安卓在物業管理改進系統中的運用論文

時間：2025-11-01 00:33:49 物業管理畢業論文我要投稿

安卓在物業管理改進系統中的運用論文

　　引言

安卓在物業管理改進系統中的運用論文

　　小區物業管理信息化程度越來越高，管理系統也逐漸由通用型向功能可擴充的定制型轉變[1],不僅可以方便地完成物業公司的業務管理，而且還方便了小區業主的生活服務[2-3].現在智能手機普及程度很高，很大程度上可以替代電腦，文獻[4]就曾做了這方面的研究，不過，目前的智能手機（包括智能終端），半數以上的操作系統是 Android[5].Android 功能強大，完全可以使用到現代小區物業管理中，帶來更好的管理和服務。

　　1 傳統物業管理系統的不足

　　傳統物業管理系統采用了經典的三層架構，沒有考慮移動設備，存在明顯的不足。

　　1.1 傳統物業管理系統的架構

　　傳統物業管理采用數據層、業務層和表現層的標準三層架構，通過互聯網或局域網來通信，其結構如圖 1 所示。

　　1.2 傳統物業管理系統存在的不足

　　管理系統運行于互聯網或內部網絡，借助于個人電腦完成管理工作；但在物業工作人員和小區業主大量使用智能手機的現狀下，存在一些不足。

　　1.信息交換緩慢。比如維修流程通常是有人（物業工作人員或小區業主）反映某設備出現了破損，將信息記入管理系統，安排維修人員，通知維修人員，維修人員實地勘查、取證，確定維修方案，提交維修方案，等待審批，審批通過實施維修，最后提交維修報告。過程漫長，嚴重影響了效率。

　　2.小區安保工作監控不力。根據安保規范，每個樓幢的每個單元需要定時查崗。但無法避免個別員工偷賴，虛報檢查工作，造成安全隱患。另外，夜間巡邏或者特殊環境下巡邏的護衛人員，可能存在人身或財產安全的威脅，如果不幸遇到襲擊，無法及時求助或提供更多信息。

　　3.小區業主獲取信息不便。傳統的物業管理系統中，雖然小區業主可以通過注冊、登錄，就能收到系統短息或者通知，但這一切都是被動的，系統無法主動向用戶推送消息。

　　2 傳統物業管理系統的改進

　　主要改進在于提供了智能設備的支持，目前只支持 An-droid 平臺，條件成熟時，可以考慮支持更多平臺。

　　2.1 Android 的地位

　　Android 是 Google 公司發布的基于 Linux 內核的開源手機操作系統，目前獲得了全球各大廠商、開發人員和用戶的青睞。Android 已經從最初的智能手機領域進入教育、醫療、家居等行業，在全球智能設備近期的銷售市場份額排名已超過半數[5],在全球智能設備操作系統市場份額占有率也是第一[6].因此，將Android 應用到物業管理系統中，具備了成熟的條件和優勢。

　　2.2 改進系統的邏輯結構

　　物業公司的工作人員以及小區業主，都可以借助 Android設備接入管理系統。其系統結構如圖 2 所示。

　　物業公司的員工可以通過小區寬帶或者公司網絡或者WIFI 連接到物業管理系統，巡邏的護衛或工程維修人員可以通過 GPRS 或 3G 網絡連接到管理系統。小區業主可以通過互聯網、小區寬帶、WIFI 或 3G 網絡登錄到管理系統。

　　3 Android 在改進系統中的應用

　　新系統后臺服務器采用了 SSH 框架的 Java EE 部署，并對Android 客戶端提供了支持。

　　3.1 小區物業維修或報修

　　物業維修或報修的流程由報修、安排、維修、報告等環節組成，詳細過程如圖 3 所示。

　　3.2 定時定點簽到和安全巡邏

　　定時定點簽到時，客戶端設備直接獲取當前位置、當前時間和當前登錄用戶，提交到管理端，自動完成簽到。小區護衛在夜間或特殊環境下巡邏時，可以開啟定位功能，實現巡邏追蹤：定時（建議 60 秒到 300 秒）回傳一次位置信息；或者手動發送安全報告。遇到緊急情況，可以建立緊急呼叫，開啟錄音或照相功能等。

　　3.3 業主無線智能生活服務

　　業主需要隨時隨地查詢生活服務信息：小區物業服務繳費、水電氣消費、停車費使用情況、維修信息反饋、定制生活服務等，了解小區生活的最新活動、最新消息，參與調查，反饋意見等。可以采用服務器推送機制，將信息推送到手機上，顯得人性和關懷。

