可行性研究報告[優]
在現在社會，報告十分的重要，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。為了讓您不再為寫報告頭疼，以下是小編幫大家整理的可行性研究報告，歡迎閱讀與收藏。
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可行性研究報告1
第一章 中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展環境分析
第一節 天然氣乙炔改擴建工程行業及屬性分析
一、行業定義
二、國民經濟依賴性
三、經濟類型屬性
第二節 經濟發展環境
第三節 政策發展環境
第四節 社會發展環境
第二章中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展分析
第一節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業的發展概況
一、天然氣乙炔改擴建工程行業對國民經濟和社會發展的貢獻
二、20xx年中國天然氣乙炔改擴建工程行業政策環境綜述
第二節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業的發展
一、20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業的'運行分析
二、20xx年天然氣乙炔改擴建工程行業經濟運行分析
第三節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展存在的問題
一、我國天然氣乙炔改擴建工程供需值得關注的問題
二、天然氣乙炔改擴建工程行業發展亟需解決的問題
第四節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業的發展對策
第三章中國天然氣乙炔改擴建工程行業經濟運行分析
第一節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業市場規模
第二節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業區域結構
第三節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業規模結構
第四章中國天然氣乙炔改擴建工程區域行業市場分析
第一節 東北地區
一、20xx-2016年行業發展環境分析
二、20xx-2016年行業發展現狀分析
三、20xx-2016年市場供需現狀分析
四、20xx-2022年市場發展趨勢分析
第二節 華北地區
一、20xx-2016年行業發展環境分析
二、20xx-2016年行業發展現狀分析
三、20xx-2016年市場供需現狀分析
四、20xx-2022年市場發展趨勢分析
第三節 華東地區
一、20xx-2016年行業發展環境分析
二、20xx-2016年行業發展現狀分析
三、20xx-2016年市場供需現狀分析
四、20xx-2022年市場發展趨勢分析
第四節 華中地區
一、20xx-2016年行業發展環境分析
二、20xx-2016年行業發展現狀分析
三、20xx-2016年市場供需現狀分析
四、20xx-2022年市場發展趨勢分析
第五節 華南地區
一、20xx-2016年行業發展環境分析
二、20xx-2016年行業發展現狀分析
三、20xx-2016年市場供需現狀分析
四、20xx-2022年市場發展趨勢分析
第六節 西部地區
一、20xx-2016年行業發展環境分析
二、20xx-2016年行業發展現狀分析
三、20xx-2016年市場供需現狀分析
四、20xx-2022年市場發展趨勢分析
第五章中國天然氣乙炔改擴建工程行業盈利現狀
第一節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業整體運行指標
第二節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業成本分析
第三節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業產銷運存分析
第四節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業整體盈利指標
第五節 20xx-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業盈利結構分析
第六章中國天然氣乙炔改擴建工程行業重點企業分析
第一節 aa
一、企業概述
二、20xx-2016企業經營情況
三、20xx-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第二節 bb
一、企業概述
二、20xx-2016企業經營情況
三、20xx-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第三節 cc
一、企業概述
二、20xx-2016企業經營情況
三、20xx-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第四節 dd
一、企業概述
二、20xx-2016企業經營情況
三、20xx-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第五節 ee
一、企業概述
二、20xx-2016企業經營情況
三、20xx-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第七章中國天然氣乙炔改擴建工程行業投資狀況分析
第一節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資優劣勢分析
一、投資優勢分析
二、投資劣勢分析
第二節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資概述
一、20xx-2016年投資規模
二、20xx-2016年投資結構
第三節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資機會分析
一、天然氣乙炔改擴建工程行業投資項目分析
二、細分行業投資機會
三、上下游投資機會
第四節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資前景分析
一、行業市場發展前景分析
二、行業市場蘊藏的商機
第八章中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展趨勢與規劃建議
第一節 中國天然氣乙炔改擴建工程市場趨勢預測
一、20xx-2022年我國天然氣乙炔改擴建工程市場趨勢總結
二、20xx-2022年我國天然氣乙炔改擴建工程發展趨勢分析
第二節 中國天然氣乙炔改擴建工程市場供給趨勢預測
一、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程產品技術趨勢分析
二、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程產品進口趨勢分析
三、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程產量預測
四、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程行業市場供給量預測
第三節 中國天然氣乙炔改擴建工程市場需求趨勢預測
一、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程市場需求熱點
二、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程市場出口預測
三、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程國內消費預測
四、20xx-2022年天然氣乙炔改擴建工程國內價格預測
第四節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展規劃建議
一、行業整體規劃
二、產業整合建議
三、行業政策建議
第九章中國天然氣乙炔改擴建工程行業企業發展策略建議
第一節 市場策略分析
一、價格策略分析
二、渠道策略分析
第二節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第三節 提高天然氣乙炔改擴建工程行業企業競爭力的建議
一、提高中國天然氣乙炔改擴建工程企業核心競爭力的對策
二、天然氣乙炔改擴建工程企業提升競爭力的主要方向
三、天然氣乙炔改擴建工程企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高天然氣乙炔改擴建工程的策略
第四節 對我國天然氣乙炔改擴建工程品牌的戰略思考
一、天然氣乙炔改擴建工程行業實施品牌戰略的意義
二、天然氣乙炔改擴建工程行業企業品牌的現狀分析
三、天然氣乙炔改擴建工程行業企業的品牌戰略
四、天然氣乙炔改擴建工程行業品牌戰略管理的策略
第十章結論及專家建議
第一節 企業成本應對策略
第二節 行業發展方式建議
可行性研究報告2
一、項目概述
光伏發電是利用太陽輻射能將其轉化為直接電能的一種技術。本項目計劃建設一個光伏發電站，規模為100兆瓦，位于中國西部地區。該項目旨在通過提供清潔能源，降低二氧化碳排放，促進可持續發展，同時還可以為當地經濟發展帶來積極的推動作用。
二、項目可行性分析
1. 市場需求分析
隨著全球經濟的發展和人口的不斷增加，未來能源需求將持續增長。同時，全球氣候變化問題日益凸顯，各國政府都在出臺政策，鼓勵和推廣清潔能源，以降低碳排放量和對化石能源的依賴。中國作為世界最大的能源消耗國，也在加大清潔能源的推廣力度。因此，本項目在市場上有較大的前景和市場需求。
2. 技術可行性分析
光伏發電技術已經發展成熟，并且不斷進步和創新。同時，該技術不會產生二氧化碳等污染，符合綠色能源發展的趨勢。因此，本項目技術可行性得到較高評價。
3. 經濟可行性分析
本項目建設成本較高，但是由于光伏發電是利用太陽能轉化為電能，因此其燃料成本幾乎為零，且具有較長的生命周期。因此，本項目的經濟效益將隨著時間的推移不斷提高。同時，隨著國家對清潔能源的鼓勵和扶持，本項目在未來有望獲得政策性支持和優惠，進一步提高經濟效益。
4. 社會可行性分析
本項目建設可降低二氧化碳排放，提高空氣質量，減輕對環境的損害。同時，該項目的'建設還可以為當地經濟發展帶來積極的推動作用，促進就業和地區經濟的發展。因此，本項目具有很高的社會可行性。
三、項目實施計劃
1. 前期準備階段：項目的可行性研究和初步設計，尋找投資人，確定具體建設方案。
2. 建設階段：資金籌集，土地使用手續辦理，施工和設備采購等。
3. 運營階段：完成工程交付，進入正常運營階段，監測運營效果和收益情況。
四、風險評估
1. 市場風險：由于清潔能源市場競爭激烈，項目建設后可能會遇到市場需求不足或價格下跌等問題。
2. 技術風險：光伏發電技術雖然成熟，但是受氣候和環境等因素影響，可能會出現發電效率下降的問題。
3. 操作風險：由于項目規模較大，管理和維護有一定難度，可能會出現設備故障或人為疏忽等問題。
