房地產咨詢合同

時間：2025-11-29 02:05:52 合同大全

房地產咨詢合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的房地產咨詢合同，希望能夠幫助到大家。

房地產咨詢合同

房地產咨詢合同1

　　委托方（甲方）：

　　服務方（乙方）：

　　甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”（暫定名稱）開發經營規劃管理顧問咨詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目開發經營建議，產業規劃設計、品牌運營發展戰略的顧問咨詢服務合同（以下簡稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規定，履行各自的責任。

　　一、項目規模：

　　以本項目中之部分農漁產業示範項目總占地面積：約

　　二、服務邊界：

　　在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的開發建設，產業規劃設計給予專業顧問咨詢的支持，具體工作內容如下：

　　1、對本項目中之預示範項目用地給予概念性開發建設規劃方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監督項目總體規劃及概念設計的工作給予全程顧問咨詢：

　　⑴對項目開發建設規劃設計的定位向甲方提出專業建議；

　　⑵代表甲方對項目開發建設規劃設計的總體布局提出專業意見；

　　⑶代表甲方對項目開發建設規劃設計的功能分布及空間規劃提出意見；代表甲方對項目規劃設計商業配套產業設施規劃的合理性提出意見；代表甲方對項目規劃設計的商業運營提出專業意見；

　　2、項目用地的建設方案設計全程顧問咨詢服務：

　　（1）對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見；

　　（2）對每期項目建筑方案的商業規劃細化提出專業意見；

　　（3）對每期項目建筑方案的環境景觀設計提出專業意見；

　　4、項目形象和企業品牌建設：

　　通過該項目規劃的后續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制并提供：

　　⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議；

　　⑵甲方以此項目為契機的`企業品牌發展策略的專業建議。

　　5、其它方面：

　　⑴參加甲方組織的各類針對性領導匯報考察學習；

　　⑵參加關于項目的有關會議及討論；

　　⑶協助甲方項目組提交各類報告及建議書。

　　備注：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

　　6、顧問咨詢服務工作要求：

　　⑴乙方應對顧問咨詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用；

　　⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

　　⑶乙方需依約參加甲方通知的必要會議；

　　四、服務目標

　　對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、后續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

　　五、服務費用

　　1、在本合同范圍內，本項目全程顧問咨詢服務費：每月人民幣五萬元整（￥50000元），該費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時間費用，包含乙方應納各項稅費。

　　2、雙方約定，以下情況出現的費用，由甲方承擔：

　　1）由甲方指定的，與項目有關的專項考察的出差費用。

　　2）乙方在顧問咨詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。

　　六付款方式

　　1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

　　在雙方簽定合同后X天內，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費：人民幣五萬元整（￥50000元）。上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。銀行資料如下：

　　戶名：

　　帳號：

　　開戶行：

　　七合同終止

　　1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況提前一個月向告知。

　　2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方應根據乙方實際工作進度情況提前一個月向甲方告知。

　　3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。

　　八其他

　　1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

　　2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商并同意后簽訂補充合同。

　　3、其它未盡事宜另以補充協議（合同條件）為準。

　　4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

房地產咨詢合同2

　　委托人(甲方)

　　代理人(乙方)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方完成的有關事宜，訂立本合同。

　　第一條策劃(咨詢)項目

　　第二條委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階：

　　第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起至個工作日。

　　2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容做出進一步完善，完成《》，期限為至個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

　　第三條合同金額和付款方式

　　1.策劃咨詢費為元人民幣(￥元)。

　　1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的.50%作為預付費，即人民幣元(￥元)。

　　2)乙方完成項目整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(￥元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方前往甲方進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

　　第四條甲方責任與權利

　　1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

　　第五條乙方責任與權利

　　1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯絡人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

　　第六條成果歸屬和冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

　　第七條違約責任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項。

　　第八條合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔責任后自動終止;

　　3.任何一方無權單方面要求終止，待雙方協商一致后，簽訂終止協議;

　　4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　第九條合同爭議

　　本合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明;協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　第十條合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項萬元到達賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產咨詢合同3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方因房地產項目經營開發需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發提供全過程的專業法律服務，要求指派熟知房地產行業又熟知工程建設行業的專業知識及專業法律規定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。

　　一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

　　二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

　　1.根據項目開發進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

　　2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;

　　3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;

　　4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;

　　5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

　　6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同;

　　7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

　　8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

　　9.協助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量引起的爭議，協調甲方與_________市工程質量監督部門的聯系;

　　10.協助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據，協助處理因工程造價引起的爭議，協調甲方與____市工程造價管理部門的聯系;

　　1.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;

　　2.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務：

　　(1)協調甲方與市土地批租管理部門的聯系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同;

　　(2)協助甲方辦理樓宇外銷批準手續;

　　(3)協助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件;

　　(4)協助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關的法律文件;

　　(5)代理甲方向購房業主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書;

　　(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價款，使購房業主增強信心，減少風險;

　　(7)如甲方需要，代辦購房業主的樓宇預、銷售公證;

　　(8)如甲方需要，代理購房業主向房地產管理部門辦理房屋產權登記;

　　(9)協助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

　　三、法律服務報酬及支付方式

　　1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________元。

　　2.支付方式;律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

　　(1)

　　第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________元，

　　(2)

　　第二次：工程合同正式簽約后10天內，支付30%，計人民幣_________元;

　　(3)

　　第三次：工程施工結構封頂后工0天內，支付30%，計人民幣_________元;

　　(4)

　　第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

　　四、上述由乙方提供的.法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

　　五、乙方及受聘律師可根據法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

　　六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

　　七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本合同的附件。

　　八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

　　九、甲方應按規定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

　　十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。

　　十

　　一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

　　十

　　二、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

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