資產組評估資產報告
資產評估報告主要是對一個公司及項目進行完成評估項目后，給出的評估結果，下面，我們一起來了解一下吧!
資產評估報告范文【1】
一、緒言
中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在2001年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
現謹將資產評估情況及評估結果報告如下:
二、委托方及資產占有方簡介
委 托 方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:
注冊地址及主要經營場所地址:濟南市文化西路14號
法定代表人:王濤
注冊資本:10,400萬元
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。
該公司1996年9月經中國證監會發字(1996)226號文批準向社會公開發行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:
企業名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元
經濟性質:咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
經營范圍:主營:鋼管，鋼絲，鋼繩及制品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。
兼營:汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。
簡要歷史:
50年代末，隨著大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，為了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠于1958年建成，原名為石油工業西北供應辦事處咸陽轉運庫鋼管加工廠。
1960年9月，直接隸屬于石油工業部領導。
成為獨立核算的部屬企業后，更名為石油工業部鋼管加工廠。
1961年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至咸陽，與鋼管加工廠合并成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。
1971年工廠下放地方領導后，陜西省燃料化學工業局將工廠改名為陜西省咸陽石油鋼管鋼繩廠。
1990年，工廠重新收歸原石油部領導。
經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格范圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。
經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鉆井鋼絲繩為主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的國家大型一檔企業。
去年有償解除勞動合同工作結束后，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。
該廠所屬行業為國家基礎產業，發展較為緩慢，其產品主要為油田服務。
在經過較大規模的技術改造后，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續為油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。
三、評估目的
為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其部分凈資產出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行評估，對該凈資產在評估基準日2001年8月31日所表現的市場價值作出公允反映，為雙方的經濟行為提供價值參考依據。
四、評估范圍和對象
本次資產評估范圍為本次評估目的所涉及的咸陽石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離后的資產負債表為基礎，凡列入該表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。
具體資產類型包括:流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。
納入本次資產評估范圍的資產與委托評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產范圍一致。
根據經上級主管部門批準的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產不進入本次評估范圍。
新設公司擬采用租賃方式使用相關土地，有關手續委托雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。
五、評估基準日
根據委托方改制工作的具體方案，本次評估基準日定為:2001年8月31日。
本報告一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則
根據國家國有資產管理及評估的有關法規，我們遵循獨立、客觀、科學、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經濟行為的全部資產及相關負債進行了評估。
七、評估依據
本次評估的主要依據有:
(一)評估行為依據
1、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立咸陽石油鋼管鋼繩有限責任公司的申請報告》中國石油物資裝備(集團)總公司文件;
2、《關于咸陽石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產并共同設立有限責任公司的批復》中國石油天然氣集團公司文件;
3、委托方與我公司簽訂的《資產評估業務約定合同》。
無形資產評估報告書【2】
資產評估報告書
XX評報字(2011)第003號
珠海市XX資產評估有限責任公司(INSECT TEARS)
二〇一一年十一月
A公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術
資產評估報告書摘要
XX評報字(2011)第003號
珠海XX資產評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。
我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日2011年11月1日，所表現的預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。
買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。
相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。
“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發生重大改變。
本次評估的技術的使用目的是研制、生產大功率電熱轉換體。
所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。
所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。
委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。
需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。
我們于2011年11月間，根據委估資產的特性采用收益法對委估技術進行了評估。
根據公認的產權界定原則，我們對評估對象進行了必要的產權核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數據實施了市場調查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。
在此基礎上，根據上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日2011年11月1日時所表現的預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為：
人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
我們需要在此聲明：
1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
2、本次評估的專有技術所有人為A公司。
3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數據。
我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數據，我們假定上述財務報告和有關交易數據均真實可靠。
我們的估算依賴該等財務數據的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數據有沖突。
根據委托協議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。
本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。
以上內容摘自資產評估報告書—珠海XX資產評估有限責任公司評報字(2011)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
本摘要與資產評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。
A公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術
資產評估報告書
XX評報字(2011)第003號
A公司：
珠海XX資產評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。
我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二○一一年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映。
現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方
1、委托方、資產持有方：A公司，A公司于5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。
2、評估報告其他使用方：企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。
二、評估目的
根據評估委托協議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據。
三、評估對象及評估范圍
本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。
本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。
四、價值類型及定義
本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。
