項目投資合同【熱】
在當今社會，人們對合同愈發重視，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現專業化合作的紐帶。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的項目投資合同，歡迎閱讀與收藏。
項目投資合同1
本合同雙方當事人：
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業投資項目用地進行規劃安排、提供相關服務。
乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該項目擬定項目名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產日期_______.
為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。
第一條 合同標的
1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業園區內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。
1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。
第二條 土地用途
2.1本合同項下的土地用途為工業用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。
2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經有關部門批準。
2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。
第三條 宗地的交接
3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。
3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的.義務。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。
3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。
第四條 基礎設施條件
4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。
4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。
4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。
第五條 土地價款
5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。
5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。
9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。
第十條 法律管轄
本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十一條 爭議的解決
甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的生效
本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。
第十三條 其他
13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。
13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規定相悖（含發生變化）時的處理，按國家法律、法規及施市相關文件規定執行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
法定住所：法定住所：
聯系電話：聯系電話：
項目投資合同2
甲方：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
乙方：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
甲方接受乙方委托，為乙方項目進行融資與引進風險投資操作的過程中提供顧問服務，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則簽訂本協議，具體條款如下：
一、甲方顧問服務內容
1.為乙方尋找對乙方項目有融資與風險投資意向的投資方;
2.對乙方項目進行初步論證，并從專業角度進行完善，使之更具有專業性;
3.對乙方項目進行整理、包裝，使之更符合投資方的要求;
4.針對乙方項目與投資方進行前期的溝通與交流;
5.根據乙方項目具體情況，為乙方制定詳細的融資方案與談判方案;
6.陪同乙方與投資方進行談判，協助乙方回答投資方的問題，滿足投資方的要求，同時維護乙方的相關權益，促使投資方與乙方盡快達成合作意向;
7.為乙方準備融資過程中必要的相關文件材料(需另外收費的除外)。
二、乙方項目相關內容
1.乙方的項目內容為：_________
2.乙方的項目總融資為：_________
3.乙方的項目負責人為：_________
三、甲方責任
1.站在乙方的立場，為乙方解決在項目融資過程中遇到的一系列難題;
2.積極的對乙方項目進行運作，以盡快獲得投資方的認可;
3.保證按照顧問服務相關內容向乙方提供優質服務;
4.保證對所有知曉的涉及乙方自身商業機密的文件、資料、數據、計劃、商業意向等不得向第三方公開(乙方有要求的除外);
5.相應的法律、法規要求或國家相關政府部門需要甲方提供乙方或乙方項目相關內容的情況下，甲方不承擔任何責任。
四、乙方責任
1.向甲方提供項目相關文件材料(具體內容見材料清單);
2.保證向甲方所提供的相關文件材料真實、合法及有效，并承擔因此而產生的相關責任;
3.在甲方對乙方的項目進行前期運作的過程中，應給予甲方積極的配合;
4.對項目的真實性與可行性負責，并確保項目所需相關手續完全合法;
5.不得在甲方不知情的情況下與甲方所推薦的投資方進行任何形式的協調與談判;
6.在甲方工作完成，并促使乙方與投資方達成合作意向的情況下，乙方應積極履行本協議中的相關條款。
五、融資與引進風險投資顧問費用
1.甲方為乙方提供融資與引進風險投資顧問服務，乙方應向甲方支付的融資與引進風險投資顧問費用為融資總額的3%;
2.乙方應在對投資方達成合作意向后的三個銀行工作日內向甲方支付此融資費用;
3.乙方支付給甲方相關顧問費用的`方式為：現金、支票、匯款、轉帳。
六、協議的解除與終止
1.如乙方未能按照本協議內容支付相關顧問費用，甲方有權利單方面終止本協議，對此所造成的任何結果不承擔任何相關責任。
2.如果乙方與投資方談判破裂，而未能達成合作意向，雙方協議關系結束，均不承擔任何責任。
3.乙方與投資方達成合作意向，并向甲方履行完畢相關顧問費用的支付，本協議終止。
七、不可抗力
1.在協議履行期間，一方或雙方由于不可抗力原因導致不能履行或不能完全履行本合同的，不承擔責任，但遇到不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后7個銀行工作日內，以書面的形式或法律規定的方式將情況告知對方，并提供有關證明。
2.不可抗力原因消失后，一方或雙方應當繼續旅行本合同。
八、爭議解決與適用法律
1.凡因履行本合同所發生的一切爭議，雙方應協商解決，協商不成的，應提交_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。
2.本協議的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
九、其他
1.本協議的補充協議、附件、說明、解釋與本協議具有同等的法律效力。協議本身及其附件的修改、補充等未盡事宜，必須經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。
2.如果本協議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何相關的法律，則該條款被視為刪除，但本協議的其余條款仍應有效并且有約束力。
3.本協議一式兩份，雙方各執一份。
4.補充內容_________。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項目投資合同3
根據中華人民共和國的有關法律規定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方)，就經營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經甲、乙雙方認真友好洽商。于二00_年_月_日，在_____________達成如下意向：
