項目部承包合同
在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的項目部承包合同，希望能夠幫助到大家。
發包方：________________
承包方：________________
包保方：________________
為充分調動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保________工程項目按預期的目標完成，經三方協商特制定如下責任承包協議：
一、承（發）包范圍、內容及各項指標：
（一）基本概況
1、工程概況：本工程位于________，為地上________層，地下兩層框架剪力墻結構住宅樓；
2、承（發）包內容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程；②主體內、外裝修為室內毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石；
（二）技術、經濟指標：
1、質量指標：一次性驗收合格率100%；
2、安全指標：重傷以上事故為0，（按國家有關政策、規定執行）；
3、成本費用指標：1）按工程預值97%控制成本；2）工程用料按綜合預算量的97%控制；3）周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定。
4、現場管理：達到文明施工要求；
5、工程進度：有效工期________個月
1）________年10月底前打樁完，________年底筏板基礎完；
2）________年底主體驗收完；
3）________年6月底前內、外裝修及安裝工程完工，________年8月底前具備交鑰匙條件
4）整個小區在________年5月底前全部交付使用；
二、承（發）包方式及條件：
（一）承包方式：
1、施工隊由承（發）包方共同協商確定，原則上采取清包工的方式；
2、建安材料、周轉材料、機具設備按預算和施工組織方案由發包方供應；
3、在責任范圍內，以工資費用包干的形式進行責任承包，每月按公司工資標準，按項目部實際人數發工資；
（二）承包條件：
1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：
主承包人（兼項目經理）：1人
總工長或技術負責人：1人
鋼筋工長（兼安全員）：1人
木工工長（兼安全員）：1人
管道安裝工長：1人
電氣安裝工長：1人
混凝土工長：1人
技術員（兼資料員）：1人
技術員（兼預算員）：1人
質檢員：1人
庫管員：1人
材料核算員：1人
門衛：2人
巡夜：工：2人
廚房：1人
以上人員按標準計發工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用；
2、承包人有權調劑項目管理人員的工作內容，可以加班、加點、兼職的方式實現減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關人員補助，工程完工后結清。但庫管員、材料核算員、門衛、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關人員退回公司，另行安排；
3、包工隊工程費按進度付至60%～70%，其余辦理竣工驗收結算后付款；
4、業務招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費（含質檢站）按時間均衡使用；
5、創建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結算。
三、風險抵押、獎懲條件：
（一）風險抵押：
1、協議生效時，承包方交納風險金抵押_____萬元；
2、承包期滿或項目告竣后，按協議條款考核，余額退回。
（二）獎勵條件：
1、完成承包指標，按階段結算浮動工資；
2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務。
3、工程材料節約獎勵：按預算量的97%控制，節約部分按20%提成，主體工程完工，結算主體工程材料的節約部分，工程具備交工條件，結算裝修、安裝工程的材料節約部分；
4、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，節約部分按30%提成；
5、安全指標達標，項目交工后獎勵______萬元；
6、被評為《安全文明工地》或優質樣板工地，項目交工后獎勵______萬元；
7、如業務招待費在規定范圍內，節約按40%提成；
8、如________年8月底前具備交鑰匙條件和________年5月底前全部交付使用，提前一個月都分別獎勵全部項目人員二個月的工資（不含浮動工資）
（三）懲罰條件：
1、承包方按階段完不成指標，浮動工資不預計算，并否決對應的單項獎，累計完成總進度指標補發浮動工資；
2、承包方________年底完不到進度的80%自動離職，并以差額的百分比從_____萬元抵押金中減虧；
3、如發生重大人身、設備事故，所發生的費用，除包工隊應承擔的部分外，承、發包方按4：6分攤；
4、工程材料浪費：按預算量的97%控制，超耗部分按10%罰款；
5、周轉材料、機械設備按工期以租賃形式核定，超耗部分按15%罰款；
6、如________年8月底前未具備交鑰匙條件和________年5月底前不能全部交付使用，推后一個月都分別罰全部項目人員一個月工資（不含浮動工資）
四、雙方責任：
（一）發包方責任：
1、負責協調材料供應部門按計劃，保質、保量將材料供應到指定現場；
2、負責指導承包方開展項目內部管理工作；
3、負責對項目安全、質量、進度等施工組織進行監督管理；
4、負責配合承包方開展對外的協調工作；
5、負責對項目技術工作進行指導，并對施工技術進行把關；
6、負責在對包工隊管理中給項目管理創造條件，以確保項目施工管理中，政令暢通；
7、負責審批及協調有關部門及時給包工隊撥付工程進度款及生活費。
（二）承包方責任：
1、負責編制施工組織方案，經發包方審定后組織實施；
2、負責編制材料、周轉材料、機具設備使用計劃；
3、負責對包工隊進行管理，及時處理和解決發生的各種矛盾和糾紛；
4、負責整個項目的施工組織，確保項目保質、安全、按期交工；
5、負責調劑解決施工中停水、停電、待料所引起的施工組織；
6、負責對項目全部管理人員的組織管理；
7、負責對項目全部員工進行安全交底，安全教育和宣傳，嚴格執行安全技術標準；
8、負責對項目工地現場的材料、周轉材料及機具設備進行管理；
9、負責申報創優計劃或創《安全文明工地》計劃。
五、其它：
1、承包人要積極與公司其它相關部門配合工作，要想辦法降低施工成本；
2、公司有關部門要積極支持工作；
3、承包人要認真協調外部關系，接待好外來檢查人員。
發包方：___________承包方：___________包保方：____________
聯系方式：_________聯系方式：_________聯系方式：__________
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