“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。
五、評估基準日
本項目評估基準日定為2011年11月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。
評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。
六、評估依據
1、法律法規依據
(1)中華人民共和國國務院令第91 號(1991 年)《國有資產評估管理辦法》;
(2)原國家國有資產管理局國資發[1992]第36 號《國有資產評估管理辦法施行細則》;
(3)國務院國有資產監督管理委員會第12 號令(2005 年)《企業國有資產評估管理暫行辦法》;
(4)其他與本項評估有關的法律法規。
2、評估準則依據
(1)財政部發布的《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業道德準則—基本準則》、《資產評估準則—評估報告》、《資產評估準則—評估程序》、《資產評估準則—工作底稿》、《資產評估價值類型指導意見》;
(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;
(3)中評協發布的《資產評估操作規范意見(試行)》、《企業價值評估指導意見(試行)》、《企業國有資產評估報告指南》;
(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;
(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。
3、取價依據及參考依據
(1)企業于評估基準日的會計報表;
(2)企業最近三年的財務報表;
(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;
(4)企業提供的有關事項說明。
七、評估方法
本次評估所使用的主要方法為收益法。
收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的方法。
八、評估過程
評估時間從2011年11月1日至2011年11月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
1、接受委托：2011年11月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
2、資產清查：2011年11月1日—17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。
3、評定估算：本次專利技術評估采用收益法
(1)、轉讓條件
A公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。
(2)、專利現狀
該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。
此外，A公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。
因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。
(3)、相關參數
根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。
根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
以過去的經驗績效以及市場的未來需求為基礎，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結果如下表所示：
附表 銷售收入預測結果 單位：萬元
年份
2012
2013
2014
2015
2016
2017
銷售收入
1200
1500
1800
1850
2000
2150
根據市場的投資收益率，確定該專利技術評估時所產用的折現率為10%。
(4)評定估算
經過分析，按四分法為依據確定的專利技術分成率為5%，專利技術評估數學公式為：
無形資產評估報告書
九、評估假設
本項目的前提假設為：
1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。
2、本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發生目前不可預測的重大變化和波動。
如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。
十、評估結果
按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
專利技術預期收益價值的評估步驟為：
(1)計算未來6年(2012-2017)專利技術每年的稅后利潤、折現值：(單位：萬元)
年份
2012
2013
2014
2015
2016
2017
銷售收入
1200
1500
1800
1850
2000
2150
稅額(30%)
360
450
540
555
600
645
稅后利潤
840
1050
1260
1295
1400
1505
貼現系數
0.9091
0.8264
0.7513
0.683
0.6209
0.5645
折現值
763.64
867.72
946.64
884.49
869.26
849.57
(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值：(單位：萬元)
年份
2012
2013
2014
2015
2016
2017
分成收益
38.182
43.386
47.332
44.224
43.463
42.479
經分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下：
P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)
截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。
評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。
評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月1日至2012年10月31日。
十一、特別事項說明
1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發生變化，則可能會對評估結果產生影響。
委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。
2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。
3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發表專業意見。
在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規范意見的規定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。
5. 本次評估的專有技術所有人為A公司。
6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。
本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。
我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。
我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。
并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。
也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。
8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。
十二、評估報告提出日期
資產評估報告分哪幾種類型【3】
估業務的分類：一般評估、評估咨詢、評估復核
評估報告類型是基于資產評估業務分類考慮的。
按資產評估工作的內容不同應包括一般評估業務、評估咨詢業務、評估復核業務。
具體操作上，一般評估、評估咨詢、評估復核均為獨立業務，可以單獨運作和服務;三種業務在具體承接過程中也是可以合并考慮，即同一客戶存在著三種類型業務同時適用的可能性。
(一)一般評估業務
一般評估業務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業務。
該類業務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。
評估業務基準日一般為當前或近期，其時態為當前時態。
(二)評估咨詢業務
評估咨詢業務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業改制、企業發展戰略、商業計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業政策法規、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業的培訓等。
例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業管理、企業調查、各類數據化決策管理等。
其評估報告的外在表現形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態可以是當前，但更多的是未來。
(三)評估復核業務
評估復核業務主要為滿足企業收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業監管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業管理的需求，旨在凈化評估環境、提高評估師執業水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。
其報告外在表現形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。
本質上講評估復核業務起著咨詢的作用，其基準日的時態一般為過去時態，作評估補充報告時其時態為當前時態。
我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續的記錄反映了會計確認的結果。
評估價值能否直接進入會計系統目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發現技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。
綜合上述分析可見，三種評估業務的交匯點是從時間和空間兩個方面來考察評估行為對委托方的有用性。
一方面三者分別反映了評估基準日的三種時態，當評估基準日確定在過去、現在和未來三種時態的情況下，那么評估業務便可把更多的評估目的囊括起來;另一方面，評估行為從動態認識中把握并分析委估對象相對靜止狀態下價值的程序要求，也是實現評估業務向會計等領域在空間上推進的重要條件。
在這種情況下，評估之中可以凸現其咨詢的功能。
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