住房回購協議書
在學習、工作生活中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。那么相關的協議到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的住房回購協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
住房回購協議書1
甲方：________________
乙方：________________
根據《市政府關于進一步加強市區保障性住房建設的意見》（政[]號）文件要求，市政府決定在乙方開發建設的項目中配建廉租住房。依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規，雙方本著平等、公平、自愿的原則，經協調一致，簽訂本協議。
第一條項目概況
項目名稱：________________
建筑面積：________________
住房套數：________________
房屋座落：______號樓______單元______套。
房屋明細：詳見附圖和附表（應注明樓號、單元和房間號），附圖為規劃局批準的規劃總平面圖。單元號和房間號在附表中應確定編制規則，樓號應按照規劃局審批圖紙為準。
第二條協議價款
配建的成本價格統一按高層元/平方米，多層元/平方米核算。
第三條項目工期
開工日期：
竣工日期：
第四條付款方式
按照規定的報批程序和要求，由財政部門全額撥付；
（一）付款時間和比例
中央、省投資補助資金根據資金到位情況分期撥付。項目開工后，撥付協議約定金額的20%；主體工程竣工前按工程進度撥付資金；主體工程竣工時累計撥付到協議約定金額的70%；項目竣工驗收合格移交后，追加撥付協議約定總額的25%，并預留協議約定總額的5%作為保修金。
（二）付款程序
1、乙方根據上款約定的時間向甲方提出付款申請，并附相關資料。
2、甲方收到乙方付款申請后對其內容進行審核并及時出具廉租住房進度付款報告。
3、財政部門對進度付款報告審核后將資金直接支付給乙方。
第五條質量標準
該項目所有工程必須達到一次性驗收合格。
第六條項目內容
按照符合現行規范及本協議第七條約定的內容并經批準的設計文件，組織建設廉租住房項目的土建、安裝、裝飾工程，并同時建設紅線內室外基礎配套和環境設施，項目竣工后按照本協議第十條約定進行移交的全過程內容。
第七條建設標準
廉租住房建設除滿足國家現行有關強制性標準及國家、省、市現行的文件規定外，必須功能齊全、設施完善，達到入住條件。
（一）配建的廉租住房應滿足的條件：
1、單套建筑面積應控制在規定標準50平方米范圍以內，主要戶型為二室一廳（50平方米以下）或一室一廳（40平方米以下）；
2、按照棟或單元集中安排，不足單元部分按規定套數依次由低到高豎向提供房源；
3、每套獨門獨戶，設有臥室、廚房和衛生間等，布局合理，水、電等設施設備配套齊全；
4、房屋交付保證能夠正常使用。
（二）公共部位設施配套及裝修標準
1、單元入口安裝單元防盜門，采用電子對講系統。
2、多層住宅樓梯須按無障礙設計的要求設置樓梯扶手。
3、門廳、電梯廳、公共走廊地面與本小區內其他樓房相同。
4、電梯應滿足使用安全、節能、環保要求。
5、每個單元應設置分戶信報箱。
6、應預留空調室外機安裝位置，并配套設置相應的冷凝水排放管道。
（三）戶內裝修標準
1、居室房間地面、墻面和天棚：地面為水泥地面，墻面、天棚刷乳膠漆。
2、廚房、衛生間地面、墻面和天棚：地面鋪設防滑地磚，墻面、天棚刷乳膠漆。
3、廚房、衛生間用具：廚房配備陶瓷洗菜盆一個（含水龍頭），并安裝排風扇和燃氣灶具；衛生間安裝坐式便盆立柱臺面洗手盆（含水龍頭），暗衛生間安裝排風扇，預留熱水器安裝位置及冷熱水管。
4、門窗：分戶門采用公安部門批準使用的安全防盜門，內門采用木制成品門；窗（含陽臺封閉）采用塑鋼窗或阻熱性鋁合金窗（含紗扇），窗玻璃采用中空玻璃。
5、燈具：室內采用節能吸頂燈，公共部位采用聲光控節能燈。
6、其他：每戶預留洗衣機的安裝位置，并設置電源插座和上下水配套設施。
7、每戶預留通訊、有線、寬帶插座。
（三）配套設施
1、電力、給水為一戶一表系統，配備管道燃氣、有線、通訊等配套設施。
2、配備集中供暖配套設施，分戶設總控閥門和分支控制閥，衛生間配暖氣片。
第八條甲方的權利義務
（一）對設計文件進行審核，對不符合本協議條款的問題乙方應及時修改。
（二）對工程進度、質量進行檢查督導，對出現的進度、質量偏差敦促乙方及時整改。
（三）按第四條約定的時間出具工程進度付款報告，以及時支付工程價款。
（四）負責組織房屋移交及驗收工作。
第九條乙方的權利義務
（一）嚴格按照基本建設程序辦理項目的報建、招投標等相關工作。
（二）嚴格按照現行規范、規定對項目進行進度、質量、投資、安全等全過程管理。
（三）組織項目綜合驗收工作并及時辦理房屋移交。
第十條房屋移交
（一）乙方應該按照基本建設程序組織單體工程質量驗收及項目竣工綜合驗收。
（二）乙方辦理完綜合驗收備案后7日內向甲方提出書面移交房屋及產權申請，甲方在接到申請后7日內組織相關部門并通知乙方進行房屋交接驗收。交接驗收過程中發現的質量問題，甲方應書面通知乙方，乙方負責限期整改，整改完畢經復驗合格后，由乙方移交給甲方接管為國有直管房產，由房屋所在地房產管理部門統一管理。
（三）房屋移交前，乙方應向房屋管理部門提交如下材料：
1、全套的竣工圖紙一套
2、完整的工程竣工技術材料（含：計劃批準文件、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案證明書等相關資料）一套。
3、《建筑工程質量保修書》、《建筑工程使用說明書》各份。
4、經市房屋勘察測繪處備案的房屋面積測繪報告書。
5、有關部門出具的門牌號證明。
第十一條保修責任
