無形資產評估報告書

無形資產評估報告書

　　下面是為大家帶來的無形資產評估報告書，資產評估報告為被委托評估的資產提供作價意見，一起閱讀下面的無形資產評估報告吧!

　　無形資產評估報告書[1]

　　資以“XXXXX技術”出資項目

　　產 評 估 報 告青X評報字[20XX]第XXX號

　　姓名：張晨

　　學號：9201229115

　　青島XX資產評估有限責任公司

　　20XX年六月二十二日

　　目 錄 書

　　一、資產評估報告書摘要„„„„„„„„„„„„„„„„1

　　二、資產評估報告書正文„„„„„„„„„„„„„„„„3 緒言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3

　　(一)、委托方與資產占有方„„„„„„„„„„„„„„„3

　　(二)、評估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

　　(三)、評估范圍與對象„„„„„„„„„„„„„„„„„4

　　(四)、評估基準日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

　　(五)、評估原則„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

　　(六)、評估依據„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

　　(七)、評估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

　　(八)、評估過程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

　　(九)、評估結論„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

　　(十)、評估結果有效期„„„„„„„„„„„„„„„„„7 (十一)、特別事項說明„„„„„„„„„„„„„„„„„7

　　(十二)、評估報告評估基準日后重大事項„„„„„„„„„7 (十三)、評估報告的法律效力„„„„„„„„„„„„„„8 (十四)、評估報告提交日期„„„„„„„„„„„„„„„8 (十五)、資產評估機構及法定代表人等簽字并蓋章„„„„„9

　　三、備查文件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

　　青島XXXXX有限公司

　　以“XXXXX技術”出資項目

　　資 產 評 估 報 告 書 摘 要

　　青X評報字[20XX]第XXX號

　　一、評估目的：本次評估的目的是為滿足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術”出資的需要，對該技術進行評估，提供評估基準日的公允價值。

　　二、評估范圍和對象：青島XXXXX有限公司委估的“XXXXX技術”。

　　三、評估基準日：20XX年5月31日

　　四、評估原則：遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則，以及產權利益主體變動原則、資產持續經營、替代性、公開市場的操作原則和行業公認的貢獻性、預期性等經濟原則。

　　五、評估方法：收益現值法。

　　六、評估結論：

　　本次委托評估的無形資產評估價值為人民幣41萬元。

　　七、評估報告有效期：本報告有效期為一年，自評估基準日起計算。

　　八、評估報告提出日期：20XX年6月22日

　　注：本 “摘要”內容與資產評估報告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產評估報告書正文相同。

　　評估機構法定代表人：

　　中國注冊資產評估師：

　　青島XX資產評估有限責任公司 20XX年六月二十二日

　　青島XXXXX有限公司

　　以“XXXXX技術”作價出資項目

　　資 產 評 估 報 告 書

　　青X評報字[20XX]第105號

　　青島XX資產評估有限責任公司接受青島XXXXX有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對其委托評估的青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術”技術進行了評估工作。

　　本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的技術實施了調研，對委估的技術在20XX年5月31日所表現的市場價值做出了公允反映。

　　現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、 委托方與資產占有方簡介：

　　資產委托方為青島XXXXX有限公司

　　青島XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限責任公司，注冊資金50萬元。

　　公司住所在青島市李滄區夏莊路5號，法定代表人XXX,經營范圍：水產品養殖、加工。

　　資產占有方為青島XXXXX有限公司。

　　青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術”是以各種蔬菜為原料, 以經驗配方做出XXXXX的技術。

　　青島XXXXX有限公司擬以該技術和其他資產出資，和日本XXXX株式會社共同合資興辦合資企業青島XXXXX有限公司。

　　二、評估目的：

　　為滿足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術”技術作價出資的需要而進行的價值評估，提供評估基準日的公允價值。

　　三、評估范圍和對象：

　　本次評估的范圍和對象是指“XXXXX技術”技術。

　　四、評估基準日：

　　本項目資產評估基準日是20XX年5月31日，本次評估一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　五、評估原則：

　　(一)遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則;

　　(二)遵循產權利益主體變動原則;

