民營企業資產評估報告范文
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民營企業資產評估報告范文【1】
貴州茅臺資產評估報告
一、 緒言
二、 委托方、資產占有方簡介
三、 評估目的
四、 評估范圍及對象
五、 評估基準日
六、 評估原則
七、 評估依據
八、 評估方法
九、 評估過程
十、 評估結論
十一、特別事項說明
十二、評估基準日期后重大事項
十三、價值類型或定義
十四、評估報告成立的前提條件和假設條件
十五、評估報告法律效力
十六、評估報告提出日期
委托方：貴州茅臺股份有限公司
資產占有方：貴州茅臺股份有限公司
被評單位：貴州茅臺股份有限公司
評估目的：
貴州茅臺股份有限公司發行人民幣普通股。
為此需對此目的及貴州茅臺股份有限公司的資產和負債進行評估，為貴州茅臺有限公司招股工作提供價值參考依據。
評估基準日：*******
評估范圍及評估對象：
包括流動資產及負債等。
資產評估申報表列示的本公司總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。
評估方法：采用單項資產加和法。
評估結論：
以下摘評估報告：
資產評估申報表列示的總資產評估值為76,809.49萬元，負債評估值為51,978.86萬元，凈資產評估值為24,830.63萬元。
評估機構：*****
伐定代表人：******
總評估師：******
報告出具日期：******
項目名稱 貴州茅臺股份有限公司招股項目。
一、緒言
本會計事務所接受貴州茅臺股份有限公司委托, 根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為評估目的而涉及的全部資產及負債進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估資產在評估基準日所表現的市場價值作出了公允的反映。
現將資產評估情況和評估結果報告如下：
二、委托方和資產占有方概況
(一) 委托方簡介
委托方：貴州茅臺股份有限公司。
注冊地址: ******
法定代表人：****
注冊資本：成立時注冊資本為人民幣****萬元
企業類型：有限責任公司
經營范圍：****
(二) 資產占有方簡介
貴州茅臺份有限公司
三、評估目的
為配合貴州茅臺股份有限公司發行人民幣普通股，本次評估即為該經濟行為所涉及的貴州茅臺股份有限公司資產在評估基準日的價值提供參考依據。
四、評估范圍及對象
包括流動資產及負債等。
資產評估申報表列示的本公司總資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。
五、評估基準日
******
六、評估原則
根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
1、工作原則：獨立、客觀、公正、科學的評估原則
(1)、獨立性原則：資產評估工作由具有資產評估行業管理機構授予資產評估資格的社會公正性機構獨立進行操作，不受被評估資產各方當事人利益和外界干擾的影響。
評估機構及操作人員與被評估資產各方當事人沒有利害關系;
(2)、公正、客觀性原則：評估人員從實際出發，認真進行調查研究，在掌握翔實可靠資料的基礎上，采用符合實際的標準和方法，得出合理、可信、公正的評估結論;
(3)、科學性原則：在具體評估過程中，根據特定目的，制定科學的評估方案，
采用科學的評估程序和方法，用資產評估基本原理指導評估操作。
2、操作原則：資產持續經營和產權利益主體變動、替代性、公開市場原則等。
(1)、資產持續經營原則和產權利益主體變動原則：評估中根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、頻度、環境等情況繼續使用，或者在有所改變的基礎上使用，相應確定評估方法、參數和依據;
(2)、替代性原則：同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種時，選用最低的一種;
(3)、公開市場原則：評估選取的作價依據和評估結論都可以在公開市場存在或成立，交易條件公開并且不具有排他性。
本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
七、評估依據
(一) 主要法規依據
1.國有資產評估管理辦法及其施行細則;
2.原國家國資局轉發的《資產評估操作規范意見》;
3.財政部財評字(1999)第 91 號《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》;
4.參照國有企業固定資產管理暫行條例;
5.企業財務通則、企業會計準則、企業會計制度;
6.其他法律法規。
(二) 經濟行為依據
貴州茅臺股份有限公司招股項目。
(三) 重大合同協議、產權證明文件
1.投資合同、協議;
2.車輛行駛證;
3.房地產權證;
4.其他相關證明材料或文件。
(四) 采用的取價標準
1、 全國資產評估價格信息;
2、上海東華會計師事務所有限公司評估基準日審計報告。
(五) 參考資料及其他
1.委托單位提供的評估基準日會計報表及賬冊與憑證;
2.委托單位提供的資產評估明細表;
3.上海東洲資產評估有限公司技術統計資料;
4.其他有關價格資料。
八、評估方法
概述 本次評估采用單項資產加和法，對各項評估對象具體資產評估時
主要采用重置成本法，對房屋建筑物的評估主要采用收益法。
貨幣資金 對貨幣資金按核實及調整后的賬面值評估。
應收款項 對應收款項按核實及調整后的賬面值扣減估計的壞賬損失后確
定評估值評估。
存貨 對存貨根據市場價格信息或企業產品出廠價格查詢取得現行市
價，作為存貨的重置單價，再結合存貨數量確定評估值。
對于現
行市價與帳面單價相差不大的存貨，按帳面單價作為重置單價;
對產成品，現行出廠市價扣除與銷售相關的費用、稅金(含所得
稅)，并按照銷售狀況扣除適當的利潤，然后確定評估單價;在
產品根據其約當產量比照產成品評估;對損壞、變質、不合格、
型號過時的存貨按照殘余價值或以重置全價為基礎折扣后確定
評估值;對在用低值易耗品，考慮成新率因素后確定評估值。
長期投資 通過對被投資單位的經營情況、基準日的資產結構狀況等詳細分
析后判斷后，根據被投資單位經審計后會計報表列示的凈資產結
合投資比例確定評估值;對無法了解到被投資單位目前經營狀況
和取得相關財務經營資料的長期股權投資按賬面值列示。
固定資產 對固定資產設備評估，采用重置成本法評估，根據重置全價及成
新率確定評估值;對房屋建筑物主要采用重置成本法評估。
負債 對負債按核實及調整后的賬面值確定評估值。
九、評估過程
我們根據國家資產評估的有關原則和規定，對評估范圍內的資產進行了評估和產權核實，具體步驟如下：
1、與委托方接洽，聽取公司有關人員對該單位情況以及委估資產歷史和現狀的介紹，了解評估目的、評估范圍及其評估對象，確定評估基準日，簽訂評估業務約定書，擬定評估方案;
2、指導企業填報資產評估申報表;
3、對該單位填報的資產評估明細申報表進行征詢、鑒別，選定評估方法;根據資產評估申報表的內容，與該單位有關財務記錄數據進行核對，到現場進行實物核實和調查，對資產狀況進行察看、記錄，并與資產管理人員進行交談，了解資產的經營、管理情況;查閱委估資產的產權證明文件和有關機器設備運行、維護及事故記錄等資料;開展市場調研詢價工作，收集市場價格資料;
