、
交齊首付款、提交按揭資料，并經銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結付代理費給乙方。
3、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內發放代理費給乙方。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書；
（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的'銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。
2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
（1）甲方應派駐財務在銷售現場收取客戶繳納的房款及相關費用。
（2）、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
（9）乙方負責辦理交房及辦理客戶產權證及土地證相關事宜。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方應配合甲方財務收取客戶應付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法人：法人：
地址：地址：
電話：電話：
簽定地點：
房地產轉讓須知
1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。
【房地產合同】相關文章：
房地產合同 房地產合同范本11-20
房地產合同【精選】12-17
房地產合同11-28
房地產合同10-10
房地產合同[經典]11-10
房地產推廣合同-房地產商合同10-29
房地產代銷合同-房地產商合同11-06
房地產估價合同-房地產商合同12-01
房地產評估合同-房地產商合同11-29