土地轉讓居間服務合同
隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的土地轉讓居間服務合同，希望對大家有所幫助。
土地轉讓居間服務合同1
甲方（購買方）：
公司法定代表人：
乙方（居間方）：
身份證號碼：
丙方（居間方）：
身份證號碼：
受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務相關事項，協商內容如下：
第一條服務內容
乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區龍崗街道宗地號：09307—0097，宗地面積___㎡，工業用途的地塊，分別為70%、30%的股權提供有關股權轉讓的居間服務。
三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關其他信息告知甲方，經乙方、丙方撮合、協調，已經與深圳市____________置業有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質性談判，目前正在就股權買賣合同的細節問題進行進一步協商。據此，甲方承諾：若上述交易最終成功，本次交易的.居間服務是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。
第二條乙方、丙方義務
繼續積極努力做好后續工作，協調相關事務，并及時溝通。
繼續協助甲方做好股權轉讓的前期準備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協議。
第三條甲方義務
甲方應積極配合乙方做好股權轉讓相關工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。
第四條居間服務費
本次交易的居間服務費用為4500萬元人民幣（大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整），但不含用地商業性質變更為商住性質轉功能所需的費用。
自本合同簽署之日起2日內，由甲方將上述居間費存入監管賬戶。承諾當甲方購買的股權過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元（大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整），稅率為7%，扣除稅款后應付金額為：人民幣2325萬元（大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整）；在股權過戶100%成功后，則在過戶之日（以工商變更登記為準）起3日內由乙方、丙方憑市場監督管理部門出具的深圳市________置業有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監管的居間費用余額為：人民幣20________萬元（大寫：人民幣貳仟萬元整），扣除稅款后應付金額為：人民幣1860萬元（大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整）轉至指定賬戶。
第五條三方清楚，甲方購買上述____________公司持有的深圳市________置業有限公司30%的股權需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經乙方居間，甲方與深圳市________置業有限公司的股權轉讓方已經確定該30%的股權的價格為人民幣4950萬元。乙方承諾，若甲方參與競拍該30%的股權的成交價款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔。
第六條本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
土地轉讓居間服務合同2
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的.責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：_______ 乙方(蓋章)：_______
代表：_______ 代表：_______
丙方(蓋章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日
土地轉讓居間服務合同 甲方：________________ 乙方：________________ 經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于____市_______，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。 2、現該地塊的用途為商住用地，屬開發用地。 二、轉讓方式 1、甲方與乙方共同出資成立____房地產開發有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價____萬元(大寫：____萬元)入股認繳注冊資本，占____股權;乙方以貨幣出____萬元(大寫：____萬元)一次性出資注冊資本，占____股權。 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途為商業、住宅用地。 2、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣_____萬元(大寫：____萬元)。 3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款： 第一期定金，地價款的___%，計人民幣____萬元(大寫：____萬元)，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。 第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協議，乙方再行支付地價款的___%，計人民幣____萬元(大寫：____萬元)。 第三期，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內支付地價款的___%，計人民幣____萬元(大寫：____萬元)，余下___%的尾款待土地辦理完規劃許可證后十天內付清。 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協議，以確保過戶等工作的實施進度與本協議相吻合。 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發指標、稅費返還及政策協調。 三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元(大寫：____萬元)，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的`土地使用權之日起___個工作日內支付此款。 2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。 3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。 四、其他 1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方另行承擔。 2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。 3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。 4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。 5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。 6、本協議一式四份，雙方各執兩份。 甲方(蓋章)：_______ 乙方(蓋章)：_______ 法人代表：__________ 法人代表：__________ 簽訂地點：__________ 簽訂地點：__________ 簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日 甲方(委托人)：_________________________________ 法定代表人：___________________________________ 身份證號碼：___________________________________ 電話：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 乙方(居間人)：_________________________________ 法定代表人：___________________________________ 身份證號碼：___________________________________ 電話：_________________________________________ 地址：_________________________________________ 風險告知：因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。 根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，委托方就委托居間人居間促成位于土地轉讓一事，經雙方在平等自愿、誠實信用原則的基礎上，協商一致達成如下條款，以資共同遵守。 第一條 委托事項 甲方擬購買位于______________土地，現特委托乙方作為居間人促成該宗土地權屬的成功交易。 第二條 土地慨況 土地座落：____________________ 土地面積：____________________ 風險告知：居間事項和概況等信息要約定的清晰明確，關鍵注意是否符合法律規定，如以居間方式幫助招投標雙方違規中標的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態，作為居間合同中居間方的核心義務，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協議還是實現款項支付、款項支付是部分還是全部等，關鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現。 第三條 甲方的權利與義務 1、甲方應全力配合乙方做好促成該宗土地使用權轉讓一事的相關配合工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。 2、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。 3、甲方應按合同約定按時向第三方交納信譽保證金。 第四條 乙方的權利與義務 1、乙方應盡全力促成該宗土地使用權屬的成功交易。 2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。 風險告知：合同法規定居間方有如實報告的義務，相比較而言，審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的'義務層級。 3、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業秘密。 第五條 信譽保證 為確保成功促成該宗土地成功交易后，居間人能夠按照合同約定取得居間報酬，合同簽訂后_____日內，甲方應向第三方___________交納人民幣_____元作為信譽保證金，并委托_____________作為該信譽保證金的托管人。 乙方成功促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同的，雙方結算出居間報酬的數額，居間報酬超過甲方交納的信譽保證金的，超過部分在三日內由____________無息返回給甲方，剩余部分繼續由____________代為保管，并按約定支付時間向乙方支付居間報酬。 第六條 居間報酬及報酬支付時間 1、居間報酬 雙方經協商確定，該項居間服務的報酬按照甲方與指定土地使用權人簽訂的土地出讓合同金額_____﹪的標準收取。 甲方、甲方股東或甲方關聯公司與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同的，即視為乙方已經按約完成居間服務。之后，無論土地轉讓協議各方是否再變更、終止合同，甲方均應按照合同約定向乙方支付居間服務費用。 2、居間報酬的支付時間為： (1)乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起_____日內，甲方支付_____%的居間報酬; (2)甲方領取指定土地使用權證之日起_____日內，甲方支付剩余_____%的居間報酬。 第七條 居間活動的費用 乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。 第八條 違約責任 1。合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失; 2。因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失; 第九條 通知 1。根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用______________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2。各方通訊地址如下： (1)甲方通訊地址：__________________________________________ (2)乙方通訊地址：__________________________________________ 3。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_______日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十條 其他約定條款 1、乙方未促成甲方簽訂土地轉讓協議的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。 2、簽訂土地轉讓合同之后，雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。 第十一條 爭議解決 1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決爭議。 (1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。 (2)提交_________法院訴訟解決。 風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。 2、因一方違約致使本合同的履行產生爭議，守約方為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行義務一方負擔所有爭議解決費用;無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔。 第十二條 合同生效及補充 1。甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執行。 2。本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。 3。本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。 4。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。 5。本合同壹式_______份，甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。 甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________ 法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________ 聯系方式：_____________________ 聯系方式：_____________________ _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 【土地轉讓居間服務合同】相關文章： 土地轉讓居間服務合同11-26 土地轉讓居間合同09-16 土地轉讓居間合同范本12-07 土地使用權轉讓居間合同08-13 土地轉讓居間合同9篇09-02 土地轉讓居間合同13篇10-14 土地轉讓居間合同范本11-23 股權轉讓居間服務合同范本12-11土地轉讓居間服務合同3
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