購買安置房的合同

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購買安置房的合同范本（精選5篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的購買安置房的合同范本（精選5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

購買安置房的合同范本（精選5篇）

購買安置房的合同范本（精選5篇）1

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：_________。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________，(大寫)_________元整。標準安置房買賣合同范本標準安置房買賣合同范本乙方在合同簽訂后____日內，支付甲方首批房款_________元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。余款于甲方交房前____日內付清。

　　三、甲方在________年____月____日前將上述房屋交付給乙方。屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

　　八、雙方約定的其它事項：

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　簽訂日期：________年____月____日

購買安置房的.合同范本（精選5篇）2

　　甲方（出售人）：

　　公民身份號碼：

　　乙方（買受人）：

　　公民身份號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、房屋的基本情況

　　甲方房屋座落在______ ，位于 ______號樓第______ 層 ______號，房屋結構為______ ，建筑面積為______ 平方米，房屋用途為______ 。該房屋由甲方拆遷安置所得，無正式產權證。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　二、房屋附屬設施設備

　　包括。

　　三、房屋無權利負擔

　　本合同中所述房屋為甲方的家庭共同安置房產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　四、房產交易價格

　　成交價格為：人民幣（大寫______）（￥ ______元）。

　　五、付款時間與方式

　　1、甲乙雙方同意以銀行轉賬方式分批付款：

　　定金為萬元，于簽訂本合同后一次性支付給甲方，當場甲方應開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第一筆房款于______年______月______日將人民幣萬元整交付甲方，付第一筆房款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

　　第二筆（尾款）房款于______年______月______日將人民幣萬元整交付甲方。

　　2、甲方的賬戶信息：

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　六、甲方的權利、義務、承諾

　　1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項的權利。

　　2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題。

　　3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權（拆遷安置所得），并沒有任何出租，除上述甲方各當事人外不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。

　　4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，本合同第二條所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　5、在乙方交付第一筆購房款給甲方任何一方后，甲方承諾房產暫時在甲方名下，但甲方對該房產已不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手續。

　　6、在乙方交付第二筆購房款給甲方任何一方后，房屋實際所有者為乙方，甲方不再對房屋主張任何權利，乙方可自主決定如何使用或處置該房屋，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。

　　七、乙方的權利、義務、承諾

　　1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。

　　2、乙方給付第一筆房款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等）交給乙方保管。乙方在付清第一筆房款時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。

　　3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

　　八、房屋及土地過戶

　　1、本合同簽訂時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未違反相關法律法規。

　　2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且與乙方協商具體的交付日期。

　　3、本合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。

　　九、特別約定

　　1、關于房產拆遷：

　　本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　2、關于房產再次買賣：

　　(1) 本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　(2) 本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方應積極配合。

　　十、違約責任

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方交付的定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同（因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人的，也視為甲方擅自解除合同），若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方全部已付房款、已付出的裝修費用，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息損失，同時有權要求甲方支付合同總價30%的違約金。

　　3、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、或不同意無償配合、或私自與拆遷方接觸簽訂文件、或在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的` 30% 支付違約金。

　　4、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人民幣10萬元整的違約金。

　　5、以上違約情形如有重復發生，違約金重復計算。

　　十一、爭議解決

　　1、本合同的簽訂、解釋及與本合同有關的糾紛解決，均受中華人民共和國現行有效的法律約束。

　　(1) 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，依法向不動產所在地所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、附則

　　1、本合同一式二份，合同各方各執一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　2、本合同經各方簽署后生效。

　　簽署時間：______年______月______日

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

購買安置房的合同范本（精選5篇）3

　　房屋賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：______身份證號碼：______姓名：______身份證號碼：______姓名：______身份證號碼：______姓名：______身份證號碼：______房屋買方(簡稱乙方)

　　姓名：______身份證號碼：______姓名：______身份證號碼：

　　一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m2，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：

　　1、房屋位置：

　　2、房屋套型

　　二、該房售價總計人民幣______元，(大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整)

　　三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______(大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

　　四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。

　　五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

　　六、違約責任和處理辦法及其他：

　　1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的.房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。

　　2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

　　3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

　　4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。

　　5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

　　七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。

　　八、其他：

　　九、備注：

　　1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

　　2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。

　　3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)

　　簽定日期：______年______月______日

購買安置房的合同范本（精選5篇）4

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的相關規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，雙方經過協商，就乙方購買甲方的房地產事宜達成一致意見，特簽訂如下協議，以昭信守：

　　第一條安置房概況

　　（一）甲方所售房地產為拆遷安置房，已取得完全產權，房地產權證號為。

　　（二）甲方出賣安置房坐落于，位于第層共間。房屋結構為，登記建筑面積平方米（其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）。

　　（三）該房屋的抵押情況為：（在以下兩種情況中勾選一種）

　　1、該房屋未設定抵押；

　　2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：，抵押登記日期為：______年______月______日，他項權利證證號為：。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于______年______月______日前辦理抵押注銷手續。

