解除房屋買賣合同集錦15篇
現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的解除房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
解除房屋買賣合同1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的'相關事宜達成如下協議：
一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方，將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
________年________月________日________年________月________日
解除房屋買賣合同2
致：
XX房地產開發有限公司：
(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20xx年XX月XX日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的.行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人:
xx年xx月xx日
解除房屋買賣合同3
賣方(下稱甲方)：_________________
身份證：_________________買方(下稱乙方)：_________________
身份證：_________________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，
合同編號：_________________號，
現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________《-----------(合同和房屋的標明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------(合同解除)
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。《-----------(聲明房屋與乙方無關)
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________《-----------(合同中關于款項的`處理)
1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《-----------(關于合同已進行部分的退回處理)
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。《-----------(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利)
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。《-----------(聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力)
甲方：_________________乙方：_________________
身份證：_________________身份證：_________________
解除房屋買賣合同4
甲方：_________________乙方：_________________
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：_________________
一、乙方將______________年______________月______________日購買的'房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的元退還給乙方。
五、違約金：_________________違約方需支付違約______________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方（蓋章）___________
法定代表人（簽章）___________
乙方（簽章）___________
____年_____月_____日
解除房屋買賣合同5
賣方(下稱甲方)：_________________身份證：_________________
買方(下稱乙方)：_________________身份證：_________________
乙方向甲方購買坐落于____________________房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《__________(合同和房屋的標明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《__________(合同解除)
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的`爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。《__________(聲明房屋與乙方無關)
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________《____________________(合同中關于款項的處理)
1、乙方已繳付樓款______________/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜.
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
解除房屋買賣合同6
xx房地產開發有限公司:
我與貴公司于年月日簽訂了合同編號為00236號的商品房買賣合同，3月3日交付房屋時我就發現現澆面有掉包和裂縫，貴公司說能修補，后我向定西市建筑管理總站進行投訴，該站進行現場查勘后認為房屋北側臥室頂板存在質量缺陷事實，板面裂縫是施工不規范、不徹底造成的，房屋個別部位存在的板底鋼筋保護層不足現象是施工過程中保證措施不到位，未關板鋼鋼筋在澆筑混凝土時按要求墊起所造成的。由于存在上述質量問題，我現在依法要求解除房屋買賣合同，由貴公司返還我全部購房款345924.00元和維修基金4804.50元，裝修保證金20xx元，垃圾費385元，按銀行同期貸款利息向我支付利息55000元，按照現在市場價給我賠償房屋的.(按建筑面積96.09平方米)差價損失57654，并由貴公司賠償我的全部裝修損失160000元，裝修期間的誤工費27000元，延誤入住的租房損失20xx元，合同違約金69184.80元，合計723952.30元。
望貴公司接到本通知10日內向我給予答復。
通知人：
xx年xx月xx日
解除房屋買賣合同7
買受人可以解除房屋買賣合同的情況有：
1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協議;
解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理”說明對此安置協議被拆遷人享有解除權。但這種安置協議必須符合兩個條件：
(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權調換形式訂立拆遷安置協議。
(2) 該補償安置的房屋在安置協議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補償安置房屋另行出賣給第三人。
2、出賣人將商品房一賣一抵時，買受人可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
3、出賣人將一房二賣時，買受人可以請求解除合同;
解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
4、 出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的.，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。
5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同;
解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。
6、房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同;
解釋第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”即期房和現房的買賣合同在房屋主體結構出現質量不合格時，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
7、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同;
解釋第十三條第一款“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”因此出賣人交付使用的房屋存在質量問題嚴重影響買受人正常居住適用，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。
8、套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同;
解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理。”，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。”即套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人就可以解除合同。
9、 出賣人遲延交房經催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同;
解釋第十五條“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。
10、由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同;
解釋第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”;《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”即根據合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，買受人無法辦理房屋所有權登記時，可以請求解除合同并要求賠償損失。
11、因出賣人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買受人可以請求解除合同;
解釋第二十三條“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。”即如果因出賣人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買受人可以請求解除合同。
12、因不可歸責與買受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買受人可以請求解除合同。
解釋第二十三條“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。” 即因不可歸責與買受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買受人可以請求解除合同。
解除房屋買賣合同8
原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，戶籍地_____________市_____區__________。
被告：_________________、_____________市__________房地產有限公司，住所_____________市__________區__________，組織機構代碼__________。
法定代表人：_________________，董事長。
訴訟請求
一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網預買字(_____________)第__________號《_____________市房地產買賣合同(預售)》。