　　(三)遵循國家及行業規定的其他公認原則。

　　六、評估依據：

　　(一)行為依據：

　　1 、 項目評估委托協議書。

　　(二)法規依據：

　　1、 財政部2001年財會[2001]1051號《資產評估準則—無形資產》;

　　2、

　　3、 國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》; 國資辦發(1992)年第36號文《〈國有資產評估管理辦法〉施行細則》;

　　4、 國資辦發(1996)23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　5、

　　6、

　　7、 《中華人民共和國公司法》; 《中華人民共和國合同法》; 《企業會計準則》、《企業會計制度》;

　　8、財政部財評字[1999]91號文，關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;

　　9、青島市資產評估協會[1999]3號文，關于修訂《資產評估報告書規范要求》的通知;

　　(三)產權依據：

　　委托方提供的關于委估的技術權屬的證明,具體包括:

　　1、青島XXXXX有限公司章程;

　　2、青島XXXXX有限公司董事會決議。

　　3、青島市城陽區海外聯誼會“關于XXXXX技術的情況說明”。

　　(四)取價依據：

　　1、委托方提供的與技術項目相關的證件;

　　2、委托方提供和本評估公司掌握的其他價格資料。

　　七、評估方法：

　　采用收益現值法

　　由于該技術在開發過程中發生的成本具有弱對應性和不確定性，故不宜采用成本法;同類技術在市場上尚未發現有交易案例,無可比性,故不宜采用市場法;由于該企業已經試生產，采用該技術后使企業產生的收益能夠測算，故采用收益現值法來評估該項技術的價值。

　　八、評估過程：

　　(一)接受委托：我資產評估公司接受青島XXXXX有限公司的委托，在明確評估目的的基礎上與青島XXXXX有限公司共同選定了評估基準日，擬定了本項目的評估方案。

　　(二)資產清查：為搞好本項目資產評估，我公司評估人員與委托方有關人員共同對該技術評估所涉及到的相關資料、未來收益預測資料及相關證明文件進行了全面的搜集整理。

　　(三)評定估算：通過現場核實、分析與鑒定，針對”XXXXX技術”技術的特點，我們選擇了適當的評估方法。

　　在廣泛收集財務及市場信息的基礎上，按照資產評估操作規范意見和財政部2001年財會[2001]1051號《資產評估準則—無形資產》以及財政部財評字

　　[1999]91號文的要求,進行了評定估算，完成了在當時條件下我們認為必要的評定估算過程。

　　(四)評估匯總：在完成了該項目的評估后，我們進行了內部三級審核，共同分析研討評估結果，在我們認為評估結論正確的基礎上撰寫評估說明、評估結論與報告。

　　九、評估結論：

　　青島XXXXX有限公司委托評估的青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術”技術的評估價值為：人民幣41萬元。

　　十、評估結果有效期

　　按現行規定，評估結果有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，要以評估結果作為底價或作價依據。

　　(還需結合評估基準日后重大事項進行調整)超過一年，須重新進行評估。

　　十一、特別事項說明：

　　本次評估結果是反映評估對象在本次特定評估目的下，根據公開市場原則確定的公允市場價格，沒有考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

　　如上述條件以及評估工作中所遵循的持續使用原則等其他情況發生變化時，評估結果一般會失效。

　　十二、評估基準日期后的重大事項：

　　(一)期后重大事項是指自評估基準日至評估報告提出日期之間發生的重大事項。

　　(二)評估基準日后，評估報告有效期以內資產數量及作價標準發生變化，按以下原則進行處理：

　　1、資產數量發生變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。

　　2、若資產價格標準發生變化，并對評估估價產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估價值。

　　十三、評估報告法律效力：

　　(一) 本報告中“評估價值”系指擬成立企業在持續經營前提下的資產評估價值;

　　(二) 被評估的資產在可預知的法律、經濟和技術條件許可的范圍內處于正常、合理、合法的運營、使用及維護狀況;

　　(三) 本報告的附件同正文具有同等的法律效力;

　　(四) 本資產評估報告書(含附件)專門為委托方特定的評估

　　目的而作，不得用于其他目的，未經委托方同意，本報告書不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容，不得發表于任何公開媒體上。

