二手房借款合同(精選8篇)
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的二手房借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二手房借款合同 1
委托方：（以下簡稱甲方）
代理方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及借貸銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將坐落于區的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的'信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。
2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡朝向樓層總層數結構單雙氣總面積（建筑）
第二條：借貸約定
1、甲方認可該房屋到借貸銀行指定評估公司進行評估。
2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式借貸。
3、甲方申請借貸金額為人民幣_萬元（大寫），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結果為準）
第三條：首付款相關約定
甲方應于_年_月_日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計__元。
第四條：雙方責任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如借貸銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的借貸未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理借貸手續，否則借貸延期責任由甲方承擔。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。
5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理借貸手續。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。
6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。借貸期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。
7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行借貸利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。
8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押借貸。
第五條：違約責任
1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押借貸及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。
4、如遇不可抗力因素或因國家政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。
第六條：爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條：本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。
2、在甲方與借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。
第八條：約定其它事宜
甲方：（簽章）
法定代表人：
簽約日期：
乙方：（簽章）
法定代表人：
簽約日期：
二手房借款合同 2
合同編號：
抵押人(甲方)
法定代表人：
抵押權人(乙方)
法定代表人：
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落：___________________________
2.地號：___________________________
3.土地面積：___________________________
4.土地使用年限：___________________________
5.土地來源：___________________________
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：______________
7.國有土地使用證號：___________________________
8.房屋建筑面積：___________________________
9.共有權份額：___________________________
10.房屋所有權證號：___________________________
11.房屋預售、買賣契約號：_______________________
第三條 以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至：___________________________
2.抵押土地面積：___________________________
2.抵押土地評估價值：___________________________
4.抵押房屋部位：___________________________
5.抵押房屋建筑面積：___________________________
6.抵押房屋評估總價值：___________________________
7.房地產評估總價值：___________________________
8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為__________.
第五條 甲方對抵押物依法享有所有權。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。
第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)
第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的'第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十四條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十六條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十七條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 __________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________
第二十二條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執一份。副本________份。
甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________
法定代表人或個人(簽字)________ 法定代表人(簽字)__________
____________年________月________日 ________年________月________日
二手房借款合同 3
抵押人(以下簡稱甲方)____________
抵押權人(以下簡稱乙方)____________
甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
1、抵押物事項：1)房屋所有權證：潭房權字第號房屋共有權證：潭房共字第號土地使用權證：潭字第號2)名稱：3)座落：4)建筑面積：㎡;
用地面積：㎡5)抵押房地產價值：
2、抵押范圍：
3、借款金額：元人民幣(￥)
4、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。
5、借款種類：
6、借款用途：
7、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥后
天內將全部資金付給甲方。
8、借款利率：
9、還款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
12、違約責任1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的'損失，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認為需要約定的其他事項。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。
甲方：
乙方：
簽約時間：____年____月____日
二手房借款合同 4
貸款方：
借款方：________保證方：________(借款合同中應否有保證方，應視借款方是否具有銀行規定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產，或者根據借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定。)
借款方為進行________生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，并聘請________作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方(或雙方)協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條、貸款種類________________________.
第二條、借款用途________________________.
