房屋贈與合同

時間：2025-12-11 12:18:30 贈與合同

房屋贈與合同[合集15篇]

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的房屋贈與合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋贈與合同[合集15篇]

房屋贈與合同1

　　甲方（贈與人）：_____，身份證號碼：____________________

　　乙方（受贈人）：_____，身份證號碼：____________________

　　丙方（共有人）：_____，身份證號碼：____________________

　　甲方自愿將其與丙方共同所有的不動產房無償贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上經協商一致，自愿達成贈與房產協議如下：

　　一、甲方自愿將其位于____________________處的建筑面積約_____平方米（以實際丈量面積為準）的房產無償贈與甲方，乙方自愿接受該房屋。

　　二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權未辦理登機，但依法對該房屋享有共有權的權利人（甲、丙雙方）均已同意將該房屋無償贈給乙方。同時，甲方承諾所有贈與房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來該房產所涉糾紛均與乙方無關。

　　三、甲方聲明該無償贈與的'房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態影響。

　　四、自該協議生效之日起房屋所有權歸乙方所有。

　　五、本協議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關規定。

　　六、本協議自甲、乙、丙三方簽字捺印之日起生效。

　　七、甲方贈與乙方房產，如有所需，可以將本協議在雙方簽訂后經公證處公證。

　　八、本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。

　　甲方（簽字）：__________

　　乙方（簽字）：__________

　　丙方（簽字）：__________

　　簽訂時間：_____年_____月_____日

房屋贈與合同2

　　甲方（贈與人）：

　　身份證信息：

　　乙方（受贈人）：

　　身份證信息：

　　風險提示：

　　贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的'時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經爭議解決方式。

　　甲方乙方系夫妻關系，雙方就房屋所有權贈與事宜，經協商，達成如下合同：

　　風險提示：

　　應對贈與財產進行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

　　一、甲方將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于_______________________，建筑面積_________平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權證證號為_______________________；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　（四）土地使用權取得的方式____________________________________。

　　二、甲方將該房屋占用范圍內的土地使用權，以及該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權，甲方自愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協議生效后，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

　　五、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　風險提示：

　　從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

　　六、本協議經簽字并公證后生效。

　　七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

　　甲方（簽字捺印）：

　　_________年____月____日

　　乙方（簽字捺印）：

　　_________年____月____日

房屋贈與合同3

　　贈與人：_________________________（以下簡稱甲方）

　　受贈人：_________________________（以下簡稱乙方）

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方，并按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條房產標的

　　甲方自愿將其房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、房屋座落于____________________，建筑面積______平方米；

　　2、贈與房屋的所有權證證號為____________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　4、土地使用權取得的方式：______________________；

　　5、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

　　6、該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條產權過戶手續

　　甲方應在本合同生效之后的______日內，將房產交付，并在______日內協助乙方完成房屋過戶手續。辦理房產過戶手續過程中所需的費用由______方負擔。

　　第三條房產完整性聲明

　　甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條權利瑕疵

　　簽訂本合同之后，房產未完全交付之前，甲方承諾，未經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條贈與公證

　　本合同簽訂之后，應在______日之內辦理公證，合同經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條甲方義務

　　1、在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　2、甲方承諾贈與房產為合法取得，不存在任何權利與程序上的瑕疵，保證房產變更之后乙方取得完整權利。

　　第七條違約責任

　　1、甲、乙雙方定于合同生效之后的______日內正式辦理過戶該房屋，雙方定于______日內前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　2、在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　3、甲方未按規定履行以上義務的，按照雙方約定：_______________________。

　　第八條共有人同意

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的'權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條補充協議

　　1、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　2、補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條爭議事項

　　1、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。

　　2、協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。

　　第十二條其他

　　本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　贈與人：__________________受贈人：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

房屋贈與合同4

　　甲方(父母)：_______________________

　　住所：

　　身份證號：

　　乙方(子女)：_______________________

　　住所：

　　身份證號：

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條

　　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條甲方的.要求：將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。