五、結論
綜合以上分析和評估，本項目在市場、技術、經濟和社會方面具有較高的可行性。然而，在項目建設和運營過程中仍然存在一定的風險，需要積極應對和解決，以確保項目實現預期效果。同時，未來還需要密切關注政策及產業發展變化，及時進行調整和更新項目策略。
可行性研究報告3
第一節 發展問題
1、沒有形成產業集群
產業集群是由與某一產業領域相關的相互之間具有密切聯系的企業及其他相應機構組成的有機整體。產業集群內的企業及相關機構不是孤立存在的，而是整個聯系網絡中的一個個節點，產業集群內部不僅包括企業，而且還包括相關的商會、協會、銀行、中介機構等，是一個復雜的有機整體，這是產業集群的實體構成。而目前我國PDC鉆頭 行業 現狀只能算是企業在特定空間范圍內的產業集中而已。
2、專業人才缺乏
PDC鉆頭 行業 的競爭實際上也是企業從業人員的競爭，特別是從業人員技術水平的競爭。目前無論是數量上還是人才結構上，我國PDC鉆頭 行業 的人才后備隊伍明顯不足，專職科研人員較少，熟練技工短缺。
第二節 應對策略
1、加大產品研發力度
市場競爭實質上是技術競爭，是信息競爭，只有強大的實力才能在市場競爭中獲得不斷發展，相信市場競爭的結果將會提升產業的整體水平。因此，PDC鉆頭 行業 必須在研發上下功夫，盡快生產出具有特色的產品，逐步替代某些領域中的進口產品。不但可避免常規產品的價格沖突，還可在新興領域占領市場，使企業持續發展。
2、重視人才的培養和使用
在企業運營中，人是第一位的因素。全面提高員工素質和管理者管理水平是促進企業發展的根本出路。PDC鉆頭 行業 屬于技術勞動密集型產業，因此需要不同層次的知識型、技能型人才，包括管理人才、專業技師、技工等。只有重視人才的培養和有效使用，不斷提高員工素質，才能保持企業的持久競爭力。
第三節 投資環境（PEST） 分析
一、政策環境
近年來實施的《中華人民共和國清潔生產促進法》、《節能減排綜合性工作方案》，極大地推動了節能減排、清潔生產的開展，大力推進清潔生產，積極實現可持續發展樹立綠色環保意識，從源頭控制污染，實現油氣勘探開發的綠色環保，已經成為當今油氣勘探開發企業義不容辭的責任和義務。這些都為PDC鉆頭 行業 提供了良好的政策環境。
二、經濟環境
20xx年是新世紀以來中國經濟發展最為困難的一年。但是我國較快的扭轉了經濟增速明顯下滑的局面，實現了國民經濟總體回升向好。
初步測算，20xx年全年國內生產總值335353億元，按可比價格計算，比上年增長8.7%，增速比上年回落0.9個百分點。分季度看，一季度增長6.2%，二季度增長7.9%，三季度增長9.1%，四季度增長10.7%。分產業看，第一產業增加值35477億元，增長4.2%；第二產業增加值156958億元，增長9.5%；第三產業增加值142918億元，增長8.9%。
三、社會環境
我國陸上多數油田目前已進入開發中后期逐年遞減，動用惡劣環境下的或生態脆弱敏感地區的油氣資源是當前乃至今后相當長的一個時期實現增儲增產的重要途徑。但是，在這些敏感地區進行野外鉆井作業遇到的一個極其突出的問題就是如何保護好生態環境的問題。于是人們提出了一個新的概念—“綠色鉆井”的概念，并要求予以實行。
先進工藝技術的應用才可鋪就“綠色鉆井”的道路。各油田企業為實現提速、提效、廢棄物減量化，都開始普遍引用高效PDC鉆頭等優快鉆井技術。
四、技術環境
在過去的幾年間，PDC切削齒的質量和類型都發生了巨大的變化。由于混合工藝與制造工藝的變化，當今的切削齒的質量性能提高得多，使鉆頭的抗沖蝕以及抗沖擊能力都大為提高。科研人員還對碳化鎢基片與人造金剛石之間的界面進行了優化，以提高切削齒的韌性。層狀金剛石工藝方面的革新也被用于提高產品的抗磨蝕性和熱穩定性。
除了材料和制造工藝方面的發展以外，PDC產品在齒的設計技術和布齒方面也實現了重大的突破。現在，PDC產品已可被用于以前所不能應用的地區，如更硬、磨蝕性更強和多變的地層。這種向新領域中的擴展，對金剛石（固定切削齒）鉆頭和牙輪鉆頭之間的平衡發生了很大的.影響。
五、投資環境綜合結論（CMRN）
第四節 投資風險 分析
一、政策風險
目前，石油在能源供應領域仍占主導地位，以目前的石油消費速度，全球石油開采量還夠用42年。由于石油是一種不可再生資源，世界各大產油國近年來紛紛制定政策限制石油開采，這就為PDC鉆頭 行業 帶來一定的政策風險。
二、技術風險
由于PDC鉆頭是油氣鉆井中針對中軟地層而開發的新型鉆頭。硬度一直是限制其發展的關鍵因素，盡管近年來PDC鉆頭的抗沖蝕以及抗沖擊能力都大為提高。但還是存在如：鉆頭成本高、要求井底干凈、禁止井下有金屬落物、對井壁進行修復的功能較低等缺陷。因此，將面臨一定的技術風險。
三、市場風險
市場風險是主要原材料的價格波動的風險。市場上主要原材料的采購成本波動將直接導致公司上述產業生產成本的相應波動，進而影響公司效益。而商品價格是根據市場的供求關系而決定的，一旦消費者的需求偏好改變，或者有其他企業的更好的產品而導致產品的消費量下降，企業不得不采取低價策略時，企業的利潤會出現下滑。
四、財務風險
財務管理制度的建立公司財務控制的有力保障。但是財務管理制度及財務人員的崗位責任制需要不斷的完善和發展，需要不斷落實和監督。一旦出現公司相關人員在執行有關規章制度時由于未能正確理解和把握相關規定而導致的財務制度不能有效貫徹執行，公司將會面臨財務的內部控制風險。
五、經營管理風險
經營管理能力的強弱、管理經驗是否充足以及管理者的素質和工作能力的好壞都給公司帶來一定的經營管理風險。今后整個 行業 發展速度將會進一步加快，盡管公司都會十分注重組織模式和管理制度的建立、完善和優化，但是制度的完善和優化需要一定的過程，因而不排除完善的速度滯后于發展速度的可能。
第五節 投資行為 分析
一、進入/退出壁壘 分析
進入壁壘指阻礙企業進入特定市場的各種因素總和。包括消費者偏好、對重要資源的占有權、企業對關鍵生產技術的壟斷、政府的政策或者法律限制、顯著的規模經濟等。 行業 的進入壁壘越高，市場的保護程度就越高，其競爭程度也越低，越有可能形成大企業支配市場行為。所謂退出壁壘是指現有企業在市場前景不好、企業業績不佳時意欲退出該產業（市場），但由于各種因素的阻撓，資源不能順利轉移出去。退出壁壘有兩種，即破產時的退出（被動或強制）和向其他產業轉移（主動或自覺）時的退出。目前，我國的PDC鉆頭 行業 進入和退出壁壘主要是由資金和技術兩方面形成的。
1、資本量壁壘
必要的資本量是指企業進入某一產業時最低限度的資本數量。必要資本量越大，籌措越困難，壁壘就越高。PDC鉆頭 行業 初期投入較大，因此要面對一定的資本量壁壘。
2、技術壁壘
盡管我國PDC鉆頭 行業 科研和生產基礎已經有一定的積累，但是與發達國家相比仍存在差距，尤其是國外一些優勢企業，技術封鎖比較嚴密，這就造成該 行業 有一定的技術壁壘存在。
二、投資前景 分析
最初，PDC鉆頭只能被用于軟頁巖地層中，原因是硬的夾層會損壞鉆頭。但由于新技術的出現以及結構的變化，目前PDC鉆頭已能夠用于鉆硬夾層和長段的硬巖地層了。PDC鉆頭正越來越多地為人們所選用，特別是隨著PDC齒質量的不斷提高，這種情況越發凸顯。
由于鉆頭設計和齒的改進，PDC鉆頭的可定向性也隨之提高，這進一步削弱了過去在馬達鉆井中牙輪鉆頭的優勢。目前，PDC鉆頭每天都在許多地層的鉆井應用中排擠掉牙輪鉆頭的市場。
三、新項目推薦地域
推薦新項目投資區域為東北、華中和東南等地區。由于這些地方該 行業 企業集中，配套設施完善， 行業 人才比較充裕，交通運輸便利。公司落戶這些地方，有利于利用該地區形成的規模效應和集約效應，從而使新公司較快的發展壯大，當然選擇投資區域時，還應考慮投資者的預算、對地方市場的了解程度、當地市場飽和度和投資者與地方政府的關系等多方面因素。因此，從自身情況出發慎重選擇投資地，才能保證投資利益的最大化。
第六節 投資發展建議（CMRN）
1、加強企業內部管理
20xx年是新世紀以來中國經濟發展最為困難的一年，但是我國較快扭轉了經濟增速明顯下滑的局面，實現了國民經濟總體回升向好。隨著市場逐步回暖，PDC鉆頭 行業 的外部投資環境逐漸改善。但與此同時，苦練內功才是根本。企業需要不斷提高產品質量，優化產品結構。加大對高技術含量、高附加值產品的開發研制力度，發展具有自主知識產權的產品，重視產品技術標準的不斷完善和提高，努力向國際標準或國際先進技術標準靠攏和轉化，提高國際競爭力。
2、重視人本因素
人才是企業發展的關鍵，企業要發展必定要有合格的人才。企業整個管理過程從某種角度來說，就是人力資源的開發、增值、利用，再開發、再增值、再利用，把完成任務過程和崗位優化，團結合作等融為一體。因此，員工隊伍是企業發展的關鍵。從目前PDC鉆頭企業的發展來看，企業要做到低成本，高效益，必須通過培訓、激勵、考核，全面提升員工隊伍的素質和忠誠度，只有這樣企業才能進入良性循環的可持續發展。
可行性研究報告4
一、市調工作，市場調查與分析
目標：主要通過市場調查確立項目的商業定位、概念定位、經營定位、管理定位、商業布局、商鋪面積、商鋪銷售價格、租賃價格。
調查提綱：
1．總體商業業態調查與分析
（1）商業中心分析
（2）商業業態布局
（3）商業發展方向
（4）商業的風險
以此確定地區或者區域商業業態開發的機會與風險
2．周邊區域的商業規劃與商業項目調查與分析
（1）已建成的項目
（2）正在建設的項目
（3）未來規劃的項目
（4）本區域總體商業策劃
3．競爭性（對手）商業項目的調查與分析
（1）業態形式
（2）建筑規模
（3）經營狀態
（4）管理方式
（5）租金水平
（6）優勢與劣勢
4．商圈調查與分析
（1）主要區域商圈
（2）次要區域商圈
（3）邊緣區域商圈
（4）人口因素（人口數、家庭戶數、人口密度、年齡構成、職業構成、教育程度構成等）
（5）收入狀況
（6）購物規律
城市性質
交通設施
商業建筑特點
居住分布特點
居民生活狀況
消費特點
品牌偏好
流動范圍
人口規律分析
5．購物方式的調查與分析
（1）顧客來源
（2）附加顧客來源
（3）汽車購物人的狀況
（4）自行車購物人的狀況
（5）公交車購物人的狀況
（6）步行購物人的狀況
（7）正常工作購物狀況
（8）節假日購物的狀況
（9）購物觀念的變化情況
6．外部環境的調查與分析
商業街的規模調研
（1）商業街的長度、寬度
（2）商業街的構成與層數
（3）地勢與氣候特點
（4）當地主導風向
（5）擬建項目的朝向
（6）比鄰項目的衛生狀況、照明狀況
（7）廣告位置
公共設施的調研與分析
（1）公交車停靠站
（2）街道指示牌
（3）廣告牌
（4）電話亭
（5）綠化
（6）噴泉
（7）小品
（8）消防
（9）垃圾箱
城市文脈的調研與分析
（1）商業街名稱
（2）歷史文化特點
（3）地域特色
（4）周邊人口特色
（5）家庭特征
（6）環境狀況
7、商鋪投資人調查
（1）投資類型
（2）收入
（3）投資方向
（4）投資經驗
（5）職業
（6）教育狀況
（7）社會階層
（8）投資能力
（9）價格認知度
（10）區域投資狀況分析
8、商鋪租賃人（或經營者）調查
（1）單位、個人
（2）面積
（3）租金
（4）類型
（5）經營品類
（6）經營經驗
（7）周邊商業經營者經營分布與狀況調查分析
（8）各租賃人支付能力與方式
（9）租賃需求分析
9、項目位置調查
（1）人流量、人流分布
（2）人流、車流、物流的方向
（3）未來人流分布
（4）人流類別
（5）交通狀況
（6）進出口狀況
（7）停車狀況
10、商業物業分析
商業物業供應分析
