宅基地轉讓協議書
在社會發展不斷提速的今天，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的宅基地轉讓協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
宅基地轉讓協議書1
出讓方（以下稱甲方）：
身份證號碼：
受讓方（以下稱乙方）：
身份證號碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項城市高寺鎮黃冢村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰________，北鄰________，西鄰________，東鄰________，東西長________米，南北寬________米，面積________平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。
二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的.處理或自行轉讓，甲方不得干預。
三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣________元整（大寫人民幣：________元整）。
四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。
五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協議后：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。
九、違約責任：
1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即________元整
十、甲方及其家人（妻、子）等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。
十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按印）：
____年____月____日
乙方簽字（按印）：
____年____月____日
宅基地轉讓協議書2
轉讓方：_________(以下簡稱甲方）
受讓方：(以下簡稱乙方）(以下簡稱乙方）
住_________省_________縣_________鎮總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家)，面積平方米。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣_________元。
三、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的'相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20_________0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
宅基地轉讓協議書3
出讓方（以下稱甲方）：
身份證號碼：
受讓方（以下稱乙方）：
身份證號碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉郭樓村組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。
二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。
三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣xx元整。
四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。
五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的`一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協議后：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。
九、違約責任：
1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整
十、甲方及其家人（妻、女）等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。
十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按印）： 乙方簽字（按印）：
年 月 日 年 月 日
宅基地轉讓協議書4
轉讓方：______（簡稱甲方）
受讓方：______（簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落于______縣______鄉（鎮）______村。東至______，西至______，南至______，北至______，面積______平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣______元整（小寫______元）。
三、付款方式：
雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣______元整（小寫______元）。
四、產權歸屬：
協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
五、協調和處理
：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的`責任。
六、違約責任：
本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：______
身份證號：______
乙方：______
身份證號：______
證明人：______
______年______月______日
宅基地轉讓協議書5
受讓方（簡稱乙方）：____________________。
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
第一條、宅基地基本情況。
甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切設施及水電戶口等歸乙方享有。
第二條、甲方保證。
甲方保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
第三條、轉讓金額及付款方式。
雙方議定此房屋宅基地現價為人民幣________元，大寫為________，雙方簽字生效之日，乙方要一次性付給甲方人民幣________元，大寫為________，該比金額一次性付清。
第四條、宅基地交付。
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
第五條、房產歸屬。
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
第六條、違約責任。
本合同從雙方簽字當日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息（月息1.5%）。
2、乙方所建的房屋應按法律法規等相應計算得的價值給予補償。
3、如甲乙雙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
4、如乙方違約，甲方將收取乙方的。轉讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。
風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產違反合同的.行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第七條、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
第八條、爭議糾紛解決。
甲乙雙方如果發生爭議糾紛可由雙方協商解決，也可由工商調解。若不成可提交當地仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。
甲方：________。
________年________月________日。
乙方：________。
________年________月________日。
宅基地轉讓協議書6
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的'協商，現達成協議如下：
一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村＿＿＿＿組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。
二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。
三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協議簽字之日合同起＿＿天內向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。
四、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。
五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償的責任。
六、違約責任：本協議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。
此協議長期有效。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：
乙方：
宅基地轉讓協議書7
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方現有位于________鎮________公路旁宅基地轉讓給乙方(長期轉讓)，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：
一、甲方所轉讓的宅基地沿________公路路面(南面)寬27米，西抵________住房，深________米，東面深________米，北面寬________米。
二、辦理轉讓手續時，甲方應出示本村和本組的相關證明。
三、此宅基地轉讓費為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。
四、自簽字之日起，宅基地使用權長期歸乙方，其他證件的辦理甲方不負責，若發生與乙方宅基地使用面積有關的`糾紛由甲方負責處理。
五、此契約一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，以此契約為憑，互不反悔，誰反悔誰承擔相應的責任。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
見證人簽字：_______________
村委會公章：_______________
________年________月________日
宅基地轉讓協議書8
甲方：__________________
乙方：__________________
經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規定;
轉讓土地四至：
東至______為界，西至______為界
南至______為界，北至______為界。
轉讓土地面積：
甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。
轉讓金額：
本次轉讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
其他規定：
1、乙方在付清協議規定款項后，所取得的.土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。