　　第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條

　　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十條本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房屋贈與合同5

　　贈與人（甲方）：

　　受贈人（乙方）：

　　第三方（丙方）：

　　甲乙雙方為父女關系，乙丙雙方為夫妻關系。按照合同法等有關法律規定，三方自愿達成協議如下：

　　一、贈與標的物

　　20××年甲方購買住宅樓一棟現贈與乙方。該住宅樓位于，面積為。

　　二、贈與生效的條件

　　1、該住宅樓僅贈與乙方個人，不與乙方丈夫及孩子發生任何關系。贈與行為在住宅樓房權證所有權人僅為乙方一人情況下生效。

　　2、丙方自愿放棄贈與標的物在任何情況下的全部份額的房屋產權，具體包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形。贈與行為在丙方書寫簽署自愿放棄贈與標的物產權聲明（附協議后）后生效。

　　三、贈與的.撤銷

　　1、所贈房屋房權證上出現乙方以外的人，贈與合同撤銷。

　　2、乙方對甲方有贍養義務而不履行，贈與合同撤銷。

　　3、丙方違反其所書寫簽署的《自愿放棄贈與標的物產權聲明》內容，贈與合同撤銷。

　　四、贈與的收回

　　乙方出現植物人、腦萎縮等喪失意識及死亡情形時，贈與標的物由甲方全部收回。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　丙方（簽章）：

　　自愿放棄房屋產權聲明書

　　聲明人：，男，出生，現住。

　　本人自愿無條件放棄該房屋（位于）在任何情況下的全部份額的房屋產權，房屋繼承權。且在本人妻子出現植物人、腦萎縮等喪失意識及死亡情形時，該贈與房屋產權全部份額歸本人岳父所有。

　　本人清楚自愿無條件放棄上述產權所產生的法律后果。

　　特此聲明。

　　聲明人：

　　身份證號：

　　二0一四年二月八日

房屋贈與合同6

　　甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效證件號碼：_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于_____ ，建筑面積_____平方米；

　　(二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ；

　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四) 土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的'部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯系電話：_____ 聯系電話:_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

　　本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方(贈與人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　共有人：

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　乙方(受贈人)：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　贈與見證人：_______________________

　　住所：_______________________

　　身份證號：___________________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。

　　第二條

　　甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。

　　第三條

　　根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。

　　第四條

　　本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第五條

　　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　(如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定)

　　第六條

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

　　第七條

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。

　　第八條

　　本協議生效后如雙方為履行本協議發生糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。

　　第九條

　　本協議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。

　　第十條

　　本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋贈與合同7

　　甲方(贈與人)：xx(寫明姓名、住址)

　　住所：xx

　　有效證件號碼：xx

　　乙方(受贈人)：xx(寫明姓名、住址)

　　住所：xx

　　有效證件號碼：xx

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于xx，建筑面積xx平方米；(二)贈與房屋的所有權證證號為xx；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方xx，此房產所購的`所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。

　　第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第七條：甲、乙雙方定于xx時正式辦理過戶該房屋，雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本合同一式xx份。其中甲方留執xx份，乙方留執xx份，為公正留執公證處xx份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一文本：房屋平面圖。房屋贈與合同范本5篇合同范本。

　　甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

　　證件身份證號碼：xx證件身份證號碼：xx

　　地址：xx地址：xx

　　聯系電話：xx聯系電話：xx

　　簽約日期：xx簽約日期：xx

房屋贈與合同8

　　房屋贈與合同撤銷方式

　　一、在財產權利轉移之前，贈與合同的任意撤銷權。

　　房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。根據合同法第一百八十六條的規定，除了帶有社會公益、道德義務性質和經過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產權利轉移前可以撤銷。即在財產轉移之前，除法律規定的情形外，贈與人享有任意撤銷權，《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權。

　　二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?

