共有房屋分管協議書
在不斷進步的時代，用到協議的地方越來越多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編精心整理的共有房屋分管協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
共有房屋分管協議書1
立契約書人：
_____（以下簡稱甲方）__________（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_______市_______路_______號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積_______平方米，二樓面積_______平方米。依下列條款分管使用。
（一）甲方分管部分：_________
本建物一樓包括附屬建物全部。
（二）乙方分管部分：_________
本建物二樓部分。
第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方。
第五條關于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條本共有建物的改變或重大修繕，應經雙方協議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的'責任。若因而導致損害，出讓人亦同意對方的優先承購權。
本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：_________
乙方：_________
_______年_______月_______日
共有房屋分管協議書2
甲方：___________________________協議編號：___________________
身份證號碼：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方本著誠實信用原則，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，本著平等互利、共同發展的原則，經充分協商，就共有房屋分管事宜特訂立本協議。
第一條共有房屋
1、共有房屋地址：____市____路____號。
2、面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。
3、共有人：________________________。
4、共有比例：______________________。
5、附屬建筑物：____________________。
第二條分管方式
1、甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。
2、乙方分管部分：本建物二樓部分。
第三條使用收益
雙方同意按照本協議第二條的規定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四條分割
雙方同意嗣后就共有房屋分割時，愿依本分管協議所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權。
第五條保存及所需費用
關于本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。
第六條改良或重大修繕
本共有房屋的改良或重大修繕，應經雙方協議同意后始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應按共有比例分擔。所改良物亦為共有物。
第七條稅費分擔
1、本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。
2、水電費依各方實際使用分擔。
第八條所有權變更
雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，受讓人同負履行本協議的責任。
第九條違約責任
1、本協議生效后，雙方應按照協議分管、使用、收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方利益，否則應承擔違約責任。
2、任何一方違約的.，均應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。
3、違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失。
第十條權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十一條補充與變更
本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。
第十二條法律適用與糾紛解決方式
1、本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本協議執行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3、本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協議發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件
1、本協議自雙方或其授權代理人在本協議上簽字之日起生效。
2、本協議—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________
授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________聯系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
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