（1）大型購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（2）區域購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（3）社區購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（4）郊區購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（5）購物中心的分類
（6）出租率
（7）租金水平
商業物業需求分析
（1）百貨店
（2）超市
（3）專業店
（4）專賣店
（5）便利店
（6）餐飲店
（7）美容店
（8）特色店
（9）折扣店
（10）直銷點
（11）影劇院
（12）娛樂中心
（13）酒吧、茶館
（14）汽車店
（15）書店等
（16）飽和度
（17）租金水平
市場調查工作要圍繞以下幾個重點予以透徹展開：
其一，商業街所在區域的居民收入狀況、購物習慣、文化教育背景。——（居住人群和流動人群）
其二，商業街所在區域的歷史、文化、社會、政治背景與環境。——（人文環境和歷史沉淀）
其三，商業街所在區域的未來發展規劃與未來新增人流。——（未來前景與新增機會）
其四，商業街所在區域的未來風險評估與挑戰。（風險評估）
其五，商業街所在區域的交通便利性。——（交通導線）
從而，確定該商業街的整體定位。
二、市場定位工作
1．項目總體市場定位
（1）整體定位
（2）總體概念
（3）總體策劃思想與理念
（4）定位的原則
2．經營定位
（1）經營方式的比例構成
（2）商圈范圍
（3）年齡劃分
（4）業態、業種構成
（5）主力店、次主力店、專業店、專賣店、特色店構成比例
3．業態功能分區
1）品類分區：
（1）平面分區（樓層分區）
（2）縱向分區（各層分區）
（3）百貨類
（4）超市類
（5）專業店類
（6）專賣店類
（7）餐飲類
（8）娛樂類
（9）文化類
（10）服務類
（11）信息類
（12）展示類
2）業態功能分區
（1）主力店
（2）次主力店
（3）商業街
（4）面積分配比例
3）外部交通組織
（5）汽車
（6）公交車
（7）自行車
4）內部交通組織
（8）步行人流
（9）貨流
（10）汽車交通
（11）停車場
（12）主通道、次通道
（13）電梯、貨梯、坡梯、步行梯
4）周邊地區的規劃與策劃
（14）主題、特色
（15）與項目的相溶性
（16）策劃內容
4．內外部導線規劃
（1）人流導線圖
（2）車流導線圖
（3）貨物導線圖
（4）外部交通組織圖
5．商鋪租賃人（經營者）定位
（1）租賃人分類
（2）經營類型
（3）經營經驗
（4）租金意向、租期
（5）租賃面積
（6）租賃形式
（7）目標客戶群
6．商鋪投資人定位
（1）目標客戶
（2）投資習慣
（3）付款能力
（4）意向性價格
（5）按揭
7．建筑物定位建議
（1）項目規劃建議
（2）組團規劃建議
（3）交通道路
（4）整體風格建議
（5）外立面建議
（6）園林景觀建議
（7）樓宇建議
（8）裝修建議
（9）裝飾建議
（10）物業建議
市場定位主要解決以下幾個問題：其一，經營特色與文化理念其二，業態布局與功能分區其三，建筑物特點與風格
其四，店鋪設計格局與戶型面積
其五，外部交通與內部交通導線規劃其六，通道形式與通道寬度其七，銷售面積與租賃面積其八，招商客戶介紹與租金評估其九，總體策劃理念與銷售理
1、基礎數據的采集缺乏科學依據
基礎數據的采集對于整個數據分析報告具有非常重要的意義，基礎數據采集的科學性決定了這個數據分析報告是不是有使用價值。只有當數據采集具有科學性、客觀、嚴密的邏輯性時，建立在這樣的數據分析基礎之上的經濟效益評價、現金流量分析以及數據分析結論才具有現實的價值和意義。一般來說，當拿到一個項目時我們首先會結合項目的特點來進行基礎數據分析，一個項目剛形成，從無到有的時候，基礎數據一般采用一手的數據，因為它沒有歷史的軌跡來遵循，所以用一手數據資料來進行分析。一手數據的采集方法比如：問卷調查、觀察、抽樣技術等等，來對一手數據進行分析。通常對擁有大量的歷史數據的項目如服裝業等，數據采集可借鑒同等的規模或一些歷史數據，以他為基礎來進一步研究和分析。同時也可借鑒行業公開的資料、網上資料、統計的年鑒等等來進行分析。從現有的數據分析報告來看，很多基礎的數據就是簡單的擺在那里，沒有數據來源，數據提示，沒有對基礎數據嚴謹的分析。作為數據分析報告的使用方而言，拿到這樣的報告會對于報告的科學性提出質疑。
2、數據分析的過程缺乏邏輯性，論證的結論不具備系統性
很多類似報告一般都是前面是一堆數據，后面是一個結論。當真正的研究數據和結論時，是結果單一，數據和結論找不到必然的聯系，要不就是只有一個結論，比如對凈現值、內部收益率作出說明等等。作為專業的數據分析報告，必須充分的考慮每一個數字科學來源的基礎上運用定量的模型來對數據進行分析，一步步推導到數據的結論上。
例如，一個項目不確定性分析，風險概率分析
a、什么是影響這個項目的風險點，這些風險因素就是我們通常意義上的不確定
性分析的模型來做
b、在這樣的風險因素基礎上，哪一些風險因素對投資項目的效益有重大影響，這些因素通過敏感性分析可以找出來。
c、找出這些風險因素下一步就是分析，這些影響效益的風險點出現的概率有多大？
三步分析完之后，風險對于這個項目的影響就顯露出來，到這個時候只是數據分析的第一步工作。有一些數字和比率出現在報告上，更重要的在于結論，針對于這樣的風險因素和風險變量（不可避免的），作為數據分析報告必須能提出來如何在項目的操作中有效的防范這些風險。這樣的風險點的提出和風險因素的防范對于報告的使用者來說是有意義的。
3、結論單一，僅僅對于項目的可行性和計劃性進行研究
建立在定量研究基礎上的分析報告和分析師還需要對于整個項目的戰略規劃提供一些更有價值的東西，包括項目中對于總投資的一些建議。比如總投資規模一定的情況下資金來源于自有資金、借貸資金；借貸資金和自有資金的比例或他的融資安排，如何能確保成本最低。進一步項目的分析，如現金流量的分析可站在項目的角度也可站在投資人的'角度，這時候在投資人的角度分析時是自有資金流量表；在項目是否盈利的角度分析時就是全投資的現金流量分析，不同的現金流量表可以對項目和投資人提供一些有價值的結果。
4、現有的形式多
商業計劃書形式、項目的可行性研究報告等這些形式。根據委托方的要求操作，作為立項的依據，做出分析報告就是可行性研究報告的形式。從項目的融資角度分析，作融資的依據可以叫做商業計劃書形式。從數據分析的角度來說，對于委托方而言，可研和商業計劃書存在不獨立性。政府審批項目會委托咨詢公司等專業機構進行項目研究，而更多的立項報告的可研分析和委托方式一致的，這樣的報告帶有一定的目的性和傾向性。從數據分析角度來說堅持數據的獨立性、客觀性、公正性是這個行業的最基準的要求。
二、數據分析報告的特點
1、獨立性
2、定量研究的分析方法
3、嚴謹和邏輯性
4、戰略規劃性
5、在格式上的規范性
獨立性
報告必須獨立于委托方、報告的使用方，這樣的報告才不會有傾向性。定量研究的分析方法
一個從無到有的項目缺乏歷史數據，但不可能獨立于享有的經濟活動或脫離現有的經濟生活。對于這些項目我們采取定性的研究，通過一些專家的論壇、德爾菲法、市場問卷調查等等方法來對于這個項目的市場需求基礎數據進行估算，估算的結果再進行定量分析，定向和定量相結合，最終定量化。拿到項目時，有一個總的投資金額、成本效益的分析，首先看項目是在微觀經濟的角度分析還是在國民經濟的角度分析，還是社會經濟角度分析，確立著眼點后再進行基礎數據的采集，找到適合項目的定量分析方法。進一步通過項目所在行業的特點對于成本和費用做出基礎的判斷。經濟效益用我們學過的模型來進行評判，包括對方案的選擇采取我們能夠使用的方法。
嚴謹和邏輯性
意味著數據分析報告要有科學的邏輯性，基礎數據是怎么來的？有什么依據？對于說明判斷又有什么樣的依據？有什么樣的依據做立足點？基礎數據得到后對收入預測判斷有什么樣的依據？收入預測出來后成本預測是怎么出來的？成本費用的基礎數據是怎么樣得到的？數據分析報告會一步一步進行判斷。戰略規劃性
戰略規劃性越來越成為數據分析報告質量的一個基礎要求。當你的數據分析報告能對你的委托方的戰略規劃進行策劃和梳理得時候，數據分析報告的價值就體現出來了。
在格式上的規范性
格式上規范，有嚴謹性、專業性和責任性。
三、數據分析報告的市場定位
對于投資領域當中的數據分析報告，研究和涉及的領域表現在3個方面1、對于項目
2、對于企業經濟行為
3、對于政府政策
從投資項目領域來看，一個項目的周期包括投資的前期、建設期、經營期三個階段，對于數據分析報告的要求是不一樣的。
投資的前期是對項目預期的生命周期投入資金的投入和產出的關系，數據分析的目的是對項目的可行性做出判別，項目立項的依據。如果粗略分析可以和可行性研究報告一致，主體必須獨立的。
建設期的數據分析目的在于對項目的建設期的投入和安排，和數據前期的數據分析結果和實施過程進行比較，根據實際情況進行相應的調整。
經營期的數據分析報告是研究項目在實施以后預期和實際的偏差，找到項目科學管理的依據或對下一個項目實施的一個經驗的借鑒。
在企業做為載體的經濟活動當中，資金有一個特點，他總是流向效益最高的地方。當資金表現在不同企業之間的流動時，表現為企業之間的購并，是資源重新配置的結果。同時在資金流動的本身也存在投資者對資金運動收益的要求，進一步而言對一個公司而言意味著如何實現公司股東財富的增長，如何實現公司價值的最大化。這些資金在企業當中流動的意義從數據表現為價值的評估和分析。從數據分析報告角度來說，我們可以在企業的并購和價值的評估當中為委托方提供企業并購業務當中的決策支持，為現有企業價值管理當中找到提升企業價值管理的途徑和方法。
對政府政策的制定，從現在來看隨著市場經濟的發展，社會分工的專業化以及對投資行為的客觀和公正評估的要求，政府政策的制定對數據分析行業會提出更高的要求。民生的一些建設，電信產業、燃油稅等項目的建設和一些政策的制定等。
四、數據分析報告撰寫技巧和規范格式
數據分析報告的三個類型綜合、簡明、專業性，每一個類型和委托方、使用方以及提供數據的詳細程度相關。
典型的綜合性，要求對數據分析過程當中的原始數據的采集、采集的依據、數據分析報告的模型、數據的引用來源、數據分析的結論、數據分析報告對于使用者的戰略規劃性的描述要求很高，必須提供數據來源依據。
簡明型對于基礎數據和報告分析的過程不做過多的揭示，對委托方提供的原始數據進行定量定性的分析，針對具體的要求操作。
專業性要和委托方要求匹配，僅對委托方特定的要求提出來如：融資的要求、立項的要求等等。每一項的報告信息的內容和程度都和每一類要求相匹配。
五、數據分析報告的注意事項
1、首先數據分析報告要對委托事項做出明確要求，委托方是誰？對于數據分析人員作什么樣的項目提出要求？分析要達到的目的是什么？適用范圍作出明確要求。
2、數據分析的目的決定我們提供什么樣的報告，什么樣的服務等等。 3、數據分析報告必須對報告中的基礎數據來源做出說明，怎么來的。 4、數據分析報告的主體，撰寫的過程當中對邏輯性和嚴謹性要有嚴格的審查，以一個投資項目作列子，要注意一些點。拿到一個項目首先主意誰來使用？項目是在微觀經濟的角度分析還是在國民經濟的角度分析，還是社會經濟角度分析。如果微觀經濟和國民經紀相沖突，以國民經濟效益為主。
六、思路明確后涉及總投資的研究
1、總投資的概念不同的要求有不同的涵蓋面，對于項目數據分析而言，我們的投資包括建設投資、建設期利息、流動資金的全部投入，需要和國家現行的規模投資范圍相區別。