轉讓期限：
由于本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。
違約責任：
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
公證人：_________________
______年______月______日
宅基地轉讓協議書9
甲方：___________________
乙方：___________________
本著互惠互利、平等自愿的原則，經甲、乙雙方友好協商一致，現就甲方轉讓乙方一塊宅基地事宜，特訂立本協議，以資共同遵守執行。
一、甲方同意將位于澄邁縣老城鎮美儒村委會盈濱村一塊私有宅基地轉讓給乙方永久使用。
二、轉讓的宅基地位置：坐落在盈濱村莊。四至范圍為：東與陳清海宅基地交界，西與張繼文轉讓給陳智勝的360平方宅基地交界，南與張繼武現在所住房屋交界，北與曠才烈宅基地交界。甲方同意無償留出寬叁點伍米，長叁拾叁點貳米的道路，作為甲乙雙方和陳智勝車輛出入和排水等管道使用，任何一方不得將公用路占為己用。宅基地具體地界四至和公用路位置以《宅基地轉讓位置圖》為準。四至分明，從地心至天空。
三、轉讓的宅基地面積：叁佰肆拾伍平方（345平方）。
四、轉讓的宅基地價格：每平方人民幣捌佰伍拾元整（850元/平方），合計人民幣貳拾玖萬叁仟貳佰伍拾元整（293250元）。協議簽訂7天內，乙方一次性付轉讓款，甲方給乙方開收據。
五、所轉讓的宅基地必須權屬明確，無存在土地爭議或糾紛。若出現爭議，由甲方負責處理，費用由甲方負責。
六、所轉讓的'宅基地如遇國家征用，征地補償、拆遷費、安置費以及其他涉及到本宅基地的費用全部歸乙方所有。
七、本協議一式肆份，甲方執一份，乙方執叁份，經雙方簽字蓋印后生效。
附：轉讓的宅基地位置圖
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
宅基地轉讓協議書10
賣方：____________(簡稱甲方)
買方：____________(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：
一、宅基地坐落于_____________。
四邊分明為______________，面積_____________平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的`損失，并保障乙方的權益不受侵犯。
包括使用權、收益權、處置權。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。
如采光等。
由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為__________元(人民幣)整。
五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。
六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。
道路有人干涉，甲方全部負責。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。
甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。
1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。
以此類推。
即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。
可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：________________身份證號：__________________
乙方：________________身份證號：__________________
證明人：______________身份證號：__________________
______年______月______日
宅基地轉讓協議書11
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
住址：
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
住址：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地的坐落，面積
甲方將坐落于________________，面積：________平方米的宅基地轉讓給乙方。
上述宅基地的'使用權歸乙方所有。
二、轉讓金額
該宗土地轉讓金額為人民幣
三、付款方式以及期限
乙方在____年____月____日已經向甲方支付人民幣，轉讓款項已經付清。
四、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產歸乙方所有。
2、甲方提供報建證給乙方完成建房手續辦理。
3、因甲方將土地證遺失，現甲方愿意協助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。
五、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔
六、未盡事宜
雙方另行協商處理。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字后生效
本協議一式兩份，雙方各執一份
甲方（簽名）：
____年____月____日
乙方（簽名）：
____年____月____日
宅基地轉讓協議書12
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于某地宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方全額進行賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣多少萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
六、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.修建手續費由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策允許的`前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：乙方：
身份證號碼：
年 月 日
宅基地轉讓協議書13
轉讓方（簡稱甲方）：____________________
受讓方（簡稱乙方）：____________________
甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。
第一條、宅基地基本情況
甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。
第二條、甲方保證
甲方保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
第三條、轉讓金額及付款方式
雙方議定此房屋宅基地現價為人民幣________元，大寫為________，雙方合同簽字生效之日，乙方要一次性付給甲方人民幣________元，大寫為________，該比金額一次性付清。
第四條、宅基地交付時間
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
第五條、房產歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
第六條、違約責任
本合同從雙方簽字當日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息（月息1。5%）。
2、乙方所建的房屋應按法律法規等相應計算得的價值給予補償。
3、如甲乙雙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
4、如乙方違約，甲方將收取乙方的'。轉讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。
風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
第七條、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
第八條、爭議糾紛解決
甲乙雙方如果發生爭議糾紛可由雙方協商解決，也可由工商部門調解。若不成可提交當地仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
宅基地轉讓協議書14
轉讓方：_____________(簡稱甲方)
受讓方：_____________(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：______
一、宅基地坐落于_______號。四邊分明為界，面積_______平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的.使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。
四、轉讓金額：______雙方議定此幅宅基地現價為_______人民幣整。
五、付款方式：______雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_______元整。
六、產權歸屬：______協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地
使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。
七、協調和處理：______乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責任：______本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償
元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：______賠償金額=原金額__2__(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：______成交金額確定為萬元，第二年原房主反悔了，違約金=萬元__2__(萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優先購買權：______乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
十一、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。
甲方：_____________
身份證號：_____________
乙方：_____________
身份證號：_____________
證明人：_____________
身份證號：_____________
_______年_______月_______日
宅基地轉讓協議書15
賣方：（甲方），姓名：
身份證號：_____________
買房：（乙方），姓名：
身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整（￥ ）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的'手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
3、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽印）：__________
住址：_____
聯系電話：_____
乙方（簽印）：__________
聯系電話：_____
證明人：
電話：
簽訂日期：___年___月___日
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