經營用房屋租賃合同大全【2篇】
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的經營用房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
經營用房屋租賃合同1
出租方：____________
承租方：____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于______________房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為__________元，第二年租金為__________元，第三年的租金為___________元，第四年租金為____________元，第五年的租金為_____________元。
上述租金每半年支付一次，具體為：____________
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，________年____月日前支付第一年下半年租金9000元。
________年____月日支付第二年上半年租金9600元，________年____月日前支付第二年下半年租金9600元。
________年____月日支付第三年上半年租金11400元，________年____月日前支付第三年下半年租金11400元。
________年____月日支付第四年上半年租金13200元，20________年____月日前支付第四年下半年租金13200元。
________年____月日支付第五年上半年租金15000元，________年____月日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的`權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：___________乙方：____________
代表：代表：____________
經營用房屋租賃合同2
出租方：____________
承租方：____________
根據《民法典》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽訂本合同。
一、房屋基本情況
1、位置：______________________________________________
2、間數及面積：________________________________________
3、產權：______________________________________________
4、質量：______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。
三、租金及支付期限和方式
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于________年____月____日前支付
3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。
四、甲乙雙方權利義務
1、甲方：_________
在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；
因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。
2、乙方：_________
按約定的期限交租金。
按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，交納水、電費
如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。
在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。
合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，將鑰匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。
五、合同變更：
1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。
2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。
六、違約責任
1、甲方：_________未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權解除合同。
2、乙方：_________
未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期____日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。
乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。
乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。
乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。
七、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的`物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。
八、續租
租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決；協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
十、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
出租方：____________承租方：____________
簽訂時間：____________簽訂時間：____________
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