商業合同

商業合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的商業合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商業合同1

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的`租

　　金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變

　　更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函

　　件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙 方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條 其他

商業合同2

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有

　　關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋

　　的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________。

　　第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。

　　第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） /月。租金按 〔〕 結算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如

　　遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理

　　由任意調整租金。

　　第五條 甲方義務：

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加

　　容量由乙方負責。

　　第六條 租賃期間：

　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。

　　第七條 乙方義務：

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　第八條 終止及解除規定：

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的`任何要求。

　　第九條 違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視

　　為違約，違約金雙方約定為伍萬元整；同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　4.在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動不合乎國家及地方的法律法規，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。

　　第十條 其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行；如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方（簽章）：____________________

　　乙方（簽章）：____________________

　　_______年______月______日

商業合同3

　　一、合同簽訂前的審計

　　在合同簽訂前需要對合同立項及乙方的資信和履約能力進行審計。

　　在立項方面，主要審查合同項目的必要性，有無更好的替代方案。要審查合同的立項手續是否完備，是否有法定代表人的委托書或其他具有法律效力的書面文件作為依據，是否經過職能部門和領導的簽批。

　　在資信和履約能力方面。主要審查簽約方是否具有合法經營資格：對承包方（分承包方）和采取招標和競標的簽約對象的主體資格進行審查。看其是否在工商部門登記并領取有效的營業執照；是否具有一定的組織機構和財產；簽約方名稱與營業執照上名稱是否相符，并留存簽約方的營業執照和法人代表給簽約人的授權委托書復印件。對代理人代理簽約的，還要審查代理人是否有代理權（授權委托書），其代理范圍、合同標的限度、合同金額限度等是否與本次所簽合同一致，代理期限、限定代理的總時間或限定代理權終止時間是否在本次簽約的時間范圍內。

　　在審查簽約方資信能力時，要重點審查對方的規模、注冊資本金、企業歷史信譽、所產產品及已建項目的知名度等。

　　審查簽約方是否有自主經營的權利，要防止工程轉包和“皮包”公司參與。

　　二、合同條款及內容審計

　　條款審計包括合法性、嚴密性、準確性和完整性審查，是防止合同糾紛、杜絕違法、無效合同、提高合同履約率的重要措施。審查合同標的名稱是否明確具體（采用通用標準名稱或標準代號來表示），標的內容是否合法。

　　審查合同條款：簽訂的各類合同是否做到條款齊全、責任明確、邏輯性強、內容具體、用詞準確、字跡清楚并按照示范文本要求填寫。

　　當事人的名稱和住所：應是經過資質審核的法人或組織名稱、地點。

　　標的：必須是符合國家法律、法規的標的。

　　數量：在合同中必須明確標的數量，計量單位和計量方法，有些重要項目的數量必須用大寫，防止涂改刮擦。

　　質量：質量條款必須符合國家有關規定和標準化要求。明確規定對標的及附件質量負責的條件、期限和驗收標準。并明確標的物的'質保內容及期限。

　　價款或酬金：包括單價和總價。審查單價、總價是否相符，合同價款是否合理。

　　結算：結算方式是否具體可行，開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結算單位是否具體明白。

　　除法律另有規定外，必須用人民幣計算和支付，并通過銀行轉賬結算。

　　支付方法：合同中應明確支付條款，除法律另有規定外；定金（不超過合同標的額的百分之二十）要作為履行合同主要的擔保方式。如特殊情況需支付預付款的合同，要作出詳細的付款時間。

　　履約期限、地點和方式：要確定明確的履約期限，履約地點和履約方式。

　　違約責任：合同有法定違約責任的，按規定予以明確，否則要具體寫明約定的違約金額或計算方法。

　　三、具體合同審計

　　1、購銷合同審查：產品質量、數量和包裝質量是否符合規定；數量的計量是否按國家規定或供需雙方商定的方法；質量要求是否執行國家強制性標準、行業強制性標準或雙方協商的標準；產品的規格、型號、色澤、等級、技術標準、工藝要求等內容是否齊全。

　　2、建筑工程承包合同及重大建設工程項目承包合同審查：是否按國家規定的程序和批準投資計劃簽訂。

　　3、建筑、安裝工程合同審查：是否明確工程范圍、建設日期、中間交工工程開竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、交工驗收、雙方互相協作等條款。

　　4、倉儲保管合同審查：是否明確規定儲存貨物品名、規格、數量和保管方法；是否簽訂驗收方法、入庫、出庫手續及損耗標準、損耗處理、費用負擔和結算方法等。

　　5、財產租賃合同審查：是否明確規定租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和租金交納期限、租賃期間維修保養等責任；租金是否按國家統一規定的標準或當事人雙方協商標準簽訂。

　　6、財產保險合同審查：是否明確規定保險標的、坐落地點、保險金額、保險責任、賠償辦法、保險費繳付辦法以及保險起止期限等條款。

　　7、借款合同審查：是否明確了貸款的數額、用途、期限、利率、結算方法和違約責任等條款。

　　8、對外投資（聯營）合同審查：是否明確投資總額、合同簽訂雙方的出資額、出資比例、投資利潤分配比例、投資收回期限及違約責任條款。

　　9、加工承攬同審查：加工、承攬的內容及保密相關條款是否符合規定和要求。

　　合同雖已簽訂，但發現顯失公平、重大誤解和簽約方有欺詐行為，并嚴重損害我方利益的應及時與簽約方協商變更或解除合同，并立即采取合法有效的措施，制止危害行為的發生，

　　必要時可以請求仲裁機構或人民法院予以變更或撤銷。

　　四、合同履行審計

　　1、合同履行過程中對合同的履約質量進行審查，審查是否有違約行為，并提出處理意見。

　　2、發生合同糾紛時，審計部門要會同合同簽訂部門進行調查，核對事實，提出處理意見和措施。糾紛的處理，首先雙方進行協商，協商不成時，及時向合同管理機關申請調解、仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　3、合同出現變更、修改、終止或解除等情況，要審查合同變更是否符合規定解除的條件，是否依照法律規定的合同變更、解除的程序進行。當合同發生轉讓時，審查是否履行了合同規定的轉讓手續。

　　4、遇到合同條款不明時的審計

　　質量要求不明確時，審查是否按國家質量標準執行；無國家標準的，是否按通常標準執行。

　　期限要求不明確時，審查債權人（或債務人）是否隨時向對方要求履行義務，是否給對方必要的準備時間。

　　履行地點不明確時，審查給付貨幣的，是否在給付的一方所在地履行，其他標的是否在發生義務的一方所在地履行。

　　價款約定不明確時，審查是否按國家規定的價格執行；沒有國家規定價格的是否參照市場價格或同類物品的價格或勞動報酬的標準履行。

　　審查合同的履行是否貫徹了實際履行原則和適當履行原則。審查合同當事人是否按合同約定的標的履行，有無任意改變合同內容或標的，是否按合同規定的主體、客體、期限、地點和方法履行。

　　五、合同履行結果審計

　　1、核實違約責任和對損害企業利益的違紀行為的賠償是否到位。

　　2、審查合同經濟責任是否落實到有關部門、人員，責任是否明確。

　　3、審查合同實現經濟效益情況，是否同簽訂合同前的預測相符并進行對比分析。對經濟效益不理想或造成損失的合同要查明原因并提出相關處理建議。

　　4、對各類合同審查是否建立合同檔案，有無違約行為和合同糾紛的處理記錄。

商業合同4

　　貸款人：________________商業銀行

　　借款人：________________________

　　身份證號：______________________

　　現住址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　出質人：________________________

　　身份證號：______________________

　　現住址：________________________

　　聯系電話：______________________

　　借款人因急需資金,以出質人個人儲蓄存款／國債為質押向商業銀行申請貸款,根據《中華人民共和國擔保法》及有關規定，經貸款人、借款人、出質人三方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條借款用途：貸款人同意貸給借款人個人貸款，借款人取得借款主要用于______________________。

　　第二條借款金額：（幣種及金額大寫）______________________元。質押率：___________。

　　第三條借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以貸款借據為準，還款日如遇銀行節假日，則相應順延至節假日后的第一個工作日。

　　第四條借款利率：_______月利率：________％，按日計息，按月結息，在借款期限內如遇基準利率調整，貸款期限未超過一年的合同利率不變；貸款期限一年以上的，次年______月______日調整利率，上下浮動的比例不變。

　　第五條質押擔保

　　1．質物

　　名稱：______________________

　　戶名：______________________

　　賬號：______________________

　　憑證編號：__________________

　　金額利率：__________________

　　開戶日：____________________

　　到期日：____________________

　　質物合計金額為人民幣：（大寫）____________________元

　　2．出質人自愿以其處分權的上述財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人；質押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、損害賠償金、質物保管費和實現質權的費用等。

　　3．質物移交時間為__________年__________月__________日。

　　4．當質物出現價值明顯減少的可能時，貸款人有權要求借款人提供相應的擔保。借款人不提供的，貸款人有權要求借款人提前歸還剩余貸款本金和利息，或處置質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　5．質押的撤銷。借款人向貸款人還清本合同項下的借款本息及其他應付款項后，貸款人將質物退還出質人。對已辦理質押登記手續的，由貸款人、出質人向登記部門辦理注銷登記手續。

　　第六條借款歸還

　　1．借款期一年（含一年）的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。

　　2．借款期限一年以上的，本合同項下借款本息的償還，以方式還本付息。

　　3．提前還款：借款人若要提前還款，須提前_______天以書面形式向貸款人提出申請。征得貸款人同意后，借款人可以提前還貸，貸款利息按合同約定的利率和實際使用天數計算。

　　4．逾期還款：借款人未按本合同約定按期歸還貸款，即為貸款逾期。對逾期貸款，貸款人將自逾期之日起按約定利率加收50％罰息。逾期超過一個月時，出質人授權貸款人無征求借款人和出質人的意見，由貸款人主動將本合同約定的質物按序號由小到大順序變現，以歸還貸款人的'貸款本息及罰息，由此引起的一切后果由借款人和出質人負責。

　　第七條貸款人義務

　　1．在合同約定的期限內，將借款足額提供給借款人。

　　2．妥善保管質物。

　　3．當本合同項下的質押關系解除后，貸款人須將質物返還給借款人、出質人。

　　第八條借款人義務

　　1．按時足額還本付息。

　　2．在貸款人處開立存款帳戶或辦理銀行卡，并授權貸款人可從該帳戶或銀行卡劃付與借款有關的款項。

　　3．所借款項用于本合同約定用途，不得挪作他用，并隨時接受貸款人對其借款使用情況的檢查。

　　4．在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。

　　第九條出質人義務

　　1．在本合同約定的期限內將質物移交貸款人保管。

　　2．需要辦理質押登記的，到有關登記機關辦理質押登記手續。

　　3．在變更通訊地址時立即以書面形式通知貸款人。

　　第十條出質人聲明

　　1．質物即質押的存款／國債為合法取得，出質人有權獨立處置，否則，出質人將對本合同約定貸款承擔連帶保證責任，并承擔一切法律后果。

　　2．本合同約定的質押擔保是不可撤銷的，只要上述貸款本金利息及所有費用尚未還清，質押擔保將繼續有效。

　　3．貸款人對質押擔保所享有的權益不會因為對本合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

　　4．在本合同有效期內，質物發生轉期，則轉期后的質物即自動替代已作質押的質物。未經貸款人同意，借款人、出質人不得以任何方式使用、變現、轉讓質物。

　　第十一條違約責任

　　有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　1．逾期超過一個月的；

　　2．本合同貸款總期限屆滿，但借款人尚有欠款未還的；

　　3．借款人在借款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　4．借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務；

　　5．質物價值明顯減少且借款人不提供相應擔保的；

　　6．借款人或出質人不遵守本合同其他條款的；

　　7．處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等，如處理后有余款，貸款人將其退還出質人；如不足以清償，貸款人對借款人有追索權，直至還清全部貸款本息。

　　第十二條合同的變更和解除

　　1．本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。合同的變更，須經貸款人、借款人、出質人三方協商同意，并依法簽訂變更協議。

　　2．借款人如將本合同項下權利義務轉讓給第三方，應事先取得借款人、出質人的書面同意，其轉讓行為在受讓方和借款人、出質人重新簽訂借款合同后生生效。本合同同時終止。

　　第十三條適用法律及糾紛的解決

　　本合同履行中發生爭議，可由各方協商解決；若通過訴訟解決的，由貸款人住所地人民法院管轄。在協商或訴訟期間，不涉及爭議部分的條款，應繼續履行。

　　第十四條其他事項

　　本合同有效期內，借款人或出質人變更住所、法定名稱，應在變更后三天內通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件，視同送達。

　　第十五條本合同自各方簽字、蓋章、依法設定質押權、質物交付貸款人后生效，至貸款本息及其他費用全部還清時終止。

　　第十六條本合同一式四份，各方各執一份。

　　第十七條提示

　　貸款人已提請借款人、出質人對本合同全部條款作全面、準確的理解。在簽署本合同時，各方對本合同所有條款均無異義，并對各方權利、義務和責任的條款的法律含義有準確無誤的理解。

　　貸款人：_________________（蓋章）

　　借款人：_________________（指印）

　　出質人：_________________（指印）

　　_____________年_______月_______日

商業合同5

　　借款人(甲方)：___________________________

　　住所：________________ 郵政編碼：_________

　　身份證號碼：_______________________________

　　傳真：________________ 電話：_____________

　　貸款人(乙方)：___________________________

　　住所：________________ 郵政編碼：_________

　　負責人或授權代理人：_______________________

　　傳真：________________ 電話：_____________

　　甲方向乙方申請一般商業性助學貸款，乙方同意提供一般商業性助學貸款。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　借款人(以下簡稱甲方)：__________________

　　貸款人(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲方向乙方申請貸款，乙方同意發放貸款。根據有關法律法規和規章，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)_______________

　　第二條 借款用途

　　本借款是乙方向正在接受非義務教育的學生(簡稱“受教育人”)的直系親屬或法定監護人(甲方)發放的，用于支付受教育人學雜費、生活費以及其他與學習有關的費用的商業性借款。

　　第三條 借款期限

　　本合同約定借款期限為_________，即從_______年______月_____日至_______年_____月_____日。

　　第四條 借款利率

　　一、本合同項下借款月利率為_________。

　　二、借款利息自借款轉存到本合同第五條第二款約定賬戶之日起計算。

　　三、利率的調整按照中國人民銀行的有關規定執行。本合同履行期間如遇中國人民銀行修改有關規定，并適用于本合同項下借款時，乙方在恰當的場所公告，無需通知甲方，即可按中國人民銀行修改后的有關規定執行。

　　第五條 借款的發放與支用

　　一、發放借款的前提條件

　　除乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，乙方才有義務向甲方發放借款：

　　(一)本合同附有擔保的，符合乙方要求的擔保合同已生效并持續保持有效;

　　(二)沒有發生本合同第十條所列的違約事項;

　　(三)《中國建設銀行一般商業性助學貸款申請表》經乙方審核同意;

　　(四)雙方約定的其他發放借款的前提條件：___________________________。

　　二、借款的發放

　　借款一次性發放。由乙方按甲方指定直接劃入甲方在建設銀行所開立的活期儲蓄存折賬戶或龍卡賬戶中，該賬戶戶名為___________，賬號為__________________。

　　第六條 還款

　　一、還款原則

　　本合同項下甲方的任何還款，均按先還息后還本的原則償還。

　　二、還款計劃

　　(一)借款期限在______年以內(含 年)，的實行到期一次還本付息，利隨本清;

　　(二)借款期限在_____年以上的(不含_____年)，采取按月付息，分次任意還本的方式歸還借款。

　　結息日固定為每月第_____日，當月利息當月清償。本金可按照借款人意愿在借款期限內隨時償還，不限次數和每次還款金額。首次付息日為借款發放后的第一個結息日，按照實際天數計算利息;最后一次結息日不能遲于該筆借款到期日，按照實際天數計算利息，日利率=月利率30

　　如甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

　　三、還款方式

　　(一) 還息方式

　　甲方有權采取以下一種方式還息

　　.甲方到建設銀行營業網點或通過建設銀行的電話銀行、網上銀行等自動服務工具主動還息。

　　2.甲方在本合同約定的結息日前在約定的還款帳戶中備足相應款項，乙方有權在結息日從約定的還款帳戶扣收甲方當期應償還的利息。雙方約定的還款帳戶：戶名為_________，帳號為__________________。

　　若約定的還款帳戶被查封、凍結、掛失、甲方應當及時填寫《中國建設銀行( )貸款變更委托扣款帳號申請書》，提供新的還款帳戶。

　　(二) 還本方式

　　甲方應按期到建設銀行營業網點或通過建設銀行的電話銀行、網上銀行等自動服務工具主動還本。

　　四、提前還款

　　借款期限在_____年以內(含_____年)的借款，甲方提前還款時，應提前_____天向乙方提出書面申請，征得乙方同意并辦理相關手續。

　　甲方提前還款的，原定的借款利率不做調整，甲方應按照原定的借款利率和實際用款期間計付利息。

　　五、借款不可以展期。

　　第七條 甲方的權利和義務

　　一、甲方有權要求乙方對甲方提供的有關個人還款能力、信譽、家庭經濟情況的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規另有規定的除外;

　　二、甲方必須按照乙方的要求提供有關個人身份、還款能力、信譽、家庭經濟情況等資料，并保證所提供的資料、情況的真實性、完整性和有效性;

　　三、甲方應按照合同約定使用借款，不得挪用;

　　四、甲方應按雙方約定方式、期限歸還借款本息;

　　五、本合同有效期間，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其債務清償能力的，應當提前書面通知乙方并征得乙方同意;

　　六、債務清償前，甲方有下列情形之一的，應當在_____日內通知乙方：

　　(一)甲方通訊方式發生變化，可能影響合同履行的;