2、拿到項目時要進行收益的預測，要分清項目是什么樣的項目，是新的還是有大量歷史數據的項目，決定我們采用的數據模型是建立在定量還是定性的基礎上分析，決定基礎數據采集方法，一手數據用什么方法，二手數據用什么方法。
3、無論采用excel表手工操作還是投資軟件開來看，要注意數據和指標相匹配。當基礎數據使用的是不變價格，貼現率是真實貼現率。當基礎數據使用的是市場價格，貼現率就是市場貼現率。現金流量表對現金的流入流出階段對于增值稅的對應現金流量要進行匹配，而且每條都要寫的非常詳細。
可行性研究報告5
一、可行性研究報告的概述
可行性研究報告是在項目建議書的基礎上對投資項目的可能性、有效性進行具體、深入、細致的綜合評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案而編制的書面報告。可行性研究報告要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響投資項目的.各種因素，諸如技術水平、經濟效益、生或合作條件、財務與管理結構等，運用大量的資料論證擬建項目是否可行。但是在寫作上，可行性研究報告應當以中國的產業政策為指導，根據中國目前特定行業領域對外商投資企業的要求進行編寫，使得可行性研究報告的撰寫更具有針對性。
可行性研究報告的撰寫是具有決定性意義的工作，是投資方在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的過程。可行性研究報告的撰寫應當在調查分析的基礎上，綜合論證項目建設的必要性、經濟上的合理性、技術上的先進性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學的依據。
一般情況下，可行性研究報告由中外合營各方共騙制。可行性研究報告中方合營者主管部門審查，轉報審批機構批準后，合營者才可以簽訂合資經營企業協議、合同、章程。實務中，可行性研究報告主要由中方或中方委托的專業機構編制。
二、可行性研究報告的內容
就可行性研究報告的內容來說，應當包括：投資主體的基本情況；市場和生產規劃；原材料供應規劃；項目選址；技術、設備和土建工程；生產組織、勞動定員和人員培訓；環境保護方案；項目實施進度；資金估算和來源；經濟分析。具體來，包括以下各方面的內容：
（一）項目的基本概況
（二）投資主體基本情況
（三）項目預期模式
（四）市場與銷售
（五）生產所需資源、原材料、燃料、動力
（六）環境保護
（七）企業組織與人員培訓
（八）總投資概算
（九）生產成本預算
（十）財務指標分析
（十一）外匯平衡分析
（十二）敏感性分析
（十三）綜合評價結論
（十四）主要附件
1．合營各方所在國（地區）政府主管部門頒發的營業執照副本；
2．合營各方法定代表人身份證明；
3．合營中方的資產負債表、損益表，合營外方的資信證明，如銀行存款；
4．國內外市場需求情況調研和預測報告以及產品外銷比例；
5．有關主管部門對原材料、輔料、配套件、元器件國產化及能源、交通等主要料、資金、地址、環保、消防、勞動安全、衛生設施、外匯收支等安排的意見。
項目各方除了需要向審批機關提交可行性研究報告外，作為附件，還應向審機關提交下述文件：項目建議書及批準文件；項目各方所在國政府出具的合法業證明；國內外市場需求情況預測報告；有關主管部門對項目所需原材料、資金的安排意見；審批機關要求提交的其他文件。
可行性研究報告6
一、 被請示單位：XXXXXXXXXXXXX
二、 申請單位：XXXXXXXXXXXXX
三、 轄區基本情況：原有人口XXXXXXX人，X個社區居民委
員會，X個行政村。有X個社區衛生服務站，X個村衛生所。XXXX年經XXXX人民政府批準新成立XX、XX、XX等X個社區居民委員會。
四、理由：根據有關醫療機構管理條例、醫療機構設置規劃、
鄉村醫生管理條例等法規規定和關于每一個行政村（居民委員會）設置一個基層醫療機構為本轄區居民提供預防保健，基本公共衛生服務和基本醫療服務的要求。設置成立新增的XX社區衛生服務站、XX社區衛生服務站、XX社區衛生服務站等X個社區衛生服務站。
五、選址
1、選址依據：依據新成立的X個社區居民委員會人口分布情
況和人口數。
2、選址區域及建設資金：X個社區衛生服務站選址在新成立
社區居民委員會周圍。建筑面積和建設標準按國家關于社區衛生服務站建設標準建設。建設資金待上級撥款。
五、人員配置、功能任務及報酬待遇：按照國務院《鄉村醫
生管理條例》和省.市.縣(區) 有關部門關于鄉村醫生聘（錄）用的有關規定，嚴格按程序辦理。每個社區衛生服務站配備3-5名醫生，承擔轄區內居民婦幼保健、疾病預防控制、基本公共衛生
服務、衛生院安排布置的相關工作以及轄區內和社會群眾基本醫療服務工作。所錄用的村醫報酬按當地有關規定執行。
六、機構性質及資金來源：由XXXXX社區衛生服務中心統一管理的`非營業性，集體所有，自主經營，獨立承擔法律責任的基層醫療衛生機構。資金來源為上級撥款和社區衛生服務站集體籌資。
此報告如無不當，敬請批準成立以上X個社區衛生服務站。
XXXXXX衛生服務中心
XXXXXX年XX月XX日
報：XXX衛生局XXX人民政府
可行性研究報告7
現XXX工程可研報告已經XX單位（有資質的工程咨詢單位）編制完成，請求給予審查并批復：
一、項目名稱：xxxx
二、項目地址：xx市xx街道
三、項目建設單位：xxx
四、建設內容及規模：xxx
五、工程投資及資金來源：xxx
六、建設年限：20xx年xx月xx日
七、其他審批附件：行業主管部門審查意見、國土局（用地預審或土地證）、住建局（規劃選址意見書）、環保局（環保審查意見）、節能方案（發改局節能審查）、社會風險穩定評估方案（縣政府出具的意見）
建設單位
XXX年X月X日
可行性研究報告8
一、總論
1.項目名稱：百貨超市可行性研究報告
2.法人代表：XX
3.企業介紹：
3.1企業名：百貨超市
3.2行業類型：零售
3.3組織形式：個體工商戶
3.4主要經營范圍：自己家鄉的沿河街，這里是人流和車輛的中心集合處
3.5經營地點：益陽市安化縣沿河路
3.6面積：占地大概150平方米
3.7選擇該地點的理由：因為沿河街處沒有一間較大的超市，該地點是人流車流的集中地帶，交通方便，市場前景非常廣闊。
4.項目提出的背景：隨著人們生活水平的提高，人們對物質生活的要求也有所提高，而畢竟不是所有的人都達到了高水平消費的。針對我國消費人群的實際情況，因此決定在家鄉開一個大型的百貨超市，以滿足各種人群對物質生活的需求。因為超市擁有齊全的貨物，它既可以滿足高消費人群，也是低消費人群的購物天堂。所以我覺得辦一個大型點的超市是志在必行的。
5.投資必要性和經濟意義：預估日營業額：超市的普遍毛利在20％～30％之間。只有大投資才會有大收入。辦超市的經濟效益是不言而喻的，只要各方面合理相信客源是不會成問題的。只要有了客源，經濟利益就會很大了。
6.研究的范圍和過程：
（1）、店鋪硬件調查。主要包括：競爭店的選址、店鋪外觀形象、建筑物構造、停車場的設計、經營設施配置等方面的調查。
（2）、店堂陳列布局調查。主要包括：競爭店的樓面構成、平面布局、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營造等方面的調查。
（3）、商品能力調查。對競爭商店商品品種齊全的程度、商品的價格帶、商品的品質、貨源供應等情況進行調查分析。
（4）、顧客層次的調查。主要從年齡層次和收入層次進行調查。
（5）、店鋪運營管理調查。對促銷、補貨、陳列及環境衛生等方面的調查。
二、超市定義
超級市場是以顧客自選方式經營的大型綜合性零售商場。又稱自選商場。是許多國家特別是經濟發達國家的主要商業零售組織形式。超級市場于20世紀30年代初最先出現在美國東部地區。第二次世界大戰后，特別是50、60年代，超級市場在世界范圍內得到較快的發展。在超級市場中最初經營的主要是各種食品，以后經營范圍日益廣泛，逐漸擴展到銷售服裝、家庭日用雜品、家用電器、玩具、家具以及醫藥用品等。超級市場一般在入口處備有手提籃或手推車供顧客使用，顧客將挑選好的商品放在籃或車里，到出口處收款臺統一結算。
三、超市的特點
1．超級市場的商品均事先以機械化的包裝方式，分門別類地按一定的重量和規格包裝好，并分別擺放在貨架上，明碼標價，顧客實行自我服務，可以隨意挑選。
2.超級市場廣泛使用電子計算機和其他現代化設備。便于管理人員迅速了解銷售情況，及時保存、整理和包裝商品，自動標價、計價等，因而提高了工作效率，擴大了銷售數量。
3.超級市場內的商品品種齊全，挑選方便。人們可以在一個商場內購買到日常生活所需的絕大部分商品，免除了許多麻煩。自動標價、計價、結算效率高，也節省了顧客的時間。而且由于商場的經營效益好，降低了成本，所以商品的價格相對也較低廉，受到廣大顧客的歡迎。
四、企業定位
1．產業特性：
（1）、超市注重品項齊全，可以提供消費者日常所需的食品、日用品，以滿足其一次購足的需求。
（2）、超市強調合理的價格，以提供大眾化、豐富性商品為主。
（3）、超市強調距離方便，是提供給鄰近居民的良好購物場所。
（4）、超市強調服務，除提供輕松、舒適的購物環境外，超市亦會提供商品資訊、料理方法等，以便不太會料理或料理時間不足的家庭主婦應用。
2．目標市場特性：
（1）、對商品知識或料理方法不太了解的消費者。
（2）、追求新鮮、衛生、品質良好且對價格較不敏感的消費者。
（3）、所得水準或教育水準較高，較喜歡嘗試新事物或追求時髦者。
（4）、較注重購物環境舒適感的消費者。
（5）、女性多于男性，且年齡大多在18歲—55歲之間。
（6）、單身在外者。
（7）、喜歡閑逛比較的消費者。
3．競爭者特性：
（1）、強調價格導向，低價銷售。
（2）、強調本身具有生鮮處理技術及鮮度管理技術，可維持生鮮商品的品質。
（3）、所有產品都品項齊全，或在某些類別品項上特別齊全。
（4）、強調某些類別商品的特色，例如：新鮮、產地直銷、直接由國外進口、新奇、稀有、特殊口味、特別用途等。
（5）、可提供額外的服務，如送貨服務、免費停車、代客送禮等。（6）、可提供特別的金融服務，如現金預付卡、會員卡、貴賓卡、禮券、提貨券等。
（7）、強調賣場氣氛及促銷活動的活性化。
（8）、強調高格調的整體形象。
（9）、強調能提供新的商品知識及新的料理方法。
（10）、強調連鎖經營，距離住家很近。
（11）、提供購物時間的方便，如提早上班或延長營業時間。
（12）、強調可提供選購多樣禮品。
（13）、積極參與公益活動。
五、地理位置選擇
我將把超市建在我家鄉的沿河街，因為它雖然在沿河街，但是沿河街在我們家鄉可以說是個人口比較集中的地方，主要車輛都是經過此接到，但那里沒有一間較大的超市，該地點是人流車流的集中地帶，交通方便，市場前景非常廣闊。
六、市場預測
1.市場分析：
“超市”本身就是商業零售業態的重要組成部分，“超市”就是一種業態。但是，２１世紀的商業是崇尚資源整合、優勢聯動、信息共享的大經營時代。在這種時代，我們一貫盛行的“優勝劣汰”依然在起作用。只是，超市與超市間的聯合、超市與百貨商場的糅合，超市與其他業態、其他經營領域的統合，最終將使得單純的小店鋪、單純的雜貨店在“國內競爭國際化”的大市場環境中顯得身單力薄。在接下來的幾年內“超市”業態必將替代其他生活用品店，要么是傳統業態的重新整合，要么是“新思路”與“老賣場”的新舊聯姻。
2.市場的發展趨勢：