一、項目名稱：
二、經營范圍：
三、生產規模：
四、總投資與注冊資本：該項目總投資____萬美元(折人民幣___萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產____萬美元，流動資金____萬美元。
項目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的'__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資。項目投資合作意向書模板
五、產品銷售：合營公司生產的產品__%。由__方負責外銷。
六、技術、設備：
七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。
八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
項目投資合同4
項目名稱：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在______內投資建設_________項目事宜達成如下協議。
一、甲方同意乙方在______內投資建設_______項目。項目總投資___億元人民幣，經營范圍為______。項目建成后預計年產值______億元人民幣，年利稅______萬元，解決就業崗位______人。該項目投資強度為___萬元/畝，容積率≥___、建筑系數≥___、綠化率不超過___。
二、甲方為乙方提供土地計劃___畝（以實際測量為準），該宗地位于______。合同簽訂后___日內。
三、乙方投資分期實施，其中一期占地___畝左右，投資______萬元，于___年___月底前開工建設，___年___月建成投產；二期占地___畝，投資______萬元， 于___年___月前后開始建設，___年___月全部項目建成投產。
四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關優惠政策。
五、乙方項目建設應符合甲方總體規劃設計。項目建設由乙方在建設部門監督下實施，乙方不得擅自改變項目用地規劃及用地性質，如確需調整規劃或改變用地性質，必須報甲方批準。
六、乙方項目建設過程中應及時辦理環保和安全“三同時”手續。項目建成投產后，污染物和污水排放若超過國家標準，甲方有權責令乙方停止生產并進行整改，整改達標后方可恢復生產。
七、乙方項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過本項目總用地面積的___%。嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅等非生產性配套設施。否則，甲方將調整項目用地或收回土地。
八、乙方項目建設沒有達到本協議第一條規定的投資規模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優惠政策。
九、因乙方原因導致甲方調整項目用地或收回土地，對乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。
十、乙方應于本合同簽訂后___日內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。
十一、甲方確保乙方項目順利實施，協助乙方辦理項目立項、工商營業執照、稅務登記等前期準備手續，乙方負責提供所需的文件及費用。
十二、甲方協助乙方協調項目建設及生產經營過程中的.有關問題，為乙方提供良好的投資環境。
十三、本合同簽訂后___個月內，乙方必須開工建設，否則，本合同無效。
十四、未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、協議履行中產生的爭議由雙方協商解決，協商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十六、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章后生效。
甲方：_________乙方：_________
代表： 代表：
（蓋章） （蓋章）
年 月 日
項目投資合同5
甲方：_______
投資策劃有限公司乙方：__________
為發揮各自優勢，搞好招商引資工作，根據乙方申請，甲方初步考察論證，本著自愿、平等、誠實、互利的原則，在友好協商的基礎上簽定如下合作意向，共同嚴格履行。
一、合作項目：
二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯系第三方投資。
三、實施步驟：
1、乙方根據甲方要求，在_____日內向甲方提供真實準確的`項目資料，向甲方上交投資調研策劃費__________元，委托甲方進行投資調研策劃，撰寫出招商引資分析報告，經乙方審核通過后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內交給甲方，并向甲方上交代理費__________元，委托甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據投資分析報告，自行調研選擇投資或聯系其他投資單位或個人投資。投資前再次邀請有關專家進行專項考察，根據考察結果具體協商投資合作事宜，簽定有關投資合同或協議，嚴格按協議投資管理運作。
四、投資方到乙方專題考察，費用由乙方承擔。甲方聯系投資商投資成功，根據到位資金額度，依據運城市人民政府招商引資有關規定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的傭金和2%的獎金，同臺交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費因已代乙方撰寫了有關分析報告不退，代理費可從傭金中扣除。
五、合作期限：_______個月。自乙方上交費用之日起生效。未盡事項，另行協商解決。
甲方簽字蓋章____________
______年_____月_____日
乙方簽字蓋章_____
______年_____月_____日
項目投資合同6
摘要：隨著社會的不斷進步與發展，我國目前已經到了全面建設小康社會以及深化經濟改革的關鍵階段，節能減排戰略的實施將成為推動我國經濟發展的主要動力。根據實踐表明，通過與其他合同能源管理模式相對比節能效益分享型的合同能源管理模式最具有優勢，所以，本文就以節能效益分享型的合同能源管理為主要研究對象，向大家介紹了國外節能效益分享型的合同能源管理模式，同時分析我國目前在這方面的缺陷和不足，并提出改善的建議。
關鍵詞：節能效益分享型；合同能源管理；投資決策；節能服務企業
1節能效益分享型的合同能源管理項目的大致內容
其實合同能源管理項目不僅僅只包括節能效益分享型這一種方式，它還包括節能量保護性和能源托管型這兩種合同類型，不過本文主要向大家介紹了節能效益分享型這一種合同類型。下面來向大家簡單的介紹一下合同能源管理。合同能源管理主要就是節能服務公司與用能單位以契約的模式來約定節能項目的節能目標，節能服務公司為實現節能目標向用能單位提供必要的服務，用能單位以節能效益支付節能服務公司的投入以及利潤的節能服務機制。實質上就是以比較少的能源費用支付節能項目成本支出的節能業務方式。而節能效益分享型的合同能源管理項目指的就是節能改造工程前期的資金投入由節能公司來承擔，客戶則不需要有資金的投入，等到項目完成之后，客戶在合同規定的期限以內，按照比例與節能公司分享由項目產生的收益，合同結束后，節能項目的設備以及產生的收益都歸客戶所有。
2目前國外對于節能效益分享型的合同能源管理項目的發展現狀
其實，國外對于節能效益分享型的合同能源管理項目的研究可以追溯到幾十年之前，他們對于節能這方面的研究可以說是比較精通的，歐美等發達國家的一些知名企業甚至對節能這方面進行了市場調查、抽樣統計、對比研究、理論分析和實證分析。國外對于節能效益分享型的合同能源管理項目的發展優勢主要體現在以下三個方面：①國外對于節能效益分享型的合同能源管理項目的理論知識比較充足，起步早，實踐和理論相互結合，相互轉化，形成了較為成熟的理論體系，例如：國外對節能效益分享型的合同能源管理項目的可行性研究方面、融資機制、能源契約技術情報研究等領域都有深入的研究。這些理論為國家和企業的節能效益分享型的合同能源管理項目的發展進行了科學的指導。從宏觀上來說，指導了國家的政策的制定，有利于政府對該國的合同能源管理產業領域的配套政策的建立和制定相關的規范和制度。為節能效益分享型的合同能源管理項目的發展創造了良好的社會和政治環境。從微觀上來說，指導了企業的發展，有利于企業管理自己的專業技術資源情況和管理服務水平，對企業自身的節能效益分享型的合同能源管理起到了促進作用。②國外的整體環境已經發展的比較成熟，這里的環境主要是指政治環境、經濟環境和社會環境。首先，政治環境是指國外的許多發達國家對于節能效益分享型的合同能源管理項目的發展已頒發了相應的政策和行業標準及規范，對于信用體系和節能政策等配套政策與現有市場的配套程度比較高。配套政策能夠適應和滿足市場的發展需求。其次，經濟環境的建立對節能效益分享型的合同能源管理項目的發展來說，影響最為巨大的是融資機制，在發達國家，其完善的融資機制為該國的節能效益分享型的合同能源管理的發展提供了良好的支撐。最后，社會環境對節能效益分享型的合同能源管理項目的發展主要表現在三個方面。一是社會信用評價機制的'構建；二是人才庫的建立和發展；三是節能技術的不斷突破創新。這些都是促成節能效益分享型的合同能源管理項目良性發展的重要因素。③國外企業自身對于節能效益分享型的合同能源管理項目的重視。國外的資本主義發展較早，企業已得到普遍的發展轉型。經濟的增長方式普遍由粗放型向集約型轉換，節能是每個企業十分重視的發展模式。在這種認知下，企業會制定更加長遠的發展策略，制定更加科學的決策來促使企業合同能源管理項目的效益達到最優。企業往往會采用更好的節能設備和先進的技術，并積極的引進人才和加大科研的投入，從而促使這一目標的實現。這樣就形成了一個上下一體的良性發展機制。