　　（四）該房屋的租賃情況為：（在以下兩種情況中勾選一種）。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　（一）甲方所售房屋總金額為人民幣。

　　（二）雙方選擇以下第種付款方式：

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于______年______月______日前將房屋全部價款付給甲方。

　　2、買房向銀行抵押付款：

　　乙方于______年______月______日前向甲方支付首期房款人民幣元。

　　其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

　　如果乙方在______年______月______日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。

　　3、雙方約定的其他付款方式：。

　　第三條稅費

　　（一）按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

　　（二）按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

　　第四條交付

　　（一）甲乙雙方于本合同簽訂后日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載（具體詳見附件列表），在交房時一并交給乙方。

　　（二）甲方在收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙交付給乙方，乙方即可辦理入住。

　　第五條產權登記

　　甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。

　　第六條違約條款

　　（一）任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

　　（二）如甲方無法按本協議出賣安置房的，應向對方支付相當于協議總金額的 %的違約金；乙方有權直接從應支付的相應協議金額中扣除，并有權解除本協議。如乙方要求甲方繼續履行本協議義務，則甲方應在乙方要求的時間內完成工作。

　　（三）如乙方無正當理由未按協議規定向甲方支付協議金額，每遲延一天乙方應向甲方支付相當于延期付款額的違約金。

　　（四）如一方違反本協議的保密條款，則另一方有權要求其承擔相當于協議總金額 %的違約金。

　　（五）如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。

　　（六）本協議所稱之損失包括實際損失和協議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。

　　第七條雙方的承諾和保證

　　甲方承諾和保證：

　　（一）甲方有權簽署并有能力履行本合同，該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　（二）甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　（三）水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

　　（四）該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出。

　　（五）該房地產沒有租約。

　　乙方承諾和保證：

　　乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　第八條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第九條不可抗力

　　（一）本協議中"不可抗力"，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭或商事慣例認可的其他事件。

　　（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協議項下的義務的過程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力的一方（"受阻方"），只要滿足下列所有條件，不應視為違反本協議：

　　1. 受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形；

　　2. 受阻方已盡最大努力履行其義務并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；

　　3. 不可抗力事件發生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發生后的十五天內提供有關該事件的書面說明，書面說明中應當包括對延遲履行或部分履行本協議的原因說明。

　　（三）不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應繼續履行本協議，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應當相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。

　　（四）如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時，雙方應根據該事件對本協議履行的影響程度協商對本協議予以修改或終止。如果一方發出書面協商通知之日起十日內雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本協議而無需承擔違約責任。

　　第十條通知和送達

　　（一）本協議的一方發給另一方的任何通知、文件或申請均應以書面形式通過掛號郵寄、特快專遞、傳真或專人送交的形式發出。掛號信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準。

　　（二）通知、文件或申請按照以下方式視為送達和生效：

　　1. 以掛號方式發出的，發往內地地區的，發出后第四日視為送達；發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出后第七日視為送達。

　　2. 以特快專遞形式發出的`，發往內地地區的，發出后第三日視為送達；發往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發出后第六日視為送達。

　　3. 以傳真方式發出的，以發件方式發送后打印出得發送確認單所示時間視為送達。

　　4. 如果以專人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關文件置留于接收人的地址時，視為送達。

　　（三）根據本協議發出的上述通知、文件或申請應送達下列地址和號碼：

　　甲方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　傳真號碼：

　　收件人：

　　乙方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　傳真號碼：

　　收件人：

　　如任何一方的地址有變更時，需在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第十一條適用法律與爭議解決

　　（一）本協議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用法律。

　　（二）因本協議引起或者與本協議有關的任何爭議，雙方應首先以協商方式解決。協商應在一方向另一方送達關于協商的書面要求后立即開始；如果日內雙方未能通過協商解除爭議，的則雙方同意按照以下第種方式解決：

　　1.因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。

　　2.因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限于律師費。

　　（三）訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有爭議的部分外，本協議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。

　　（四）每一方同意使用本協議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他文件。本協議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。

　　（五）本協議全部或部分無效的，本條依然有效。

　　第十二條生效及其他

　　（一）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，本合同簽字蓋章后的傳真或掃描件與合同原件具有同等法律效力。

　　（二）本合同未盡事宜或執行過程中遇到的其它問題，由甲乙雙方協商解決，可另行簽訂補充協議，補充協議、合同附件與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：　　乙方：

　　______年______月______日______年______月______日

購買安置房的合同范本（精選5篇）5

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　甲方欲將位于天長市西城區經二路南湖花苑房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋座落在：____________，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

　　買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣281000元整(大寫：貳拾捌萬壹仟元整)。

　　第四條、付款時間與方式：

　　本合同簽署之日前乙方已將購房款拾陸萬元整(￥160000元)交付給了甲方。交付方式為現金支付。

　　第五條、房屋交付：

　　1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

　　2、甲方應在通知交房后五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的.稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;

　　2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

　　6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

　　第八條、合同無效的特別約定：

　　若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失叁拾萬元整。

　　第九條、本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地天長市人民法院提起訴訟。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。