房產糾紛上訴狀

房產糾紛上訴狀

　　上訴人(原審被告)：楊某，男，漢族，住信陽市新七大街。聯系。

　　被上訴人(原審原告)：邵某，男，漢族，住信陽市羊山新區。

　　上訴人因與被上訴人房屋買賣合同欠款糾紛一案，不服信陽市平橋區人民法院(2014)平民初字第1701號民事判決書，特向貴院提起上訴，現將上訴請求及事實與理由綜述如下：

　　上訴請求：

　　1、撤銷信陽市平橋區人民法院(2014)平民初字第1701號民事判決書，依法改判。

　　2、一二審訴訟費由被上訴人承擔。

　　事實與理由：

　　原審判決程序違法，事實不清，證據不足，二審法院應依法予以撤銷。

　　一、原審判決程序錯誤

　　原審法院在沒有通知上訴人的情況下，就缺席判決，是不合法的。在一審中，上訴人并沒有接到法院的傳票，而且法院也沒有對傳票進行公告送達，就進行了缺席判決，是違反法律規定的，程序是不合法的。

　　原審判決事實不清

　　被上訴人提交的欠條是無效的

　　1、該欠條是被上訴人脅迫上訴人書寫的，是無效的

　　2011 年，上訴人與被上訴人協商好，上訴人將其從開發商處購買的預售房屋一套轉讓給被上訴人，并約定，如果因為被上訴人的原因，導致無法簽訂房屋買賣合同的。上訴人不退還被上訴人已經支付給上訴人的房款。但是之后，被上訴人因為炒股的原因，沒有錢購買房屋，導致無法簽訂房屋買賣合同。上訴人雖催促被上訴人購買，但是被上訴人因無錢，斷然拒絕。對于，被上訴人違反當時約定的行為，上訴人很無奈，最后決定和開發商解除預售房協議。之后，被上訴人多次騷擾上訴人，要求上訴人返還其已經支付的3萬元房款。對于被上訴人違反約定的行為，上訴人非常無奈，并留下錄音證據，證據當時口頭協議的存在。2013年12月2日，被上訴人帶領一幫人去上訴人家鬧事，非要求上訴人返還其3萬元房款，在被上訴人的逼迫和威脅之下，上訴人無奈，才寫下該欠條。所以，該欠條是被脅迫寫的，是無效的。

　　2、上訴人與被上訴人之間的欠款事實不存在

　　根據上訴人與被上訴人之間的約定，如果被上訴人因為個人的原因，無法簽訂房屋買賣合同的。被上訴人無權要求上訴人返還已繳納的購房款。

　　而且，被上訴人在一審中提交的收據是無效的，因為該證據是有瑕疵的，是不完整的。

　　3、上訴人與被上訴人之間關于該房屋的事情已經達成了新的協議，該欠條已經作廢

　　2014年1月26日，被上訴人又去上訴人家里鬧事，最后在五星派出所民警的調解之下，達成調解協議：由上訴人返還被上訴人房款1萬元，以后關于該房屋，再無糾紛。上訴人并于當日，支付了被上訴人1000元，有收據為證。

　　綜上所述，原判決程序錯誤、認定事實不清、證據不足。特向貴院上訴，希望貴院本著維護法律尊嚴，節約司法資源的立場采納相關意見，支持上訴人的上訴請求。

　　此致

　　信陽市中級人民法院

　　上訴人：

　　日 期： 年 月 日

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