3我國節能效益分享型的合同能源管理項目的發展的現狀
我國的節能效益分享型的合同能源管理項目的發起和研究都比較晚，雖然在近幾年國家不斷推動創新型、集約型和綠色經濟的發展，也促成我國在近幾年節能效益分享型的合同能源管理項目的發展取得了較大的進步，但依然存在很多滯后和不足。主要表現在以下幾個方面：3.1我國節能效益分享型的合同能源管理項目的理論體系還建立在感性認知的階段，主要是通過翻譯和學習國外的理論體系，沒有豐富的實踐來驗證和升華，沒有形成完善的理論體系，主要表現在四個方面：①對合同能源管理的研究不夠深入，在20xx年以前，我國的理論主要是研究可行性分析；②缺乏行業規范和合理假設的檢驗；③對合同能源管理決策的研究也是呈現明顯的不足，如合同能源管理項目價值鏈及其外部因素對項目投資決策的定性及定量影響等，四、缺少對合同能源管理實施主體，即節能服務企業的研究。缺乏系統的理論指導使我國的節能效益分享型的合同能源管理項目投資決策缺少成熟的理論指導，需要通過不斷的實踐來積累和升華。3.2我國的節能服務產業和合同能源管理運作發展還不夠成熟。雖然我國自20世紀90年代末以來，政府以及各個企業不斷的學習國外經驗并引進合同能源管理市場服務機制，并不斷拓寬服務范圍，但相對來說還是存在節能服務企業數量不多、覆蓋不全的問題。我國政府最早建立的各類節能服務社區中心，是屬于事業單位性質的部門，不是以市場為導向的節能服務型企業，覆蓋的面也相對不夠廣泛。在政府頒發《財政獎勵辦法》后我國第五批次的節能服務企業審核備案工作中超過3000家節能服務企業通過了備案。所以我國的節能服務企業的合同能源管理項目的發展潛力是巨大的。但與我國的合同能源管理運作發展不夠成熟存在著矛盾。我國合同能源管理運作不成熟表現在四個方面：一是政策扶持力度還不夠，企業從事該項目的積極性低；二是缺乏統一、規范的市場行業標準；三是節能服務型企業融資難、成本高，貸款手續十分復雜；四是企業存在較多資質問題，限制其發展，如：專業的缺乏專業的管理和人才、銀行資信等級低以及缺少合同能源管理項目各項服務資質等問題。
4我國節能效益分享型的合同能源管理項目投資決策改善措施
4.1借鑒國外已有的理論和實踐經驗，結合我國的國情，進行投資決策。首先，我們需要全面科學合理的評估合同能源管理項目的投資價值。投資價值的評估主要在于對關鍵價值鏈的增值評判，可以根據價值鏈增值的三個標準來分析價值鏈的增值活動。梳理完價值鏈增值活動后，我們可以根據市場的需要，控制各種獨特性驅動因素，進而控制價值鏈上具有戰略意義的關鍵環節，使決策者在決策前得到最優的價值鏈結構，促使企業在競爭中獲得優勢。其次，要善于梳理基于合同能源管理項目運行的流程，以便于流程控制。項目的各個價值鏈的分析離不開對項目流程控制，項目運行流程是一項業務活動開展的指導性文件，類似于“人類的神經系統”，提現了業務互動所需要的每一環節和主要內容，為價值鏈分析提供依據。項目節能效益分享期內任一年份的收益可以用公示來表達即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti（Gi為任一年份的項目投資收益，折現率為μ；Ri為任一年份節能項目能量收入；Ii為節能分享期內攤銷至每年的項目資產折舊、攤銷及財務費用成本合計額；Ci為節能分享期內，每年除Ii部分其他維持項目費用的合計額；Ti為任一年份企業應繳納的稅額。）在合同期滿后，我們就能夠得到合同能源管理項目的狹義價值鏈范式：G=∑mi=1Gi（1+μ）i+N（1+μ）m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti（1+μ）i+N（1+μ）m（N為節能效益期滿后，合同能源管理項目或設備的固定資產凈殘值。）最后，合同能源管理投資價值的關鍵核心在于節能型企業。節能型企業在所有的經濟關系中占主導地位，發揮著主管能動性。我國對節能型企業的市場競爭力的提升應該放在十分重要的位置。4.2構建良好的節能效益分享型的合同能源管理項目運行環境。緩解我國的節能型企業對于節能效益分享型的合同能源管理項目的發展需要與我國各類環境滯后之間的矛盾。首先，國家應加大政策扶持力度，建立與市場發展需求相配套的政策環境，引導和鼓勵節能效益分享型的合同能源管理項目的科學投資決策。其次，建立良好的行業規范和社會信用評價體系，對于創新型、價值高的項目予以重點獎勵和扶持和信用積分。再次，加強對節能效益分享型的合同能源管理項目的融資機制的改革，加快信用貸款的審批效率，規范對節能型企業的融資條款，降低融資成本。提高企業的積極性。最后，加強我國這方面人才的培養，使企業具備完成各個流程的能力，獲得準入條件，也使得投資決策更科學，更能達到預期的項目目標。
5結束語
節能效益分享型的合同能源管理項目投資決策與整體項目運行的環境、主體以及項目流程的控制息息相關。學習投資決策的方法的同時加快研究節能服務機制與合同能源管理勢在必行，而且也需要升級能源體制，創新節能減排的方法，提高節能服務產業在市場上的競爭力。
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項目投資合同7
項目合作協議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術負責人（以下簡稱乙方）
甲： ，身份證號： ，籍貫
乙： ，身份證號： ，籍貫
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元， 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。
第二條 本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割。合伙終至后，
各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條 本合伙企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。
第五條 企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的`甲方60%、乙方40%的比例分配。
第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算
第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。
第十一條 本協議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。
第十二條 爭議處理
1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；
2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；
第十三條 本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果
不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協議解除
1 一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議
2、合作協議期滿
3、雙方同意終止協優議的
4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效
第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
地址： 地址：
合同簽訂地點：___________
合同簽訂時間：____年__月__日
項目投資合同8
居間方（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
住所：
委托方（以下簡稱乙方）:
法定代表人：
住所：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲方接受乙方委托，就甲方向乙方提供項目投資居間服務達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守執行。