顧客讓渡價值論明確地告訴商家：誰能讓消費者用最少的支出、最短的時間、最快的速度、最低的價格在最優質的服務下完成一次快樂的購物，誰便能最大化的占有市場競爭的優勢。這句話不僅看起來繁瑣，而且做起來難度更大。在商品同質化、價位同價化、促銷同樣化的競爭階段，梨子的味道都是一樣的。如何在有限的商圈內攝取理想的、盡可能多的顧客、顧客忠誠和銷售利潤？在沃爾瑪、普馬、家樂福、麥德龍、百盛等無數個國際頂尖商業巨頭充斥中國大陸超市經濟的態勢下，中國超市如何應對？隨著中國消費者錢袋的'漸漸鼓起，國人的消費意識和消費能力發生了幾近于翻天覆地的變化，如何對消費者的心理欲望和消費需求做出盡可能快、盡可能到位的滿足，并能夠將這種滿足一直持續？消費者對生活質量的要求越來越高，消費者的整體消費形態已從以往的“物美價廉”“節衣縮食”發展到了今天“個性購物”“健康購物”“快樂購物”以至于“享受購物”“體驗購物”“感受購物”的高度。從消費者接到商家DM單那一刻起，從消費者的“貴腳盈門”開始，他們便在無時無刻地向商家索取一種時時刻刻的服務和滿足。單純的商品豐滿與否、單純的價格比較、單純的打折買贈、單純的會員積分已經無法滿足消費者對商家的要求和期望。在這種形勢下，超市應該擯棄傳統的銷售理念，置于“售貨”之上著重于售前、售中、售后全方位的銷售服務。
3.超市適應人群
超市適應人群范圍大，具體從兩方面來看。
（1）、高收入消費群的消費行為及心理特征：
①、品牌偏好明顯，受文化需求的影響大于價格上的誘惑。高收入群體多為高學歷、高品位、高消費需求的“三高”消費群體，易于接受新事物和大品牌，并會由此產生相應的品牌偏好。
②、購買數量較大，購買頻率和次數較少。高收入群體忙于工作，因而他們在生活上表現出極大的不規律性。除周末以外，逛街購物對他們來說只能是一種“奢侈”。但是若進超市購物，他們就可以很方便的一次性購買很多，從吃的、喝的到用的，一消費就是數百元，這樣為他們節省了時間，也給他們帶來了很大的便利。據了解，這種“集中購物”的消費者并不少，在周末購物群中占了很大的比例。所以超市是很受廣大人群喜愛的。
③、購物期望值較高。高收入消費者受其社會地位的影響，在購物時也期望商家能給予其特殊的關照，比方如售前服務和售后服務方面等等。我訪問過許多消費者，他們一致認為，購物時他們最重視的是商家的服務態度。而超市相對于那些小店鋪，無論從服務還是售后都是做的很好的，也很方便。
（2）、低收入消費群的消費行為及心理特征：
①、注重價格。很多人都有過手頭拮據的經歷，沒錢的日子，他們總不得已掐算著一分一厘的支出。對低收入消費群而言，在這方面表現得尤為突出。用最少的支出滿足盡可能多的消費需求是他們最為“奢侈”的美好愿望。在調查中，我發現商場的特價處，大多數是低收入群。因為對他們來說，低價是實惠。很多外面大城市的超市就以這樣的實惠吸引了眾多的市民。
②、注重質量。目前，城鎮里的低收入群中。在調查中，我發現他們的消費習慣遠遠不同于農村消費者。他們已經具有了消費過程中的自我保護意識和對健康生活、營養飲食的追求。即使他們為了節儉而去購買肉菜市場里的低價肉菜，但他們仍然擔憂肉菜的質量，并渴盼“放心肉菜”的到來。因為質量是實在，東西在便宜的同時還要中用、中吃。而超市里德東西在質量上往往更有保證。
③、購物數量少，購物頻次多。下崗工人尤其是其中的家庭主婦，生活很有規律，每天基本上是按時起、按時睡，按時買東西，按時看電視……他們的單次購物數額很小，但是購物頻次很多，有時一天就會發生數次購買行為。所以在人口集中的地方開一個大一點的超市會給這類人群帶來很大的便利，讓他們不要為了買一樣東西而到處奔波。
綜上所述，可知超市的適應人群很廣，只要辦的合理，超市市場將是很有前景的。
七、如何切入市場
由于本地超市很少，依靠知名度進入市場并無多大的壁壘。相反，盡量接近顧客，引導顧客享受綠色產品，享受優質的服務和實惠的價格是本超市的當務之急，所以要采取以下措施做好宣傳廣告：
1、開業前期，通過郵政廣告公司發入大量宣傳彩頁，通告社區居民，到各小區內做宣傳廣告，到公共場所張貼廣告，到大街上發傳單等。
2、開業那天做一些優惠活動，打折，送禮等。
3、開設一些購物券和一些會員卡，從中得到優惠。
4、在節假日開展優惠活動，及投獎活動。
八、產品方案及生產規模
1．商品分類：
（1）、主婦商品，這種商品的價格如有輕微的變動有些顧客即有相當的關注。顧客對這種商品的價格敏感度最高。同時在銷售時應注意此類商品的質量。例：生鮮的商品更應注意鮮度及陳列的量感，媽媽菜藍商品是每家店以生鮮為主，一般是用來吸引顧客，走低價位及市場鮮度較強的商品，此類商品市調時要非常注意價格的幅度。
（2）、紅色商品：顧客對此類商品的價格敏感度次之，這一類商品銷量一般比媽媽菜藍那一類商品銷量大，價格也一般比媽媽菜藍商品高些。此類商品一般都適應中層消費者。所以對此類商品要注重品牌及質量，這種商品也稱之為價格商品，暢銷品排行榜上經常有此類商品。綠色商品：顧客對綠色商品的價格敏感度最低。
（3）、市調完商品后要做商品的整理，要將營業額商品.毛利商品.敏感性商品.季節性商品.形象商品區別，做一次整理。包括排面和價格。
一次完善的市調你會注意到我們的很多商品屬于暢銷商品還是屬于滯銷商品，可以讓你在最短的時間里調整你的商品。
市場調查表明：客戶十分重視產品的質量，重視產品的價格，我個人認為市場潛力還有的，如果加大宣傳，使人們的消費觀念改變——消費就等于讓社會發展，適度的消費能夠促進社會經濟的發展，使社會進步；所以通過多種手段和廣告宣傳，讓人們改變以前封建的思想，是非常重要的，也是當務之急。超市的銷售產品要豐富多彩。
2.產品與服務：
產品方面：
（1）、產品分類：
①、大分類的分類原則：
在超級市場里，大分類的劃分最好不要超過十個，比較容易管理。不過，這仍須視經營者的經營理念而定，業者若想把事業范圍擴增到很廣的領域，可能就要使用比較多的大分類。大分類的原則通常依商品的特性來劃分，如生產來源、生產方式、處理方式、保存方式等，類似的一大群商品集合起來作為一個大分類，例如，水產就是一個大分類，原因是這個分類的商品來源皆與水、海或河有關，保存方式及處理方式也皆相近，因此可以歸成一大類。我會將超市里的物品分為畜產、水產、果菜、日配加工食品、一般食品、日用雜貨、日用百貨幾大類。
②、中分類的分類原則：
A、依商品的功能、用途劃分：
依商品在消費者使用時的功能或用途來分類，比如說在糖果餅干這個大分類中，劃分出一個“早餐關連”的中分類。早餐關連是一種功能及用途的概念，提供這些商品在于解決消費者有一頓“豐富的早餐”，因此在分類里就可以集合土司、面包、果醬、花生醬、麥片等商品來構成這個中分類。在這一點上我會參照一些分類的原則做出詳細的分類，如：日配品這個大分類下，可分出牛奶、豆制品、冰品、冷凍食品等中分類。
B、依商品的制造方法劃分：
有時某些商品的用途并非完全相同，若硬要以用途、功能來劃分略顯困難，此時我們可以就商品制造的方法近似來加以網羅劃分。例如：在畜產的大分類中，有一個稱為“加工肉”的中分類，這個中分類網羅了火腿、香腸、熱狗、炸雞塊、薰肉、臘肉等商品，它們的功能和用途不盡相同，但在制造上卻近似，因此“經過加工再制的肉品”就成了一個中分類。
C、依商品的產地來劃分：
在經營策略中，有時候會希望將某些商品的特性加以突出，又必須特別加以管理，因而發展出以商品的產地來源做為分類的依據。例如：有的商店很重視商圈內的外國顧客，因而特別注重進口商品的經營，而列了“進口餅干”這個中分類，把屬于國外來的餅干皆收集在這一個中分類中，便于進貨或銷售的統計，也有利于賣場的演出。如：水果蔬菜這個大分類下，可細分本地產水果與進口水果的中分類。
③、小分類的分類原則：
A、依功能用途分類：
此種分類與中分類原理相同，也是以功能用途來作更細分的分類。如“畜產”大分類中、“豬肉”中分類下，可進一步細分出“排骨”、“肉米”、“里肌肉”等小分類。
B、依規格包裝型態來分類：
分類時，規格、包裝型態可做為分類的原則。例如：鋁箔包飲料、碗裝速食面，都是這種分類原則下的產物。以及如“一般食品”大分類中、“飲料”中分類下，可進一步細分出“聽裝飲料”、“瓶裝飲料”、“盒裝飲料”等小分類。
（2）、以商品的成分為分類的原則：
有些商品也可以商品的成分來歸類，例如100％的果汁，“凡成分100％的果汁”就歸類在這一個分類。如“日用百貨”大分類中、“鞋”中分類下，可進一步細分出“皮鞋”、“人造革鞋”、“布鞋”、“塑料鞋”等小分類。
（3）、以商品的口味做為分類的原則：
以口味來做商品的分類，例如“牛肉面”也可以作為一個小分類，凡牛肉口味的面，就歸到這一分類來。再如“糖果餅干”大分類中、“餅干”中分類下，可進一步細分出“甜味餅干”、“咸味餅干”、“奶油餅干”、“果味餅干”等小分類。
分類的原則在于提供做分類的依據，它源自于商品概念。而如何活用分類原則，編訂出一套好的分類系統，都是此原則的真正重點所在。
超市服務方面：
超市服務在市場經濟條件下，顯示出強大的生命力：
（1）、服務對現有商品銷售起到強有力的促進作用。超市在銷售商品時，需要提供給消費者各種各樣的服務，比如解答消費者的疑問，為消費者講述有關商品制作，使用方法或保養知識等，這些服務會在一定程度上幫助實現銷售。
（2）、服務能將消費潛在需求轉化成現實需求。據國內一家權威機構對于深圳地區的消費者購買行為調研報告顯示，到超市購物的消費者中，只有40％的顧客是預先有購買計劃的，而另外60％的顧客沒有預先計劃。由此可見，充分刺激消費者的潛在購買欲望，能夠大幅度增加超級市場的銷售額，服務所起到的作用絕不可小視。
做銷售這種經營服務是一種長期性的服務，關鍵是不能欺騙消費者，不能短斤缺兩的，欺騙了消費者的生意是不會做得長久的；關鍵是要得到消費者的依賴。
九、員工及崗位設置
設立兩名收銀員（熟悉電腦相關的操作），服務員多名，搬運工幾名等等。
十、貨物的供應
到其他超市進行調查，然后到貨物供應地訂貨，廠家一般會送貨上門。蔬菜類可在附近農村進行收購，或到菜市場及外地訂購。
十一、經濟可行性分析
１、投資估算：租店鋪投資15萬元，室內裝修4萬元，貨架及其他設施6萬元，入貨20萬元，雇傭員大約5萬元，周轉資金10萬。總投資60萬。
２、成本控制（每月）：
租金12500元，人員工資大約3500元，按不同的級別不同的工資，不可預見費1000元。
小計每月成本約：17000元。
３、營業額預測
本人短時期的計劃營業額（見下表）
小計：年營業額為324000元。
月均營業額：27000元。
４、盈利能力（月）
營業額—成本=營業利潤
27000-17000=10000元
年利潤：10000×12=120000元
十二、經營目標
1、根據市場預測，開業后盡力完成日均凈盈利400元左右，月盈利12000，年盈利達13萬元左右。開始一兩年先穩定市場，打出名譽和信用度，穩定客戶穩定營業額，穩定企業動作機制。
2、四五年后以發展為主，在三個方面盡力發展：發展散戶；發展團體客戶；發展會員卡客戶；此時月盈利力爭達到18000元，年盈利達20萬以上。再過不到3年后可回收投資的本錢了，即可回收成本。
十三、總論
大超市、大企業做大商業、大突破，中小超市也不能坐以待斃，而是將會于夾縫中追求超越。拿中國商戰發源地鄭州來講，在現階段，以“思達”“九頭崖”“雙匯”為代表的中小連鎖超市，為迎接“北京華聯”“普爾斯馬特”“凱利農萬貨”諸位“新朋友”的到來，正在積蓄力量、小心翼翼的謀劃自己的御敵攻略。作為發展中的鄭州，消費水平和消費需求不斷增強，消費者的消費意識和消費理念也在不斷的發生變化，市場潛力是很大的，但是“雞蛋如何碰石頭”“蛋糕如何分吃”？中小連鎖超市如何回避“弱肉強食”的局面？這才僅僅是個開頭，當幾年后“沃爾瑪”“普馬”“家樂福”“麥德龍”一度占領鄭州賣場之上風的時候，恐怕“思達”“九頭崖”類超市應對的方面就更多了。如何發展？唯一的出路就是與大賣場之間做到錯位經營、細節制勝、本土引力。而其核心便在于“連鎖就是力量”。一方面，超市企業對現有連鎖模式和銷售網絡進一步完善健全，通過人員的動態訓練、現代化商業零售技術的運用以及品牌和資本的雙重運作，增強企業在大競爭局面中抵御風險的能力。另一方面，超市企業圍繞社區、景點、車站、大學、醫院等實施的連鎖規劃將從窄小的本市市區逐漸將喉舌伸向周邊城市，具備資本實力和發展野心的企業便會將眼光放遠至整個的國內版圖，往往會依省會城市大肆擴張。