　　在房屋贈與合同經過公證或者已經過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：

　　1、附義務的贈與，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。受贈人沒有按照約定履行義務的，贈與人可以撤銷贈與。

　　2、贈與合同的法定撤銷權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產的權利是否轉移。

　　3、贈與人的經濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

　　贈與合同撤銷權約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應當提交其經濟情況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的相關證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。

　　房屋贈與合同的撤銷是如何行使的

　　一、房屋贈與合同的撤銷

　　1、贈與關系成立，且受贈人未占有、使用該房屋及其產權證書之前，贈與人可行使任意撤銷權;根據我國《》第186條：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產權證之前，即財產權利未轉移之前，是可以享有任意撤銷權的。這里的“財產權利”被民通意見明細化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產權證書。因此，贈與人在此階段實行任意撤銷權才是可以得到法律的支持。當然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權也進行了限制，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同不得撤銷;經過公證的贈與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設立了法定撤銷權之規定，即無論是否具備《合同法》第186條規定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

　　2、贈與關系成立，受贈人占有、使用該房屋及其產權證書，但未辦理過戶手續時，贈與人一般不可以行使任意撤銷權;根據《民法通則意見》第128條規定“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權轉移的生效條件。由于房屋屬于不動產，根據我國《》及《城市房地產管理法》的'有關規定，房屋的所有權轉移以登記為準。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權轉移的時間界點。但是，根據上述《民法通則意見》第128條規定可以看出，為了保護受贈人的合法權益而對此作出了特殊的規定，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產權證書，這時該贈與行為即生效，贈與人應當為受贈人補辦過戶手續。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權為由來翻悔的。因此部分律師認為，如果沒有到房地產管理部門辦理房屋產權證書的變更登記，不但房屋所有權不發生轉移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準確的。由此可見，贈與人行使任意撤銷權的時間應當在贈與關系成立之后，但未將產權證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權、進而達到撤銷贈與的法律效果。

　　二、房產贈與行為生效的時間

　　贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時間與財產所有權轉移時間有密切聯系，財產所有權轉移的時間，就是贈與行為生效的時間。根據民法通則第72條規定：“按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”房屋所有權轉移時間是民法通則第72條所規定的例外情況之一。根據1983年國務院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交件：……(三)受贈的房屋，須提交原房屋所有權證，贈與書和契證。”根據1988年《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為準。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系;未辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。”

　　顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關辦理所有權轉移登記手續方為有效，也就是說，房產贈與的所有權轉移時間應以房管機關辦理了房產轉移登記手續，受贈人領取了房產證之時為房屋所有權轉移時間，該時間即為房產贈與行為生效的時間;特殊情況下，當事人雖未辦理過戶手續，但受贈人根據書面贈與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時間也算房屋所有權轉移時間，即房產贈與行為生效時間。理由是：一方面有利于加強人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進行房產贈與行為時，不僅注重實際占有、使用房屋，而且要重視并及時地辦理房屋產權的登記手續。

　　同時，也更有利于房管機關對私房的管理，保護房屋所有人的合法權益;另一方面，我國長期以來法制不健全，不少群眾對房屋所有權的轉讓，只注重實際占有、使用房屋，而不進行房產登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產登記時間為房屋所有權的轉移時間，為房產贈與行為生效的時間，那么，實踐中，許多房產贈與行為也就成為無效的行為，也會發生在房屋交付后至房產轉移登記之前這段時間的所有權仍屬房產贈與人，房產受贈人在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無效行為，這將不利于房產權的相對穩定和社會安定團結。當然，對實際生活中，那種為分散財產，或出于逃避或其他法定義務的履行，或純屬封建的子襲父業的思想而借用他人名義辦理了房產權過戶登記手續的，不應認定贈與成立，更不能認定辦理房產權過戶登記手續時間就是房產行為生效時間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務，將己有的一套房屋無償贈與給其弟，并單方寫了贈與書后申辦了公證，但未辦理過戶手續，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發生沖突，張某要收回贈與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈與未成立。