4、根據各評估人員對各類資產勘查的初步結果，進行評定估算;各評估人員進行匯總分析工作，確認評估工作中沒有發生重評和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對資產評估結果進行調整、修改和完善;
5、根據評估工作情況，起草資產評估報告書，并經三級審核，在與委托方交換意見后，向委托方提交正式資產評估報告書。
十、評估結論
賬面值 資產評估申報表列示的賬面總資產為74,123.96萬元，負債為
51,886.77萬元，凈資產為22,237.19萬元。
調整后賬面值 清查調整后，資產為74,123.96萬元，負債為51,886.77萬元，
凈資產評估值為22,237.19萬元
評估值 經評估，資產總額評估值為76,809.49萬元，負債評估值為
51,978.86萬元，凈資產評估值為24,830.63萬元。
其他 評估結論詳細情況見評估明細表，評估結果匯總如下表。
十一、特別事項說明 1. 本報告中一般未考慮評估增減值所引起的稅負問題，委托方在使用本報告時，應當仔細考慮稅負問題并按照國家有關規定處理。
2. 本報告不對管理部門決議、營業執照、權證、會計憑證及其他中介機構出具的文件等證據資料本身的合法性、完整性、真實性負責。
3. 本報告對被評資產所進行的調整和評估是為了客觀反映評估結果，評估機構無意要求該單位必須按本報告進行相關的帳務處理，是否進行及如何進行有關的帳務處理，應當依據國家有關規定。
十二、評估報告評估基準日期后重大事項
1. 需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結論.
2. 截止評估報告提出日期，沒有發現資產占有方存在其他任何重大事項。
3. 如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結論。
4. 若資產數量發生變化，應根據原評估方法對評估值進行相應調整。
5. 若資產價格標準發生重大變化，并對資產評估價值已產生了明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值。
十三、價值類型或定義.
本報告所稱“評估價值”，是指所約定的評估范圍與對象在本報告約定的評估原則、假設和前提條件下，按照本報告所述程序和方法，僅為本報告約定評估目的服務而提出的評估意見。
十四、評估報告成立的前提條件和假設條件
1. 本報告除特別說明外，對即使存在或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式等影響評估價值的非正常因素沒有考慮，且本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力或其它不可抗力對評估結論的影響。
2. 本次評估假定國家宏觀經濟政策和所在地區的社會經濟環境無重大變化;行業政策、管理制度及相關規定無重大變化;經營業務涉及的稅收政策、信貸利率等無重大變化。
3. 本次評估假定被評估企業及其資產在未來生產經營中能夠持續經營下去，并具有持續經營能力。
4. 當上述條件以及評估中遵循的評估原則等其它情況發生變化時，評估結論一般不成立，評估報告一般會失效。
十五、評估報告法律效力
(一) 評估報告使用范圍
1. 本報告專為委托方所使用，并為本報告所列明的目的而服務，以及按規定報送有關政府管理部門審查。
2. 除非事前征得評估機構書面明確同意，對于任何其它用途、或被出示或掌握本報告的任何其他人，評估機構不承認或承擔責任。
3. 評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不會隨意向他人提供或公開。
4. 評估報告書及其相關材料系反映評估機構執業水平與執業技能、技巧，委托方及獲得、使用、審核報告的相關單位未經評估機構書面同意，不得隨意向他人提供或公開。
5. 本報告含有的若干附件、評估明細表及評估機構提供的專供政府或行業管理部門審核的其他正式材料，與本報告具有同等法律效力，及同樣的約束力。
(二) 報告中有關評估對象法律權屬說明的效力
根據《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協18號)：
1.委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。
2.注冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表專業意見，對評估對象法律權屬確認或發表意見超出注冊資產評估師執業范圍。
3.本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
(三) 評估報告有效期
1.本評估結論的有效期按現行規定為壹年，從評估基準日20XX年10月28日起計算至20XX年10月28日有效。
2.超過評估報告有效期不得使用本評估報告。
(四) 涉及國有資產項目的特殊約定
如本評估項目涉及國有資產，而本報告未經國有資產管理部門備案、核準或確認并取得相關批復文件，則本報告不得作為經濟行為依據。
(五) 評估報告解釋權
本評估報告意思表達解釋權為出具報告的評估機構，除國家法律、法規有明確的特殊規定外，其他任何單位和部門均無權解釋
十六、評估報告提出日期
相關閱讀-資產評估報告法律總則【2】
一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。
二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。
三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動后，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式;
評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。
四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。
五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求;具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。
六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。
七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。
八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。
九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。
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