賓館租賃協議書范本（精選3篇）
在現在社會，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。大家知道協議的格式嗎？下面是小編幫大家整理的賓館租賃協議書范本，歡迎閱讀與收藏。
賓館租賃協議書1
甲方：
乙方：
甲方將XX賓館租賃給乙方使用，經雙方協商一致，共同簽訂本協議，具體協議如下：
一、租期：租期XX年X月X日起至XX年X月X日至。
二、租金：每年人民幣X元整（￥：元）。
三、付款方式：每月5日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。
四、保證金：為了預防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。
五、乙方在租賃期間，所有的物業、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關。
六、甲方所提供的.房屋（主體及附件）、設施、設備（包括水、電表）等物品，如在租賃期間出現任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現象，乙方應按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。
七、租賃期間，甲方所提供房屋設備、設施（包括所有有效證件），只限乙方使用，不得擅自轉借或轉租他人。如有轉租，必須經甲方同意。
八、甲方提供的賓館特種經營許可證等有效證件，乙方在租賃
期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應賠償所有損失。
九、租賃期間，乙方與第三方發生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責任。
十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎設施，除家電類乙方物品外，其它設施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉移、處理，否則由保證金中扣除。
十一、租賃期滿后，如甲方繼續租賃，在同等條件下，乙方享有優先權。
十二、租賃期間內如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，合同期內如有爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
簽約時間：
簽約地點：
賓館租賃協議書2
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議
第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方租賃給乙方的賓館位于
2、賓館面積共約X平方米（建筑面積XX/使用面積XX）。
3、該賓館現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；
該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用時的依據。
4、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，
乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限
1、該賓館租賃期限共十年，從XX年X月X日起至XX年X月X日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回該賓館，乙方應如期交還。
租賃期滿，乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議；在同等條件下，乙方享有優先租賃權。
賓館交付日期：XX年X月X日
第三條 租金支付方式
1、租金每年二十五萬元整；每三年衡量一次，如當期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%，將按照當期價格一并調整。
2、租金支付方式如下：
第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。
其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內付清下一年全年租金。
第四條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方所承擔的費用：
（1）租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方承擔。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。
（2）截止賓館交付時，電表底數___________；水表底數___________；電視費______________由甲方承擔。
2、乙方所承擔的費用
乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業有關的費用。乙方負責該賓館的整體管理并承擔所有相關費用。
承租賓館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。
第五條 賓館及設施、設備的維修、維護
1、在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），并提供完好的設施設備，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2、乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施，在經甲方同意后，方可對甲方設施進行拆解等。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。
3、乙方在經甲方同意后，在不改變房屋內部結構的情況下可根據需要進行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復原。
第六條 協議的變更、解除與終止本協議
1、本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。
2、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：
（1）未經甲方書面同意，拆遷變動賓館結構。
（2）利用所承包的賓館進行非法活動。
3、因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。
第七條 賓館的交付及收回的驗收
1、乙方應于租賃期滿后，將賓館及附屬設備、設施如數交還給甲方。
4、乙方交還甲方的賓館及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響賓館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。
2、在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的`，甲方有權解除本協議，收回賓館。
3、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按協議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未經乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費用。
裝修費用折算辦法為，剩余租賃年數與裝修費用平攤到租賃期內每年費用的乘積。
4、在承包期滿，乙方應如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲
方支付1000元的滯納金。
第九條 其他約定事項
1、涉及賓館經營所需辦理的證件甲方協助辦理
2、本合同在雙方簽字之日生效
3、經雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。
第十條 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由當地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
年 月 日
賓館租賃協議書3
甲方： 身份證號碼： 聯系電話：
乙方： 身份證號碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協議：
第一條 甲方同意將擁有完全產權的****酒店出租給乙方經營。
第二條 酒店的基本情況
出租酒店的房產證號碼為XXX（詳見附件一）；土地證號為XXX（詳見附件二）；出租酒店現有裝修及附屬設施設備情況詳見（附件三）。
第三條 租賃期限
酒店租賃期限為拾年，自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。
第四條 定金、租金及支付方式
1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整；
2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。租賃期限內甲方不得隨意提高租金。
3、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金
201X年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金；以后租金每兩年支付一次，即2013年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。
4、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行：XXX。
5、乙方的付款時間以銀行轉帳回單上的蓋章日期為準。若以現金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條 酒店交付及收回
1、甲方應在20XX年X月X日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應予以協助，變更登記費用由乙方負擔。
2、酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換。
3、甲方給與乙方三個月的`裝修時間（即201X年5月、6月、7月）裝修期間不計算租金。
4、乙方應在合同終止后10日內將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經營的現狀交付給甲方。
5、酒店交付與收回時應簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。
第六條 甲方責任
1、甲方應在本合同約定的期限內將酒店交付給乙方使用。
2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定的情形；
3、酒店在交付之前所發生的與房屋及土地有關或與原酒店經營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內負責協助乙方變更酒店的經營權人。
4、租賃期間，與房屋及土地有關的產權稅由甲方負責繳納。
5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現房屋結構自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應在合理期限內給與修復。
6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經營行為。
第七條 乙方責任
1、乙方應按時向甲方支付租金；
2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規合法經營；
3、乙方應合理使用該房屋，若有改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構有影響的設施、設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方負責修復及賠償。
4、乙方不得轉租，經甲方書面同意后乙方方可與他人合作。
5、酒店交付給乙方后，所產生稅費完全由乙方負責。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方協商一致后可變更解除本合同；
2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權解除合同。
3、乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內有權接管酒店，乙方不得有任何異議。
4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素（含國家政策需要拆除或改造）導致合同無法履行，合同終止。
5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第九條 違約責任
1、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設施、設備投入損失（以財務帳中存檔票據計算）并雙倍退還定金。
2、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方還應賠償甲方的實際損失。
第十條 特別約定
1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級；
2、本協議簽訂后，甲方在一個月內協助乙方辦理負責人更名等手續；
3、甲方原先的營業執照等另行制作清單作為附件三的一部分。
4、租賃期限屆滿乙方應協助甲方將酒店經營負責人變更到甲方名下。
5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經營權，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權益。
第十一條 本合同未盡事宜，雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 因本合同生產爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴。
第十三條 本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，自雙方簽名之日起生效。
甲 方： 乙 方：
負責人： 負責人：
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