　　十四、評估報告提交日期：

　　本報告提交給委托方的日期為20XX年六月二十二日。

　　十五、資產評估機構及法定代表人等簽字并蓋章：

　　資產評估機構法定代表人：

　　評估項目負責人：

　　中國注冊資產評估師：

　　評估報告復核人：

　　••••••• 青島XX資產評估有限責任公司

　　20XX年六月二十二日

　　備查文件：

　　1、資產評估委托協議書復印件;

　　2、資產占有方承諾函復印件;

　　3、青島XXXXX有限公司董事會決議復印件;

　　4、青島XXXXX有限公司章程復印件;

　　5、青島市城陽區海外聯誼會“關于XXXXX技術的情況說明”。

　　;

　　6、青島XX資產評估有限責任公司營業執照復印件;

　　7、青島XX資產評估有限責任公司資格證書復印件;

　　8、參加本項目評估的注冊資產評估師資格證書復印件;

　　9、注冊資產評估師及評估機構承諾函復印件;

　　10、 其他文件。

　　青島XXXXX有限公司

　　以“XXXXX技術”出資項目

　　資 產 評 估 說 明

　　青X評報字[20XX]第XXX號

　　青島XX資產評估有限責任公司

　　二○XX年六月二十二日

　　目 錄

　　一、關于評估說明使用范圍的聲明„„„„„„„„1

　　二、關于進行資產評估有關事項的說明„„„„„„2

　　三、評估原則的說明„„„„„„„„„„„„„„3

　　四、評估依據的說明„„„„„„„„„„„„„„3

　　五、資產評估的技術說明„„„„„„„„„„„„4

　　六、評估結論及其分析„„„„„„„„„„„„„11

　　一、關于評估說明使用范圍的聲明

　　本評估說明僅供資產評估行政主管機關、評估行業管理機構審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

　　青島XX資產評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd

　　二、關于進行資產評估有關事項的說明

　　(一)委托方與資產占有方概況

　　資產委托方為青島XXXXX有限公司

　　青島XXXXX有限公司是1994年1月6日成立的有限責任公司，注冊資金50萬元。

　　公司住所在青島市李滄區夏莊路X號，法定代表人XXX,經營范圍：水產品養殖、加工。

　　資產占有方為青島XXXXX有限公司。

　　青島XXXXX有限公司擁有的“XXXXX技術”是以各種蔬菜為原料, 以經驗配方做出XXXXX的技術。

　　青島XXXXX有限公司擬以該技術和其他資產出資，和日本XXXXX株式會社共同合資興辦合資企業青島XXXX食品有限公司。

　　(二)關于評估目的的說明

　　為滿足青島XXXXX有限公司以“XXXXX技術”技術作價出資的需要而進行的價值評估，提供評估基準日的公允價值。

　　青島XX資產評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd

　　(三)評估范圍和對象

　　本次評估的范圍和對象是指“XXXXX技術”技術。

　　(四)關于評估基準日的說明

　　本項目資產評估基準日是20XX年5月31日，本次評估一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。

　　選取20XX年5月31日為評估基準日，是由委托方根據經濟行為的需要確定的，該評估基準日的相關技術資料比較齊全，便于收集，有利于該項經濟行為的操作，并與評估目的實現日及評估人員現場工作時間較為接近。

　　(五)可能影響評估工作的重大事項說明

　　未發現影響評估工作的重大事項。

　　三、評估原則的說明

　　1、遵循獨立性、客觀性、科學性的工作原則;

　　2、遵循資產持續經營原則、替代性原則和公開市場原則等操作性原則;

　　3、遵循國家及行業規定的其他公認原則。

　　四、評估依據的說明

　　青島XX資產評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd

　　1、 項目評估委托協議書。

　　(二)法規依據：

　　1、財政部2001年財會[2001]1051號《資產評估準則—無形資產》;

　　2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;

　　3、國資辦發(1992)年第36號文《〈國有資產評估管理辦法〉施行細則》;

　　4、國資辦發(1996)23號文《資產評估操作規范意見(試行)》;

　　5、《中華人民共和國公司法》;

　　6、《中華人民共和國合同法》;

　　7、《企業會計準則》、《企業會計制度》;