　　(二)甲方個人資料及家庭經濟狀況發生變化，可能影響甲方借款清償能力的'。

　　七、債務清償前，受教育人有退學、休學、受到刑事處罰或被學校開除等情形時，甲方應當在_____日內通知乙方;如乙方要求提前償還借款本息，甲方應當立即償還。

　　八、甲方應當承擔與本合同及本合同項下擔保有關 費用。

　　第八條 乙方的權利和義務

　　一、乙方的權利

　　(一)有權核實、了解有關甲方身份、還款能力、信譽、家庭經濟情況等資料，有權對甲方有關資料及用款情況進行定期監督檢查;

　　(二)甲方未按期足額償還其在本合同項下任何應付款項的，甲方同意乙方有權直接從甲方在 開立的賬戶中予以劃收，乙方 及時將扣劃情況通知甲方。

　　二、乙方的義務

　　(一)按照本合同的約定發放借款，但因甲方造成遲延的除外;

　　(二)對甲方提供的有關個人還款能力和信譽的資料予以保密，但雙方另有約定或法律、行政法規另有規定的除外。

　　第九條 預期違約

　　當發生下列情形之一時，視為甲方以自己的行為表明將不履行合同的按期還款義務，乙方有權要求甲方提供符合乙方要求的新的擔保，有權提前收回已發放借款本息，有權解除借款合同：

　　(一)債務清償前個人資料及家庭經濟狀況發生變化，可能影響借款清償能力的，甲方未在_____日內通知乙方;

　　(二)轉移個人資產，以逃避債務;

　　(三)有確切證據表明甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，可能影響乙方信貸資產安全的;

　　(四)有確切證據表明足以影響債務清償能力的其他情形發生;

　　(五)甲方未履行其對 的其他到期債務。

　　第十條 違約責任

　　一、甲方的違約責任

　　(一) 因本合同而發生的債務清償前，甲方違反本合同第七條、第九條中約定義務，即構成甲方的違約。

　　(二) 保證人發生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔保，即構成甲方違約：

　　1.有確切證據表明保證人向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保的;

　　2.有確切證據表明保證人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響乙方債權實現的;

　　3.保證人喪失或可能喪失擔保能力的。

　　(三)抵押人發生下列情況之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔保，既構成甲方違約：

　　1.抵押人未按合同約定辦理抵押物財產保險的，或發生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;

　　2.因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理損害賠償金的;

　　3.未提前七個工作日，書面通知乙方，抵押人將房屋出租的;未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、重復抵押、改變用途或以其他方式處分抵押物的，法律法規有相反規定的，未提前七個工作日將具體事項通知我行;

　　4.抵押人經乙方同意或依法律法規規定提前七個工作日將具體事項通知我行后處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;

　　5.抵押物毀損、滅失、價值減少、足以影響本合同項下的借款本息的清償，抵押人有過錯時未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的。

　　(四)質權存續期間，出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的，乙方有權要求甲方提供新的擔保;如甲方未能提供符合乙方要求的新的擔保，即構成甲方違約。

　　(五)擔保合同未生效、無效、被撤消，或擔保人出現部分或全部喪失擔保能力的其他情形或者拒絕承擔擔保義務時，甲方未按乙方要求落實擔保措施的，即構成甲方違約。

　　(六)違約救濟措施

　　出現上述(一)至(五)項違約情形之一的，乙方有權行使下述一項或幾項權利：

　　1.限期糾正違約行為。

　　2.對于本合同項下的借款，乙方有權宣布借款立即到期，要求甲方立即歸還有關借款本息、費用;

　　3.本合同項下的借款逾期后，對甲方未按時還清的債務本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的債務本金和利息)，按人民銀行規定的逾期利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。

　　4.乙方有權主動從甲方在 開立的賬戶上扣劃任何幣種款項，償還貸款本息，乙方 及時將扣劃情況通知甲方。

　　5.乙方有權行使擔保權利。

　　6.乙方有權要求甲方重新提供乙方認可的擔保(包括抵押、質押及保證等);

　　7.有權解除合同。

　　二、乙方的違約責任

　　由于乙方的過錯導致甲方無法支用借款的，乙方應按日息萬分之四向甲方支付違約金。

　　第十一條 合同的變更和終止

　　本合同生效后，任何一方需修改本合同條款時，應及時通知另一方，并經雙方協商一致，達成書面協議。雙方另有約定的除外。

　　雙方約定終止本合同或因甲方違約導致乙方中止或解除本合同時，本合同之相關約定仍適用于本合同項下任何尚未歸還的借款。

　　第十二條 其他約定事項 ___________________________

　　第十三條 合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成，

　　一、向乙方所在地人民法院起訴。

　　二、向雙方商定的__________________法院起訴。

　　三、提交__________________仲裁委員會(仲裁地點為__________________)，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　訴訟期間本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。

　　第十四條 合同的生效

　　本合同經甲方簽字、乙方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　第十五條 合同文本

　　本合同正本一式_________份。

　　甲方(簽字)：____________________________

　　乙方(公章)：____________________________

　　負責人或授權代理人(簽字)：______________

　　__________________年_________月_________日

商業合同6

　　甲方(買方)：馬增昌 身份證號：

　　乙方(賣方)： 身份證號： 身份證號：

　　身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿鎮瓦窯圪臺“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城(原名稱為“陽光160商街”)的商業用房(一至四層)(以下簡稱此商業用房)的買賣等有關事宜，達成如下合同：

　　一、此商業用房的來源為政府征用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業安置，此商業用房正在建設中且沒有確定具體樓號、單元、房號(即尚未具體分配)，建筑面積為240平方米。

　　二、乙方將此商業用房以壹佰捌拾萬元(1800000)的總價款出售給甲方。在簽訂此合同時，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。

　　三、此商業用房的質量標準，以20xx年4月1日伊旗阿鎮查干四社村民委員會與鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司簽訂的《協議書》(以下簡稱《協議書》)第六條的約定為準(可以寫具體內容)。

　　四、乙方在接收到此商業用房后的三日內，將此商業用

　　房交付甲方使用。否則，乙方按總價款1800000元的每日千分之五承擔違約金。

　　五、乙方向甲方交付的此商業用房建筑面積如超過約定建筑面積在3平方米以內的，甲方不向乙方找差價;對超過3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤后市場銷售價找差價。乙方向甲方交付的此商業用房建筑面積如小于約定建

　　筑面積，乙方必須按照開盤后市場銷售價向甲方找價。

　　六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司辦理的`關于此商業用房的房屋所有權證、國有土地使用證后三日內交付甲方。否則，乙方按總價款l800000元的每日千分之五承擔違約金。

　　七、甲方辦理此商業用房過戶的正常費用(包括：交易稅、印花稅、勘查費、登記費、工本費等)由甲方一方交納和承擔，乙方無條件協助。兩共基金按照《協議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司承擔。

　　八、在簽訂本合同后，此商業用房的所有權由甲方一方享有。乙方保證此商業用房在出售前不存在與第三方的經濟糾紛。

　　九、在簽訂本合同后，如乙方又將此商業用房出售給第三方，乙方承擔房屋憩骱喇nⅨ㈣元兩倍的違約責任。在簽訂此合同

　　后，如乙方反悔不賣，乙方承擔房屋總錛菇H踟伽師兩倍的違約責任;如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價款l800000元不予退還甲方。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由不動產所在地人民法院管轄。

　　十一、如因政府原因，取消“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城(原名稱為“陽光l60商街”)的商業用房建設項目，乙方收取的房屋總價款l 800000元應及時退還甲方，乙方并按月利率2%承擔資金實際占用期間的利息。

　　十二、如阿鎮查干村民委員會采用“抓閹”方式分配此商業用房時，由乙方給甲方出具書面授權委托書，由甲方親自“抓閹"。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議

　　與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執一份，甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　中介人(簽字)：

　　20xx年XX月XX日

商業合同7

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，簡單租賃合同。

　　第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　_________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_________的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的.房屋的，負責賠償_________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

　　3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各執_________份；合同副本_________份，送_________單位備案。

　　出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　電掛：_________ 電掛：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：

商業合同8

　　商業與技術秘密是企業的核心競爭力和生存的根本。商業機密的泄漏可能會給企業帶來損失，而商業機密往往又是由于本企業工作人員故意泄漏出去的。因此，為防止員工侵犯企業的商業機密，企業應同員工簽訂保密合同。

　　公司名稱（簡稱甲方）：上海××科技有限公司

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地 址：上海市××路××號××大廈××室

　　郵 政 編 碼：

　　雇員（簡稱乙方）：

　　文化程度：

　　性 別：

　　出生日期： 年 月 日

　　身份證號碼：

　　戶籍地址：

　　永久通訊地址及郵編：

　　合同書編號：

　　合同簽訂日期：200×年××月××日

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方經平等協商同意，自愿簽訂合同，共同遵守本合同所列條款。

　　鑒于乙方將在甲方任職，并將獲得甲方支付的相應報酬，雙方當事人就乙方在任職期間及離職以后保守甲方技術秘密和其他商業秘密等有關事項，簽訂下列合同條款，雙方共同遵守。

　　第一條 雙方確認，乙方在任職期間，因履行職務或主要是利用物質技術、業務信息等產生的發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密及其他商業秘密信息，有關的知識產權均屬于甲方享有。甲方可以在其業務范圍內充分自由地利用這些發明創造、作品、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，進行生產、經營或者向第三方轉讓。乙方應依照甲方要求，提供一切必要的信息，采取一切必要的行動，包括申請、注冊、登記等，協助甲方取得和行使有關的知識產權。

　　第二條 乙方在甲方任職期間所完成的、與乙方業務相關的發明創造、計算機軟件、技術秘密或其他商業秘密信息，乙方認為由其本人享有知識產權的，應當及時向甲方申明。經甲方核實，并明確屬于非職務成果的，由乙方享有知識產權，甲方不得在未經乙方明確授權的前提下利用這些成果進行生產、經營，亦不得向第三方轉讓。

　　乙方沒有申明的，推定其屬于職務成果，甲方可以實用這些成果進行生產、經營或者向第三方轉讓。即使日后證明實際上是非職務成果的，乙方亦不得通過訴訟途徑解決。

　　乙方申明后，甲方對成果的權屬有異議的，可以通過協商解決，協商不成的，通過訴訟途徑解決。

　　第三條 乙方在甲方任職期間，必須遵守甲方規定的任何成文和不成文保密規章、制度，履行與其工作崗位相應的保密職責。

　　甲方的保密規章、制度沒有規定或者規定不明確之處，乙方必須本著謹慎、誠實的態度，采取必要、合理的措施，維護其任職期間知悉或者持有的任何屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，以保持其機密性。

　　第四條 除了履行職務的需要外，乙方承諾，未經甲方同意，不得以泄漏、告知、公布、發表、出版、傳授、轉讓或者其他任何形式使任何第三方（包括按照保密制度的規定不得知悉該項秘密的相關其他職員）知悉屬于甲方或者雖屬于他人但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，也不得在履行職務之外使用這些秘密信息。

　　甲方的上級主管人員同意乙方披露、使用有關的技術秘密或其他商業秘密的視為甲方已同意這樣做，除非甲方已事先公開明確其主管人員無此權限。

　　第五條 雙方同意，乙方在無論因何種原因離職之后，仍對其在甲方任職期間接受知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務的技術秘密或其他商業秘密信息，承擔如同任職期間一樣的保密義務和不得擅自適用有關秘密信息的義務。

　　乙方離職后承擔保密義務的期限為下列第（一）種（沒有做出規定的，視為無限期保密）：

　　（一）無限期保密，直至甲方宣布解密或者秘密信息實際上已經公開；

　　（二）有限期保密，保密期限自離職之日起，計算到 。

　　甲方在支付乙方的工資報酬時已考慮了乙方離職后需要承擔的保密義務，故而無須在乙方離職時另外支付保密費。

　　第六條 甲方承諾，在為乙方履行職務時，不得擅自使用已屬于他人的技術秘密或其他商業秘密信息，亦不得擅自實施可能使用他人知識產權的行為。

　　若甲方違反上述承諾而導致乙方需承擔對第三方的侵權責任的，甲方應當承擔乙方為應訴而支付的一切費用。乙方因此而承擔侵權責任的，有權向甲方追償。上述應訴費用和侵權賠償可以從甲方的工資報酬中扣除。

　　第七條 乙方在履行職務時，按照甲方的明確要求或者為了完成甲方明確交付的工作任務必然導致侵犯他人知識產權的，若甲方遭受第三方的侵權指控，應訴費用和侵權賠償不得由乙方承擔或部分承擔。

　　乙方的上級主管人員提出的要求或交付的工作任務，視為甲方已同意這樣做，除非甲方已事先公開明確其主管人員無此權限。

　　第八條 乙方承諾，其在甲方任職期間，非經甲方事先同意，不再與甲方生產、經營同類產品或在提供同類服務的其他企業、事業單位、社會團體內擔任任何職務，包括股東、合伙人、董事、監事、經理、職員、代理人、顧問等等。

　　乙方離職之后是否仍有前款規定的義務，由雙方以單獨的協議另行規定。如果雙方沒有簽署這樣的單獨協議，則甲方不得限制乙方從甲方離職之后的.就業、任職范圍。

　　第九條 乙方因職務上的需要所持有或保管的一切記錄著甲方秘密信息的文件、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀盤、儀器以及其他形式的載體，均歸甲方所有，而無論這些秘密信息有無商業上的價值。

　　若記錄著秘密信息的載體是由乙方自備的，則視為乙方已同意無條件的將這些載體所有權轉讓給甲方。甲方應當在乙方返還這些載體時給予乙方相當于載體本身價值的經濟補償。

　　第十條 乙方應當于離職時，或者于甲方提出要求時，返還屬于甲方的財物，包括記載著甲方秘密信息的一切載體。

　　但當記錄著秘密信息的載體是由乙方自備的，且秘密信息可以在載體上消除或復制出來時，可以由乙方將秘密信息復制到甲方享有所有權的其他載體上，原載體上秘密信息消除。如果該秘密信息不可被消除或復制，由乙方必須將載體歸還甲方，甲方也無須給予乙方經濟賠償。

　　第十一條 本合同提及的技術秘密，包括但不限于：技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數據庫、研究開發記錄、技術報告、檢測報告、實驗數據、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術文件、相關的函電等等。

　　本合同提及的其他商業秘密，包括但不限于：客戶名單、行業計劃、采購資料、定價政策、財務資料、進貨渠道等等。

　　第十二條 本合同稱的任職期間，以乙方從甲方領取工資為標志，并以該項工資所代表的工作期間為任職期間，無論加班是否在甲方所屬場所內。

　　本合同所稱的離職，以任何一方明確表示解除或辭去聘用關系的時間為準。乙方拒絕領取工資且停止履行職務的行為，視為提出離職。甲方無正當理由拒絕發給乙方全部或部分工資的行為，視為乙方被甲方解聘。

　　第十三條 因本合同引起的糾紛，如果協商解決不成，任何一方均有權提起訴訟。雙方同意，選擇甲方住所地的，符合級別管理規定的人民法院作為雙方合同糾紛的第一審管轄法院。

　　第十四條 乙方如違反本合同任何一條款，應當一次性向甲方支付違約金人民幣5萬元，并追究乙方相應的法律責任；無論違約金支付與否，甲方均有權不經預告，立即終止與乙方的聘用關系，且不支付任何補償金。

　　乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的損失，違約金不能代替賠償損失，但可以從損失額中抵扣。

　　上述違約金何損失賠償，可以從乙方的工資報酬中扣除。

　　第十五條 本合同自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。

　　第十六條 本合同如與雙方以前的口頭或書面協議有抵觸，以本合同為準。

　　第十七條 本合同的修改必須采用雙方同意的書面形式。

　　第十八條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過合同的內容，并完全了解合同條款的法律含義。雙方確認了嚴格遵守本合同規定并承擔相應的法律責任，對自己違約行為負責任。

　　甲方：上海××科技有限公司 乙方：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　年 月 日 年 月 日

商業合同9

　　出租方： (以下簡稱甲方)________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于 。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為

　　元。

　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至

　　年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方(簽章)：________________________

　　簽訂時間： ___________________________

　　代表人(簽章)： _____________________

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間：________________________

商業合同10

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住址：

　　鑒于：

　　1、甲方為民營科技促進會下屬專門從事培訓、咨詢、成果轉化、投融資、國際交流的服務公司。

　　2、乙方為________________________；

　　3、雙方將共同致力于_________，并建立牢固的合作關系；

　　4、雙方共同認為：雙方在合作過程中，均會向對方披露己方的商業秘密同時也會從對方處獲悉商業秘密。為擁有一個良好的合作基礎，體現公認的商業道德，雙方應本著誠實信用的原則簽訂本保密合同。

　　5、本合同所指的商業秘密包括雙方合作過程中向對方獲悉的一切細節，該細節包括但不限于：合作主體信息、人員分配情況、合作目標、談判意向、投資情況及任何一方認為不應該對外泄露的信息等等。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

