關于二手房合同模板（實用7篇）
隨著人們法律意識的建立，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的關于二手房合同模板，希望能夠幫助到大家。
關于二手房合同模板 篇1
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
標的物：
甲方位于__________的房產。
委托事項：
甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務。
委托期限：
雙方簽定本協議起__________個工作日。
房屋價格：
經甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：RMB￥__________，大寫人民幣__________（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。
甲方義務：
1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生的一切責任。
2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。
3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數額之賠償金。
4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。
5、如乙方在代理期限內將受托房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：凈得價×__________%。
6、甲方在委托期限內及期滿__________年內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×__________%的傭金。
乙方義務：
1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。
2、乙方承諾在本協議生效之日起買方達成買賣合同。
3、如在上述期限內未能達成買賣合同，乙方已支付之￥__________。
4、乙方解除合同之日起__________日內退還甲方留置于乙方的'全部證件。
5、乙方不得利用甲方房產證明等從事委托業務以外的任何其他商業活動。
甲乙雙方對溢價的約定：
甲、乙雙方一致認可本協議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行成交價支付傭金。
代理收取定金：
1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。）
2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。
3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。
特殊約定：
1、甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項，可在本條另行約定：
若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關買賣合同。
2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。
免責：如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。
本協議一式__________份。甲乙方各執__________份。
甲方簽章：__________
乙方簽章：__________
聯系電話：__________
聯系地址：__________
承辦人：__________
身份證：__________
聯系電話：__________
代理人：__________
日期：__________
關于二手房合同模板 篇2
本協議于______年_____月_____日在中國_________由有關雙方在平等互利基礎上達成，按雙方同意的下列條件發展業務關系：
1、協議雙方
甲方：____________________
乙方：_____________________
2、委任
甲方指定乙方為其獨家代理，為第三條所列商品從第四條所列區域的顧客中招攬訂單，乙方接受上述委任。
3、代理商品：_______________________________________________________
4、代理區域：_______________________________________________________
5、最低業務量
乙方同意，在本協議有效期內從上述代理區域內的顧客處招攬的上述商品的訂單價值不低于_________美元。
6、價格與支付
每一筆交易的貨物價格應由乙方與買主通過談判確定，并須經甲方最后確認。
付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運日期前15天到達甲方。
7、獨家代理權
基于本協議授予的獨家代理權，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經銷、分銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產品，也不得招攬或接受以到_________以外地區銷售為目的的訂單，在本協議有效期內，甲方應將其收到的來自_________其他商家的有關代理產品的詢價或訂單轉交給乙方。
8、商情報告
為使甲方充分了解現行市場情況，乙方承擔至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告，內容包括與本協議代理商品的進口與銷售有關的地方規章的變動、當地市場發展趨勢以及買方對甲方按協議供應的'貨物的品質、包裝、價格等方面的意見。乙方還承擔向甲方提供其他供應商類似商品的報價和廣告資料。
9、廣告及費用
乙方負擔本協議有效期內在________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準
10、傭金
對乙方直接獲取并經甲方確認接受的訂單，甲方按凈發票售價向乙方支付5%的傭金。 傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。
11、政府部門間的交易
在甲、乙雙方政府部門之間達成的交易不受本協議條款的限制，此類交易的金額也不應計入第五條規定的最低業務量。
12、工業產權
在本協議有效期內，為銷售有關_________，乙方可以使用甲方擁有的商標，并承認使用于或包含于_________中的任何專利商標、版權或其他工業產權為甲方獨家擁有。 一旦發現侵權，乙方應立即通知甲方并協助甲方采取措施保護甲方權益。
13、協議有效期
本協議經有關雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。 除非作出相反通知，本協議期滿后將延長12個月。
14、協議的終止
在本協議有效期內，如果一方被發現違背協議條款，另一方有權終止協議。
15、不可抗力
由于水災、火災、地震、干旱、戰爭或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協議，該方不負責任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發生15天內將有關機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。
甲方：
乙方：
日期：
關于二手房合同模板 篇3
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的'出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
丙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
時 間：
關于二手房合同模板 篇4
賣方： ________（以下簡稱甲方）
身份證號：______
買方： ________（以下簡稱乙方）
身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”，房屋土地使用權證號為”______ 號”；
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為______ 結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
_______________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的`全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
住址（工作單位）：
住址（工作單位）：
聯系電話：
聯系電話：
關于二手房合同模板 篇5
賣方（以下簡稱甲方）：__________
買方（以下簡稱乙方）：__________
中介方（以下簡稱丙方）：__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就房地產交易委托服務事項，達成如下協議。
第一條房屋基本概況
甲方房屋（以下簡稱）該房屋坐落于__________ 。位于__________單元__________號房，共__________套，為__________結構，建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。
第二條記價方式與價款
甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價款：
1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米__________元，總金額為__________（大寫）。
2、按【套】計算，總價款為人民幣__________（大寫）。中介方與乙方約定打包方式計算：乙方直接一次性付給__________地產__________元，委托__________地產全權代辦，由__________地產代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬元），__________地產為雙方代辦房屋產權過戶，待房屋產權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款__________元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。
3、__________地產為乙方辦理銀行按揭和產權證過戶，其打包費用__________元整。
第三條付款方式及期限
以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，__________地產代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。
第四條交付期限
甲方收到銀行按揭的尾款后，__________日內必須到__________地產公司辦理退房手續，并將鑰匙轉交給乙方。
第五條辦理銀行按揭業務
銀行初審成功時，__________地產代乙方付款給甲方，同時__________地產為乙方辦理房屋產權證過戶和銀行按揭業務，按揭貸款。
第六條辦理產權證登記
1、__________地產在簽訂本合同后__________個工作日內，必須辦理好房屋產權證過戶給乙方，并將房屋產權證轉交銀行辦理按揭等業務。
2、甲、乙雙方必須配合__________地產辦理房屋產權登記和銀行按揭等相關手續。
3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。
第七條違約責任
1、以__________銀行的審批電子函為開始計時，__________地產在__________個工作日內辦理好產權過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之__________的'違約金。
2、__________地產通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金__________倍的違約金。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
關于二手房合同模板 篇6
甲方（售房人）：XX
乙方（買房人）：XX
見證人：XX
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）所售房座落于XX路XX號。建筑面積為XX平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為XXXXXXXXXX；
（三）房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）XX元，（小寫）XX元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：XXXX年XX月XX日前（XX日內）。此期間甲方不得提價或另選買主。
第五條
1、甲、乙雙方定于XX時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于XX前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在XX前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規定各自承擔，甲方承擔百分之XX乙方承擔百分之XX。
第八條
甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的.時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方。
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十四條
本契約一式XX份，甲乙雙方各留執XX份。
甲方（簽章）：XX 乙方（簽章）：XX
現住址：XXXXXX 現住址：XXXXXX
聯系電話：XXXXXX 聯系電話：XXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日 簽約日期：XXXX年XX月XX日
關于二手房合同模板 篇7
甲方（售房人）：XX
乙方（買房人）：XX
第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號XXXXXX），房屋建筑面積為XX平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）XX元整即XX元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的'，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。
第十條、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。
甲方（簽章）：XX
聯系電話：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
乙方（簽章）：XX
聯系電話：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
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