　　8、財政部財評字[1999]91號文，關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知;

　　9、青島市資產評估協會[1999]3號文，關于修訂《資產評估報告書規范要求》的通知;

　　(三)產權依據：

　　委托方提供的關于委估的技術權屬的證明,具體包括:

　　1、青島XXXXX有限公司章程;

　　2、青島XXXXX有限公司董事會決議。

　　3、青島市城陽區海外聯誼會“關于XXXXX技術的情況說明”。

　　青島XX資產評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd

　　1、委托方提供的與技術相關的資料;

　　2、委托方提供和本評估公司掌握的其他價格資料。

　　五、資產評估的技術說明

　　(一) 項目簡介：

　　1、“XXXXX技術”是食品加工類技術，是食品新產品及生產技術，即一整套加工XXXXX工藝、配方，包括餅類、炒菜類、油炸類、淺漬類、鹽漬類等五大類系列產品的工藝、配方，其技術在同類技術中處于性能優越，產品領先地位。

　　2、以其中金平牛蒡為例：(1)挑選優質牛蒡，在粗加工車間，清洗干凈，去皮、去葉、去根，再清洗，裝箱轉到精加工車間。

　　在精加工車間，用自制的工具削成屑，浸泡在含X%檸檬酸液體中X分鐘(因涉及技術秘密，具體數據略去)，脫水X%，在甩干機脫水X分鐘，流水清洗X分鐘，放入夾層鍋，X℃含X%的鹽水漂燙X分鐘，脫水X%，在甩干機脫水X分鐘，挑選出變色屑片，用于產品屑片必須是潔白無暇，裝盆轉到烹飪車間。

　　(2)挑選三紅胡羅卜，在粗加工車間，清洗干凈，去皮，清洗，裝箱轉到精加工車間。

　　在精加工車間，切絲2cm×3mm×3mm，清洗，裝盆轉到烹飪車間。

　　(3)調味料味精Xg、食鹽Xg、砂糖Xg、蠔油青島XX資產評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd

　　Xg、麻油Xg、奶油Xg、色拉油Xg、胡椒粉Xg、炒芝麻Xg、海帶漿(自制提煉)Xg、白味曾Xg、味啉Xg 。

　　將上述原配料配伍放入夾層鍋炒制x分鐘，裝盆放入急凍間x分鐘，轉入包裝車間，500g裝袋整平，真空包裝。

　　食用此產品時，在微波爐加熱4分鐘，即食。

　　此產品營養豐富、味香色美，在日本市場暢銷，經濟效益好。

　　上述食品工藝是經反復實驗成功的，其工藝及配方現嚴格保密。

　　3、此五類調理食品工藝、配方是XXXXX有限公司根據現代人生活節奏及飲食新理念，利用我國豐富的農副產品，投資數十萬人民幣，反復實驗，反復論證，反復修改而研制開發出來的。

　　樣品試銷日本，獲得客戶的好評，并簽購定貨合同。

　　4、目前我國出口蔬菜還是以原料為主，而青島XXXXX有限公司開發的五大類食品工藝屬農副產品深加工、精加工的即食食品，出口創匯，前景遠闊，經濟效益客觀。

　　此項調理食品工藝、配方技術因和人們生活息息相關，萬變不離其宗，其使用年限可相傳。

　　此技術當年投資，當年使用，當年見效。

　　根據訂貨合同及生產成本初步預測，20XX年銷售收入可達1,373萬元人民幣, 上金繳稅金123萬元人民幣,利潤94萬元人民幣。

　　五年內銷售收入可達7,933萬元人民幣，上金繳稅金705萬元人民幣，利潤552萬元人民幣。

　　5、此技術在青島市和城陽區各級政府領導的直接領導下，得到青島市海外聯誼會積極廣泛的推廣。

　　現與日本多家客戶簽定購銷合同，主青島XX資產評估有限責任公司 Qingdao Tianhe Assets Appraisal Co.,Ltd

　　要客戶有:日本XX株式會社，大雄株式會社，三商株式會社，東海漬物株式會社等。

　　(二)評估程序：

　　1、明確評估目的是以“XXXXX技術”技術出資的需要而進行的價值評估;