　　一、定義

　　1、本合同所稱商業秘密指：一方所合法擁有的，不為公眾所知悉的，具有實用性，能為其帶來經濟利益并經其采取保密措施的技術信息、經營信息及其他信息。

　　2、技術信息包括但不限于：技術方案、技術指標、計算機軟件、數據庫、操作手冊、技術文檔、相關的函電，等等；

　　3、經營信息包括但不限于：客戶名單、行銷計劃、采購資料、產銷策略、定價政策、財務資料、貨源情報、管理訣竅、招標投標中的標底及標書，等等；

　　4、其他信息：除上述兩方面信息外，任何一方認為應該成為商業秘密的信息。法律另有規定的除外。

　　二、本合同項下之商業秘密還應包括一方在本合同之后的任何一書面文件中要求另一方保密的條款。

　　任何一方保證其向對方披露的任何商業秘密不侵犯任何第三人的.知識產權或其他合法權益。

　　三、以下信息不應構成雙方之商業秘密：

　　1、在本合同或此后的任何合同簽訂時從公開渠道可直接獲得的信息；

　　2、在本合同或此后的任何合同簽訂后，非任何一方原因而被公眾所知的信息；非商業秘密權利方對此類信息的使用、披露，僅應以公知的限度為限；

　　3、在本合同或此后的任何合同簽訂后，非商業秘密權利方從第三人合法取得的信息；

　　4、在本合同或此后的任何合同簽訂后，商業秘密權利方公開向他人提供的信息；

　　5、國家強制要求公開的；

　　6、一方書面同意另一方公開的。

　　四、一方對另一方向其披露的商業秘密，應采取以下保密措施：

　　1、建立保護商業秘密的規章制度并將對方的商業秘密納入管理體系之中；

　　2、采取使有關職工保守商業秘密的具體措施，如簽訂保守秘密的保證書；該等職工包括一方臨時雇用的可能接觸該商業秘密的任何人員，如法律顧問、評估顧問等；

　　3、僅可對有關職工，在為達到本合同目的的必要的限度內，披露商業秘密；

　　4、僅可在必要的最小的限度內，進行有關商業秘密材料的復印、復制；

　　5、雙方在本合同及此后的任何合同簽訂后，未經對方同意，一方不得將該合同的全部或部分轉讓給第三方；

　　五、任何一方未經對方書面同意，不得向第三人披露商業秘密，亦不得在公開場合向任何人士或媒體披露。

　　六、乙方在雙方合作期間不應當再與第三方簽定與甲乙雙方合作內容相雷同的協議、合同、意向書等法律文件。

　　七、甲方作為乙方本次融資以及上市工作的唯一境內財務顧問，乙方不得再聘請其他財務顧問從事融資以及上市工作。

　　八、因一方的原因，導致商業秘密被第三人使用或公知，或一方違反本合同任何條款的，違約方須向對方支付違約金_____萬元。如果對方所受損害超過了該等違約金的，違約方還應賠償超過部分。

　　九、當事人因本合同產生的一切糾紛，由雙方友好平等地協商解決，協商不成，任何一方均有權向本合同簽定地的人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式二份，雙方各執一份。具有同等法律效力。并自雙方授權代表簽字并蓋公章之日起生效。如簽訂時間不一致的，以最后簽字方簽訂時間為準。

　　甲方：

　　授權代表

　　簽訂時間：

　　乙方：

　　授權代表

　　簽訂時間：

商業合同11

　　出租人(以下簡稱甲方)：______________

　　承租人(以下簡稱乙方)：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、房屋基本情況

　　1、房屋地點：甲方房屋坐落于________省________市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________。

　　2、房屋范圍：甲方樓房為_________室________廳________衛________廚，平房為________間，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

　　3、甲方房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、房屋用途

　　甲方房屋用途為______________。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______________使用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　三、房屋租賃期限

　　該房屋租賃期共________個月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、房屋租金及付款方式

　　1、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

　　2、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

　　五、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的'費用。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　七、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　(1)擅自拆改承租房屋結構的;

　　(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的;

　　(3)拖欠租金累計達____個月;

　　(4)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(5)故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　八、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　九、爭議解決方式

　　1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　簽約地點：____________________簽約地點：____________________

商業合同12

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了為榮州苑商務中心各商務單位創造一個舒適、安全、文明、整潔的經營環境，甲方對中心實行社會化、規范化、經營型物業管理服務，依照《物業管理條例》及政府有關物業管理規定進行管理、服務，雙方就物業管理服務達成一致意見，簽訂本合同。

　　一、物業管理服務的內容

　　1、清掃保潔服務：甲方對乙方專有部分以外公共地段以及物業區域內的公共道路進行清掃保潔服務，下水道、窨井、化糞池定期疏理，生活垃圾實行袋裝化，日產日清。

　　2、安全保衛：維持物業區內治安秩序，保安巡邏執勤。加強租賃戶管理，督促辦理暫住證，加強消防管理，強化消防措施。

　　3、交通與車輛停放的管理服務：甲方提供室內停車庫停放車輛，實行優惠收費。

　　4、養護、維修服務：對物業區域的共用設施、設備、共用管線、以及房屋的共用部位提供日常的養護和維修。(不含設施設備的更新、更換或大修理)。

　　5、公共綠化、花草樹木、建筑小品等的養護與管理。

　　6、監管裝飾、裝修：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，進行方案審查，施工監管，嚴格驗收。

　　7、房屋主體結構的管理：根據相關法律、法規、條例、公約的規定，在監管裝飾、裝修中，維護房屋主體結構不被破壞，保證房屋的安全、正常使用。定期對屋面進行檢查。

　　8、檔案、資料的管理：保存竣工資料、圖紙，設備設施資料，房屋使用情況，編制業主檔案。

　　9、配合相關部門工作：配合公安機關、區物管辦、居委會等政府部門完成宣傳工作，積極開展賑災等社區活動。

　　前述條款不含使用人的人身、財產保險和財產保管責任，雙方另行簽訂的人身、財產保險和財產保管專項合同的，以專項合同的約定執行。

　　10、其它服務：

　　(1)甲方為業主服務設立的接待中心有管理人員24小時值班，開通服務熱線電話68855408/68855409，負責接待來訪或投訴、處理物業管理的有關事宜。

　　(2)甲方設立信件收發室，為乙方代收、代發、代訂書信、報刊、雜志、資料等(包裹除外)。

　　(3)甲方代收代繳水、電、寬帶網絡服務費等，

　　(4)甲方可向乙方聯系提供多項便民有償活動。

　　(5)甲方對乙方的自用設施、設備可代為維修，費用由乙方支付。

　　(6)組織開展社區文化娛樂活動。

　　二、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、根據有關的法律、法規、條例、公約，甲方結合物業區的實際情況，制訂本物業的各項管理制度。

　　2、甲方根據建設部(20_)第110號文的有關規定，結合本物業具體情況制訂《裝修管理規定》，嚴格監管房屋裝修，保證房屋結構之安全。保護物業區域內大多數業主的利益。

　　3、根據有關的法律、法規、《重慶市物業管理條例》、《業主公約》，甲方對物業使用人違反法律、法規、規章、條例、公約的行為，提請有關部門調解、處理和要求賠償。

　　4、根據需要，甲方可選聘專業公司進行本物業的專項服務。

　　5、甲方負責編制房屋、共用設施、設備、綠化等的年度維修、養護計劃和大、中修方案;通過協商后組織實施。

　　6、甲方有權按有關規定收取費用(物管服務費、代收的水、電及各項費用及提供的有償便民服務費)。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方必須嚴格遵守《裝修管理規定》，不得破壞房屋的結構。

　　2、乙方入住后應遵守《市民公約》、《物業管理條例》及甲方制定的物業管理規定等，保證物業區域的安全文明、干凈整潔。

　　3、乙方入住后不得高空拋物，應自覺維護清潔衛生，愛護花草樹木。

　　4、乙方入住后應按時交納各種費用。

　　5、乙方不得利用房屋進行違法、犯罪活動，物業區域內出現治安或其它突發事件，乙方應配合、協助公安機關和政府有關部門工作。如因乙方管理不善致使發生治安、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔全部責任。

　　6、乙方在使用房屋從事經營活動時，不得影響其他商務單位的正常的經營活動。

　　7、乙方或房屋使用人在使用過程中，因房屋的共用部位、共用設施、設備維修時，應予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相關配套的公用設施和設備，應隨時保證合理使用并使其處于良好可用狀態。

　　8、乙方的用電設施設備若要增設大功率的`電器，應向乙方申請配電增容，否則造成損失，概由乙方承擔。增容費用由乙方承擔，具體額度雙方另行協商。

　　9、乙方不得在物業區域空地、通道內停放車輛，甲方對此不承擔保管責任，如需入庫停車享受優惠停車標準，并簽訂停車專項合同。

　　10、乙方在使用物業時應遵守甲方的有關消防的管理規定，開業前應向甲方提供消防驗收意見書并配合甲方作好消防演練，加強消防措施。

　　11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計量器具，否則乙方應承擔全部修理或更換費用外還應按同期使用水電數加倍承擔水電費用。

　　12、乙方在使用房屋時不得侵占房屋的共用部位，物業區內的公用部分，不得隨意改變房屋規劃、設計的使用用途，確需改變的，應事先按《重慶市物業管理條例》有關規定報請甲方同意。服從甲方對公用部分使用的統一規劃、調整。

　　13、如乙方在本物業內申請安裝有廣告架(牌)，在本合同止時由乙方自行拆除，如乙方在三個工作日內未拆除，則視為自動放棄權利由物業公司自行處理。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責任事故(含第三人責任)概由乙方承擔，與甲方物業公司無關。

　　三、物業管理服務質量

　　物業管理服務質量達到如下標準：

　　1、房屋完好率：99%

　　2、房屋維修及時率：90%

　　3、維修工程合格率：100%

　　4、排污管道、化糞池完好率：98%

　　5、清掃保潔率：95%

　　6、維修服務回訪率：100%

　　7、業主對物業管理滿意率：90%

　　8、水、電供應正常率99%

　　9、事故率：2.5%

　　四、物業管理服務期限

　　本合同期限與承租房屋合同有效同步。

　　五、物業管理服務費用

　　1、乙方交納物業服務費及相關費用的時間為每月的12- 15日，乙方應自行到甲方的管理處交納費用。

　　2、本物業的物業服務費根據渝價(__________)778號文件執行：

　　(1)寫字樓及普通營業場所3.5元/平方/月(建筑面積)收取，

　　(2)作餐飲營業場所按5.5元/平方/月(建筑面積)收取，乙方承租面積為___________平方米,乙方物業使用性質為：普通營業場所，物業服務服務費共計: __________/月，設施設備使用費合計為: ______/月，公共水電按實際使用分攤。

　　3、甲方代收、代繳水電費用，水價每噸__________元，電價每度__________元(含變損、線損)，乙方應在每月的12-15日按時交納，逾期每日按5%追收滯納金。本物業有應急發電機組，應急發電電價按實際消耗柴油分攤。水、電價供應部門如有價格調整則相應調整。

　　4、物業區內廣告位由甲方統一管理，實行有償使用，使用費根據具體位置和使用面積另行協商。

　　六、違約責任

　　1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法津效力。

　　2、甲方違約：乙方可以向九龍坡區人民法院起訴。

　　3、乙方違約：

　　1、甲方可以依照約定和有關規定進行處理，乙方違約若有偷用水、電的行為，應雙倍補交費用。并按本合同條款的約定處理。

　　2、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定)，甲方將按照有關規定進行處理或追究當事人的法律責任。并有權采取停止一切服務(包括但不限于停水、停電等)的措施并不承擔任何責任。

　　七、其它約定

　　甲方：__________乙方：__________

　　簽字：__________簽字：__________

　　蓋章：__________蓋章：__________

　　20_年__________月__________日

商業合同13

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯系電話：_______； 傳真：_______；e-mail:________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________

　　國籍：___________ (身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯系電話：_______； 傳真________；e-mail:_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條

　　房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條

　　房屋用途 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條

　　租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條

　　租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條

　　付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條

　　交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條

　　甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的'，由甲方負責賠償。

　　第八條

　　維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條

　　關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十一條

　　租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條

　　因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達____個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三條

　　提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條

　　登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條

　　違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條

　　不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條

　　其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條

　　合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條

　　爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條

　　合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________

　　授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）_________________

　　________年______月______日

　　_______年______月______日

商業合同14

　　甲方(出租方)：

　　負責人：

　　乙方(承租方)：(經營品牌)

　　負責人：經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議，簽訂本房屋租賃合同。

　　第一條: 房屋位置：位于____區路西口2號商業裙樓E區東半部分 。

　　第二條：租賃面積和期限、遞增比例。

　　1、租賃面積為 499 ㎡。

　　2、租賃期共________年整，甲方從________年____月____日至________年____月____日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動順延。合同期滿后，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優先續租權。

　　3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價不變，第________年開始(包含第________年)每年在前________年的基礎上遞增 8 %

　　第三條：租金、押金、物業費、水、電天然氣等費用交納期限。

　　1、租金為每年(大寫) 元整(不含稅)。小寫 元整(不含稅)，合同簽訂后一次性交付陸個月(半年)房租。

　　第一次交付房租到期后每陸個月(半年)提前壹個月支付下半年房租。

　　2、押金 元整，押金為壹個月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同，____日內退還押金。

　　3、物業費 3.5 元 ㎡(不含稅)按季度交付(乙方進場裝修前付清一季度的物業費)。 水費 5 元噸，按季度交付。電費 1.35 元度，預購電插卡使用。

　　4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關部門交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無關，其它市政及相關費用與甲方無關，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶自行協商處理。乙方進場裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營業三個月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。

　　5、備注：如所有有關房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無關 。

　　第四條：甲方責任甲方應保證所出租的房屋權屬沒有爭議，若發生產權糾紛或債務由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經濟損失。

　　第五條：乙方責任

　　1、乙方不得利用所租房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓，須經甲方同意。

　　3、乙方應及時交納實際使用的水電費用，交納因使用房屋所產生的各種市政、市容等費用。

　　4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿前一個月提出申請，經甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。

　　5、乙方自主經營甲方無權干涉，由于乙方經營當中發生任何安全或經營不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無關。

　　第六條：違約責任乙方逾期3天不交付租金的'，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無任何異議。

　　第七條：免責條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。

　　第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　第九條：其它約定事項

　　1、每月由相關物業部門查收承租方水費。

　　2、水費按相關物業部門收取標準收取、特行除外(如：XX發廳用水18元噸)等。

　　3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區域后部安裝空調，甲方負責協商空調安裝使用費。

　　4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風口必須做好隱蔽XX觀工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門前，須做好專業空調排水設施)，以上三項工作施工屆時務必有甲方工作人員現場指揮確認。

　　第十條：餐飲及其它特殊行業的約定

　　1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關費用由需用煙道的餐飲商戶平均分攤。

　　2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協調工作。

　　3、 如出現住戶投訴等問題，甲方積極配合乙方做好協調工作，由此產生費用問題由乙方承擔。

　　4、 由餐飲商戶產生的泔水垃圾由乙方自行解決。

　　5、 餐飲行業商戶必須安裝國家正規廠家合格油煙凈化器。

　　6、 餐飲行業商戶必須安裝有關內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。

　　第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　______年____月____日

　　________年____月____日

商業合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經充分協商一致，本著公平、公正、誠實信用的原則，就商業用房買賣合同達成以下條款，雙方共同遵守，不得違約。

　　一、甲方將位于大武口區大汝路馬占全綜合商業樓（一至二層）賣給乙方，房屋建筑面積210平方米，雙方約定每平方米5500元，總房款115萬元。

　　二、甲方與乙方簽訂合同時，乙方先向甲方付訂金10萬元，合同履行2個月內，乙方向甲方付房款90萬元，剩余房款待房產證、土地證辦到乙方名下時，乙方必須向甲方付清。訂金頂房款。

　　三、甲方收到乙方房款時，甲方必須給乙方出收據，證明甲乙雙方購房憑證。

　　四、目前房產證，土地證尚未辦理，待政策允許時，甲方必須協助乙方將房產證，土地證辦到乙方名下。在辦理有關房產證、土地證過程中，所產生費用由甲方承擔。乙方享有獨立產權和所有權。

　　五、如有一方違反以上條款，違約方須向守約方支付房款總額30%違約金34.5萬元（1150000×30%=345000元）。六、若系政府原因導致甲乙雙方在約定的時間內，無法協助辦理房產證、土地證時，甲乙雙方無須承擔違約責任，只退房款、利息，裝潢費用，解除買賣合同。

　　七、甲乙雙方發生爭議，協商解決，若協商不成，由不動產所在地人民法院管轄。

　　八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，本合同與補充協議具有同等法律關系。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后即生效。

　　甲 方： 乙 方：

商業合同16

　　甲方（賣房人）：身份證號：

　　地址：

　　乙方：（購房人）:身份證號：

　　地址： 甲、乙雙方根據《合同法》及其相關的法律規定，甲、乙雙方在公平、公證、平等的協商下達成如下房屋買賣協議如下：

　　一、甲方將其所有的商業門面房（底上兩層各兩間，整棟樓房最西邊兩間底上兩層約平方米，西至，南至，北至省道，房屋的具體面積以房產證上計數目為準），以萬元（大寫：）出售給乙方，甲方保證宅基和房屋與四鄰，其他人無爭議，無任何瑕疵，該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓給乙方。

　　二、乙方向甲方簽訂合同協議后，即擁有該房屋的.終身所有權，甲方不得以任何形式向乙方主張房屋的宅基的權利和干擾乙方的正常生活。

　　三、甲方新建的房屋必須符合房屋用途的質量要求。

　　四、此協議系甲、乙雙方自愿簽訂，甲、乙雙方需共同自覺遵守，不得反悔，否則即視為違約，違約方除向未違約方支付協議總額30%的違約金外，并繼續履行協議，同時賠償未違約方的經濟損失。

　　五、乙方已給付房款元（大寫：）剩余房款萬元（大寫：整）為乙方辦理房產證費用，甲方承諾承擔辦理房產證一切費用，否則視為違約。

　　六、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字后合同立即生法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

商業合同17

　　第一條家具名稱（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）

　　家具名稱____________

　　商標

　　規格型號____________

　　材質____________

　　顏色____________

　　生產廠家____________

　　數量____________

　　單價___________

　　總價

　　第二條定作家具圖紙提供辦法及要求：_________。

　　第三條質量標準：_________。

　　第四條交貨方式、時間及地點：（）買方自提；（）賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：_________；交貨地點：_________。

　　第五條驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對于其他質量問題要求三包的，應按照《北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定》辦理。

　　第六條付款方式、地址、時間：_________。

　　第七條定金：買方應在_________年_________月_________日前向賣方交付總價款_________%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。

　　第八條違約責任：

　　（一）一方遲延送貨或提貨的，應每日向對方支付遲延部分家具價款_________%的違約金；

　　（二）_________。

　　第九條賣方撤離展銷會或市場的'，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向賣方追償。

　　第十條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方協商或調解解決或向有關行政機關申訴解決；協商、調解、申訴解決不成的，按下列第_________種方式解決；