一、委托事項及其具體要求
甲方接受乙方委托的投資項目，促其簽訂合作協議，成立“昆明泛亞股權交易所有限公司”。
二、居間期限
從20xx年1月20日至20xx年7月19日，若期限屆滿后仍未取得“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”營業執照的，雙方合同即告終止，乙方與任何一方再成立任何公司，甲方均無權收取居間報酬。
三、居間的報酬計算方式
1、乙方及其關聯公司或指定人與甲方介紹的相關政府部門及其關聯公司就前述項目簽訂的合作協議，在該協議簽訂并在當地工商局遞交辦理“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”的營業執照所須資料時，乙方應將甲方列入“昆明泛亞股權交易所有限責任公司” 股東，并占公司股份15%，以后的分紅作為甲方此次的居間報酬。
2、在“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”成立三年后，甲方應無條件將其所占公司股份無償轉讓給乙方，否則甲方應按當時所占15%股份的市價給予乙方補償。
四、雙方的權利和義務
1、乙方應按本合同的約定向甲方支付報酬。
2、甲方應當向乙方提供投資項目信息，并保證所提供信息的真實性。
3、甲方應忠誠勤勉，努力促成合同的成立，并如實向乙方報告有關訂立合同的事項。
五、保密義務
乙方承諾對本合同及其內容、居間過程中知曉的有關甲方的一切商業秘密進行保密，不以任何方式向任何第三方泄漏。
六、合同的生效
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同簽字生效后，甲方依據本合同向乙方指明了合作方的'身份或其他有關情況，未經甲方同意，乙方不可撤銷本合同，但在3個月內合作無實質性進展的除外。
七、
在簽訂本合同3個月內，乙方與擬合作方就成立“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”無實質性進展，實質進展包括但不限于雙方就成立簽定合作公司意向書、或者框架協議、或者已草擬完畢公司章程，則乙方有權解除合同。
八、爭議解決條款
本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不能達成一致意見時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、本合同第一條約定的非因甲、乙方任何一方責任而致目的不能實現時，雙方互不承擔責任。
2、本合同于年 月 日在簽訂，一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。
項目投資合同9
甲方：__市商務局 江西__經濟開發區管委會 (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在__投資 工業項目，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：
第一條 項目基本情況
1、項目規模：
2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。
3、項目注冊資本： 萬元。
4、項目經營范圍： 。
5、項目竣工投產后達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性稅收 萬元以上。
第二條 項目用地
1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。
2、土地用途及年限：項目宗地為工業用地，使用年限為50年。未經批準，乙方不得改變土地用途。
3、土地取得方式。項目用地采取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與__市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。
4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。
第三條 項目建設
1、建設要求：項目宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小于20%。
2、建設周期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規劃部門提交項目廠區規劃方案，方案審批通過后40日內提交項目建筑施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西__經濟開發區管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。
3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西__經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金(含建設周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西__經濟開發區管委會財政專戶管理，并由江西__經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設周期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。
第四條 投資強度
1、投資強度不低于150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始稅務發票(或有資質的機構出具的評估報告)為依據，建筑工程投資以__市建筑安裝營業稅等稅務發票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。
2、乙方在江西__經濟開發區管委會提供項目用地 個月內全面完成項目固定資產投資并投產。
第五條 稅收
乙方在項目正式投產后每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。
第六條 優惠政策
乙方享受《__市促進產業發展優惠辦法》(瑞府發〔20____〕7號)文件規定的優惠政策。
第七條 不可抗力
1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的.，不能免除責任。
2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。
第八條 違約責任
任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，并賠償經濟損失。
第九條 爭議解決
因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 附則
1、與本合同有關的__市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(復印件)》(附二)，《開發區規范管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。
甲 方：__市商務局 江西__經濟開發區管委會 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
帳戶名：__市國庫集中收付核算中心 身份證號碼：
開戶銀行：______________________ 聯系電話：
帳 號：________________ 傳 真：
聯系電話：
傳 真：
項目引進單位：
簽約時間： 簽約時間：
項目投資合同10
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
丙方：
身份證號碼：
以上三方單稱時為本協議一方，合稱時為本協議各方。鑒于甲方擬對______________項目與______________項目進行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經友好協商，根據法律法規的相關規定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。
第一條 投資項目具體情況
____________________項目，位于______________；____________________項目，位于______________，前述兩個項目甲方預計投資人民幣_______萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。
風險提示：投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%，總投資超過預計_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。