　　2、鑒定技術，證明技術的存在和其先進性、適應性及權屬; 3、確定評估方法，制定評估方案，搜集相關資料;

　　4、整理分析資料，確定相關參數，評定估算，撰寫報告，做出結論。

　　(三)評估考慮的因素：

　　1、技術用于出資入股的評估目的; 2、技術的擁有者的歷史和目前狀況;

　　3、技術的法律狀況、具體內容、使用情況、成本費用和預期收益; 4、技術的行業性質、更新換代周期，企業在行業中所處地位; 5、產品市場需求因素，技術的經濟壽命、單位售價、成本核算、銷售數量、市場占有率、競爭對手情況; 6、新技術開發、更新等因素;

　　7、技術對開發產品的制約力、影響程度及技術分成率的確定; 8、經營管理因素;

　　9、政策及外部經濟環境因素。

　　(四)評估方法：

　　采用收益現值法

　　由于該技術在開發過程中發生的成本具有弱對應性和不確定性，故不宜采用成本法;同類技術在市場上尚未發現有交易案例,無可比性,故不宜采用市場法;由于該企業已經試生產，采用該技術后使企業產生的收益能夠測算，故采用收益現值法來評估該項技術的價值。

　　評估“XXXXX技術”的計算公式為：

　　評估值=未來收益期內各期的技術分成收益現值之和。

　　(1) 收益額的確定：

　　我們認為，有形資產與無形資產在形成企業收益的作用中是密不可分的，故其技術收益數額的確定，我們采用了技術分成率的方式。

　　即：

　　技術收益額=凈利潤×凈利潤技術分成率 凈利潤=銷售收入—成本費用—稅金 銷售收入=銷售單價×銷售數量

　　① 銷售數量的確定：根據該合資企業近期的銷售合同

　　我們首先考察合資企業青島XXXXX食品有限公司現有的固定資產及設備生產能力配備：每X可生產炒菜類產品10噸，每月可生產250噸。

　　每X可生產餅類產品6噸，每月可生產150噸。

　　每X可生產淺漬類產品10噸，每月可生產250噸。

　　每X可生產鹽漬類產品10噸，每月可生產250噸。

　　再根據該合資企業的訂貨合同預測實際每月可能實現的銷售數量：

　　炒菜類30噸，餅類20噸，淺漬類30噸，鹽漬類30噸，每月可能實現的銷售數量總計110噸。

　　② 價格的確定：根據該合資企業近期的訂貨合同，炒菜類產品平均每噸單價USD1,500;餅類產品平均每噸單價USD1,500;淺漬類、鹽漬類產品平均每噸單價USD1,500。

　　③ 銷售收入=銷售單價×銷售數量。

　　綜合上述不同類別產品月銷售收入USD138,900元,折人民幣115萬元。

　　預測20XX年銷售收入1373萬元;2003年1,578萬元;2004年1,716萬元;20XX年1,716萬元;2006年1,550萬元，五年產品銷售收入合計7,933萬元。

　　④ 產品銷售成本：根據與企業的訂貨合同相匹配的發生額，每月產生成本費用原材料231,130元，調味料371,700元，折舊50000元，動力消耗費用40000元，工人工資113000元，制造費用20000元，每月成本825,830元。

　　20XX年預計991萬元,2003年預計1,139萬元,2004年預計1,238萬元,20XX年預計1,238萬元,2006年預計1,118萬元, 預計五年成本合計5,724萬元。

　　⑤ 產品銷售費用：根據與企業的訂貨合同相匹配預測每月137,500元, 預計20XX年165萬元,2003年預計189萬元,2004年預計206萬元,20XX年預計206萬元,2006年預計186萬元, 預計五年銷售費用合計952萬元。

　　⑥ 產品銷售稅金及附加：20XX年預計123萬元,2003年預計141萬

　　元,2004年預計151萬元,20XX年預計151萬元,2006年預計139萬元, 預計五年銷售稅金及附加705萬元。

　　⑦增值稅采用享受免抵退政策、所得稅采用33%的正常稅率。

　　⑧技術收益分成率的確定：

　　技術收益分成率是無形資產—技術帶來的收益占相關技術產品對企業全部收益的比例，而相關技術產品對企業的全部收益是該公司綜合能力(經營管理者素質、經營管理水平、固定資產和流動資產及人員的優化組合、企業的社會環境條件等等)的體現。