總之超市是人們必不可少的一部分，它是商業中一支巨大的潛力股，我將秉著誠信的原則，為人民服務，同時讓自己的超市越辦越火。成為一個城鎮的標志物。在不久的將來我將以我的名義成立更多的連鎖店。
可行性研究報告9
一、 可行性研究報告編制要點
可行性研究報告主要內容要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。項目可行性研究報告是項目立項階段最重要的核心文件，可行性研究報告具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。根據項目的大小與不同類型，從淺到深，項目可行性研究包括一般機會研究、特定機會研究、方案策劃、初步可行性研究和詳細可行性研究報告幾大塊。
1、設計方案
可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
2、內容真實
可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。
3、預測準確
可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
4、論證嚴密
論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，中研普華認為，項目可行性研究報告必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。根據可行性研究報告的項目投資規模以及審核方的要求，要求立項方必須在最終成文的可行性研究報告當中體現某種等級的咨詢資質。
二、 可行性研究報告基礎內容
根據不同行業類別，可行性研究內容的`側重點差異較大，但一般應包括以下內容：
1、政策可行性：主要根據有關的產業政策，論證項目投資建設的必要性；
2、市場可行性：主要根據市場調查及預測的結果，確定項目的市場定位；
3、技術可行性：主要從項目實施的技術角度，合理設計技術
方案，并進行比選和評價；
4、經濟可行性：主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。
三、 可行性研究報告內容及格式
項目可行性研究報告的編制是確定建設項目前具有決定性意義的工作，項目可行性研究報告是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。項目可行性研究報告要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。下面中研普華為您提供一篇關于項目可行性研究報告的內容及格式：
1. 項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
2. 項目建設的必要性和可行性。
3. 市場（產品或服務）供求分析及預測（量化分析）。主要包括本項目、本行業（或主導產品）發展現狀與前景分析、現有生產（業務）能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
4. 項目承擔單位的基本情況（原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位）。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業技術水平和管理體制等。
5. 項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍、項目資源、交通、通訊、運輸以及水文地質、供水、供電、供熱、供氣等條件，其它公用設施情況，地點比較選擇等。
6. 生產（操作、檢測）等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數、技術工藝和主要設備選型方案比較等；
7. 項目建設目標（包括項目建成后要達到的生產能力目標或業務能力目標，項目建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能結構等目標）、任務、總體布局及總體規模；
8. 項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模（分類量化）。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與
項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。田間工程：建設地點相關工程現狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新（續）建工程名稱、規模及數量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器設備：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。
9. 投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。
10.建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購（或研制）、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
11.環境保護。對項目污染物進行無害化處理，提出處理方案和工程措施及造價。
12.項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
可行性研究報告10
第一章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
1.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目背景
1.1.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目名稱
1.1.2 項目承辦單位
1.1.3 項目擬建地點
1.1.4 項目建設內容
1.1.5 可行性研究報告編制單位
北京華靈四方投資咨詢有限責任公司
1.1.6 可行性研究報告編制依據
(1)《中華人民共和國水污染防治法》(1996)
(2)《中華人民共和國節約能源法》(1997)
(3)《中華人民共和國固體廢棄物污染防治法》(20xx)
(4)《中華人民共和國清潔生產促進法》(20xx)
(5)國家計委發布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)及現行財稅制度
(6)《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》
1.2 可行性研究結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。
1.2.1 原材料、燃料和動力供應
1.2.2 廠址
1.2.3 項目工程技術方案
1.2.4 環境保護
1.2.5 工廠組織及勞動定員
1.2.6 項目建設進度
1.2.7 投資估算和資金籌措
1.2.8 項目財務和經濟評論
1.2.9 項目綜合評價結論
1.3 主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項日全貌有一個綜合了解。 主要技術指標表根據項目有所不同，一般包括：生產規模、全年生產數、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產率，年總成本、單位產品成本、年總產值、年利稅總額、財務內部收益率，借款償還期，經濟內部收益率，投資回收期等。
第二章 .新型建筑材料的開發、生產與銷售項目背景和建設的必要性
2.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目提出的背景
2.1.1 國家或行業發展規劃
2.1.2 項目發起人和發起緣由
2.2 項目發展概況
2.2.1 已進行的調查研究項目及其成果
2.2.2 試驗試制工作情況
2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程
2.3 投資的必要性
第三章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目承辦單位情況
3.1 企業簡介
3.2 近三年財務狀況
3.3 股東構成
3.4 研發團隊
3.5 研發成果
第四章 新型建筑材料的開發、生產與銷售市場分析
4.1.新型建筑材料的開發、生產與銷售產品應用簡介
4.2國內外.市場供需情況的預測;
4.2.1.{行業產能和產量分析
4.2.2主要新型建筑材料的開發、生產與銷售生產企業及其產能、技術特點
4.2.3.行業需求總量和增長趨勢
4.3.新型建筑材料的開發、生產與銷售產品的價格預測;
4.4.產品的市場競爭能力分析;
4.5.產品市場風險分析;
4.6.產品的基本營銷模式。
4.6.產品的產能消化的措施。
第五章 生產綱領
5.3 新型建筑材料的開發、生產與銷售產品介紹
5.1 生產規模確定
5.2 新型建筑材料的開發、生產與銷售產品技術來源
第六章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目選址
6.1項目選址原則和基本思路;
6.2項目所在地的自然經濟社會狀況分析;
6.2.1 地理環境
6.2.2 氣象條件
6.2.3 交通條件
6.2.4 經濟發展
6.3場址選擇(要附上總圖);
6.4新型建筑材料的開發、生產與銷售項目建設條件。
6.5原材料供應及外部配套條件
第七章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目工廠技術方案
7.1 新型建筑材料的.開發、生產與銷售項目組成
7.2 .生產技術方案
7.2.1 生產工藝流程
7.2.2 組裝工藝流程
7.3設備方案
7.3.1 生產流水線基本配置
7.3.2 測試流水產線基本配置
第八章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目總圖運輸及公用工程
8.1 總平面布置原則
8.1.1 設計標準及依據
8.1.2 平面布置原則
8.2 總平面布置
6.2.1 主要車間組成
8.2.2 豎向布置原則及土方工程量
8.2.3 場地雨水
8.2.4 綠化與消防
8.3 建筑與結構設計
8.3.1 建筑設計
8.3.2 結構設計
8.4 公用及動力工程
8.4.1 給排水工程
8.4.2 電氣工程
8.4.3 防雷及接地保護
8.4.4 電訊