　　（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向有管轄權的人民法院起訴；

　　第十一條其他約定事項：_________。

　　賣方（簽章）：_________賣方（簽章）：_________

　　住所：_________住所：_________

　　電話：_________電話：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　帳號：_________帳號：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商業合同18

　　買方：____

　　電報：____電傳：____

　　賣方：____

　　電報：_____電傳：____

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1、品名、規格：____

　　單位：____

　　單價：____

　　總價：____

　　總金額：____

　　２、原產國別和生產廠：____

　　３、包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運／郵寄／空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　４、裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　５、裝運日期：____

　　６、裝運港口：____

　　７、卸貨港口：____

　　８、保險：____

　　裝運后由買方投保。

　　９、支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）ａ〕，應在交貨日前1５～２０天，由______銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具1００％發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第1０款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后1５天內有效。

　　（２）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第1０款），通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。

　　（３）直接付款買方收到賣方裝運單據（見本合同第1０款）后７天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　1０、單據：

　　（1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”／“運費預付”，作成空白背書并加注目的港____公司。

　　（２）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”／“運費預付”，寄交買方。

　　（３）航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　　（４）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

　　（５）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（６）由廠商出具的質量和數量保證書。

　　（７）貨物裝運后立即用電報／信件通知買方。

　　此外，貨發1０天內，賣方將上述單據（第５條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11、裝運：

　　（1）Ｆ、Ｏ、Ｂ、條款：

　　ａ、賣方于合同規定的裝運日期前３０天，用電報／信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　ｂ、賣方船運代理____公司____

　　（電報：____），負責辦理租船訂艙事宜。

　　ｃ、____租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港1０天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后３０天內尚未抵達，則第３０天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　ｄ、若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　ｅ、貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　（２）Ｃ＆Ｆ條款下：

　　ａ、在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　ｂ、貨物經航郵／空運時，賣方于本合同第５條規定的交貨日前３０天，以電報／信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報／信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　1２、裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報／信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　1３、質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起1２個月為質量保證期。

　　1４、索賠：

　　自貨到目的港起９０天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑____出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起1２個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具____商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　1５、不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發1４天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過1０個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　1６、合同延期和罰款：

　　除本合同1５條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的.罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的５％。賣方若逾期1０個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　1７、仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　1８、附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣方：____ 買方：____

______年____月____日 ____年____月____日

　　注：商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業合同的內容和形式。

商業合同19

　　委托方(以下簡稱甲方)：____________

　　法定代表人：____________

　　注冊地址：____________

　　聯系電話：____________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：______物業服務有限公司

　　法定代表人：____________

　　注冊地址：____________

　　聯系電話：____________

　　根據有關法律，法規，在自愿，平等，協商一致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委托乙方進行物業管理，訂立本合同。

　　第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二條 物業基本情況

　　此物業位于_______市________街______號______層，建筑面積______平方米(實際面積高于或者低于合同規定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。 該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

　　第三條 委托管理事項

　　1，房屋建筑共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

　　2，共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。

　　3，公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

　　4，公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。

　　5，交通與車輛停放秩序的管理。

　　6，維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。

　　7，管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第四條 物業費用及繳納方式 ：

　　1，甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業管理費用_______元(大寫人民幣___________________元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。

　　2，甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消合同，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。

　　第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__________年_____月_____日止。

　　第六條 甲方權利義務

　　1， 隨時檢查監督乙方管理工作的執行情況;

　　2，及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔

　　3，甲方及時向乙方提供使用物業內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類圖紙以甲方使用此物業7日內交給乙方。

　　4，及時與乙方溝通本合同執行期間所發生的'其他問題。

　　5，協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育，文化生活;

　　第七條 乙方權利義務

　　1，根據有關法律，法規及本合同的約定，制定物業管理方案;

　　2，選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　3，乙方有權對物主使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4，向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;

　　5，對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

　　第八條 違約責任

　　1，甲，乙雙方同意在合同執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。

　　2，甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。

　　①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;

　　②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的;

　　3，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　第九條 附則

　　1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。

　　2 ，甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3 ，本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

　　4，本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執貳份

　　甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：______物業服務有限公司

　　法定代表人/代表：________法定代表人/代表：________

　　身份證：____________ 身份證：________

　　簽約日期：____________ 簽約日期：________

商業合同20

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就公司商業攝影事項，雙方經協商一致，簽訂本服務合同，信守執行：

　　1 、拍攝項目為：____________________

　　2 、圖片類別為：乙方為甲方提供_____________

　　3 、乙方需在_____個工作日內拍攝出甲方___________（委托事項）作品初稿。或按照甲方的約定時間，拍攝完成共需______個工作日。

　　4 、此次拍攝服務的收費標準為:元一天（張、件）(大寫)， 共 元 。

　　5 、此次拍攝數量為：拍攝基礎數量 件（張）,超出基礎數量時按實際數量計算。 6 、甲方在收到乙方拍攝的成品圖片文件后即向乙方付清全部服務費用。

　　7 、乙方應保證拍攝質量達到甲方的.要求，如甲方對乙方的拍攝效果不滿意，可以要求乙方修圖或重新拍攝，不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務費用！

　　8 、甲方負責為乙方提供其所要拍攝的商品，必要時提供拍攝場地和電源以及相應的道具等設施。

　　9 、乙方保證恪守職業道德，不得將拍攝的圖片等資料外泄或用于以盈利為目的的商業用途，但是乙方有對外展示這些圖片的權利。如因乙方泄露其產品資料而讓甲方蒙受損失，甲方有追究乙方的責任并向乙方索賠的權利。

　　10 、乙方無償為甲方保存本次拍攝的圖片六個月，在此期間甲方如重新需要拍攝的原圖片，可預約像乙方索取，乙方不得收取任何的保管費用。照片可在1星期內進行圖片處理，超出1周重新修改價格另算。

　　11 、本協議執行期間，如遇不可抗力（如因天氣等原因導致無法按時完成拍攝），致使本協議無法履行時，雙方應按照有關法律規定及時協商處理。

　　12 、本協議于雙方簽字之日生效。一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議內容如與國家相關法律、法規相悖，應以法律、法規的規定為準。

　　13 、乙方在為甲方服務（攝影）期間，甲方需積極配合（包括有關部門和人員）。如果由于甲方配合不積極所造成的后果有甲方承擔。

　　注：雙方可對本協議的條款如進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　乙方（蓋章）：____________________

　　甲方代表簽名：____________________

　　乙方代表簽名：____________________

　　地址：____________________

　　地址：____________________

　　電話：____________________

　　電話：____________________

　　簽定日期：__年__月___日

　　簽定日期：__年__月___日

商業合同21

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商達成以下協議：

　　1、甲方做為乙方的攝影師，拍攝乙方所指定商品的權利，并享有拍攝作品的使用權。

　　2、甲方只能將所拍攝作品用于非商業用途，只可用于本攝影工作室網站作品展示以及出版樣本冊。

　　3、甲方需保護乙方的隱私權，未經乙方同意不得隨意透露乙方的有關資料。

　　4、甲乙雙方經協商，拍攝產品的種類如下：

　　拍攝前支付20%，拍攝當天拍攝前再支付80%，以收據為憑。

　　6、在拍攝過程中，甲乙雙方的`路費和餐飲費用可自理，也可以經雙方協議。(協議如下)

　　7、上述如果乙方沒按時到達、或是因為其他原因而導致終止拍攝，乙方先前支付的20%費用，概不退還。(天災除外)

　　8、本合同一式兩份，雙方簽字后產生法律效應。

　　甲 方 ： 乙 方 ：

　　(簽字)： (簽字)：

　　身份證號： 身份證號：

　　日期： 年月日日期： 年月日

商業合同22

　　房租()號

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市___區__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內不變。自第___年起，月租金每年遞增___%。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為___房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　4.拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的.，應提前___個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取(房屋租賃證)。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取(房屋租賃證)后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

　　二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打，未打的，按選擇1對待)：

　　1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、盛市有關房屋租賃管理規定。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙雙方各執___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局。

　　二十四、雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

商業合同23

　　甲方(特許人)：__________________

　　住所：__________________

　　聯系電話：__________________

　　法定代表人：__________________

　　注冊號：__________________

　　經營范圍：__________________

　　乙方(被特許人)：__________________

　　住所：__________________

　　聯系電話：__________________

　　法定代表人：__________________

　　注冊號：__________________

　　經營范圍：__________________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經過充分友好協商，簽訂本商業特許經營合同如下，以茲共同遵守：____________

　　第一部分 總 則

　　第一條 定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：____________

　　"特許經營體系"，是指甲方的特許經營體系，其特征包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、產品經營模式等。

　　"加盟__"，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個人獨資企業、合伙企業及公司等。

　　"特許標識"，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標，商號，招牌(__鋪標志)，特有的外部與內部設計(裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等)，制服，廣告等。

　　"特許產品"，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　"經營手冊"，是指由甲方制訂的指導加盟__經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟__招募手冊》、《__務操作手冊》、《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　"直接特許"，即甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟__，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　"區域特許"，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟__，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　"復合區域特許"，即甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設立加盟__，開展經營活動，也可在特許區域內將特許經營權再授予其他申請人。

　　"特許區域"，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

　　"營業地"，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟__的住所。

　　"建筑物"，是指營業地所在的建筑物。

　　第二條 特許經營授權

　　一、甲方擁有 特許經營體系，經營范圍：__________________ ，甲方依照本合同的約定，授予乙方 特許經營權。

　　二、甲方授予乙方的特許經營權性質：____________

　　□ 直接特許

　　□ 區域特許

　　□ 復合區域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：____________

　　□ 具有獨占性

　　□ 不具有獨占性

　　第三條 期限

　　一、本合同期限為 ________年，從 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日，雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　二、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前 _______個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　三、甲、乙雙方約定：____________本合同的續期條件為 。

　　第四條 特許區域與營業地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：____________中國 省(市) 縣(區)東至 、西至 、南至 、北至 的區域。(見附件2：____________《特許區域附圖》)。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟__。本合同簽訂時的加盟__的地址為 。

　　三、加盟__的面積為 。

　　第五條 特許經營費

　　一、加盟費：____________

　　乙方應向甲方一次性支付加盟費人民幣 _______元，該筆款項應在本合同簽訂后 ________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十六條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費：____________

　　在本合同有效期內，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年 ________日前向甲方支付特許權使用費：____________

　　□ 支付定額特許權使用費人民幣 _______元;

　　□ 按照加盟__□當月/□當年營業額的 %，按比例支付特許權使用費。

　　□

　　三、保證金：____________

　　1.乙方應在本合同簽訂后 ________日內支付人民幣 _______元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2.甲、乙雙方約定，保證金由：____________

　　□上海連鎖經營協會保管;

　　□ 。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可要求從保證金中抵充，不足部分，仍有權要求乙方繼續償付。乙方應在收到甲方書面通知后 ________日內補足保證金并繳足欠款。

　　四、其他約定的費用：____________

　　五、本條所述之特許經營費采用下列第 項方式支付：____________

　　□ 現金;

　　□ 支票;

　　□ 銀行轉賬(甲方指定賬戶為 );

　　□ 。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具收款憑證。

　　第二部分 信息披露及商業秘密保護

　　第六條 信息披露

　　一、雙方當事人承諾嚴格按照《商業特許經營管理辦法》第四章"信息披露"的相關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經營的基本信息資料。

　　二、在本合同有效期內，甲方應及時向乙方披露有關授予乙方使用的注冊商標、商號、專利或其他特許經營體系所發生的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、在本合同有效期內，乙方應及時向甲方披露所涉及的訴訟或仲裁及其他對甲方有重大影響的信息。

　　四、甲方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的，乙方有權解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　五、乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要信息，或在本合同簽訂時不符合法律、法規關于被特許人資格的強制性規定致使甲方遭受經濟損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的保證金不予返還，并有權要求其賠償所造成的損失。

　　第七條 商業秘密的保護

　　一、在本合同有效期內及終止后，乙方及其雇員未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息資料。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方承諾對對方披露的所有信息承擔保密義務。

　　第三部分 加盟__的開業

　　第八條 設立加盟__的形式

　　一、乙方以自身名義經營加盟__的，加盟__視為乙方本身，享有本合同所載明的權利，承擔本合同載明的義務。加盟__作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。

　　二、除以乙方名義經營加盟__之外，乙方以任何經濟組織形式設立加盟__的，必須在加盟__開業前的 ________日內，由乙方向甲方出具經加蓋公章并由股東或投資人共同簽字的承諾函，承諾乙方及其股東或投資人的行為受本合同約束，并愿意連帶承擔本合同項下乙方的所有義務并享有相應的權利。乙方如未出具本承諾函的，甲方有權不授予乙方特許經營權。

　　第九條 商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將 注冊商標用作加盟__商號使用。如允許乙方使用，甲方應提供書面授權文件，以配合乙方進行加盟__名稱變更登記手續。

　　第十條 加盟__的經營資格

　　乙方須保證加盟__符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環保許可證》、《食品衛生許可證》等相關許可證，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十一條 加盟__的開業指導

　　甲方應對乙方目標市場的考察調研、加盟__的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟__籌備工作提供必要的協助和指導。

　　第十二條 加盟__的開業培訓

　　在加盟__開業前，甲方應對乙方或其指定的承擔加盟__管理職責的人員進行培訓，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟__。

　　第十三條 特許經營體系的提供

　　甲方應在本合同簽訂之日起 ________日內，向乙方提供代表特許經營體系營業象征的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門__樣式、__堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《經營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟__的運營。乙方應予書面簽收。

　　第十四條 加盟__開業時間

　　乙方應保證在本合同簽訂之日起 ________日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十五條 加盟__開業的條件

　　加盟__開業須符合以下條件：____________

　　一、加盟__已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照;

　　二、營業地建筑物的裝修經特許人驗收合格;

　　三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務;

　　四、加盟__符合《經營手冊》規定的其他標準。

　　第四部分 特許產品的提供和配送

　　第十六條 除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的'供應商提供的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應;雙方另有約定的除外。

　　第十七條 加盟__經營所需之特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟__需增售不屬甲方或其指定供應商供應的產品，須事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意;未經甲方書面同意，不得向其他供應商采購或自行制造。

　　第十八條 乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，須提前 天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格，以便甲方或其指定供應商及時調配物資，滿足乙方需求。

　　第十九條 甲方或其指定供應商應在收到乙方要求維修甲方或其指定供應商供應的設備通知之日起 ________日內進行維修。維修累計 次不能排除設備故障的，甲方或其指定供應商應負責為乙方更換新設備。

　　第二十條 甲方應對所提供的特許產品質量負責，如因質量問題造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任;乙方因此向第三方賠付的，有權向甲方追償。甲方對其指定供應商的產品質量承擔保證責任。

　　第二十一條 加盟__銷售特許產品應當遵循甲方指定的統一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第五部分 監督、培訓與指導

　　第二十二條 為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟__的經營活動進行監督。

　　第二十三條 加盟__應當保持完整、準確的交易記錄，在每月 ________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　第二十四條 甲方應當在不影響加盟__正常營業的前提下，定期或不定期對加盟__的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在特許經營過程中的建議和指導。

　　第二十五條 甲方有權定期或不定期檢查和審核加盟__的交易記錄等文件。

　　第二十六條 在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定的承擔加盟__管理職責的人員提供不少于 次的統一培訓。

　　第二十七條 在本合同有效期內，甲方應持續地對加盟__提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟__提供必要的協助。

　　第六部分 知識產權的授予與使用

　　第二十八條 甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權：____________

　　□ 注冊商標。

　　注冊商標名稱：__________________ ，《商標注冊證》編號：__________________ ，

　　核定使用商品或服務項目：__________________ 。

　　甲方應與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續。

　　□ 專利。

　　專利名稱：__________________ ，《專利證》編號：__________________ ，

　　專利內容：__________________ 。

　　甲方應與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內，由□甲方/ □乙方向知識產權主管部門辦理備案手續。

　　□ 其他。

　　第二十九條 在本合同有效期內，甲方應確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續展手續。

　　第三十條 乙方應按照《商標使用許可合同》的約定和《經營手冊》的規定規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第三十一條 乙方不得以任何方式制作、使用或申請在相同類別注冊與甲方注冊商標或特許標識相同或近似的商標標識。

　　第三十二條 特許標識或注冊商標的所有權和著作權歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權無條件收回。

　　第三十三條 乙方除為特許經營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。

　　第七部分 加盟__的統一運營

　　第三十四條 乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

　　第三十五條 乙方在加盟__的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經營手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更;雙方另有約定的除外。

　　第八部分 消費者投訴的處理

　　第三十六條 乙方應遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟__內設置監督電話。

　　第三十七條 乙方對消費者的投訴應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應及時采取補救措施。

　　第三十八條 因加盟__原因但消費者直接向甲方投訴的，對確有瑕疵而直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分 廣告宣傳與促銷

　　第三十九條 甲方發布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規的相關規定。

　　第四十條 甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作適當準備。

　　第四十一條 乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分 合同的變更和解除

　　第四十二條 甲方與乙方經協商一致，可變更本合同相關條款。

　　第四十三條 在本合同有效期內，甲方經乙方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應書面通知乙方，且應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行本合同項下的所有條款。

　　第四十四條 乙方經甲方事先書面同意，可將本合同項下的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，但應保證第三方無條件接受并承諾繼續履行本合同項下的條款。

　　在轉讓之日起 ________年內，甲、乙雙方在特許區域內須遵守本合同關于商業秘密保護和競業限制的約定。

　　第四十五條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后 ________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十三條所述代表特許經營體系營業象征的書面資料;

　　二、未按本合同約定履行加盟__開業前及經營過程中的培訓、技術指導義務;

　　三、強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經營品質的貨物以外的其他貨物供應;

　　四、累計 次延遲配送特許產品或維修設備，或因延遲配送特許產品或維修設備造成乙方重大損失;

　　五、因生產或銷售的特許產品存在缺陷或嚴重質量問題，被質監部門處罰;

　　六、 。

　　第四十六條 甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：____________

　　一、在本合同簽訂時不符合法律、法規關于特許人資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權;