第三條 三方應按照項目開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在________年____月____日或兩項目完成前支付全部出資。一方的出資應經其他兩方確認，并將資金交給甲方財務或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。
風險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。
第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資項目債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。
第五條 利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。
第六條 事務執行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于管理執行投資日常事務，對外全權與第三方簽訂投資協議等法律文書；
2、甲方以外的.其他投資人有權了解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務時如不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；
5、以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。
（1）投資人轉讓共同投資項目股份；
（2）以上述股份對外出質。
第七條 投資的轉讓
1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；
2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
風險提示：為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。
第八條 違約責任
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協商）。
第九條 其他
1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。
2、本協議經各方簽字蓋章后即生效。
3、本協議一式___份，甲乙丙各執___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）： 法定代表人： 簽訂地點： 簽訂時間：
乙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：
丙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：
項目投資合同11
甲方：________________
法人代表________
乙方：_______________
法人代表：________
為完善和提升____________的旅游基礎設施及旅游接待能力，解決甲方行政區域內部分剩余勞動力的就業問題。乙方決定在甲方____________投資開發旅游產業，區域為____________片區。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項目的順利進行。經雙方協商確定達成投資意向協議，為明確雙方的職責，特簽署此《投資意向書》。
一、項目建設內容
乙方在____________片區投資開發的旅游產業項目由休閑度假山莊和低密度旅游服務建筑群組成，項目總投資約20_萬元，項目具體建筑面積以規劃管理部門核準為準。
二、乙方職責及義務
1、由乙方聘請相關機構，在20_年3月1日前完成該片區的地形圖測繪工作，費用由乙方負責。
2、由乙方聘請具有資質的規劃設計人員，完成整個片區的規劃設計初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見后，在30日內將修改后的規劃設計正式文本報送甲方送有關部門審查，待審查通過后應嚴格按照批準方案進行建設，費用暫時由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書》3日內先付甲方人民幣叁拾萬元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經費，待正式規劃方案批準后，乙方在一次性預付給甲方土地征地、拆遷費用壹百萬元（1000000.00元），簽署正式《開發合同》后從乙方應付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國有土地使用權證》后，需在60日內啟動項目建設，2年內完成所有項目建設工作。
三、甲方職責及義務
1、甲方安排一名領導干部組成的專職協調機構，負責協調處理該項目的征地、拆遷和群眾協調等工作。同時，指派專職人員負責為乙方辦理各相關部門的行政許可及批文等事宜，費用由乙方負責。
2、待正式規劃方案批準后，甲方在30個工作日內完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進行施工建設。為縮短乙方的建設周期，甲方應協調好各職能部門辦理相關手續。
3、待正式規劃方案批準后，甲方在3個月內完成該項目用地的報批及掛牌等工作并協助乙方在30日內辦理《國有土地使用權證》。
四、優惠政策
因乙方開發項目屬招商引資項目，其建設用地按照點征的辦法進行掛牌出讓，掛牌出讓價格按照甲方征地成本價掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒有任何基礎配套設施，為支持乙方發展旅游產業及完善該片區群眾的.基礎設施建設，甲方將該項目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉凈收益部分）返還90%，及該項目所收繳的城市基礎設施配套費全額返還給乙方用于該項目的基礎設施建設。
五、其他事項
1、該項目范圍內的拆遷工作由甲方負責完成，費用由乙方負責。
2、如若乙方在掛牌拍賣時未能取得該地塊的使用權，甲方應協調獲得使用權的公司將乙方所支出的費用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責任
如雙方在執行上述約定的過程中，出現違約行為，侵害另一方利益的將承擔違約責任，除承擔被侵害方的所有損失外，賠償該項目上述總投資的5%的違約責任金。如乙方在獲得《國有土地使用權證》后2年內未啟動項目建設，甲方可無條件收回土地。
本意向書為雙方前期的協議書，在雙方沒有簽署正式《開發合同》以前，雙方均以《投資意向書》約定條件進行。本意向書一式柒份，雙方各執叁份，送市招商局壹份。本意向書經雙方簽字后生效，具《合同書》的同等效率。
甲方：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
項目投資合同12
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
1、委托人：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
傳真：
2、受托人：________國際信托投資有限公司
法人代表：
地址：
聯系電話：
為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1、 本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。
2、 資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。 3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。
4、 指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。
5、 信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。
6、 信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。
7、 信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。
8、 總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額 。
9、 信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。
10、信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。
11、股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。
第三條 信托類別