8.4.5 采暖通風
第九章 節能措施
9.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目所在地能源供應條件
9.1.1 項目使用能源品種的選用原則
9.1.2 項目所在地能源供應條件
9.2 合理用能標準和節能設計規范
9.2.1 相關法律、法規、規劃和產業政策
9.2.2 節能標準及技術規定
9.2.3 相關終端用能產品能效標準
9.3 項目能源消耗種類及數量計算
9.3.1 能源消耗種類、來源及其流向
9.3.2 能耗分析
9.4節能措施
9.5 能源管理機構及計量
9.5.1 能源管理機構
9.5.2 節能管理制度
9.5.3 能源計量器具的配備
第十章 環境保護
10.1 設計依據及采用的標準
10.1.1 設計依據
10.1.2 設計原則
10.1.3 采用標準
10.2 建設地區的環境現狀
10.3 產污節點
10.4 環境質量標準
10.4.1 大氣環境
10.4.2 地表水
10.4.3 聲環境
10.5 污染物排放標準
10.5.1 污水
10.5.2 廢氣
10.5.3 噪聲
10.6 環境影響分析
10.6.1 施工期環境影響分析
10.6.2 運營期環境影響分析
10.7 廠區綠化
10.8 環境影響評論結論
第十一章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目工廠組織及勞動定員
11.1 工廠組織
11.2 勞動定員及培訓
11.2.1 勞動定員
11.2.2 人員培訓
11.3 組織結構
11.4 企業理念
第十二章 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目進度安排
12.1 新型建筑材料的開發、生產與銷售項目實施階段
12.1.1 建立項目實施管理機構
12.1.2 資金籌集安排
12.1.3 施工準備
12.1.4 施工和生產準備
12.1.5 竣工驗收
12.2 項目實施進度
第十三章 投資估算與資金籌措
13.1項目總投資估算
13.1.1 建設投資估算
13.1.2 流動資金估算
13.2 資金籌措及使用計劃
13.2.1 資金來源
13.2.2 籌資方案
13.2.3 資金使用計劃
第十四章 財務與敏感性分析
14.1 財務預測方法及依據
14.2 財務假設
14.3 產品銷售收入及稅金估算
14.4 產品成本及費用估算
14.5 利潤及分配
14.6 財務盈利能力分析
14.6.1 動態分析
14.6.2 靜態分析
14.7 項目不確定性分析
第十五章 經濟和社會影響分析
15.1 對地方經濟的影響
15.2 緩解社會就業壓力
15.3 市場高科技地位
第十六章 可行性研究結論與建議
16.1 結論
16.2 建議
可行性研究報告11
第一部分 光伏電站項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、光伏電站項目概況
（一）項目名稱
（二）項目承辦單位
（三）可行性研究工作承擔單位
（四）項目可行性研究依據
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1、《中華人民共和國公司法》；
2、《中華人民共和國行政許可法》；
3、《國務院關于投資體制改革的決定》國發（20xx）20號；
4、《產業結構調整目錄20xx版》；
5、《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》；
6、《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》，國家發展與改革委員會20xx年審核批準施行；
7、《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年
8、 企業投資決議；
9、 地方出臺的相關投資法律法規等。
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、光伏電站項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1 技術經濟指標匯總表
序號
名稱
單位
數值
1、項目投入總資金 萬元 26136.00
1.1、固定資產建設投資 萬元 18295.20
1.2、流動資金 萬元 7840.80
2、項目總投資 萬元 20647.44
2.1、固定資產建設投資 萬元 18295.20
2.2、鋪底流動資金 萬元 2352.24
3、年營業收入（正常年份） 萬元 36590.40
4、年總成本費用（正常年份） 萬元 23783.76
5、年經營成本（正常年份） 萬元 21954.24
6、年增值稅（正常年份） 萬元 2783.61
7、年銷售稅金及附加（正常年份） 萬元 278.36
8、年利潤總額（正常年份） 萬元 12806.64
9、所得稅（正常年份） 萬元 3201.66
10、年稅后利潤（正常年份） 萬元 96xx.98
xx、投資利潤率 % 62.03
12、投資利稅率 % 71.33
13、資本金投資利潤率 % 80.63
14、資本金投資利稅率 % 93.xx
15、銷售利潤率 % 46.52
16、稅后財務內部收益率（全部投資） % 29.32
17、稅前財務內部收益率（全部投資） % 43.98
18、稅后財務凈現值FNPV（i=8%） 萬元 9147.60
19、稅前財務凈現值FNPV（i=8%） 萬元 xx761.20
20、稅后投資回收期 年 4.66
21、稅前投資回收期 年 3.88
22、盈虧平衡點（生產能力利用率） % 42.05
四、存在的問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
1、項目總投資來源及投入問題
項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。
項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2、項目原料供應及使用問題
項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。
3、項目技術先進性問題
項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。
第二部分 光伏電站項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、光伏電站項目建設背景
（一）光伏電站項目市場迅速發展
光伏電站項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……
（二）國家產業規劃或地方產業規劃
我國非常中國光伏電站領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：
（1）穩定國內外市場；
（2）提高自主創新能力；
（3）加快實施技術改造；
（4）淘汰落后產能；
（5）優化區域布局；
（6）完善服務體系；
（7）加快自主品牌建設；
（8）提升企業競爭實力。
（三）項目發起人以及發起緣由
二、光伏電站項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。該公司始建于xxxx年，xxxx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的光伏電站工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。
（四）模式可行性
光伏電站項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。
（五）組織和人力資源可行性
第三部分 光伏電站項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、光伏電站項目產品市場調查
（一）光伏電站項目產品國際市場調查
（二）光伏電站項目產品國內市場調查
（三）光伏電站項目產品價格調查
（四）光伏電站項目產品上游原料市場調查
（五）光伏電站項目產品下游消費市場調查
（六）光伏電站項目產品市場競爭調查
二、光伏電站項目產品市場預測
市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的`依據。
（一）光伏電站項目產品國際市場預測
（二）光伏電站項目產品國內市場預測
（三）光伏電站項目產品價格預測
（四）光伏電站項目產品上游原料市場預測
（五）光伏電站項目產品下游消費市場預測
（六）光伏電站項目發展前景綜述
第四部分 光伏電站項目產品規劃方案
一、光伏電站項目產品產能規劃方案
二、光伏電站項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、光伏電站項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人情況分析
（三）促銷策略
第五部分 光伏電站項目建設地與土建總規
一、光伏電站項目建設地
（一）光伏電站項目建設地地理位置
（二）光伏電站項目建設地自然情況
（三）光伏電站項目建設地資源情況
（四）光伏電站項目建設地經濟情況
近年來，項目所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁；新興產業成為當地經濟發展新的帶動力量；餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展；一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……
（五）光伏電站項目建設地人口情況
（六）光伏電站項目建設地交通運輸
項目運作立當地，面向國內、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速公路建設步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優化的交通條件有利于項目產品銷售物流環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。
二、光伏電站項目土建總規
（一）項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建規劃總平面布置圖
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
序號
建設項目
建筑結構
建筑方式
施工面積（m2）
1、辦公樓 框架結構 多層建筑 90xx
2、展廳 磚混結構 單層建筑 18xx
3、公寓 磚混結構 多層建筑 37847
4、餐廳 磚混結構 多層建筑 2703
5、1號車間 輕鋼結構 單層建筑 6308
6、2號車間 輕鋼結構 單層建筑 7209
7、3號車間 輕鋼結構 單層建筑 8xx0
8、后序處理、庫房 輕鋼磚混結構 單層建筑 7209
9、鍋爐房及其它輔助實施 框架磚混結構 單層建筑 18xx
10、小計 8xx00
xx、綠化設施 5407
12、廠區硬化周圍美化 4506
13、總施工面積（m2） 90xx2
