關于土地開發協議書3篇
在我們平凡的日常里，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。一般協議是怎么起草的呢？下面是小編整理的土地開發協議書3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地開發協議書 篇1
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法通則》，《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作開發位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協商一致達成如下合同條款，以供三方共同遵守執行。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運營。
第二條、合作方式
1、甲方負責提供土地，并協助乙方輸一切開發手續；甲方不參與新公司經營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發。
2、乙方負責出資組建公司，并負責開發、經營與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發土地收益總金額 萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發土地的預期收益款，第一期在簽訂本協議之日起 個月內支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。
3、該土地項目開發至結束過程中，產生利潤的分配，甲方占%，乙方占 %。
4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的'拆遷補償及租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到后 個工作日內支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發土地預期收益款，如各種原因造成合作開發土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在 個工作日內將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、甲方須有完整合法的關于項目用地用于開發的手續。
2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發土地預期收益款 萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發票，所發生的一切相關稅金由 負責。
5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款后，甲方須協助乙方解決土地上現在建筑物遷移問題，所產生費用由甲方承擔。
（二）乙方的權利義務及職責分工；
1、依約向甲方支付本協議約定的合作開發土地預期收益款項。
2、土地交接后，合作開發土地所產生一切債務及應承擔的一切責任。
第六條、違約責任
1、甲方必須協助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發手續，以書面形式通知為準，辦理相關手續的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協助辦理乙方有權解除本協議。
2、甲方不按本協議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協議規定的三期付款時間內未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協議。
第七條、不可抗力
因自然災害方面的不可抗力原因致使本協議無法繼續履行的，雙方均不構成違約，由此產生的損失雙方自行承擔。
第八條、爭議解決
在履行本協議過程中如發生爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本協議經雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協議一式貳份，雙方各執壹份，均具同等法律效力。
3、本協議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協議的執行。
甲方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯系電話：
開戶行：
帳號：
乙方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯系電話：
開戶行：
帳號：
簽訂日期：年 月 日
簽訂地點：
土地開發協議書 篇2
甲方：
乙方：
根據《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》），乙方于年月日取得高新區號地畝土地使用權。土地用途為工業。經協商雙方就有關土地開發利用事宜達成如下協議：
第一條：乙方若需要改變《出讓合同》規定的土地用途或者土地使用條件，應按照《出讓合同》第十七條辦理有關批準手續。
第二條：乙方同意按約定內容的土地用途和土地使用條件，待批準手續和前期準備工作完成后即刻動工（并作為雙方約定的動工日期），在施工合同期內完成建設項目并申請驗收。
第三條：乙方按照本協議約定的動工建設日期，一年內不開工建設，或者已開發建設面積占建設總面積比例不足三分之一、以及投資總額占總投資額不足25％，且未經批準中止開發建設連續滿一年，視為閑置土地，甲方有權按國家規定進行處理。
第四條：乙方未按本協議第二條約定的開工日期開工，每延遲一日應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額0.1‰的違約金。乙方未按本協議第二條約定的'竣工日期完成項目施工建設，每延遲一日應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額0.1‰的違約金。
第五條：項目建成后，項目投資總額、固定資產投資總額、投資強度，項目建設容積率、建筑密度，綠化比例及企業內部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項控制指標要滿足《出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充協議》約定的條件。
第六條：本協議未盡事宜均按照《出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充協議》約定內容辦理。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人：法定代表人：
（簽字）：（簽字）：
土地開發協議書 篇3
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯系人：___________________________________
電話：___________ _________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質
1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。
2、該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。第三條項目規模
在本協議所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
（2）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。
3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條付款方式
在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
（1）在本協議簽署后_____日內 _____方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；
（2）在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。
（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發包工作安排
合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。
第八條工程管理
1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。第九條物業交付
1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶
1、本協議簽署后應報送___________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。
2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。
第十一條財務管理
1、成本核算范圍：________________________________________________
2、決算編制：__________ ________________________________________
3、財產清償：____________________________________________________
4、利潤分配：____________________________________________________第十二條保證
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________第十四條違約責任：_____________________________________________第十五條聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的`通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十九條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。第二十二條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
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