本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產。
委托人同意加入信托計劃。
第四條受托人確認
1、受托人系經中國人民銀行____年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發的《信托機構法人許可證》，號碼為___________。
2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。
3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。
第五條 委托人確認
1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。
2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。
3、在本合同項下信托有效期間，如果發生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關規定選任。
4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。
5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。
6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。
第六條 受益人確認
1、受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。
2、委托人指定受益人為：
名稱：
法人代表：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
傳真：
第七條 信托財產
1、本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。
2、信托財產與受托人的固有財產相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產。
3、對信托財產的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。
4、加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：
戶名：________國際信托投資有限公司 開戶行： 帳號：
5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產為信托財產。
6、委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。
7、信托財產的構成 信托財產包括但不限于下列一項或數項：
（1）受托人因接受信托取得的信托資金；
（2）因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；
（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；
（4）除上述各項外的其他雜項收入。
第八條 信托費用
1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發生的下述費用應由信托財產承擔：
（1） 受托人報酬；
（2） 文件或帳冊的制作及印刷費用；
（3） 信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；
（4） 信息披露費用；
（5）律師費、審計費等中介費用；
（6） 信托終止時的清算費用；
（7） 按照有關規定應以信托財產承擔的其他稅費和費用；
（8） 信托發行費用。
2、信托財產應承擔的費用按如下方式計算：
信托財產應承擔的費用 = （信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×信托計劃財產應承擔的全部費用。
3、受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發生的費用不列入應由信托財產承擔的費用。
4、費用計提
（1） 受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提取；
（2） 除受托人報酬外的其他應由信托財產承擔的費用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優先受償；
（3） 受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。
5、 受托人報酬的提取
受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。
6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。
第九條 信托存續期
1、本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。
2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。
第十條 信托財產的管理和運用
1、本信托項下的信托財產，由受托人按________信托計劃的規定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。
2、受托人確認信托財產的`管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信托財產的安全性和效益性。
3、受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。
4、本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的財產進行交易。
5、受托人不得將信托財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。
第十一條信托收益
1、信托收益及其計算
信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。
本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：
信托收益=總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×100% 信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。
2、信托收益的分配
信托收益按如下方法進行分配：
（1） 受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；
（2） 信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿的____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。
（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。
第十二條處理信托事務所發生的費用
1、受托人應就因處理信托事務所發生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；
2、所有因處理信托事務所發生的費用，詳見本合同第八條；
3、前述費用，如發生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。
第十三條 風險揭示和風險承擔
1、受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。
2、受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。
3、受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產承擔。
4、受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。
6、在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應采取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產的損失。
第十四條委托人其他權利與義務
1、委托人的權利
除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：
（1）有權了解其信托財產的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；
（2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產亦不屬于受托人的自有財產，發生受托人依法終止清算情形時，信托財產不屬于受托人清算財產；