　　與之結合的資產共同形成的利潤的分成，反映了特定無形資產對企業相關利潤額的貢獻程度。

　　通常而言，技術收益分成率在15%--25%之間是合適的, 考慮到該技術的先進性和企業的具體情況,根據穩健性原則,我們選取20%作為該技術的技術收益分成率。

　　(2) 折現率的確定:折現率由安全利率、通貨膨脹率和風險利率構成，在當前及今后一段時間通貨膨脹因素影響較小，故我們未考慮通貨膨脹率。

　　故本次評估，折現率由安全利率和風險利率兩部分組成。

　　其中：

　　①安全利率取2001年5月發行的五年期記賬式國債年利率3.14%; ②風險利率取值：主要考慮待評估的技術是一項新產品及其生產技術，經技術鑒定，認為該技術在同類技術中性能優越。

　　由于技術復雜，至今尚未出現仿制品，估計以后可能出現仿制品，即使該技術已投入使用，但也存在一定的技術風險和市場風險，風險利率取值以不大于12%

　　為宜。

　　綜合考慮折現率取值為15%。

　　(3)收益期限的確定：因該技術的法定壽命為該合資企業的合資期限五十年,而技術的剩余經濟壽命要根據使用該“XXXXX技術”技術生產的產品的市場壽命來分析。

　　我們選擇技術的剩余經濟壽命和法定壽命的較短者為其收益期限。

　　因待評估的技術是一項新產品及其生產技術，由于技術復雜，保密性較好，產品市場領先。

　　根據一般食品產品的市場壽命在五年以上的規律，該技術預測可在一定時期內為企業帶來經濟效益，本次評估收益期限確定為五年。

　　(五)評估計算說明：

　　效益預測表

　　評估的假設條件：

　　(1) 國家現行的方針政策無重大變化; (2) 國家現行的利率、匯率無重大變化; (3) 所在地區的社會經濟環境無重大變化; (4) 目前執行的稅收政策無重大變化;

　　(5) 無其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影響; (6) 同委托方簽定的合作合同、協議能夠實際履行。

　　a) 評估結論及其分析

　　(一)評估結論

　　青島XXXXX有限公司委托評估的 “XXXXX技術”的評估價值為：人民幣41萬元。

　　(二)評估結論成立的條件

　　1、本項目評估結論系根據上述原則、依據、前提、方法、程序得出;

　　2、本項目評估結論僅為本評估目的服務;

　　3、本項目評估結論系對評估基準日資產公允價值的反映; 4、本項目評估結論只有在上述原則、依據、前提存在的條件下成立;

　　5、本項目評估結論未考慮國家宏觀經濟政策發生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力的影響;

　　6、本項目評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的職業水平和能力的影響。

　　(三)評估結論的瑕疵事項

　　評估結論無重大瑕疵事項。

　　(四)評估基準日期后事項說明及對評估結論的影響

　　評估基準日后，有效期以內資產數量及作價標準發生變化時，按以下原則進行處理：

　　(1)資產數量發生變化，應按實際發生額進行調整;

　　(2)若資產價格標準發生變化，并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價。

　　(五)評估結論的效力、使用范圍與有效期

　　1、本評估結論系我評估公司專業人員依據國家有關規定出具的意見，具有法律規定的效力;

　　2、被評估的資產在可預知的法律、經濟和技術條件許可的范圍內處于正常、合理、合法的運營、使用及維護狀態;

　　3、本報告的附件同正文具有同等的法律效力;

　　4、按現行規定，評估結果有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以評估結果作為作價參考。

　　(還需結合評估基準日后重大事項進行調整)超過一年，須重新進行評估。

　　無形資產評估報告書[2]

　　無形資產評估報告

　　XX報字[2015]第XX號

　　XX評估有限責任公司

　　二零一五年六月二十一日

　　目

　　錄

　　資產評估報告書摘要 .........................................................................................2