第三條、借款金額x人民幣(大寫)________________元整。
第四條、借款利率、借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條、借款和還款期限1.借款時間共____年零____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
借款分期如下：
貸款期限:
貸款時間:
貸款金額:
第一期
____年____月底前,____元
第二期
____年____月底前____元
第三期
____年____月底前,____元
第六條、還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：________________________
2.還款方式________________________
第七條、保證條款
1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。
4.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
5.需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。
6.由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第八條、違約責任一、借款方的違約責任
1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的`，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第九條、解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第十條、其它本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式____，報送……等有關單位如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
貸款方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地址：________電話號碼：________借款方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地址：________銀行帳戶：________電話號碼：________保證方：________(公章)
代表人：________(蓋章)
地址：________銀行帳戶：________電話號碼：________簽約日期：________簽約地點：________
二手房借款合同 5
甲方：___________乙方：____________
甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條委托擔保內容：
甲方同意以其房屋向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
第二條委托費的.約定：
委托費為_________元，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。
第三條甲方義務：
1、甲方應向乙方交納不少于房價總款_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3、甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過戶，申領權屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。
4、甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過戶及申領權屬證書事宜。
第四條乙方義務：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。
第五條違約責任：
1、若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。
2、若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。
第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應協商解決；協商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
第八條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方_________乙方_________
身份證號：_________代表人_________
住所：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵編：_________郵編：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房借款合同 6
甲方（出借人）：__________________
身份證號：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
乙方（借款人）：__________________
身份證號：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
鑒于乙方因購買位于 [房屋具體地址] 的二手房（以下簡稱 “該房屋”），資金不足，向甲方申請借款，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、借款金額
甲方向乙方提供借款人民幣______元（大寫：______元整）。
二、借款用途
本借款僅用于乙方購買上述二手房，不得挪作他用。
三、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、還款方式
乙方應按照以下方式向甲方還款：
等額本息還款法：乙方每月______日前向甲方償還本息共計人民幣______元。具體還款計劃如下表：
| 還款期數 | 還款日期 | 還款金額（元）| 本金（元）| 利息（元）| 剩余本金（元）|
|1|年______月______日 |
|2|年______月______日 |
|n|年______月______日 |
一次性還本付息法：在借款期限屆滿之日，乙方一次性向甲方償還本金人民幣______元及利息人民幣______元（利息按照借款金額 × 借款期限 × 年利率______% 計算）。
五、利息及利率
雙方約定借款年利率為______%。
利息計算方式：利息 = 借款本金 × 年利率 × 借款期限（以年為單位）。如借款期限不足一年，按照實際借款天數 ÷365× 年利率 × 借款本金計算。
六、房屋抵押
為確保甲方債權的實現，乙方同意將所購買的上述二手房抵押給甲方，作為償還借款的擔保。
乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續，相關費用由 [費用承擔方] 承擔。
抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。
七、雙方權利義務
甲方權利義務
有權按照本合同約定收取借款本金、利息及相關費用。
按照本合同約定的時間和金額向乙方提供借款。
對乙方提供的與借款相關的資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或司法機關、行政機關要求披露的除外。
乙方權利義務
按照本合同約定的用途使用借款。
按照本合同約定的時間和方式向甲方償還借款本金、利息及相關費用。
如實向甲方提供與借款相關的資料和信息，包括但不限于個人身份信息、收入證明、房屋購買合同等，并保證資料和信息的真實性、完整性、準確性。
在借款期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將抵押房屋轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。
承擔因辦理房屋抵押登記手續及實現債權所產生的相關費用。
八、違約責任
若乙方未按照本合同約定的時間和方式償還借款本金、利息及相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的______% 向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權提前解除本合同，要求乙方一次性償還全部借款本金、利息及相關費用，并承擔甲方因實現債權所產生的`全部費用。
若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及相關費用，并按照借款金額的______% 向甲方支付違約金。
若乙方未按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續或擅自處分抵押房屋，導致抵押無效或抵押物價值減少的，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保，否則，乙方應按照借款金額的______% 向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。