（3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產的管理和處分情況；
（4）法律、行政法規規定的其他權利。
2、委托人的義務
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：
（1） 按照本合同的規定交付信托資金；
（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；
（3） 保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；
（4） 信托財產一經設立不得轉移。在信托存續期間，非經法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產；
（5） 委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的；
（6） 法律、行政法規規定的其他義務。
第十五條 受托人的權利與義務
1、受托人的權利
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：
（1）受托人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；
（2）根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產；
（3）將信托事務委托他人代為處理；
（4）法律、行政法規規定的其他權利。
2、受托人的義務
除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受托人還應履行下列義務：
（1）根據本合同及信托計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信托事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；
（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產受到損失時。
項目投資合同13
項目名稱：
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》等法律法規，甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在xx內投資建設xxx項目事宜達成如下協議。
一、甲方同意乙方在xxx內投資建設xxx項目。項目總投資x億元人民幣，經營范圍為xxx。項目建成后預計年產值xx億元人民幣，年利稅xx萬元，解決就業崗位xx人。該項目投資強度為x萬元/畝，容積率≥x、建筑系數≥x、綠化率不超過x。
二、甲方為乙方提供土地計劃x畝（以實際測量為準），該宗地位于xx。合同簽訂后x日內。
三、乙方投資分期實施，其中一期占地x畝左右，投資xx萬元，于x年x月底前開工建設，x年x月建成投產；二期占地x畝，投資xx萬元， 于x年x月前后開始建設，x年x月全部項目建成投產。
四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關優惠政策。
五、乙方項目建設應符合甲方總體規劃設計。項目建設由乙方在建設部門監督下實施，乙方不得擅自改變項目用地規劃及用地性質，如確需調整規劃或改變用地性質，必須報甲方批準。
六、乙方項目建設過程中應及時辦理環保和安全“三同時”手續。項目建成投產后，污染物和污水排放若超過國家標準，甲方有權責令乙方停止生產并進行整改，整改達標后方可恢復生產。
七、乙方項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過本項目總用地面積的x%。嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅等非生產性配套設施。否則，甲方將調整項目用地或收回土地。
八、乙方項目建設沒有達到本協議第一條規定的投資規模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優惠政策。
九、因乙方原因導致甲方調整項目用地或收回土地，對乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。
十、乙方應于本合同簽訂后x日內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。
十一、甲方確保乙方項目順利實施，協助乙方辦理項目立項、工商營業執照、稅務登記等前期準備手續，乙方負責提供所需的文件及費用。
十二、甲方協助乙方協調項目建設及生產經營過程中的`有關問題，為乙方提供良好的投資環境。
十三、本合同簽訂后x個月內，乙方必須開工建設，否則，本合同無效。
十四、未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十五、協議履行中產生的爭議由雙方協商解決，協商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，簽字蓋章后生效。
甲方：xxx乙方：xxx
代表： 代表：
（蓋章）（蓋章）
年 月 日
項目投資合同14
本協議由以下雙方于________________年____月________日于中國武漢簽署。
甲方：________________
乙方：________________集團公司
鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震________集團有限公司項目事宜達成如下協議：
一、投資開發主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震________房地產開發公司(以下簡稱博震________)為________集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。
2、甲、乙雙方通過對博震________公司的控股，獲得震________集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震________公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震________公司組建手續。
二、出資比例及支付
1、公司博震________注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震________公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。
2、博震________公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震________公司的帳戶支付資金。甲方應200____年____月____日前將人民幣5000萬元支付至博震________公司帳戶；乙方應XX年____月____日前將人民幣5000萬元支付至博震________公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震________公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震________公司中的出資比例承擔________集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震________公司也可以自行籌措________集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。
三、公司經營范圍
房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃；自有房屋的物業管理、房地產信息咨詢（中介服務除外）。
四、管理機構設置
1、博震________公司董事會由五人組成，其中甲方推薦____名董事，乙方推薦____名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理人選，甲方推薦副總經理人選；乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。
2、博震________公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震________公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。
3、博震________公司的利潤分配，按會計年度結算。博震________公司因經營武漢博震________集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震________公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執行。