　　資產評估報告書 ................................................................................................3

　　一、委托方與資產占有方簡介 .......................................................................3

　　二、評估目的 ................................................................................................4

　　三、評估范圍與對象......................................................................................5

　　四、評估基準日.............................................................................................5

　　五、評估原則 ................................................................................................5

　　六、評估依據 ................................................................................................6

　　七、評估方法 ................................................................................................7

　　八、評估過程 ................................................................................................8

　　九、評估結論 ................................................................................................9

　　十、特別事項說明 .........................................................................................9

　　十一、評估基準日期后重大事項..................................................................10

　　十二、評估報告書的法律效力 .....................................................................10

　　十三、評估報告提出日期 ............................................................................11

　　資產評估報告書備查文件................................................................................12

　　附件一：商標注冊證復印件

　　附件二：專利證書復印件

　　資產評估報告書摘要

　　重要提示

　　以下內容摘自資產評估報告書，請認真閱讀資產評估報告書全

　　文及其特別事項說明，以便了解本項目的全面情況。

　　XX評估有限責任公司接受露露集團有限責任公司(以下簡稱露露集團)的委托，根據國家有關資產評估的法律法規，遵循獨立、公正、科學和客觀的原則，按照公認的評估方法，對露露集團委托評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產于 2015 年 6 月 1 日的市場價值進行了評估，為露露集團了解該等無形資產的市場公允價值提供參考依據。

　　在資產評估過程中, XX評估有限責任公司評估人員對委托評估的無形資產實施了實地勘查、市場調查等必要的評估程序,此次評估主要采用收益現值法。

　　根據以上評估工作，得出如下結論：在企業持續經營的前提下，露露集團委托 評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產于 2015 年 6 月 1日的市場價值為 45365 萬元。

　　本次評估的有效使用期限為一年，即 2015 年 6 月 1日至 2016 年 6月 1 日，超過一年，需重新進行資產評估。

　　評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。

　　XX評估有限責任公司 注冊資產評估師：

　　法 定 代 表 人： 注冊資產評估師：

　　二零XX年六月二十一日

　　露露集團有限責任公司

　　無形資產評估報告書

　　XX報字〔2015〕第 X X 號

　　XX評估有限責任公司受露露集團有限責任公司(以下簡稱露露集團) 的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對露露集團委托評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產于 2015 年 6 月 1 日的市場價值進行了評估，為露露集團了解該等無形資產的市場公允價值提供參考依據。

　　本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地 勘查、市場調查與詢證，對委估無形資產在 2015 年 6 月 1 日所表現的市場價值 做出了公允評價。

　　現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方與資產占有方簡介

　　(一)委托方暨資產占有方概況

　　企業名稱：露露集團有限責任公司

　　注冊地址：河北省承德市翠橋路南 6 號

　　注冊資本：貳億柒仟陸佰零伍萬元

　　法定代表人：王寶林

　　企業性質：有限責任公司

　　成立日期：19XX年2月 20日

　　經營范圍：對本集團授權范圍內的資產進行經營管理;果菜汁飲料、礦泉水、 純凈水、花崗石制品及荒料、塑料制品、罐頭食品、服裝及其它縫紉品制造、銷 售、出口;日用百貨、日用雜品、鞋帽、體育用品、現代辦公用品、工藝品(不 含金銀飾品)、飲料、營養麥片、馬口鐵包裝罐制造、銷售;廣告：進口生產所需 原輔材料、機械設備及零配件(國家規定一類商品除外);限分公司經營：馬口鐵

　　涂料、彩印。

　　(二)企業經營情況

　　1、露露集團有限責任公司

　　露露集團的前身是熱河省蛋品有限公司，始建于 1950 年，1979 年 3 月變更為 承德市罐頭食品總廠，1993 年組建為河北露露企業集團公司，1996 年更名為河北 露露集團有限責任公司，1997 年 2 月再次更名為露露集團有限責任公司。