　　四、因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　第四十七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后 ________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：____________

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業;

　　二、未按本合同約定支付相關費用;

　　三、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務;

　　四、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟__特有的外部與內部設計;

　　五、拒絕參加甲方組織的初始的或后續的培訓;

　　六、因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經營體系的商譽;

　　七、未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商業秘密;

　　九、故意向甲方陳述錯誤的或誤導性的信息;

　　十、 。

　　第十一部分 違約責任

　　第四十八條 甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后 ________日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付 違約金。

　　如逾期未更正超過 ________日，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任(可多選)：____________

　　□ 要求甲方賠償人民幣 _______元;

　　□ 符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同;

　　□ 。

　　第四十九條 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的 ‰支付違約金。逾期超過 天的，甲方有權解除本合同，保證金不予返還。

　　第五十條 乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后 ________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付 違約金。

　　如逾期未更正超過 ________日，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任(可多選)：____________

　　□ 要求乙方賠償人民幣 _______元;

　　□ 符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同;

　　□ 。

　　第五十一條 如由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第五十二條 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分 合同終止后雙方的權利義務

　　第五十三條 本合同終止后，乙方應立即停止使用注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十四條 乙方獲準使用甲方注冊商標作為加盟__商號的，應在本合同終止后 ________日內向原登記部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十五條 乙方應在本合同終止之日起 ________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。

　　第五十六條 本合同終止后，除甲方接收外，乙方應按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十七條 乙方應在本合同終止之日起 ________日內向甲方支付本合同約定的所有應付費用。

　　第五十八條 剩余特許產品的處理

　　甲乙雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：____________

　　□ 甲方以原售價回購;

　　□ 乙方自行處理;

　　□

　　第五十九條 競業限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期滿后 ________年內，除約定的加盟__外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類似的業務。

　　第十三部分 不可抗力

　　第六十條 任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發生的合理時間內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第十四部分 其他約定

　　第六十一條 本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第六十二條 聯系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關甲方和乙方的聯系信息如下：____________

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　聯系人：__________________

　　電話：__________________ ，傳真：__________________

　　乙方：__________________

　　地址：__________________

　　郵編：__________________

　　聯系人：__________________

　　電話：__________________ ，傳真：__________________

　　第六十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規和規章。

　　第六十四條 如果產生有關本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協商解決，協商不成的，采取以下第 種方式解決。

　　一、向上海仲裁委員會申請仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟;

　　三、提交 解決。

　　上述三項未作選擇的，視為約定第一項方式。

　　第六十五條 本合同的附件、從合同(如有)、《經營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

　　第六十七條 甲方應將本合同簽訂情況報甲方所在地商務主管部門和乙方所在地商務主管部門備案。

　　甲方：__________________ 乙方：____________

　　授權代表：__________________ 授權代表：____________

　　日期：__________________日期：____________

　　簽于：__________________ 簽于：____________

商業合同24

　　甲方乙方雙方互聯網商鋪轉讓事宜，甲方向乙方轉讓其在浙江省淘寶網、網絡有限公司，浙江省支付寶網絡有限公司的網絡交易賬號，經甲乙雙方友好協商，訂立如下協議，希共同遵守，堅決執行，

　　第一條、轉讓內容：

　　甲方向乙方轉讓甲方的浙江省淘寶網有限公司淘寶旺旺帳( )及浙江省支付寶有限公司賬號( )的所有權和使用權。

　　第二條、轉讓價格及相關事項：該店鋪原所有權證號碼為 ，原所有權為甲方。現于年 月 日以人民幣 元整等價轉讓予乙方所有，乙方支付約定的轉讓費給甲方之后，由乙方全權負責此帳號的經營費用、民事及刑事責任，甲方對此帳號不再負經營費用、民事及刑事責任，不再擁有所有權和使用權。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權利與義務，所有權發生變動后，甲方不得干涉乙方任何合法經營行為。

　　第三條、交付及付款辦法：于簽訂本契約之時起日內，甲方應向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，支付寶賬號及密碼，淘寶、支付寶密碼保護(如沒有，可協助乙方更改)，支付寶數字證書，等所有相關信息與資料；乙方于簽訂本契約之日起日內，交付甲方人民幣(大寫)整{小寫：元}；除雙方協商所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用

　　第三條、雙方權利義務

　　1、乙方接手經營前因甲方經營所產生的`債權債務由甲方負責，與乙方無關；該店鋪的認證工作原由甲方辦理，乙方接手后繼續以甲方名義正常營業，參加淘寶網舉行的等相關活動等，但接手后的一切合法經營行為及產生的債權、債務由方負責，與甲方無關。

　　2、乙方承諾在取得店鋪所有權之后，保證經營合法性，否則所產生的對第三方權益有損害的行為及其產生的債權債務、民事及刑事責任均由乙方自己負責，與甲方無關。

商業合同25

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

　　1. 甲方將合法擁有的坐落于梨香南路建宇房產盛府麗苑10號樓11號門面房出租給乙方用于經營，該門面建筑面積約44平米。

　　2. 乙方在租賃門面作為商業門面使用。

　　3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的.原有結構和用途。

　　4. 本合同租賃期為一年，自20xx年3約20日起至20xx年3月20日止，

　　5. 租金為20000元一年，(大寫;貳萬元整)租金按年付，如續租第二年租金經雙方協商約定，租金以現金支付，根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施，水電物業費押金3000元帶租賃期滿且結清費用并且設施完好后，在乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方。

　　6. 甲方應在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

　　7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，不得將乙方租用的門面轉租(買)給任何第三者，或在租賃期內房租加價，

　　8. 租賃期滿，乙方有優先續租權，乙方未續租的甲方有權收回門面房，并且在租賃期滿后7日內搬離。

　　9. 乙方在不破壞門面原主體構的基礎上，有權安根據營業要求對門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　10. 在租賃期內，應租賃門面所產生的水電衛生費物業服務費等一切費用由乙方自行承擔。

　　11. 乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及附屬設施損壞，或發生故障的，乙方應負責修理。

　　12. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后7日內應返還該門面房，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按一日500元向甲方支付該門面占用使用費。

　　13. 乙方按合同約定返還該門面時，應甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退租手續。

　　14. 在租賃期內，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，

　　15. 未按約定期限交付租金的，超過7天以上甲方有權解除合同并收取一定的逾期費用。

　　16. 乙方如續租的，應在到期的前一個月的一日交付(也就是20xx年2月1日交付)。

　　17. 壁掛爐由甲方購買乙方使用，甲方憑購買壁掛爐的發票的金額向乙方收取10%折舊費，如續租第二年5%，第三年2%，收取方式;如續租就在下一年交租金時一并付，如不續租就從押金中扣除。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商業合同26

　　_______年___月___日，以________先生為代表________公司(以下簡稱甲方)，以_________先生為代表__________公司(以下簡稱乙方)簽訂本合同。

　　甲方愿意指定乙方在______地區為獨家代理并銷售甲方________________產品。

　　雙方同意如下條件：

　　1.甲方指定乙方為甲方在_________地區銷售________________產品的獨家代理。

　　2.甲方供給乙方________________產品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的`商標和標簽。

　　3.乙方每月銷售不少于____套/箱。

　　4.若乙方6個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

　　5.本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_____________地區銷售12V-400ZC型主機零配件。

　　6.若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

　　7.廣告費由乙方負擔。

　　8.經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

　　9.本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以____文本為憑。

　　10.本合同遇有修改，需經雙方同意。

　　甲方:______________公司

　　乙方:______________公司

商業合同27

　　委托方：

　　代理方：

　　依照國家有關法律法規，簽約雙方就委托代理出口業務有關事項協商一致，訂立本合同：

　　一委托代理出口商品名稱：

　　出口口岸：深圳；總金額：萬美元，在XX年底前履行完畢。

　　具體型號、規格、數量、金額在每批出口前另行確認。

　　二 雙方權利義務：

　　（一）代理方：

　　1 代理委托方辦理有關貨物出口報關、報檢、托運手續及結匯、退稅事宜，但因出口合同及其附件的瑕疵所產生的一切責任由委托方自行承擔。

　　2 因委托方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，代理方有權解除本代理合同，委托方應承擔由此產生的一切費用和后果。

　　3 因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延遲履行，代理方應及時通知委托方采取補救措施。如委托方在訴訟時效內書面要求對外索賠的，代理方應根據其出口合同，積極協助委托方對外索賠，委托方承擔由此產生的一切費用和后果。并應在索賠前，依據代理方書面通知將預付費用劃至代理方帳戶。若委托方未支付有關索賠費用，而由代理方先行支付的，則委托方喪失享有索賠產生的權利，但不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限于承擔代理方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費等。反之，如外商索賠，由代理方應訴/應裁，但委托方應無條件協助并承擔應訴/應裁的一切費用和后果。

　　（二）委托方：

　　1 應提供以下有效證件復印件：

　　① 企業法人營業執照（含非法人營業執照）；

　　② 組織機構代碼證；

　　③ 稅務登記證（國稅）；

　　④ 增值稅一般納稅人資格證書或申請認定表（正在申請一般納稅人的企業）；

　　⑤ 如是外商投資企業或中外合資企業，還需要提供：港澳臺僑企業批準證書。

　　若以上證照到期后，委托方在年審后半個月內應提供上述資料復印件給代理方。

　　2 保證所委托出口的貨物符合出、進口國的國家政策法律規定，并保證委托出口的貨物不侵犯他人知識產權。

　　3 負責組織出口貨源，并根據出口合同的`規定按時將委托出口貨物運至出運口岸及承擔運費，并保證所委托的實際貨物與報關品名、規格、數量、質量、包裝等相符。若委托方違反本條規定，則應承擔由此產生的對外及對代理方的賠償責任。

　　4協助代理方辦理報關、報檢、制單、結匯等具體業務，保證從代理方處取得的所有單證的安全，不得挪作它用。

　　5 代理方原則上不接受拼柜貨物。若確有必要，委托方應于貨物報關出口前一周書面通知代理方，由代理方決定是否接受。

　　6 委托方應如實申報，不得虛報數量，高報價值。

　　7 如委托方指定貨代以及需異地報關出口的貨物，委托方應通知代理方其貨代名稱、地址、聯系人、電話、傳真等詳細資料，并允許代理方與貨代直接聯系，在貨物正式報關出口前，由貨代將裝箱單、發票傳真給代理方確認。

　　8保證增值稅發票和專用繳款書真實、有效、合法。

　　9 未經代理方同意，委托方不得擅自更改確認后的合同條款，不得對外商作出合同之外的承諾。

　　10 承擔因委托方原因致使本合同及與外商簽訂之合同不能履行的一切責任。

　　11 對外商資信負責，承擔因外商原因致使與外商簽訂之合同不能履行或與外商簽訂之合同已部份履行但無法收匯核銷的責任。前述外商違約導致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本協議項下代理方收取代理費的權利。

　　12保證在報關日后30日內將報關單、核銷單等退稅單據交還代理方，并保證報關單、核銷單的所有內容與相應的增值稅發票和專用繳款書內容一致。

　　13 因委托方的原因，導致增值稅發票和專用繳款書未能退稅時，代理方有權向委托方追索該部份退稅款。委托方應在收到代理方書面通知后3個工作日內將該部份退稅款，付到代理方指定的銀行帳戶上。

　　三 費用與代理手續費結算：

　　1 代理出口過程中所發生的一切費用，除退稅外均由委托方承擔，如因需要由代理方代為繳納的，委托方應在每筆費用實際發生前轉入代理方帳戶，代理方也可直接在貨款中扣除。本合同項下的出口費用包括：保險費、港口碼頭費、裝運港市內短途運雜費、倉儲費、出口檢驗費、檢疫費、報關費、國內銀行費用等。

　　2a.代理方負責接收國外客戶t/t貨款，該貨款應于60天內匯到代理方指定的銀行帳戶）。在代理方收到委托方國外貨款，先按1美元：8.26人民幣元將貨款匯入同增值稅發票上相符的銀行帳戶，在核銷單、報關單退回后，并收到委托方提供的增值稅專用發票、稅收繳款書后 3個工作日內將外匯貨款按1美元：9.14人民幣元的比率，扣除已按1美元：8.26人民幣元支付的貨款，將剩余貨款按委托方的通知匯入同增值稅發票上相符的銀行帳戶，其余部分（包括不低于 13%的退稅款額）作為代理方的代理費用。

　　3如出口合同外商付款期至時，代理方未實際全部收匯，代理方對委托方就該筆貨款保留追索權。如代理方在委托方開具增值稅發票和繳款書二個月后在國稅局依然查無增值稅發票和繳款書的相關信息，委托方有責任協助代理方向當地國稅局查詢。

　　四 違約責任：

　　1 在本合同項下，如一方違約，除依法依約應承擔違約責任及賠償責任及賠償守約方的實際損失外，還應承擔守約方為實現債權而支付的費用，該費用包括但不限于律師費用、訴訟費用、差旅費、通訊費。

　　2 自違約方違反本合同約定及法定義務之日起，其于后支付的任何款項按以下順序清償：

　　（1）守約方為實現權利支付的費用；

　　（2）利息或違約金、損失賠償金；

　　（3）貨款本金。

　　五爭議解決方式：

　　1本合同適用《中華人民共和國合同法》及我國對外貿易代理的有關規定。

　　2委托代理過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商未果的，由合同簽訂地法院裁決。

　　六其他：

　　1上述結算價雙方將根據XX年度實際退稅時間及市場行情協商調整。

　　2委托方或委托方指定的工廠若需要代理方提供“產品購銷（買賣）合同”，該合同僅限于開具增值稅發票用，其內容若與本協議有矛盾，以本協議為準。

　　3如中國人民銀行美元和人民幣的匯率發生變動，高于或低于1：8.26（不含本數）時，則代理方與委托方另行協商該代理合同中第三條第2點中結算比例，以保證代理方不發生代理業務虧損。

　　4如國稅局對該產品出口退稅比例進行調整，高于或低于13%（不含本數），則代理方與委托方另行協商該代理出口合同中第三條第2點的結算比例，以保證代理方不發生代理業務虧損。

　　七本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽章后生效。

　　如有未盡事宜須補充或修改的應以書面提出并經雙方簽章后生效，并與本代理出口合同具有同等的法律效力。

　　委托方： 代理方：

　　（蓋章） （蓋章）

　　代表人： 代表人

商業合同28

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金為 元每年（大寫： 圓整）。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥ 元（大寫：人民幣 整），待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述

　　門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費

　　等一切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 1 2

　　八、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的`。

　　（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　（2）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（3）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（3）因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　2、 租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　簽約日期：

商業合同29

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(身份證號碼：)(以下簡稱“乙方”)

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達成如下協議：

　　租賃范圍：

　　一、甲方將坐落在商鋪租賃給乙方經營。

　　二、租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期到期前30天與甲方協商。雙方另行協商簽定續租合同;在同等條件下，乙方享有優先續租權。

　　三、租賃期內，乙方不得轉租，不得利用承租房進行非法活動。

　　租金及保證金：

　　四、甲、乙雙方議定上述棟層號的商鋪，第一年租金每月￥元(大寫：元整)。從第二年(年月日)起，租金按，從第三年(年月日)起，租金按。

　　五、從年月日起開始計算租金。

　　六、第一年租金按每年繳納一次，第一期的租金合計￥元(大寫：人民元整)，乙方需在簽訂合同當日交付。從第二年起，租金每年交付一次。

　　七、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金。逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按當期應付租金金額的千分之五向乙方收取滯納金。乙方逾期未交付租金或滯納金達到7天以上的(含7天)，甲方有權終止合同。如乙方逾期交租金或滯納金達到15天以上(含15天)的，甲方有權解除本合同，并收回租賃商鋪;乙方按本合同第十條承擔違約責任。

　　八、乙方應在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫：元整)。合同到期之日后30日內經確認乙方無違約行為并結清相關費用后，甲方無息全額退還保證金給乙方，如因乙方原因提前終止合同，則乙方按本合同第十條承擔違約責任。

　　九、雙方簽訂合同后，乙方足額交納保證金和首期租金之日起合同方才生效。

　　十、違約責任：

　　1、租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權書面提請對方在規定時間內改正。因一方違約給另一方造成損失的，應由違約方承擔賠償責任。如果一方嚴重違約，另一方有權解除合同，但應提前5個工作日以上時間以書面形式通知違約方。如果甲方嚴重違約，乙方可要求甲方雙倍退還乙方保證金;如果乙方嚴重違約，甲方不退還乙方保證金，并有權清退乙方出場。

　　2、如因不可抗力因素和不可預見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災害等)而使承租的'商鋪無法經營，雙方互不承擔責任。

　　十一、合同的變更、終止

　　1、合同經雙方協商一致后可進行變更，以補充協議形式確認后方可執行。

　　2、甲、乙雙方中的一方如欲在租賃期內終止本合同，應提前30天以書面形式通知對方，經過雙方的協商后，才能終止;否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔違約責任。

　　3、雙方履行本合同而發生爭議時應協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、相關約定：

　　1、簽定本合同后，乙方應及時繳納水費、電費、氣費、有線電視收視費及物業管理費等相關費用，如不及時繳納上述相關費用，所產生的后果由乙方承擔。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用出租方的門市后，不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　2、乙方在租賃期間，應自覺愛護該住房的相關設施及設備。在租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責;內外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負責維修;但正常磨損除外。

　　3、乙方應在租賃期屆滿前十日內清償其所欠甲方及物業管理公司的各種費用，租賃期滿，乙方必須按時將租賃房內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。若因其它原因提前終止本合同，乙方撤出住房的應參照該款規定執行。

　　十三、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行商議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力

　　十四、本合同一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　經辦人：經辦人：

　　月日月日

商業合同30

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國反不正當競爭法》和國家、地方有關法律、法規及政策規定，鑒于乙方受聘甲方或服務于甲方，在職或服務期間有從甲方獲得商業秘密和技術秘密的機會，有獲得及增進知識、經驗、技能的機會;甲方給乙方的勞動支付了工資、獎金、提成、獎勵等報酬;乙方明白泄露甲方商業秘密、技術秘密會對甲方造成極大損害。為保護甲方的商業秘密、技術秘密，維護甲方及乙方共同的長遠利益，雙方自愿約定如下：