房屋贈與合同9

　　贈與人：_________受贈人：_________

　　贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產贈與人下列人員：

　　1．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________。

　　2．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。

　　房產權證號：sh-no：_________。

　　3．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊（幅、件）。清單附后。

　　4．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，占該企業全部股份的_________％。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續擔任，由董事會決定。

　　以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。

　　贈與人（簽字）：_________受贈人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　甲方（贈與方）：_________（名稱）

　　法定代表人或負責人：_________

　　乙方（受贈人）：_________（名稱）

　　法定代表人或負責人：_________

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：

　　1．贈與標的的狀況：_________（包括贈與標的的名稱、數量、所在地等）；

　　2．贈與方的權利：_________；

　　3．贈與方的責任義務：_________；

　　4．贈與物交付的時間、地點：_________。

　　5．乙方應于_________之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發生效力。

　　6．其它_________。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　法定代表人或負責人（簽字）：_________法定代表人或負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商，達成以下協議：

　　1．乙方向甲方提供短信平臺短信代發業務，甲方委托乙方發送短信計_________條。于_________年_________月_________日時發送。甲方保證信息內容的'真實性和有效性，并保證信息內容不觸犯國家法律法規，不對社會公共安全造成損害，并單獨承擔可能產生的法律責任。

　　2．甲方按短信發送數量向乙方支付費用為：每條短信支付_________元，總計支付_________元。甲方須以現金或匯款方式支付短信費用，必須先行支付后才執行短信發送任務。

　　3．甲方通過網絡方式或電話電子郵件等方式提交要發送的短信內容及號碼，并提前預約發送時間。

　　4．甲方對短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對可能產生的法律糾紛單獨承擔責任。

　　5．乙方代發任務完成后向甲方提供發送日志作為查驗依據。

　　6．乙方保證按時按量高質完成甲方的信息任務。

　　7．乙方對甲方資料絕對保密。

　　8．申明：遵守國家的有關法規和行政規章制度。不發送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內容的信息。不發送任何教唆他人構成犯罪的信息。不發送涉及國家安全、國家機密的信息。

　　本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日開始生效。本協議傳真件有效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋贈與合同10

　　贈與人：__________________

　　受贈人：__________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第1條贈與房屋狀況

　　房屋坐落：__________________

　　房屋規格：__________________

　　房屋面積：__________________

　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

　　第2條受贈人的義務

　　受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

　　第四條合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

　　第五條贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的'，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式

　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____

　　地址：_____地址：_____

　　聯系電話：_____聯系電話:_____

　　簽約日期：_____簽約日期：_____

房屋贈與合同11

　　贈與人：___________受贈人：___________

　　贈與人與受贈人關系：___________

　　第一條：贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

　　第二條：受贈人的權利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;

　　2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的`夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

　　6、受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務;

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

　　2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;

　　3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的;

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產;

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的;

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出十天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第五條：合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請________為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人(簽字、蓋章、電話)_____________________見證人(簽字蓋章)_____________________

　　受贈人(簽字、蓋章、電話)_____________________

　　簽訂地點：______________________

　　簽訂時間：________年________月________日

房屋贈與合同12

　　贈與人(以下簡稱甲方)：

　　簽訂時間：

　　受贈人(以下簡稱乙方)：

　　簽訂地點：

　　第一條房屋概況

　　一、坐落位置：

　　二、面積與房間數量：

　　三、價值：

　　第二條贈與目的：

　　第三條本贈與合同(是/否)是附義務的贈與合同。所附隨義務是：乙方需保障甲方在該房屋的永久居住權，直至甲方去世或甲方自行放棄居住權。

　　第四條贈與房屋(是/否)有瑕疵。瑕疵是指贈與物的：該房屋有銀行抵押。

　　第五條贈與房屋的交付時間、地點、方式：贈與房屋約定于年月日之前完成交付，雙方在該房屋內完成鑰匙、煤氣、電表等交付，并簽署交付清單。房屋實際交付后，雙方約定于年月日之前辦理產權轉移登記手續。

