商鋪委托經營管理協議

時間：2025-12-09 15:28:57 經營合同

商鋪委托經營管理協議[優秀]

　　在社會一步步向前發展的今天，越來越多人會去使用協議，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的商鋪委托經營管理協議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪委托經營管理協議[優秀]

　　拜托方：

　　（以下簡稱甲方）

　　受托方:（以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法例的規定，就甲方全權拜托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確兩方的權益義務，完成以下協議，以資共同恪守。

　　第一條

　　合作目標

　　乙方以專業服務運作模式為基礎，依靠完好的市場定位系統，優勢資源，提高商店的市場形象，保持優秀的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商店整體營運的可連續性發展，實現項目增值與保值，最后完成甲、乙兩方及小商戶的雙贏場面。

　　第二條拜托經營管理商店概略。

　　2.1商店名稱：

　　2.2商店地理地點：

　　第三條拜托經營管理限時。

　　3.1拜托經營管理的限時為年，自___年___月__日至__年__月__日止。

　　第四條拜托權限

　　4.1拜托時期，乙方應使用甲方最后確認的《商店租借合同》以甲方名義與小商戶簽署租賃合同。

　　4.2拜托時期，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調辦理各方之間的關系。

　　4.3拜托時期，乙方應負責按期或不按期的組織商業促銷活動。以提高商店的整體市場形象。

　　4.4拜托時期，在切合有關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷花費應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條商店管理回報

　　1 、乙方依據以下第種方式獲得管理回報。

　　1）乙方的管理回報采納差額定率累進制方式計算。自本協議簽署之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在____萬元以下時（含本數），乙方依據每年所有收入的___%獲得管理回報；在__萬元以上至____萬元部分（含本數），依據__%獲得管理回報；在___萬元以上部分時，依據%獲得管理回報。

　　2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣____元（含稅）。

　　3）乙方的管理回報依據每年租金、廣告、促銷等所有收入的___%提取管理回報。

　　4）其余方式：

　　2 、管理回報支付方式：

　　3 、自本協議簽署之日起，乙方每個___月___日以前（節假日順延）將上月該商店位的租金、廣告、促銷及其余根源于本商店的利潤存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：_____

　　4 、稅金由甲乙兩方依據法律、法例的規定各自肩負應肩負的部分。

　　第六條甲方權益義務

　　6.1拜托經營管理時期，甲方有權將該商店轉賣、贈予或繼承、但受讓方一定接受并連續執行本協議書商定的條款內容。

　　6.2甲方應踴躍配合乙方的經營管理活動，為乙方供給經營活動所一定的條件并實時供給房子所有權證書證明、身份證明以及一定的署名、蓋印之類的手續。

　　6.3甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其余根源于該商店的合法、隸屬利潤。

　　6.4甲方應準時向乙方支付管理回報。

　　第七條乙方權益和義務

　　7.1乙方運用專業的市場研究系統，聯合本商店所在地最新商業市場信息及有關政策支持，擬訂合理、有針對性的品牌導入操作策略、供給營運決議支持，最大程度上保障本商店的整體市場競爭優勢。

　　7.2乙方對本商店的業態區分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行一致規劃、一致管理，成立健康、有序的營運體制。保證優秀、健全的融資、花費環境。

　　7.3乙方協調停決小商戶、花費者、管理企業及其余各方之間的矛盾、矛盾，與甲方及時交流、反應各方信息。

　　7.4乙方負責商業市場調研、商店定位、業種業態區分、商品大類構造、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌辦策劃、商品陳設布展、營運管理等全程服務工作。

　　7.5乙方負責審查招商對象的品牌，審查包含對廠商和產品的審查，須擁有有效的營業執照、生產允許證、注冊商標登記證、產品合格拜托書（合用于批發代理商）、品牌代理委托書（合用于專賣代理商）、稅務登記證、法人受權拜托書等。

　　7.6經甲方贊同后，乙方能夠因第三方經營等的要求，對商店進行從頭切割、布局。

　　7.7為了提高商店的整體人氣，乙方負責按期或不按期的舉行促銷、宣傳等活動；

　　7.8在拜托管理限時內，有關商店的房子、設備、設備正常保護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業企業繳納。

　　7.9乙方與第三方簽署的所有協議都應交一份給甲方保存備查。

　　7.10乙方有義務要求、監察小商戶進行合法經營。

　　7.11乙方有義務代收或許敦促小商戶將租金、廣告費、促銷費等花費所有直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得擅自拘留上述各項花費。

　　7.12乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾葛由乙方自行肩負所有責任。

　　第八條合同的排除與停止

　　8.1兩方磋商一致，能夠排除本合同。

　　8.2若乙方在年以內，均勻每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數），將被視為乙方無能力再連續經營管理該商店，則甲方有權單方排除本合同。

　　8.3未經甲方贊同，乙方擅自拘留根源于該商店的任何利潤，則甲方有權警示乙方，并賜予乙方天的糾正期。若乙方出現兩次近似情況，則甲方有權單方排除合同，并要求乙方肩負違約責任。

　　8.4未經甲方贊同，乙方將本合同項下權益義務轉讓給第三方的，甲方有權單方排除本合同。

　　8.5拜托限時內，乙方從事違紀經營活動的，則甲方有權單方排除合同。

　　8.6甲方未依據本合同商定向乙方支付管理回報的，乙方贊同自對付款之日起賜予甲方

　　天的寬容期，寬容期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方排除合同。

　　8.7本合同限時屆滿前一個月，甲乙兩方應就續簽事宜進行磋商。未磋商或許未從頭達成協議的，則本合同限時屆滿后，合同自動停止。

　　第九條違約責任的全部糾葛，由乙方肩負所有責任。若所以而使甲方遇到追索的，則甲方有權向乙方追償。

　　9.2未經甲方贊同，乙方擅自拘留收取的租金、廣告費、促銷費等根源于該商店的利潤時，則應在甲方催告后日內將拘留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自拘留總數的___%違約金。若因乙方擅自拘留款項致使甲方排除合同的，則在合同排除后___日內，乙方應向甲方返還所拘留的所有款項，并向甲方支付拘留款項二倍的違約金。

　　違約金不足以填補甲方損失的，乙方連續肩負補償責任。

　　9.3未經甲方贊同，乙方擅自將本合同項下權益義務轉讓給第三方的，則甲方有權排除合同。乙方應在排除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金不足以填補甲方損失的，乙方連續肩負補償責任。

　　9.4合同排除或停止后，乙方應在日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付___元的違約金。逾期超出__-天，甲方有權報警或許采納強迫手段清理出場，由此造成的全部損失由乙方肩負。

　　9.5甲方未準時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。

　　9.6乙方或許小商戶未依據《物業管理協議》中的商定向丙方繳納物業管理費、能源費及其余各項花費時，丙方有權依據物業管理協議中的商定收取滯納金。

　　9.7除上述商定外，一方違犯本合同商定項下義務時，違約方應向遵約方支付元違約金，違約金不足以填補遵約方損失的，違約方連續肩負補償責任。

　　9.8違約方的違約行為切合上述一項或許多項時，違約金應分別計算。

　　第十條甲乙兩方方因執行本協議發生爭議的，應磋商解決，磋商解決不可的，向不動產所在地人民法院起訴。

　　第十一條本協議未作商定的，甲乙兩方可另行磋商簽署增補協議，增補協議與本協議擁有同樣法律效勞。

　　第十二條本協議一式份，甲方___份，乙方__份，自兩方署名蓋印后奏效。

　　甲方：乙方：

　　受權代表受權代表