二、依法判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由
原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產買賣合同(預售)》，合同號為_____________(_____)網預買字(_____________)第__________號，原告向被告購買位于_____________市__________區__________花園_____號樓_____單元_____層__________號房屋，建筑面積__________平方米，總價款為人民幣__________元。合同簽訂并于_____________市房地產權登記中心備案后，原告發現由于看錯房號，涉案房屋并非原告所選定的.朝向，原告協商與被告解除合同并更換房號，現被告已退還所有房款。
原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號為(_____________)__________________銀_____借字第__________號《個人一手住房貸款合同》，向該行貸款__________萬元，該行于_____________年_____________月_____________日首次放款，原告經與被告協商后，被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元，作為原告的提前還款，現原告與該行已解除貸款合同。
現特向貴院提起訴訟，請求貴院判如所請。
此致
_____________市__________區人民法院
具狀人：_________________
_____________年_____________月_____________日
解除房屋買賣合同9
賣方：_________________身份證件號碼：_________________
委托代理人：_________________身份證件號碼：_________________
買方：_________________身份證件號碼：_________________
委托代理人：_________________身份證件號碼：_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________
1、乙方已繳付樓款/首期款：______________________________元。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協議生效后的__________個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權暫緩推還乙方款項。
五、辦理解除合同產生的手續費由________________承擔。
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的'爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，__________份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
委托代理人：_________________委托代理人：_________________
______________年______________月______________日______________年______________月______________日
解除房屋買賣合同10
賣方(下稱甲方)：
身 份 證 ：
買方(下稱乙方)：
身 份 證 ：
乙方向甲方購買坐落于 房屋 套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號： 號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付定金：(人民幣)
2、乙方已繳定金甲方不予返還。
3、乙方另付甲方補償金：(人民幣)
四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的`全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式 叁 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，居間人壹 份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
身 份 證 ：身 份 證：
____年____月____日____年____月____日
解除房屋買賣合同11
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
一、乙方將_______________年_______________月_______________日購買的_______________號和_______________號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、_______________分行及其他部門辦理房屋退房的'相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款_______________萬元退還給乙方，將購房貸款_______________萬元退還給_______________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：違約方需支付違約金_______________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章：_______________
乙方簽字：_______________
負責人簽字：_______________
乙方身份證號碼：_______________
___________年___________月_________日
解除房屋買賣合同12
甲方(賣方)：_________________ 乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方，該院落具體位置為：_________________東鄰：_____________ 西鄰：_________南鄰：_______________北鄰：_______________登記長度為：________米、寬度為________米，面積共_______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：_________________________________。
三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫___________元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的`改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。
2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)：______ 甲方(賣方)：______
(印)身份證號：______(印)身份證號：______
電話：______電話：______
日期：______ 日期：______
解除房屋買賣合同13
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：_______________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：_______________
甲乙雙方已于____年_____月_____日簽訂《房屋買賣合同》，現甲乙雙方經協商一致取消上述交易，并解除合同事宜達成如下協議：
一、甲乙雙方一致同意解除____年_____月_____日簽訂的《房屋買賣合同》;
二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應在簽訂本合同時返還乙方，雙方不再追究對方的其他法律責任。
三、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
四、未盡事宜，雙方可另行協商并在備注或補充協議內訂明。
備注：_______________
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________
日期：_______________
解除房屋買賣合同14
《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的`規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
解除房屋買賣合同15
原告：_________，性別：____，____族，生于________年____月____日，住址：_____________________，身份證號：_____________________，聯系電話：_________________。
被告：___________公司，住所地：___________，電話：____________________。
法定代表人：__________________，電話：________________________。
訴訟請求：
風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。
但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。
雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。
三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。
事實與理由風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。
如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。
因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。
擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。
講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。
________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號：__________)，合同內容約定：原告購買被告___________公司將要建設的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫約___平方米)，房屋總價款為___元，被告應于________年____月____日將房屋交付原告使用。
原告方按合同內容履行了支付價金義務，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。
后經查得知：被告___________公司所預售給原告的.商品房至今仍未取得房屋預售許可證，并未建成。
被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴重侵害了原告的合法權益。
綜上所述，為維護原告的合法權益，現依據《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關法律的規定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請。
此致______人民法院起訴人：________年____月____日風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。
原告(簽章)：_________被告(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
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