　　第六條合同爭議的.解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第(二)方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第七條本合同未作規定的，按照《合同法》的規定執行本。本合同所涉贈與除雙方另行約定外，為(可/不可)撤銷贈與行為。

　　第八條本合同雙方當事人簽章之日起生效。

　　第九條其他約定事項：雙方應該在簽署本協議后，于年月日之前辦理合同公證事宜。

　　贈與人(簽章)：

　　受贈人(簽章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　居民身份證號碼：

　　委托代理人：

　　電話：

房屋贈與合同13

　　贈與人：____，女，漢族，19__年X月__日出生，身份證住址：吉林省長春市__區__街__道__小區X棟____X室，身份證編碼：2202______________________

　　受贈人：____，男，漢族，19__年X月__日出生，身份證住址：吉林省長春市__區__街__道__小區X棟____X室，身份證編碼：2202______________________

　　贈與人與受贈人系母子關系。20xx年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區________小區__棟____室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為283,488.00元（人民幣大寫：__________整），系私有產權，房名現落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：

　　第一條：贈與目的

　　第二條：受贈人的權利

　　贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權；

　　受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣；

　　受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用；

　　受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；

　　受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的`權利；

　　受贈人應當自覺履行贍養贈與人的義務；

　　如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

　　2、受贈人對贈與人有贍養義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；

　　受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的；

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現象發生的；

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產；

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養費的；

　　第四條：合同的變更

　　第五條：合同的轉讓

　　本贈與合同系雙方自愿申請____、____為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人（簽字、蓋章、電話）見證人（簽字蓋章）

　　受贈人（簽字、蓋章、電話）

　　簽訂地點：長春市

　　簽訂時間：2 0 xx年9月1 2日

　　（后附雙方身份證、產權證復印件）

房屋贈與合同14

　　贈與人：，身份證號：

　　受贈與人：，身份證號：

　　受贈人系贈與人之子，贈與人為了避免自己

　　房屋產權今后的爭議隱患，經與繼承人的共同商定，將自己享有座落于騰越鎮天成社區疊園水區10號（房產證號：）的房屋產權贈與受贈人。現就相關事宜達成如下協議：

　　一、贈與人自愿將自己享有座落于騰越鎮天成社區疊園水區10號的50%份額全部贈與受贈人。

　　二、受贈人包括日常生活、生疾有癥、養老送終及所有債務責任。

　　三、除受贈與人以外的.家庭主要成員自愿放棄權。

　　贈與人（簽字）：

　　受贈人（簽字）：

　　家庭主要成員（簽字）：

　　房屋贈與合同9

　　甲方（贈與人）_____

　　乙方（受贈人）_____

　　甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照協議法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權證證號為_____；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　（四）土地使用權取得的方式

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與協議簽訂前以及協議簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第五條：甲方贈與乙方房產，本協議在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本協議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

　　第十二條：本協議一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方（簽章）_____ 乙方（簽章）_____

　　證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

　　地址：_____ 地址：_____

　　聯系電話：_____ 聯系電話：_____

　　簽約日期：_____ 簽約日期：_____

房屋贈與合同15

　　贈與人（甲方）：______________

　　受贈人（乙方）：______________

　　甲方是乙方的父母，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

　　一、甲方（系夫妻關系）自愿將共有的坐落在即墨市大信鎮大金家村______________號私有房屋無償贈與給乙方（僅贈與給乙方一人，不包括乙方配偶及子女）。甲方贈與給乙方的`是上述房屋的全部所有權。

　　二、上述贈與房屋交接時間______________年______________月______________日。

　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，雙方在房屋交接后辦理上述房屋變更登記手續。

　　四、本合同甲乙方簽字或按印后生效，本合同一式兩份，雙方各持一份同具法律效力。

　　甲方（贈與人）：______________乙方（受贈人）：______________

　　______________年______________月______________日______________年______________月______________日

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