　　1.保密內容和范圍

　　1.1 乙方在合同期內開發設計的技術成果，包括技術研究成果、工程設計、產品設計圖紙及其說明等;

　　1.2 甲方現有的開發成果和技術秘密及設計開發方案;

　　1.3 甲方所有的工藝技術資料、圖紙和所有的財務資料及數據;

　　1.4 甲方尚未付諸實施的經營戰略、規劃及生產經營數據;

　　1.5 甲方銷售方案、計劃及客戶資料;

　　1.6 甲方采購計劃及供應商資料;

　　1.7 甲方生產定額、工時定額;

　　1.8 甲方其他認為需要保密的其他保密事項。

　　2.具體保密要求

　　2.1 乙方在聘用合同期內必須按甲方的要求從事產品的設計與開發，其設計開發的所有資料屬甲方所有;

　　2.2 乙方必須嚴格遵守甲方的保密制度及要求，防止泄露企業的技術秘密和商業秘密;

　　2.3 對含有甲方商業秘密或技術秘密的作品，如乙方為了發表論文、評定成果、職稱等需要在較大范圍內公開的應事先取得甲方的書面認可;

　　2.4 未經甲方書面同意，乙方不得利用技術秘密進行新研究與開發;

　　2.5 乙方在與甲方解除聘用合同后的三年內不得生產、經營同類產品或在有競爭關系的其他企業任職;

　　2.6 乙方必須不使他人獲取、使用保密信息，不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業內掌握商業秘密、技術秘密的員工離開企業;

　　2.7 乙方保證遵守甲方為保護知識產權制訂的相關制度與規章，認真執行保密措施，在發現他人有侵犯甲方商業秘密、技術秘密的行為時，有義務有責任及時向甲方總經理或公司人事行政部報告。當乙方結束在甲方的工作時，及時將所有與甲方經營活動有關的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員。

　　3.協議期限

　　聘用合同期_________內;

　　解除聘用合同后的_________年內。

　　4.保密費的.數額確定及支付方式

　　甲方對乙方在聘用合同期內所取得的成果支付了工資，工資中內含保密費，其保密費為_________元/月，作為甲方對乙方支付的月份固定保密費。另外還視乙方工作業績、工作態度、成果的作用和其創造的經濟效益而定，給予年終獎勵，年終獎勵也包括了保密費。

　　5.雙方違約責任

　　5.1 經雙方協商，達成協議：任何一方違約另一方均有權無條件解除本合約，并有權要求對方賠償違約保證金額的五倍違約罰款;

　　5.2 乙方違反協議，造成甲方重大經濟損失，應賠償甲方所受全部損失，并按甲方有關制度處理;甲方如因此上稟法院，乙方自動放棄相關權利;

　　5.3 以上違約責任的執行，超過法律、法規賦予雙方權限的，申請仲裁機構仲裁或向法院提出上訴。

　　6.說明

　　6.1 協議雙方簽字生效;未盡事宜由雙方另行具文，與本合同書具有同等效力。

　　6.2 本協議一式叁份，協議雙方各執一份，人事行政部備案一份。

　　6.3 本合同書作為乙方聘用合同的附件。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　身份證號：_________ 身份證號：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業合同31

　　出租方：（以下簡稱甲方）________________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房___平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于___。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為___元。

　　三、租金于___交付，每延遲一天按總租金的___計罰。若___天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為___，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，

　　，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

　　代表人（簽章）：_____________________代表人（簽章）：________________________

　　簽訂時間：___________________________簽訂時間：________________________

商業合同32

　　委托方：_________（以下簡稱【甲方】）

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　聯系電話：_________

　　受托方：_________（以下簡稱【乙方】）

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________

　　電 話：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：

　　一、委托標的。

　　1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

　　2、標的用途：_________廣場為 商業 用房，經營范圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

　　二、委托方式。

　　甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

　　三、委托事項。

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9、其它與經營相關事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　五、合同的存續。

　　在本合同有效期限內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

　　六、租金支付。

　　1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：

　　（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

　　（2）租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

　　七、經營收入的處置。

　　乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

　　八、甲方的權利和義務

　　1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

　　2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

　　3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

　　4、甲方不得單方面解除本合同。

　　5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

　　6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

　　九、乙方的.權利與義務。

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

　　3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　　5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

　　9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

　　10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

　　11、其它與經營相關的事宜。

　　十、違約責任。

　　1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經雙方同意的其他情況。

　　十二、爭議解決。

　　如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。

　　十三、補充條款。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

　　簽約時間：_________年____月____日

商業合同33

　　出租方: (以下簡稱甲方)

　　承租方: (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定,為明確雙方的權利、義務,甲、乙雙方訂立本合同,以供雙方共同遵守:

　　第一條:甲方(面積: m2)租賃給乙方作為之用。

　　第二條:租賃期為拾年即從年月日至年月日止。

　　第三條:租金、費用的數額及交納

　　1、租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷月日和月日各交納當年租金的一半。

　　2、物業管理費、水、電費、有線電視收視費,乙方應按甲方管理規定交納,雙方另簽物業管理合同予以明確作為本合同附件。

　　第四條:雙方的權利和義務:

　　1、甲方負責將水、電接至進戶水表、電表箱,乙方逾期交納水、電費超過45天,甲方有權停水、停電。

　　2、甲方有權對乙方的用電、消防情況進行定期檢查,發現問題后,有權提出整改意見:

　　3、乙方應按照工商、稅務、衛生、公安消防部門的管理規定,領取合法證照。

　　4、乙方應注意用電、防火、衛生安全,保持周圍環境衛生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環境的整體美觀行為。

　　第五條:乙方提出裝修方案的設計,方案應經甲方審核同意(甲方審核范圍包括:設計風格、色調、材料、預算等),乙方按審核同意后的設計方案負責施工;裝修費用先由乙方墊付,工程結算由甲方參與并經甲方認可,甲方在乙方領取營業執照開業20天內按認可的結算書支付給乙方。

　　第六條:不論因何種原因乙方停業超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經營被政府有關部門查封,或擅自將房屋轉租、轉借、分租給他人;或租賃期內,未經甲方同意,擅自改變房屋結構;或乙方遲延交納租金超過一個月,不按期交納各項費用超過70天,甲方都有權解除合同。

　　第七條:租賃期間,乙方獨立經營、自負盈虧,經營過程中發生的債權債務與甲方無關。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產、人身造成損害;或不注意衛生安全,出現食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害,乙方應負全部賠償責任。

　　第八條:違約責任

　　1、乙方不按期交納租金和各項費用,甲方有權按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,并加收每日千分之三的違約金。

　　2、乙方未經甲方同意提前終止合同,除應向甲方賠償第一年免收的五萬元租金外,還應支付未履行合同租金部分100%的'違約金。

　　3、甲方按第六條規定解除合同,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外,還應支付未履行合同租金部分100%的違約金。

　　3、甲方按第六條規定解除合同,乙方應按甲方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。

　　第九條:租金期滿,本合同終止,乙方應在期滿后三十日內,將房屋騰空交還給甲方,故意損壞房屋結構,乙方要負賠償責任。租賃期滿后乙方需繼續租賃,應在期滿前三十日通知甲方,在同等條件下,乙方有優先租賃權。

　　第十條:租賃期內若發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。

　　第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　代表:

　　代表:

　　身份證號:

　　簽約日期:

　　年月日

商業合同34

　　_________年_________月_________日，

　　以_________先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），

　　以_________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

　　甲方愿意指定乙方在_________地區為代理并銷售甲方_________型主機零配件。

　　雙方同意如下條件：

　　1．甲方指定乙方為甲方在_________地區銷售_________型主機零配件的代理。

　　2．甲方供給乙方_________型主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的.商標和標簽。

　　3．乙方每月銷售不少于_________套／箱。

　　4．若乙方6個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

　　5．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_________地區銷售_________型主機零配件。

　　6．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

　　7．廣告費由乙方負擔。

　　8．經雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

　　9．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以英文本為憑。

　　10．本合同遇有修改，需經雙方同意。

　　甲方（蓋章）：_________公司　　　　　　乙方（蓋章）：_________公司　　　　　　

　　代表（簽字）：_________　　　　　　　　代表（簽字）：_________

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

商業合同35

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協議如下：

　　1：甲方現將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經營活動，乙方愿意承租。

　　2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。

　　3租用期為伍年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，租用期內，乙方可轉租。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。

　　4：租金為 年 月日至 年 月 日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時的租金后另罰租房押金的`50%，強行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根據市場行情協定，如租價無法達成協議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。

　　5：合同期內， 國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內)不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優先承租，重新簽定合同。

　　6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。

　　7：未盡事宜，由雙方協商解決。

　　8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)：

　　 年 月 日

商業合同36

　　出租方：_（以下簡稱甲方）

　　承租方：_（以下簡稱乙方）

　　根據《民法典》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃房屋概況：

　　1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米（詳見建筑平面圖所示）原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的房屋經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電源__間，計____照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

　　4、乙方租賃的房屋內，有__間衛生間（衛生間內設施見設施清單）__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的房屋內，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條房屋用途：

　　乙方向甲方租賃的房屋用途作商業經營用。主要經營____。乙方應自行辦理營業執照，并做好有關三廢處理。

　　第三條租賃期限：

　　1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。

　　2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的，視為乙方放棄續租。

　　第四條租金和租金的交納期限：

　　（一）租金按每間為單位計算：

　　1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元（大寫______）。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月____日前為

　　第一次付款，

　　第五個月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度。

　　（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財產的維修和保養：

　　1、甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。

　　2、甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔房屋和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經有關部門同意方可實行（政府部門審批手續由乙方自行辦理）提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應向甲方交還房屋的質量的驗收標準。

　　4、如由于一個使用不當而導致房屋損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在____日內進行修復。乙方自行無法修復或____日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。

　　5、合同終止（包括甲方按規定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在____日內搬移。超過____日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經甲方當地公安及有關部門同意方可（審批手續由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。

　　7、租賃期所發生的環境衛生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

　　第六條租賃關系的變更：

　　1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為________年的為10個月的租金、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的'為30個月的租金，依此類推）如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內撤離，甲方有權隨時收回房屋。

　　（1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；

　　（2）擅自將本建筑轉租的；

　　（3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；

　　（4）乙方在租賃的建筑內從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產項目開發），導致甲方無法繼續履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內撤離。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

　　2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規定提前收回房屋）租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的房屋租金，如逾期第____月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。

　　3、乙方違反本合同第六條第（1）、（3）、（4）款的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產損壞，丟失的，乙方應在____日內負責修復，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭議的解決方式：

　　本合同未盡事宜，按《民法典》的有關規定，經雙方協商作出補充規定。如協商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方（全稱）_承租方（全稱）

　　簽約日期：________年____月____日

商業合同37

　　合同雙方當事人：______________________________________

　　轉 租 方(甲方)：_____________________________________

　　受轉租方(乙方)：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1-1 甲方依法承租的座落于________(區/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

　　1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

　　2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

　　3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。

　　該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的.方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它費用

　　5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。

　　5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知。

商業合同38

　　甲方：______________

　　乙方：_______

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房地產銷售及市場策劃事宜達成如下的協議：

　　乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業咨詢服務的內容及條件如下：

　　1.管理咨詢內容

　　市場策略評估策劃。

　　銷售價格評估策劃。

　　景觀設計評估策劃。

　　幫助選擇營銷隊伍評估。

　　2.乙方提供管理咨詢的`酬金

　　經協商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

　　3.合作期限

　　甲、乙雙方自簽訂協議之日起至該樓盤銷售完畢。

　　4.傭金結算方式

　　銷售總面積超出______%后方可結算。

　　結算時間：按銷售進度，完成______%后先結算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內結算。

　　匯款方式：乙方指定的賬戶內。

　　5.關于市場評估費用

　　經甲、乙雙方充分協商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為

　　6.甲方責任

　　甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續。

　　7.乙方責任

　　乙方負責______大廈所有銷售面積。

　　時間：辦公用房在______年______月______日，商鋪在______年______月______日

　　8.本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發現未寫事宜，雙方協商處理。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商業合同39

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋租憑事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于 皖桐城市環城西路11號 門面出租給乙方使用，租憑期限至__20xx___年__6__月__8__日至___20xx__年-__6___月__8_日，計_12_個月。

　　二、門面租金為人民幣 1000 元/月，乙方子自租房日起，每月的.8號按期交付足額房租，不得拖欠一天。另乙方須向甲方交納押金500元整，合同到期乙方不再續約，甲方將如數退還乙方500元整。

　　三、乙方租憑期間，各項稅費、水電費、衛生費等以及其它由乙方租用期間而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋結構設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃期間一切安全問題由乙方自行負責，如房屋被盜等不安全問題，甲方概不負責。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，或不再租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同，同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。(租金另定)如需轉讓，須通知甲方，達成協議后轉。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，如乙方強行終止合同，甲方有權不退還房租和500元整押金。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，提請由當地人民法院仲裁

　　八、乙方在租房期間應合法經營，不得有違法行為，如乙方發生違規行為，甲方概不承擔任何連帶責任。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業合同40

　　甲方：_____________________

　　乙方：_________________大學

　　推廣產品：_________________

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_________大學_________場地進行促銷宣傳活動事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

　　名稱

　　規格（長×寬）

　　單價（元／天）

　　使用天數

　　金額（元）

　　場地

　　＿米×＿米

　　名稱

　　規格

　　單價（元／個／天）

　　使用天數

　　金額（元）

　　音響

　　舞臺

　　背板

　　線軸

　　帳篷

　　場地位置

　　合計

　　活動時間

　　備注

　　雙方權利與義務：

　　1．協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供1.5千瓦／100平米電量、電源線及接線設備。

　　2．活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_________名，甲方有義務對乙方所提供的_________名志愿者進行培訓，乙方要派_________名志愿者幫助甲方布置和清理活動現場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。

　　3．活動期間，甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展，不得私自擴張面積或轉租。

　　4．乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經甲方許可事宜，且經甲方勸阻乙方仍不改正的`，甲方有權終止合同，不負違約責任，并由乙方承擔由此造成的一切損失。

　　5．甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方簽署合同后，活動舉辦前3個工作日內未能交付全部合同費用，乙方有權單方解除本合同。

　　6．乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品，否則，由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。

　　7．合同一經簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求（除惡劣天氣因素），甲方須承擔違約金，違約金額為全部活動費用的_________％如因乙方原因提出取消甲方活動要求（除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期），乙方需承擔違約金，違約金額為全部活動費用的_________％。

　　活動中如發生協議中未盡事宜，雙方友好協商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____大學

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約人（簽字）：_______簽約人（簽字）：_______

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　附件

　　活動安全協議書

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　為維護甲、乙雙方友好地合作關系，避免雙方在活動期間遭受不必要的損失，特申明甲乙雙方的責任關系。

　　甲方責任：

　　1．校園活動期間，甲方要妥善保管自己攜帶的物品及設備。

　　2．校園活動期間，甲方要妥善保管和使用租賃乙方的物品。

　　3．如甲方違反上述規定所造成的損失，一切后果由甲方承擔。

　　乙方責任：

　　1．維護活動現場秩序，活動期間設置志愿者進行安全巡視。

　　2．遇突發事件能夠及時進行處理。

　　3．校園活動期間，乙方要保證現場不得造成哄搶、擁擠等情況發生，以免造成人員傷害和物品被盜。

　　4．如乙方違反上述規定所造成的損失，一切后果由乙方承擔。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　聯系電話：_____________聯系電話：_____________

　　安全負責人：___________安全負責人：___________

　　現場負責人：___________現場負責人：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

商業合同41

　　1、合同當事人

　　(1)合同當事人：_________

　　(2)合同當事人的關系：_________(不存在代理關系)

　　2、序言

　　(1)合同的觀念、宗旨、目的：_________

　　(2)合同解釋的標準：_________

　　(3)合同的適用范圍：_________

　　3、定義：_________

　　4、特許經營權的授予：_________

　　5、允許商標等的使用

　　(1)允許使用對象的登記或注冊：_________

　　(2)允許使用的條件：_________

　　(3)使用方法及管理：_________

　　6、特許經營權的地區和商店的所在地：_________

　　7、特許連鎖總部的經營指導及技術援助

　　(1)資料的提供：_________

　　(2)指導：_________

　　(3)進修及培訓：_________

　　8、促進銷售

　　(1)特許連鎖總部的促銷方法：_________

　　(2)特許連鎖總部對促銷的援助：_________

　　(3)有關特許連鎖加盟店促銷義務的事項：_________

　　9、特許連鎖加盟店籌辦的物品

　　(1)物品的種類、品質、數量：_________

　　(2)籌辦的方法：_________

　　10、特許加盟店的支付義務

　　(1)支付的理由：_________

　　(2)金額的計算：_________

　　(3)支付的時間、方法以及其他條件：_________

　　11、特許連鎖加盟店銷售的商品及服務的質量管理：_________

　　12、其他有關特許連鎖加盟店營業的重要事項

　　(1)合同的期限及更新：_________

　　(2)解除合同的事由及解除合同的方法：_________

　　(3)其他的.合同終結原因及其手續：_________

　　(4)合同終結時應處理的事項：_________

　　14、其他合同事項

　　(1)免除責任條款：_________

　　(2)特許經營權合同的轉讓：_________

　　(3)連帶擔保、財產抵押及有關其他提供擔保的事項：_________

　　(4)管轄仲裁的一致意見、仲裁條款及有關其他解決糾紛的事項：_________

　　(5)合同的修改：_________

　　(6)合同的年月日：_________

　　(7)運營規則，其他與合同書有關的補充文件：_________

　　特許方(簽章)：_________加盟方(簽章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商業合同42

　　出租方:(以下簡稱甲方)________________________

　　承租方:(以下簡稱乙方)________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議:

　　一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交元作為保金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的.違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權或其它有關材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公訴后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公訴后生效。

　　甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________

　　代表人(簽章):_____________________代表人(簽章):________________________

　　簽訂時間:________________________簽訂時間:_______________________

商業合同43

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，就乙方為甲方進行商業攝影事項，經平等、友好協商一致，簽訂本合同，以資共同信守行：

　　1 、拍攝項目為：

　　2 、圖片類別為：乙方為甲方提供產品照片(圖片格式為JPG格式)

　　3 、乙方需在收集齊貨品的 3 個工作日內拍攝出甲方 產品照片 初稿。待雙方協商定好初稿后，定稿后并全部拍攝及處理完成，乙方提交成品至甲方共需花時 10 個自然日。

　　4 、此次拍攝服務的收費標準為：150元一款(大寫：壹佰伍拾元)，拍攝內容分為兩大部分(A單品硬照、B組合合照);

　　A：單品硬照拍攝詳細如下：

　　①正面照

　　②側面照

　　③內面照X1 X1 X1

　　X2 ④使用功能前后對比照

　　⑤材料細節照X2

　　以上為(A單品硬照)的照片數量，根據甲方的要求，拍攝風格為純白色底無任何裝飾及邊框等點綴成份的硬照，每件提供共7張基本產品照，6款產品共為42張照片;

　　B：組合合照如下：

　　①同款不同色合照;

　　②同色系不同款合照;

　　以上為(B組合合照)，根據產品的顏色和款式搭配，結合攝影師的創作手法，為甲方提供2-3張的組合合照;

　　5 、此次拍攝照片的總數量約為 45 張，照片數量超出10%不另作收費。

　　6 、本次拍攝總費用 玖佰圓整 拍攝為前甲方須向乙方支付 叁佰圓 定金，總價格費用已包含發票稅金在內，甲方在收到乙方拍攝的成品圖片文件后即向乙方付清全部服務費用。

　　7 、乙方應采取必要措施使拍攝質量達到甲方的合理要求，如甲方對乙方的拍攝效果不滿意，可以要求乙方不多于兩次的修改，不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務費用。

　　8 、乙方提供其所要拍攝的商品、場地，人力相應的道具等設施。

　　9 、所拍攝作品的著作權由乙方享有，乙方可以將所拍攝的'作品用于宣傳、展示等，但需在用于宣傳、展示的圖片上添加甲、乙雙方的LOGO標識，但是乙方在行使著作權時應當充分保障甲方的合法權益。甲方擁有所拍攝作品的終身使用權，甲方因工作需要，有權展示、復制、修改所拍攝作品。

　　10 、售后服務：甲方在付清乙方全款后，如甲方在一個月(30天)內如需增添拍攝產品，乙方義務不收取任何費用無償為甲方添拍兩款產品

　　11 、乙方無償為甲方保存本次拍攝的作品原片一個月，在此期間甲方如需要乙方重新提供拍攝的原片，可向乙方預約索取，乙方不得收取任何的保管費用。

　　12、本合同執行期間，如遇不可抗力(如因天氣、自然災害、戰爭等原因導致無法按時完成拍攝)，致使本合同無法履行時，雙方應按照有關法律規定及時協商處理。

　　13 、本合同于雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同內容如與國家相關法律、法規相悖，應以法律、法規的規定為準。

　　注：雙方可對本合同的條款如進行修改或補充，可以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　甲方代表簽名： 乙方代表簽名：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

商業合同44

　　出賣人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　受買人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　甲方在婁星區育才路有住宿、餐飲、娛樂、門面經商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復協商，達成一致意見，現就有關事項特簽訂本合同。

　　一、綜合樓的基本情況

　　綜合樓總計14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數字以房產證、土地證為準。

　　二、計價方式與價款

　　出賣人與受買人約定，綜合樓共計14層，總建筑面積為8137.91

　　3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。

　　4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

　　六、違約責任

　　甲方要保證整棟樓沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產權過戶手續或反口，由甲方負責，除退還乙方第一期購房款壹佰壹拾捌萬元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無法定理由不履行本合同規定的`義務，乙方的第一期購房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬元整(2000000元)。

　　七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　擔保方：

　　年月日

商業合同45

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱為甲方）： 住所地：

　　【身份證號碼】：

　　聯系電話：

　　電子郵箱地址：通訊地址：

　　承租方（以下簡稱為乙方）： 住所地：

　　【營業執照號碼】：

　　【身份證號碼】：

　　聯系電話：

　　電子郵箱地址： 通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民

　　共和國城市房地產管理法》及其他有關法

　　律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的

　　基礎上，為明確甲方與乙方的權利義務關

　　系，甲、乙雙方就房屋租賃的有關事宜達成

　　協議如下合同條款，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。 3房屋質量： 裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）

　　4、權屬類型：

　　5、所出租房屋的房屋產權編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

　　6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　7、如房屋管理機關核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計算租金。

　　第二條 甲方對產權的承諾

　　甲方保證出租的該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第三條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四條 房屋用途

　　1. 該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　2. 未經甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經營業態的`，視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權單方面解除合同而無需向乙方承擔任何違約責任。

　　3. 乙方改變房屋的租賃用途，需經甲方書面同意。

　　第五條 交驗身份

　　1. 甲方應向乙方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　2. 乙方應向甲方出示（□身份證 / □營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第六條 房屋改善

　　1. 甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

　　2. 甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修、裝飾或添臵新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。

　　第七條 租賃期限

　　1. 房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；

　　2. 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　3. 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面 / □口頭）通知對方。

　　4. 租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天通知乙方，乙方有優先購買權。乙方在接到通知后＿＿＿天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　5. 租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第八條 租金

　　1. 經雙方協商該房屋租金標準：人民幣 元（即大寫 元整），/（□月/ □季/ □半元）。該房屋租金（□年 / □月）不變，自第（□年 / □月）起，雙方可協商對租金年/ □年），租金總計：▁▁元（大寫：

商業合同46

　　甲方(購方)：__________

　　地址：___________

　　電話：_____________

　　乙方(銷方)：__________

　　地址：___________

　　電話：_____________

　　經雙方協定一致，簽訂泥購銷合同條款如下：______________

　　一、材料價額

　　品名：______________

　　規格：______________

　　數量：______________

　　計量單位：______________

　　單價：______________

　　金額(________元)

　　備注：______________

　　總金額(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____________元。

　　二、質量標準：______________鋼材規格執行國家規定標準.由乙方按批向甲方交送鋼材出廠質量通知單.甲方憑單驗質。

　　三、鋼材合格率達到國家規范要求。

　　四、交貨方式,地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨、運費、上、下車費等均由甲方自理,乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。乙方墊付的款項,隨同鋼材價款一并結算。

　　五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：

　　____年____月____________日前提(供)________噸.其中：_________噸,______噸.

　　____年____月____________日前提(供)________噸.其中：_________噸,______噸.

　　____年____月____________日前提(供)________噸.其中：_________噸,______噸.

　　____年____月____________日前提(供)________噸.其中：_________噸,______噸.

　　甲方逾期提(收)貨的乙方有權處理該貨,并不免除甲方責任。

　　六、付款辦法和期限：______________

　　1.甲方在____年____月____________日前付定金________________元;

　　2.采取先匯款后結算方式：______________甲方按購鋼材總金額分期先匯款.

　　____年____月____________日前電匯________________元;____年____月____________日前電匯________________元;

　　____年____月____________日前電匯________________元;____年____月____________日前電匯________________元.

　　3.采取托收承付方式：______________按《中國人民銀行結算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規定執行.乙方每月____________日～____________日憑實發鋼材開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。

　　七,違約責任：______________

　　甲方責任：______________

　　1.中途退貨或違約拒收的,償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金.逾期提貨的,每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金,并承擔乙方實際支付的代管費用.

　　2.逾期付款的`每天償付逾期付款總額____%的違約金.

　　乙方責任：______________

　　1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計算,每天償付____%的違約金.

　　2.所交鋼材質量,規格不符合同規定,除自費負責處理外,還要賠償實際經濟損失.

　　八、本合同一式____份.經法定代表人簽字后生效.有效期自____年____月____________日起至____年____月____________日止.

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年_____月_____日________年_____月_______日

商業合同47

　　中英文國際技術咨詢服務合同

　　合 同 號：________________

　　簽訂日期：________________

　　簽訂地點：________________

　　中國____________公司（以下簡稱委托方）為一方，______國______________ 公司（以下簡稱為咨詢方）為另一方，雙方就_____________的技術咨詢服務，授權雙方代表按下列條款簽訂本合同。

　　第一條 合同內容

　　1.1 委托方希望獲得咨詢方就_____提供的技術咨詢服務，而咨詢方愿意提供此項服務。

　　1.2 技術咨詢服務范圍詳見本合同附件一。

　　1.3 技術咨詢服務的進度安排詳見本合同附件二。

　　1.4 技術咨詢服務的人員安排見本合同附件三。

　　1.5 技術咨詢服務自合同生效之日起_____個月內完成，將在_____個月內提交最終技術咨詢報告，包括圖紙、設計資料、各類規范和圖片等。咨詢方應免費通報委托方類似工程的最近發展和任何進展，以便委托方能改進該工程的設計。

　　第二條 雙方的責任和義務

　　2.1 委托方應向咨詢方提供有關的資料、技術咨詢報告、圖紙和可能得到的信息并給予咨詢方開展工作提供力所能及的協助，特別是委托方應在適當時候指定一名總代表以便能隨時予以聯系。

　　2.2 委托方應協助咨詢方向有關機構取得護照簽證、工作許可和咨詢方要求的其它文件以使咨詢方能進入委托方國家和本工程的現場，但費用由咨詢方負擔。

　　2.3 除了合同附件三所列的技術人員外，咨詢方還應提供足夠數量的稱職的技術人員來履行本合同規定的義務。咨詢方應對其所雇的履行合同的技術人員負完全責任并使委托方免受其技術人員因執行合同任務所引起的一切損害。

　　2.4 咨詢方應根據咨詢服務的內容和進度安排，按時提交咨詢技術咨詢報告及有關圖紙資料。

　　2.5 咨詢方應協助委托方的技術人員獲得進入咨詢方國家的簽證并負責安排食宿，食宿費用由委托方負擔。咨詢方應為委托方的技術人員提供辦公室、必要的設施和交通便利。

　　2.6 咨詢方對因執行其提供的咨詢服務而給委托方和委托方工作人員造成的人身損害和財產損失承擔責任并予以賠償，但這種損害或損失是由于咨詢方人員在履行本合同的活動中的疏忽所造成的。咨詢方僅對本合同項下的工作負責。

　　2.7 咨詢方對本合同的任何和所有責任都限定在咨詢方因付出專業服務而收到的合同總價之內，并將在本合同第7．3條規定的保證期滿后解除。

　　第三條 價格與支付

　　3.1 本合同總價為___________（幣種）_______（大寫：__________)。各分項的價格如下：分項一的合同價為________（幣種）_______（大寫：）；分項二的合同價為________（幣種）_______（大寫：）；分項三的合同價為________（幣種）_______（大寫：）；分項四的合同價為________（幣種）_______（大寫：）。

　　3.2 本合同總價包括咨詢方所提供的所有服務和技術費用，為固定不變價格，且不隨通貨膨脹的影響而波動。合同總價包括咨詢方在其本國和委托方國家因履行本合同義務所發生的一切費用和支出和以各種方式寄送技術資料到委托方辦公室所發生的費用。如發生本合同規定的不可抗力，合同總價可經雙方友好協商予以調整。如果委托方所要求的服務超出了本合同附件一規定的范圍，雙方應協商修改本合同總價，任何修改均需雙方書面簽署，并構成本合同不可分割的部分。

　　3.3 委托方向咨詢方的所有付款均通過委托方所在地的___________銀行以電匯方式支付到__________銀行咨詢方的帳戶上。

　　3.3 對咨詢方提供的服務，委托方將以下列方式或比例予以付款：

　　3.3.1 合同總價的_____%，即__________（大寫：_________), 在委托方收到咨詢方提交的'下列單據并經審核無誤后 ______ 天內支付給咨詢方：

　　A.咨詢方國家有關當局出具的批準證書或不需批準的證明文件，正本一份，副本二份；

　　B.咨詢方銀行出具的金額為_______元（大寫：__________),

　　以委托方為受益人的對預付款的不可撤銷保函正本一份，副本一份,保函格式見合同附件。

　　C．金額為合同總價的形式發票一式五份；

　　D．簽發的標明支付金額的商業發票一式五份；

　　E．即期匯票一式二份。

　　上述單據應在本合同生效之日起不遲于______ 天內交付。

　　3.3.2 分項一合同價 ______%，即_________（大寫：____________),在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后______天內支付給咨詢方：

　　A．分項一的技術咨詢報告一式十份；

　　B．簽發的標明支付金額的商業發票一式五份；

　　C. 即期匯票一式二份。

　　3.3.3 分項二合同價的_____%，即__________（大寫：____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_______天內支付給委托方：

　　A．分項二的技術咨詢報告一式十份；

　　B．簽發的標明支付金額的商業發票一式五份；

　　C．即期匯票一式二份。

　　3.3.4 分項三合同價_____ %，即__________（大寫：____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_____ 天內支付給咨詢方：

　　A．分項三的技術咨詢報告一式十份；

　　B．簽發的標明支付金額的商業發票一式五份；

　　C.即期匯票一式二份。

　　3.3.5 分項四合同價_____%，即__________（大寫：____________),在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_______天內支付給咨詢方：

　　A.分項四的技術咨詢報告一式十份；

　　B.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份；

　　C.即期匯票一式二份。

　　3.3.6 分項四合同價_____%，即_________（大寫：_____________), 在委托方收到咨詢方提交的下列單據并經審核無誤后_________天內支付給咨詢方：

　　A.簽發的標明支付金額的商業發票一式五份；

　　B.即期匯票一式二份。

　　3.4 如果依據合同規定咨詢方應支付預提稅和應向委托方支付違約金，委托方有權從上述款項中扣除。

　　3.5 為執行合同在中國境內發生的銀行費用由委托方承擔，中國之外的發生的費用由咨詢方承擔。

　　第四條 交 付

　　4.1 前述技術咨詢報告以CIF ______________價格條件交付的最后期限為：

　　A.分項一的技術咨詢報告：合同生效后 __________月內；

　　B.分項二的技術咨詢報告：合同生效后 __________月內；

　　C.分項三的技術咨詢報告：合同生效后 __________月內；

　　D.分項四的技術咨詢報告：合同生效后 __________月內。

　　4.2 咨詢方在航空郵寄上述資料時應以傳真方式將郵寄日期和航空提單號等通知委托方。委托方收到上述技術咨詢報告后應及時通知咨詢方。

　　4.3 如果在郵寄過程中上述資料發生丟失、損壞，咨詢方應在接到通知后兩周內免費予以替換。

　　第五條 保 密

　　5.1 由委托方收集的、開發的、整理的、復制的、研究的和準備的與本合同項下工作有關的所有資料在提供給咨詢方時，均被視為保密的，不得泄漏給除委托方或其指定的代表之外的任何人、企業或公司，不管本合同因何種原因終止，本條款一直約束咨詢方。

　　5.2 合同有效期內，雙方應采取適當措施對本合同項下的任何資料或信息予以嚴格保密，未經一方的書面同意，另一方不得泄露給任何第三方。

　　5.3 一方和其技術人員在履行合同過程中所獲得或接觸到的任何保密信息，另一方有義務予以保密，未經其書面同意，任何一方不得使用或泄露從他方獲得的上述保密信息。

　　第六條 稅 費

　　6.1 中華人民共和國政府根據其稅法對委托方征收的與執行本合同或與本合同有關的一切稅費均由委托方負擔。

　　6.2 中華人民共和國政府根據中國稅法和中華人民共和國政府與咨詢方政府簽訂的避免雙重征稅和防止偷逃所得稅的協定而向咨詢方課征的各項稅費均由咨詢方支付。委托方依據本國的稅法有義務對根據本合同而應得的收入按比例代扣一定的稅費并代向稅務機關繳納，在收到稅務機關出具的關于上述稅款稅收單據后，委托方應毫不遲延地轉交給咨詢方。

　　6.3 中華人民共和國以外所發生的與本合同有關和履行本合同的各項稅費均由咨詢承擔。

　　第七條 保 證

　　7.1 咨詢方保證其經驗和能力能以令人滿意的方式富有效率且迅速地開展咨詢服務，其合同項下的咨詢服務由勝任的技術人員依據雙方接受的標準完成。

　　7.2 如果咨詢方在其控制的范圍內在任何時候、以任何原因向委托方提供本合同附件一中的工作范圍內的服務不能令人滿意，委托方可將不滿意之處通知咨詢方，并給咨詢方＿＿＿＿天的期限改正或彌補，如咨詢方在委托方所給的期限 內改正或彌補，所有費用立即停止支付直到咨詢方能按照本合同附件一的規定提供令人滿意的服務為止。

　　7.3 咨詢方的保證義務在本咨詢服務經委托方最后驗收后或最后一批款項支付后的 _______月到期。

　　第八條 技術咨詢報告的歸屬

　　8.1 所有提交給委托方的技術咨詢報告及相關的資料的最后文本，包括為履行技術咨詢服務范圍所編制的圖紙、計劃和證明資料等，都屬于委托方的財產，咨詢方在提交給委托方之前應將上述資料進行整理歸類和編制索引。