5、凡涉及博震________公司的'具體事項，均以博震________公司章程的約定為準。
五、雙方權利與義務
1、甲方的權利和義務：
（1）按照照本協議的約定對武漢博震________集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震________集團有限公司項目開發提供人民幣________________萬元的啟動資金（含投標保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震________利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；
（3）遵守本協議其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
（1）按照本協議的約定對武漢博震________集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震________集團有限公司項目提供人民幣________________萬元的項目開發啟動資金（含注冊資金）；
（2）負責武漢博震________集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震________集團有限公司項目利益的最大化；
（3）在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震________集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續；
（4）與甲方共同制定博震________公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；
（5）嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。
第六條合作條件和前提
（1）乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以________________萬元/畝取得相應土地使用權；
（2）乙方借助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的稅收優惠；
（3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條終止協議的約定
1、甲、乙雙方確認，本協議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執行協議，違約方按本協議履行賠償責任。
3、由雙方確認的因素造成博震________公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。
第七條不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、________、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。
2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協議時，任何一方有權要求終止本協議項下有關各方的義務。當本協議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關系。
第八條爭議解決
任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交________仲裁委員會仲裁，并按________仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。
第九條其他
1、沒有或延遲使本協議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。2、本協議的任何修改、補充、變更，須經項目公司投資雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。
3、除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協議簽署之后，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體。
5、本協議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具同等法律效力。
6、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：________________
（蓋章）
地址：________________
法人代表：____________
（簽字）
電話：________________
傳真：____________
簽約日期：____________________
乙方：________________集團公司
（蓋章）
地址：____________
電話：____________
傳真：____________
簽約代表：________________
（簽字）
簽約日期：____________________
項目投資合同15
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：__________________(以下簡稱乙方)
經協商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。
第一條工程實施責任及要求
1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔(包括該合同項下的全部變更工程)。
2、工期、質量必須滿足主合同要求。
第二條甲方責任
1、負責及時辦理主合同的預付款手續。
2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。
3、負責沿線地方政府的協調工作及本工程的`通知、圖紙等。
第三條乙方責任
1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。
2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。
3、自覺接受甲方的各項監督檢查。
4、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。
5、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。
第四條費用、結算與支付
1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干價：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙部分另行計算。
2、經雙方協商，乙方開工之日起一個月內，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付(基礎完工后付工程總造價的10%，一層封頂付總造價的20%，二層封頂付總造價的20%，封頂付總造價的20%，內外粉刷時付10%，工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年內付清)
第五條違約責任
1、對于主合同所規定的甲方的合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協議規定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。
2、工期5個月，質量達到合格標準。
3、由于乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。
第六條其他未盡事宜，雙方友好協商，并簽訂補充協議。補充協議作為本協議的補充，不得與本協議相抵觸，應與本協議一起共同執行。
第七條附則
1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收合格，保修期滿，結清各項費用后終止。
2、本協議一式三份。甲方二份，乙方一份。
甲方：(蓋章)___________乙方：(蓋章)_____________
代表：________________代表：___________________
住所：_________________________
身份證號碼：____________________________
日期：________年____月____日
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