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 光伏電站項目光伏電站、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、光伏電站項目環境保護方案
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、光伏電站項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、光伏電站項目節能方案
按照國家發改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發改委的相關規定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環節。項目立項必須取得節能審查批準意見后，項目方可立項。因此，對建設規模超過發改委規定要求的項目，《節能專篇》如同《環境評價報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環節。
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、光伏電站項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、光伏電站項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分 光伏電站項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、光伏電站項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、光伏電站項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓
本項目采用“標準化培訓”實施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門技術骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業務和需要掌握的各項基本技能。經過標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術負責人針對崗位特有業務進行學徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時間都具有極好的效果。
可行性研究報告12
目 錄
第一章 概述
1.1項目簡介
1.2編制的原則、依據
1.3景區概況和自然條件
1.4給排水工程現狀
1.5
1.6工程建設的必要性
第二章
工程規模
2.1工程服務范圍
2.2工程期限
2.3工程規模
2.4進水水質預測
第三章 工程目標
3.1建設目標
3.2工程目標年限
3.3處理程度
第四章 項目工藝方案
4.1污水處理廠廠址選擇
4.2污水處理工藝方案選擇
4.3污水處理工藝選擇
4.4污水消毒工藝選擇
4.5推薦方案流程
第五章 廠外配套管道系統設計
5.1污水收集系統流程
5.2管網工程
5.3管網維護管理設施
5.4近期建設管網工程量
5.5中途污水提升泵站
第六章 污水處理廠工藝設計
6.1設計水量
6.2推薦方案處理單元工藝設計
6.36.46.5總圖設計
6.6
建筑設計
6.7結構設計
6.8電氣設計
6.9自動化儀表及控制系統的設計
6.10通風設計
6.11設備選型
第七章 項目的環境影響及對策
7.1項目設施過程中的環境環境影響及對策
7.2項目建成后的環境環境影響及對策
第八章 工程風險分析
8.1污水處理廠風險預測
8.2污水管網系統風險影響分析
8.3污水處理系統維修風險分析
第九章 項目實施及管理計劃
9.1項目的`實施
9.2項目的管理
9.3工程招投標
第十章 勞動保護、節能及消防
10.1 勞動保護
10.2防火
10.3節能
第十一章 投資估算與資金籌措
11.1投資估算依據
11.2總投資
11.3資金籌措及用款計劃
第十二章 財務評價
12.1
12.2生產成本估算
12.3
財務效益分析
第十三章 結論與建議
13.1結論
13.2建議
第十四章 附件
14.1污水處理廠及管網工程投資估算表
14.2財務評價匯總表
14.3建設投資估算表
14.4污水廠總平面圖
14.5污水廠水力流程圖
14.6近期管網建設圖
14.7遠期管網建設圖
可行性研究報告13
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非
網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、房屋改造和簡單裝修費用，約投入
6萬元。
3、基本設施配備。
a)床、床頭柜和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元
c)室內每人一個圈椅200×50=10000
d)電視每房間一個1000×15=15000
e)活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f)餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開業時爭取區政府或贊助單位的`捐贈) g)洗衣設備，預算xx元。
h)洗澡設備，預算5000元。
i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車一部。(可時機成熟時再到位)
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約
20xx0元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元
可行性研究報告14
一、概述
(一)基本情況
高洲鄉位于萍鄉市蓮花縣北部，距縣城30公里，是一個偏僻的鄉鎮，全鄉總面積128平方公里。總戶數3000余戶，總人口約16500余人。經過近幾年的不斷發展，高洲鄉逐漸形成了以煤碳、水電、竹木加工等為主的工業經濟體系，和以高山蔬菜、食用菌、中藥材種植等特色農產品為龍頭的生態農業經濟。農民生活水平逐漸提高，各項基礎設施日益完善，鄉集鎮建設已初具規模，隨著羅市至高洲公路建設工程的啟動，制約高洲經濟發展的“瓶頸”得到解除。
(二)興建自來水工程的必要性
1、由于高洲鄉境內沒有大江大河通過，僅有一條流量較小的芳洲河，居民、企業、學校機關的生產生活用水得不到保證且水質較差，影響學生和居民的日常生產生活和身心健康。
2、鄉村經濟發展必須有充足衛生的水資源才能得到保障，同時，隨著農民生活和居住條件的改善，原有的取水方式已不再適應需求。
3、為改變高洲鄉居民的生產生活用水困難的現狀，鄉政府想方設法籌措資金，經過多方面調查分析和技術分析，并報請縣計劃部門批準同意，立項興建自來水工程。200*年初已建成高水位蓄水池一座，總容量達300m3。
可見，為保證我鄉學生、居民和企業的.日常生產生活用水，促進我鄉經濟全面發展，興建自來水工程是勢在必行的。
二、自來水工程擬建規模
根據我鄉近期規劃和實地勘察，預測自來水工程解決6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日計算，則：
1、生活用水量
q1=k×6000×120=1.5×6000×120÷1000=1080t/d。
(k為日變化系數，取1.5)
2、生產用水量
經測算，預計生產用水量
q2=560t/d
3、其他用水7
主要指一些臨時用水，消防設施，街道澆灑等用水
q3=150t/d
4、管網漏損量
按前三次的q110%計算，q4=(q1+q2+q3)×10%=180t/d
日供水總量：q1+q2+q3+q4=1970t/d
可見，自來水工程日供水量規模須達20xxt左右。
三、水源選擇及工藝流程
(一)水源選擇
由于我鄉森林資源豐富，森林覆蓋率達80%以上，山泉水資源較豐富。經實地調查，在高洲村小鴨廟山場有一股山泉，溢水量為0.03t/s，經過縣衛生防疫部門取水抽樣化驗，完全符合飲用水衛生標準，且水位較高，可以滿足自來水壓力要求。故采用此山泉水為水源。
(二)工藝流程
根據水質取樣分析結果，水源完成符合飲用水衛生標準，可直接供給用戶使用，只需在出水處建澄清池，四周用混泥土澆好，用直徑200水管直接接到蓄水池，再送到用戶。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用戶。
四、工程建設內容
(一)取水建筑物
由于水源是山泉，取水建筑物只須在水源出水口建一澄清池，尺寸為2×2m，高位2.5m，邊墻用50?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用10?鋼筋水泥土澆筑，用2根直徑150的水管從水池中將水引至蓄水池。
(二)蓄水池
蓄水池尺寸為10×15m，高2.5m，四邊墻用80?漿砌石砌筑，再用10?混泥土襯砌，底板和蓋板用15?鋼筋水泥土澆筑，進水口用直徑150水管，出水口用直徑200水管，溢水口用直徑水管。
(三)管網及附屬設備
為保證供水的安全可靠性，管網形狀采用環狀，供水主干采用直徑200水泥壓力管，一般干管采用直徑100的鍍鋅管，支管采用直徑80，直徑50鍍鋅管，為便于維修，在管網適當部位安裝閥門，排水閥，消防栓等。同時，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附屬設施。
五、投資估算和資金籌措方式
(一)投資估算
經測算，整個自來水工程造價約60萬元，其中：澄清池3萬元，蓄水池15萬元，管網工程25萬元，辦公樓及附屬設施10萬元。征地費2萬元，其他費用4萬元。
(二)資金籌措
1、鄉自籌30萬元。
2、縣財政補助10萬元。
3、要求上級補助20萬元。
六、建設工期和設施進度安排
從年初開始，我鄉已開始籌建自來水工程，完成了水資源評估選擇，計劃報批，征地，以及籌措了15萬元資金修建了蓄水池。力爭在今年10月底全部竣工驗收，投產使用。
具體進度安排如下：
澄清池在7月初開工，7月底結束。
管網工程從8月初開始至9月底結束。
辦公樓及附屬設施從9月初至10月底結束。
七、經濟分析
根據測算，我鄉自來水工程供水成本為0.2元/t，供水價格按0.8元/t收取，供水回收率按70%計算，整個工程投資回收年限為4年。同時，自來水工程建成后，除了可安排一些富余勞動力就業外，又為鄉村經濟發展增添了后勁。可見，整個工程是切實可行的。
八、建后管理
工程竣工驗收合格后，實行企業代管理，按規定擇優聘任管理人員6人(其中管網維護人員4人，水質化驗人員1人，后勤人員1人),建立和健全各項制度，合理收取水價，保障水廠正常運行，促進我鄉各項事業不斷發展。
可行性研究報告15
大部分可行性研究屬于工程咨詢范疇，目前國內工程咨詢資質從高到低分別為國家甲級、國家乙級、國家丙級。
咨詢資質并非可行性研究本身必須，但根據項目投資規模以及審核方的要求，可能要求立項方必須在最終成文的.可行性研究報告當中體現某種等級的咨詢資質。
一般在縣級發展改革部門申請立項的單位，編寫可研報告時需要由丙級工程咨詢資質的來編寫，而市級的需要丙級或者乙級，在省級立項需要甲級
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