　　8.2 咨詢方可保存上述資料的復印件，包括本合同第五條所指的委托方提供的資料，但未經委托方的書面同意，咨詢方不得將上述資料用于與本咨詢項目之外的任何項目。

　　第九條 轉 讓

　　9.1 未經另一方事先書面同意，無論是委托方或是咨詢方均不得將其合同權利或義務轉讓或轉包給他人。

　　第十條 違約和合同的解除

　　10.1 如果由于咨詢方的責任，技術咨詢報告不能在本合同第4條規定的交付期內交付，咨詢方應按下列比例向委托方支付遲延罰金：

　　A．第一至第四周，每周支付合同總價的百分之__________；

　　B．第五至第八周，每周支付合同總價的百分之__________；

　　C．從遲延的第九周起，每周支付合同總價的百分之______；

　　在計算違約金時，不足一周按一周計。

　　10.2 遲延交付的違約金總額不得超過合同總價的百分之_______。遲延交付違約金的支付并不免除咨詢方交付技術咨詢報告的義務。

　　10.3 對咨詢方的下列違約行為，委托方可書面通知的方式全部或部分解除合同，并不影響其采取其它補救措施：

　　A．在本合同第四條規定的交付任何一項的技術咨詢報告期限后_____天內仍不能交付部分或全部技術資料；

　　B．無法使技術咨詢報告達到合同附件一規定的最低驗收標準。對上述解除合同，咨詢方應退還委托方已支付的所有金額，并按年利率百分之______加付利息。

　　10.4 如果一方有下列行為，任何一方可書面通知對方全部或部分解除合同，并不影響其采取其它補救措施：

　　A． 沒有履行合同規定的保密義務；

　　B． 沒有履行合同規定的其它義務，輕微的違約除外，并在收到對方書面的通知后天內或雙方商定的時間內對其違約予以彌補；

　　C． 破產或無力償還債務；

　　D． 受不可抗力事件影響超過______天。

　　第十一條 不可抗力

　　11.1 任何一方由于戰爭及嚴重的火災、臺風、地震、水災和其它不能預見、不可避免和不能克服的事件而影響其履行合同所規定的義務的，受事故影響的一方將發生的不可抗力事故的情況以傳真通知另一方，并在事故發生后十四天內以航空掛號信件將有權證明的機構出具的證明文件提交另一方證實。

商業合同48

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

　　營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的.________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

　　於長樂市梅花鎮

商業合同49

　　甲方（特許人）：_______________

　　住所：_______________

　　聯系電話：_______________

　　法定代表人：_______________

　　注冊號：_______________

　　乙方（被特許人）：_______________

　　住所：_______________

　　聯系電話：_______________

　　法定代表人：_______________

　　注冊號：_______________

　　雙方根據《中華人民共和國民法典》、《商業特許經營管理條例》等法律、法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業特許經營事宜，達成如下協議。

　　第一部分總則

　　第一條定義

　　除非本合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：_________

　　"特許經營體系"，是指甲方的特許經營體系，包括但不限于注冊商標、商號、專利和專有技術、經營模式等經營資源。

　　"加盟店"，是指乙方在認同并同意遵守特許經營體系的基礎上，獲得甲方授權而設立的從事特許經營活動的經營實體，包括但不限于個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業、公司或其他組織等。

　　"特許標識"，是指與特許經營體系相關的識別符號，包括但不限于注冊商標、商號、招牌（店鋪標志）、特有的外部與內部設計（裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具等）、制服、廣告等。

　　"特許產品"，是指帶有特許標識的所有商品及服務，包括但不限于原料、配料、成品及服務品種、方式等。

　　"兩店一年"，是指特許人從事特許經營活動應當擁有至少2個直營店，并且經營時間超過1年。

　　"特許經營操作手冊"，是指由甲方制訂的指導加盟店經營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務操作手冊》、《產品制作手冊》、《營業手冊》、《員工培訓手冊》等。

　　"單店特許"，是指甲方將特許經營權直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　"區域特許"，是指甲方將指定區域內的特許經營權授予乙方，乙方按照合同約定設立加盟店，開展經營活動，未經甲方事先書面同意，不得轉授特許經營權。

　　"特許區域"，是指甲方授予乙方特許經營權的區域。

　　"營業地"，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的場所。

　　"建筑物"，是指營業地所在的建筑物。

　　第二條特許經營許可

　　一、甲方擁有特許經營體系，經營范圍，甲方依照本合同的約定，許可乙方使用特許經營權。

　　二、甲方許可乙方的特許經營權性質：_________（只能選擇一項）

　　□單店特許。

　　□區域特許。

　　三、乙方獲準行使的特許經營權在特許區域內：_________（只能選擇一項）

　　□具有獨占性：_________甲方不得自行或許可第三方在特許區域內投資設立門店。

　　□具有排他性：_________甲方可以自行但不得許可第三方在特許區域內投資設立門店。

　　□具有非排他性：_________甲方可以自行或授權第三方在特許區域內投資設立門店。

　　第三條合同期限

　　一、本合同期限為________年，從________年________月________日起至________年________月________日。

　　二、乙方要求對本合同續期的，應當至少在本合同期限屆滿前提前_______個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　第四條特許區域與營業地

　　一、乙方獲準行使特許經營權的區域為：_________中國省（市）

　　縣（區）東至、西至、南至、北至的區域。（見附件2：_________《特許區域附圖》）。

　　二、乙方僅有權在前款所述的特許區域內開設生產和銷售特許產品或提供服務的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址及面積為：_________

　　1面積：_______________ 。

　　2面積：_______________ 。

　　3面積：_______________ 。

　　4面積：_______________ 。

　　5面積：_______________ 。

　　第五條特許經營費用

　　一、加盟費

　　乙方應當向甲方一次性支付加盟費人民幣_______元，該筆款項應當在本合同簽訂后________日內支付。

　　除因甲方違反本合同第四十一條約定或雙方另有約定外，乙方不得要求返還加盟費。

　　二、特許權使用費

　　在本合同有效期內，乙方可在□每月________日前/□每年________月________日前向甲方支付特許權使用費：_________

　　□支付定額特許權使用費人民幣_______元；

　　□按照加盟店□上月/□上年營業額的%，支付特許權使用費。

　　三、保證金

　　保證金約定如下：_______________

　　四、其他約定的費用

　　五、支付方式

　　□現金。

　　□票據。

　　□銀行轉賬（甲方指定賬戶為：_______________）。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應當開具收款憑證。

　　第二部分信息披露與商業秘密保護

　　第六條信息披露

　　一、雙方承諾嚴格按照《商業特許經營管理條例》、《商業特許經營信息披露管理辦法》的有關規定，在簽訂本合同前及特許經營過程中及時向對方披露有關特許經營的信息。

　　二、甲方向乙方提供的信息應當真實、準確、完整。甲方向乙方提供的信息發生重大變更的，應當及時通知乙方。

　　第七條商業秘密保護

　　一、在本合同有效期內及終止后任何時間，乙方未經甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業秘密。

　　二、乙方承諾采取必要的防范措施，保護甲方披露的信息。

　　第三部分知識產權

　　第八條甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產權：_________

　　□注冊商標。（可另附頁）

　　注冊商標名稱：_______________，《商標注冊證》編號：_______________，核定使用商品或服務項目：_______________ 。

　　甲方應當與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并按照有關規定向商標主管部門辦理備案手續。

　　□專利。（可另附頁）

　　專利名稱：_______________，《專利證》編號：_______________，專利內容：_______________ 。

　　甲方應當與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并按照有關規定向知識產權主管部門辦理備案手續。

　　□其他

　　第九條在本合同有效期內，甲方應當確保注冊商標的有效性，并及時辦理注冊商標的續展手續。

　　第十條乙方應當按照《商標使用許可合同》的約定和《特許經營操作手冊》的規定，規范使用注冊商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，未經甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　第十一條除為特許經營目的之外，乙方不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續使用注冊商標或特許標識。

　　第四部分加盟店的開業

　　第十二條商號使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將注冊商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應當提供書面許可文件。

　　第十三條加盟店經營資格

　　乙方應當保證加盟店符合法律、法規關于經營資格的強制性或禁止性要求，并具有經營特許經營體系項下經營活動的合法資格。

　　第十四條加盟店的開業指導

　　甲方應當對乙方目標市場的考察調研、加盟店的選址、營業地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協助和指導。

　　第十五條加盟店的開業培訓

　　在加盟店開業前，甲方應當對乙方或其指定的加盟店工作人員進行培訓，通過考核后上崗。

　　第十六條特許經營體系的提供

　　甲方應當在本合同簽訂之日起________日內，向乙方提供特許經營體系的書面資料，包括經營模式及相關管理制度、門店樣式、店堂布局方案、會計系統、產品質量標準、產品質量監測制度以及《特許經營操作手冊》等。乙方應予書面簽收。

　　第十七條加盟店開業時間

　　乙方應當保證在本合同簽訂之日起________日內正常開業，經甲方書面同意延期的除外。

　　第十八條加盟店開業的條件

　　加盟店開業應當符合以下條件：_________

　　一、加盟店已取得《營業執照》或《企業法人營業執照》及相關許可證照；

　　二、營業地建筑物的裝修經甲方驗收合格；

　　三、乙方已按本合同約定履行開業前的所有義務；

　　四、加盟店符合《特許經營操作手冊》規定的其他標準。

　　第五部分特許產品的提供和配送

　　第十九條除特許產品及為保證特許經營品質必須由甲方或者甲方指定的供應商供應的貨物外，對于其他貨物，甲方可以規定其應當達到的`質量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應，具體約定詳見附件3。

　　第二十條加盟店經營所需的特許產品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若加盟店需增售或使用不屬甲方或其指定供應商供應的貨物，應當事先向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意；未經甲方書面同意，乙方不得向其他供應商采購或自行制造產品。雙方另有約定的除外。

　　第二十一條乙方向甲方或其指定供應商采購特許產品，應當提前天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方或其指定供應商所需產品的數量和規格。

　　第二十二條甲方應當在收到乙方要求維修甲方供應的設備通知之日起________日內進行維修。

　　第二十三條加盟店銷售特許產品應當遵循甲方指定的零售價標準，不得擅自降低或提高零售價，甲方指定零售價標準方式為：_________

　　□統一零售價。

　　□其他：_______________ 。

　　第六部分監督、培訓與指導

　　第二十四條為確保特許經營體系的統一性和產品、服務質量的一致性，甲方有權按照合同約定對加盟店的經營活動進行監督。

　　第二十五條加盟店應當保持完整、準確的交易記錄，在每月________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　第二十六條甲方應當在不影響加盟店正常營業的前提下，對加盟店的經營活動進行指導、檢查、監督和考核，乙方應當遵循甲方在特許經營過程中的建議和指導。甲方可以委派督導員完成本條所述甲方工作。

　　第二十七條甲方有權檢查和審核加盟店的交易記錄等文件。

　　第二十八條在本合同有效期內，甲方每年應當對乙方的人員提供不少于次的統一培訓。

　　第二十九條在本合同有效期內，甲方應當持續地對加盟店提供開展特許經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向加盟店提供必要的協助。

　　第七部分加盟店的統一運營

　　第三十條乙方認可并同意遵守甲方特許經營體系有關標準和統一性的規定。

　　第三十一條乙方在加盟店的運營過程中，應當嚴格遵守本合同約定和《特許經營操作手冊》規定的統一運營標準，未經甲方書面許可，不得作任何變更。

　　第八部分消費者投訴的處理

　　第三十二條乙方應當遵守甲方統一制定的服務和質量保證承諾，自覺維護消費者的合法權益，并在加盟店內設置監督電話。

　　第三十三條乙方對消費者直接投訴加盟店的應當及時處理，對造成消費者權益損害的，應當及時采取補救措施。

　　第三十四條消費者向甲方投訴乙方設立的加盟店的，對確有瑕疵甲方已直接向消費者償付的，甲方有權向乙方追償。

　　第九部分推廣與宣傳

　　第三十五條甲方開展推廣與宣傳活動，應當嚴格遵守法律、法規的相關規定。

　　第三十六條甲方在開展推廣、宣傳活動前，應當將有關活動信息或要求及時通知乙方。若活動相關費用須由乙方承擔的，甲方應當在活動之日前至少________日以書面形式通知乙方。

　　第三十七條乙方可自行策劃并實施針對特許區域市場特點的推廣、宣傳活動，但須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　第十部分合同的變更和解除

　　第三十八條乙方在本合同簽訂之日起________日內，可單方解除合同。甲方應當返還乙方已支付的特許經營費用。

　　第三十九條在本合同有效期內，任何一方將本合同項下的全部或部分義務轉讓給第三方，雙方應當另行簽訂協議。

　　第四十條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知其更正，甲方應當在接到通知后________日內更正，逾期未更正的，乙方有權書面通知甲方單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：_________

　　一、未按本合同約定向乙方提供本合同第十六條所述特許經營體系的書面資料。

　　二、未按本合同約定履行加盟店開業前及經營過程中的經營指導、技術支持、業務培訓。

　　三、累計次延遲配送特許產品或維修設備。

　　第四十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知甲方單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：_________

　　一、在本合同簽訂時不符合"兩店一年"的法律規定。

　　二、未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經營過程中按法律、法規規定披露相關信息或故意披露虛假信息，致使合同目的無法實現的。

　　三、本合同簽訂時不具備或者本合同有效期內喪失注冊商標或其他特許標識的所有權或使用權。

　　第四十二條乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應當在接到通知后________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知乙方單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：_________

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業條件或未開業。

　　二、未經甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產品或服務。

　　三、未經甲方事先書面同意擅自變更或擴大注冊商標或特許標識的使用范圍，或擅自變更加盟店特有的外部與內部設計。

　　第十一部分違約責任

　　第四十三條甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方有權書面通知其更正，甲方應在接到通知后________日內更正，逾期未更正的，甲方應向乙方支付_______元違約金。

　　逾期未更正超過________日的，則乙方有權選擇以下方案追究甲方責任（可多選）：_________

　　□要求甲方賠償人民幣_______元；

　　□符合本合同約定的解除條件的，乙方有權解除本合同；

　　第四十四條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的‰支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除本合同。

　　第四十五條乙方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后________日內更正，逾期未更正的，乙方應向甲方支付_______元違約金。

　　逾期未更正超過________日的，則甲方有權選擇以下方案追究乙方責任（可多選）：_________

　　□要求乙方賠償人民幣_______元；

　　□符合本合同約定的解除條件的，甲方有權解除本合同；

　　第四十六條由于乙方的過錯對第三方造成侵權或其他經濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第四十七條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權要求其履行義務，并有權要求其賠償因此造成的損失。

　　第十二部分合同終止后雙方的權利義務

　　第四十八條本合同終止后，乙方應當立即停止使用甲方許可的注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第四十九條乙方經甲方許可，使用甲方注冊商標作為加盟店字號的，應當在本合同終止后________日內向原登記主管部門申請名稱變更或者注銷登記。

　　第五十條乙方應當在本合同終止之日起________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括但不限于"特許經營操作手冊"中所列舉的所有手冊、可視光盤、教材等文件及其副本、復印件或復制品。

　　第五十一條本合同終止后，除甲方回購外，乙方應當按甲方要求撤換營業地所有特許經營體系特有的內外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除注冊商標、特許標識及其他與特許經營體系有關的任何標識。

　　第五十二條乙方剩余特許產品的處理由雙方約定，本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余特許產品的處理方式為：_________

　　□甲方以原售價回購。

　　□乙方自行處理。

　　□其他：_______________ 。

　　第五十三條競業限制

　　乙方在本合同有效期內以及合同期后________年內，除約定的加盟店外，不得自己經營或與他人合作經營與甲方特許經營體系內容相同或類似的業務。

　　第十三部分其他約定

　　第五十四條聯系信息與送達

　　一、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，應當用書面形式，且采用以下方式：_________

　　□掛號郵寄。

　　□直接送達的方式。

　　送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

　　二、雙方同意通過以下聯系方式向對方送達與本合同有關的文件，有關雙方的聯系信息如下：_________

　　甲方：_______________

　　地址：_______________

　　郵編：_______________

　　聯系人：_______________

　　電話：_______________，

　　傳真：_______________

　　乙方：_______________

　　地址：_______________

　　郵編：_______________

　　聯系人：_______________

　　電話：_______________，

　　傳真：_______________

　　第五十五條合同爭議的解決

　　雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。

　　第五十六條本合同的附件、《特許經營操作手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五十七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　授權代表：_______________

　　授權代表：_______________

　　日期：_______________

　　日期：_______________

　　簽于：_______________

　　簽于：_______________

商業合同50

　　甲方（用人單位）名稱：

　　乙方（勞動者）姓名：

　　根據《中華人民共和國勞動法》和本市的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

　　第一條 勞動合同期限

　　一、本合同期限為三年，自20xx年3月15日起至20xx年3月15日止。

　　二、以出勤天數為勞務報酬的依據，實行月工資制度。

　　第二條 勞動崗位

　　甲方安排乙方從事建筑工作，根據生產經營的需要，甲方可以合理變更乙方的工作崗位和任務。乙方應完成甲方合理分配的生產任務。

　　第三條 勞動報酬

　　甲方按照國家規定和乙方的工作崗位，按照月預付，每季進行一次結算的方式支付乙方勞動報酬。實行現金支付，每月不低于人民幣3000元。

　　第四條 社會保險和福利待遇

　　甲乙雙方依法參加工傷社會保險，由甲方繳納工傷社會保險費。其他福利待遇暫定。

　　第五條 勞動保護和勞動條件

　　一、甲方根據國家法律和本市的.有關規定，給乙方提供安全衛生的勞動條件，發給乙方必要的勞動保護用品。

　　二、甲方對乙方進行安全教育和必要的培訓。乙方從事特種作業的必須經過專門培訓并取得特種作業資格后持證上崗。

　　三、乙方在勞動過程中應嚴格遵守勞動安全衛生規程和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權檢舉、控告。

　　第六條 勞動紀律

　　一、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律。

　　二、甲方有權依據國家和..市的有關規定及企業的規章制度和勞動紀律對乙方實行管理。

　　第七條 本合同的解除、變更、終止

　　一、經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更或解除。

　　二、以完成一定的工作為期限勞動合同，工程完工勞動合同終止。

　　三、有固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續訂的，勞動合同終止。

　　第八條 勞動爭議處理

　　甲乙雙方因執行本合同發生勞動爭議時，應協商解決。協商無效的，任何一方均可向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條 其它事項

　　一、本合同未盡事宜或條款與法律、法規有抵觸的，按國家和xx市的有關規定執行。

　　二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴格遵照執行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　

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