若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的______% 向乙方支付違約金。
九、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
二手房借款合同 7
出借人（甲方）：__________________
身份證號碼：__________________
聯系電話：__________________
借款人（乙方）：__________________
身份證號碼：__________________
聯系電話：__________________
鑒于乙方購買位于 [房屋地址] 的二手房（房屋面積：平方米，房屋所有權證號：），資金短缺，向甲方借款，雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下借款合同：
一、借款金額及用途
甲方向乙方提供借款人民幣______元（大寫：______元整）。
乙方承諾該借款僅用于購買上述二手房，不得挪作其他用途。
二、借款期限
借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利息
雙方約定借款利息為月利率______%。
利息支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月利息。借款本金在借款期限屆滿時一次性歸還。
四、還款方式
乙方應按照本合同約定的時間足額支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還借款本金。若乙方提前還款，應提前______日通知甲方，經甲方同意后，乙方按照實際借款天數計算利息。
五、擔保條款
乙方以所購買的上述二手房作為抵押擔保，確保甲方債權的實現。
乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內，與甲方共同辦理房屋抵押登記手續。抵押登記所需費用由乙方承擔。
抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權所支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。
六、雙方權利義務
甲方權利義務
有權要求乙方按照本合同約定支付利息和償還本金。
在乙方履行本合同約定義務的前提下，按照合同約定向乙方提供借款。
對乙方提供的與借款相關的資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或司法機關、行政機關要求披露的除外。
乙方權利義務
按照本合同約定的`用途使用借款，不得挪作他用。
按照本合同約定的時間和金額向甲方支付利息和償還本金。
如實向甲方提供與借款相關的個人信息、收入證明、房屋購買合同等資料，并保證資料的真實性、完整性和準確性。
在借款期限內，妥善保管抵押房屋，未經甲方書面同意，不得擅自將抵押房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。
承擔因辦理房屋抵押登記手續及甲方實現債權所產生的相關費用。
七、違約責任
若乙方未按照本合同約定支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的______% 向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權提前解除本合同，要求乙方一次性償還全部借款本金及未支付的利息，并按照借款本金的______% 支付違約金。
若乙方未按照本合同約定償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還本金金額的______% 向甲方支付違約金。甲方有權通過法律途徑處置抵押房屋，以實現債權。處置抵押房屋所得價款不足以清償甲方債權的，乙方仍應承擔不足部分的清償責任。
若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______% 支付違約金。
若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的______% 向乙方支付違約金。
八、合同變更與解除
本合同的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。
在借款期限內，若發生法律法規規定或本合同約定的可以解除合同的情形，一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定進行清算。
九、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
二手房借款合同 8
甲方（出借人）：__________________
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
乙方（借款人）：__________________
姓名：__________________
身份證號：__________________
聯系地址：__________________
聯系電話：__________________
鑒于乙方擬購買坐落于 [房屋詳細地址] 的二手房（以下簡稱 “標的房屋”），因資金不足向甲方申請借款，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：
一、借款事項
借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元（大寫：______元整）。
借款用途：專項用于乙方購買標的房屋，乙方不得將借款挪作其他用途。
二、借款期限與利息
借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
借款利息：年利率為______%。利息按年計算，乙方應在借款期限屆滿時一次性支付利息及本金。
三、還款方式
乙方應在借款期限屆滿之日，一次性向甲方償還借款本金人民幣______元及利息人民幣______元（利息 = 借款本金 × 年利率 × 借款期限）。
四、房屋抵押擔保
為保障甲方債權的實現，乙方自愿將所購買的標的房屋抵押給甲方。
乙方應在本合同簽訂后的'______個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。抵押登記產生的相關費用由乙方承擔。
抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（如訴訟費、律師費、評估費等）。
五、雙方權利義務
甲方權利義務
有權要求乙方按照合同約定按時足額償還借款本金和利息。
在乙方履行合同義務的前提下，按照合同約定及時向乙方提供借款。
對乙方提供的借款相關資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因司法、行政程序要求披露的除外。
乙方權利義務
按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。
按照合同約定的時間和金額向甲方償還借款本金和利息。
向甲方如實提供與借款相關的個人信息、收入狀況、房屋購買合同等資料，并保證資料真實、準確、完整。
在借款期限內，妥善管理和維護抵押房屋，未經甲方書面同意，不得擅自將抵押房屋轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。
承擔因辦理抵押登記及甲方實現債權所產生的合理費用。
六、違約責任
若乙方未按照合同約定的時間支付利息或償還本金，每逾期一日，應按照逾期金額的______% 向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并承擔甲方為實現債權所支付的全部費用。
若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______% 向甲方支付違約金。
若乙方未按照合同約定辦理房屋抵押登記手續或擅自處分抵押房屋，導致抵押無效或抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保，否則，乙方應按照借款本金的______% 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。
若甲方未按照合同約定向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的______% 向乙方支付違約金。
七、合同的變更與解除
本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。
在借款期限內，若發生法律法規規定或本合同約定的可以解除合同的情形，一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定進行清算。
八、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
乙方（簽字 / 蓋章）：__________________
簽訂日期：______年______月______日
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