（一）按照國務院《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）規定，在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，乙方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
（二）保修期從房屋移交后開始，期限按《建設工程質量管理條例》第四十條規定執行。
（三）在保修期限內出現的質量缺陷，乙方應在接到房屋管理部門通知24小時內派人到達維修。發生結構安全或者嚴重影響適用功能的緊急事故，乙方在接到通知后，應當立即到達維修。
第十二條其他約定
（一）因房屋及產權移交發生的營業稅等相關費用由乙方承擔。
（二）房屋及產權移交的建筑面積應以房地產產權登記部門竣工測繪為準，其建筑面積應不少于合同約定的建筑面積和套數，若實際回購的廉租住房單套建筑面積與合同約定的建筑面積之差大于50平方米（含50平方米）的`，應增加房屋移交套數以補足建設指標。付款時只按50平方米計算予以撥付。建筑面積之差小于50平方米的，乙方須將不足的建筑面積部分按商品房價格減去本合同規定的成本價計算予以補足，補足資金上繳市財政。
第十四條處罰措施
規定在項目實施過程中因工程質量、工期或銷售等環節出現問題，市房管中心將扣取一定數額的罰金。具體為：
1、該項目若未能在協議約定工期按照開工和竣工交付的，處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。項目經多次協調督導一月內仍不能及時開工或竣工交付的，給予乙方以下處罰措施：
（1）5年內不得參與政府投資項目招拍掛；
（2）不得通過資質等級審核，情節嚴重的，依法降低其資質等級，直至吊銷資質證書。
2、未按廉租住房建設標準進行室內裝修的，由市房管中心進行通報批評并責令乙方期限整改。規定期限內拒不整改的，將在媒體上予以公布，并對乙方處以其保障性住房建設投資總額2‰的罰金。
以上問題若同時存在，將逐項累加計扣罰金。
第十五條爭議解決
在協議履行過程中出現的爭議，雙方本著平等的原則協商解決，未能達成一致的，任何一方均可向市政府申請仲裁。
第十六條協議生效
本協議自雙方蓋章之日起生效，至本協議所有條款履行完為止。本協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干份。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
住房回購協議書2
甲方：______________
乙方：______________
________年____月____日，甲、乙雙方簽訂公有住房買賣協議書一份，規定甲方按《______________市市區深化住房制度改革實施意見》、《______________市市區出售公有住房管理辦法》的規定，和省直住房制度改革辦公室（審批號______________）核定的價格，將座落于______________的住宅出售給乙方，由于乙方于________年____月違約離開了甲方單位，根據該合同第四條規定的“甲方有權按屆時房改的價格和政策收回已出售公房的.產權，乙方無異議”的規定，該套住宅房屋應由甲方購回，為此雙方達成本住房購回協議書。
一、原甲方出售給乙方的座落于______________市______________住宅，雙方同意由甲方按________年_______市房改價格購回。
二、該套住宅建筑面積為______________，雙方同意甲方購回的該套住宅的總價款為______________元人民幣。
三、本協議簽訂生效之日，乙方應將該套住宅的房屋所有權證、土地使用權證和契證移交給甲方。
四、甲方購回該套住宅后的過戶登記手續，由甲方負責辦理，乙方應予以協助，辦理過戶登記中所產生的稅費按法律、法規規定由甲、乙雙方各自繳納。
五、甲方購回住宅后應支付給乙方的______________萬元購房款，乙方同意甲方在甲、乙雙方辦理好乙方對甲方公司和浙江金湖機電有限公司的股權轉讓手續后由甲方統一支付。
六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________________
法定代表人：______________
乙方：____________________
________年____月____日
住房回購協議書3
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
為多方籌集房源，確保完成年下達的我縣廉租住房建設任務，徹底解決城市低收入家庭住房困難，甲乙雙方本著友好協商、誠實信用以及平等自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，簽訂如下房屋買賣協議：
一、甲方所售住房坐落在，結構套，建筑面積_平方米。
二、住房售價暫按元∕平方米，總價元，大寫元整。單價由工程前期費用、工程建安成本、附屬設施及配套、土地、稅金五項構成，具體按甲乙雙方認可的.中介機構決算的單價為準。
三、付款方式：協議簽訂生效后，乙方先預付給甲方款，工程進入三層支付成后支付到體竣工后支付到余工程全部竣工后按實結算。
四、交工時間：年月工程交付使用。
五、工程現場拆遷、移桿等影響工程建設的由乙方負責。
六、工程建設過程中產生的各項規費由乙方負責。
七、雙方責任：甲方不能按期交付住房、乙方不能按期付款的，按收購住房總價的萬分之二承擔違約責任。
八、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋、土地登記機構各執一份。
七、本協議由乙方負責解釋。
八、本協議自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
________年____月____日________年____月____日
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