　　4 Android 應用的實現

　　Android 內置了強大的網絡、定位、圖形處理功能，還提供了各種應用的 API,下面討論的是物業管理系統中移動應用的實現。

　　4.1 物業維修和業主報修

　　主要使用的 Android 特色功能有 Web View 網頁訪問、GPS自動定位和手機拍照等功能。

　　1.Web View

　　Web View 能提供程序以 Webkit 內核訪問網頁的一個組件，可以支持 Java Script 調用、完全支持 HTML5 等。使用方便，如下代碼即可訪問百度搜索網頁：

　　2.GPS 定位[7]

　　在 Android 平臺上進行 GPS 定位時，需要使用以下類：

　　Location Mangager,位置管理器。

　　Location,位置信息，通過 Location 可以獲取時間、經緯度、海拔等位置信息。以下代碼，可以實現位置獲取：

　　3.手機拍照

　　遇到危險或緊急情況，可以打開 Android 照相設備，開啟拍照，并將照片進行處理后傳回服務端，可以更好及時的了解現場的情況。實現拍照的代碼如下所示。

　　4.2 信息推送

　　業主無線智能生活其中一個很重要的特點，就是業主可以接收物業管理端的推送消息。Android 平臺下推送消息時，需要考慮設備的耗電和網絡流量等問題。

　　1.推送服務器

　　關于推送服務，目前的研究比較多[8-10],本系統采用開源的Androidpn 組件[11]來實現服務器功能，服務器與客戶端通過XMPP 來通信[9][11],XMPP 是即時通訊領域的標準協議。An-droidpn 推送服務的流程是客戶端先在服務器注冊并建立連接，當服務器有新消息時，推送到客戶端，客戶端讀取消息并處理，如圖 4 所示。

　　2.Android 推送客戶端

　　要接收服務器的推送消息，客戶端必須保持隨時在線，不僅極大地消耗設備電量，同時還會產生額外的網絡流量。文獻[12]的作者提出一種關屏即斷網的工作模式，但不適用于此，一旦關屏即斷網，客戶端掉線了無法接收推送消息。因此，采用了定時喚醒，發送心跳數據來保證客戶端在線。Alarm Manager 可以將系統從任何休眠狀態喚醒，因此，心跳線程必須設置成鬧鐘模式，才能做到既省電又省流量。以下是核心代碼。

　　5 結束語

　　設計并實現了支持 Android 平臺的物業管理系統，經過測試，能夠達到管理便捷、信息溝通迅速、使用方便、人性化智能化等目的。不過，由于 Androidpn 還不完善，可能會出現連接不穩定等問題。接下來將進一步改進和優化，以更有保障的方式實現真正意義上的智能社區和智能生活。

　　參考文獻：

　　[1] 傅冬綿，陳細濃。小區物業管理系統的設計與實現[J].華僑大學學報（自然科學版），2007,28（2）：139-142.

　　[2] 劉英。淺議小區物業信息管理系統設計與應用[J].數字技術與應用，2011,4:91-92.

　　[3] 胡志強。淺談 MIS 在小區物業管理系統中的應用[J].信息通信，2012,3:164.

　　[4] 李鵬飛，王艷軍，閆賀。智能手機在物業管理中的應用研究[J].計算機應用與軟件，2010,27（8）：219-220,247.

　　[5] Egham.Gartner Says Worldwide Sales of Mobile Phones Declined3 Percent in Third Quarter of 2012;Smartphone Sales Increased47 Percent[EB/OL].Gartner.

　　[6] Dan Graziano.ANDROID STILL POWERS MORE THAN HALFOF ALL SMARTPHONES SOLD IN THE U.S[EB/OL].BGR.

　　[7] 劉勝前，陳立定，任志剛。基于 Android 移動平臺和 GPS 應用服務研究[J].信息技術，2012,1:82-85.

　　[8] 陳航，趙方。基于服務器推送技術和 XMPP 的 Web IM 系統實現[J].計算機工程與設計，2010,31（5）：925-928,994.

　　[9] 王一鋒。Push 機制在 Android 平臺上的實現[J].電腦編程技巧與維護，2011,22:29-31.

　　[10] 周婷。Comet:基于 HTTP 長連接 “ 服務器推 ” 技術[EB/OL].IBM Developer Works 中國。

　　[11] sehnoh.Android Push Notification [EB/OL].sourceforge.

　　[12] 方葵。基于 Android 系統網絡耗電量優化方法的研究[J].通信技術，2012,45（10）：33-35.

　　[13] 蔣紹林，王金雙，張濤，陳融。Android 安全研究綜述[J].計算機應用與軟件，2012,29（10）：205-209.

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