　　集團公 司總部設在河北承德。

　　集團現有全資子公司 3 個，控股子公司 3 個(包括河北承德露露股份有限公 司，以下簡稱露露股份)，另外有參股公司 6 個，境外控股公司 2 個。

　　2、河北承德露露股份有限公司

　　1997 年露露股份成立，集團作為股份公司的發起人授權露露股份無償使用“露 露”商標生產銷售飲料。

　　露露股份的主營業務是利用當地豐富的自然野生杏仁資 源，生產和銷售“露露”杏仁露系列飲料產品。

　　露露股份總股本為 31，110 萬元， 其中集團公司持有 12，101.40 萬股，占總股本的 38.90%;萬向三農有限公司持有 8，088.60 萬股，占總股本的 26.00%;其余的 10，920 萬股為社會公眾股，占總 股本的 35.10%。

　　公司總資產 11 億元，凈資產 7 億元。

　　露露股份是中國最大 10 家 飲料企業之一。

　　公司產品品種 16 種，包括露露杏仁露、露露純凈水、露露茶飲料、 露露果汁飲料、米奧渴乳飲料等，主要飲料生產能力達 36 萬噸。

　　公司主導產品-露露牌杏仁露，獲得國家專利，在杏仁露市場上，占有率達

　　90%以上，市場覆蓋全國，但主要集中在華北、東北、華東地區。

　　自 94 年以來， 連續在全國市場競爭力排行榜上名列前二名，由國家綠委認定為綠色食品，中國 消費者協會定為

　　二、評估目的

　　根據與露露集團簽訂的評估業務委托書，北京中證評估有限責任公司受露露集團的委托，對露露集團委托評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產進行評定估算，為露露集團提供該等無形資產于評估基準日的市場公允價值。

　　三、評估范圍與對象

　　納入本次評估范圍的無形資產包括：露露集團注冊的系列“露露”商標共 127件;專利 73 項，其中“一種罐裝飲料的殺菌方法”及“果實中植物蛋白酶鈍化方法”發明專利 2 項，實用新型及外觀設計等專利 71 項;各類域名共 74 個;企業 及商品條形碼 205 種;(詳見附件一、附件二)。

　　四、評估基準日

　　本經濟行為的評估基準日是 2015 年 6 月 1 日。

　　評估中采用的計價標準均為基

　　準日的是由露露集團有限責任公司與XX評估有限責任公司商議確定的。

　　五、評估原則

　　(一)遵循獨立性原則。

　　作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;

　　(二)遵循客觀性原則。

　　評估人員從實際出發，通過現場勘察，在掌握詳實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;

　　(三)遵循科學性原則。

　　結合本次評估的特點，同時結合無形資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;

　　(四)遵循產權利益主體變動原則。

　　即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行公允價值;

　　(五)遵循資產持續經營的原則。

　　根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規模、環境等情況繼續使用，確定相應的評估方法、參數和依據;

　　(六)遵循替代性原則。

　　評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準。

　　不充分考慮由于特殊交易行為、交易背景對交易價格的影響;

　　(七)遵循公開市場原則。

　　即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;

　　(八)維護資產所有者及投資者合法權益的原則。

　　六、評估依據

　　我們在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規，以及在評估中參考的文件資料主要有：

　　(一)評估法律法規依據

　　1、國務院 1991 年 91 號令《國有資產管理辦法》;

　　2、原國家國有資產管理局國資辦發(1992)36 號《國有資產評估管理辦法施 行細則》;

　　3、原中國資產評估協會中評協[1996]03 號《資產評估操作規范意見》(試行);

　　4、財政部財評字[1999]91 號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》;

　　5、國務院辦公廳國辦發[2001]102 號《國務院辦公廳轉發財政部關于改革國 有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見的通知》;

　　6、財政部財企[2001]802 號《財政部關于印發〈國有資產評估項目備案管理 辦法〉的通知》、財政部財企[2001]801 號《財政部關于印發〈國有資產評估項目 核準管理辦法〉的通知》、財政部財企[2001]803 號《財政部關于印發〈國有資產 評估項目抽查辦法〉的通知》;

　　8、財政部第 14 號令《國有資產管理若干問題的規定》;

　　9、《企業會計制度》

　　10、《資產評估準則-無形資產》;

　　(二)經濟行為依據

　　資產評估業務委托書;

　　(三)評估工作重大合同協議、產權證明文件

　　1、商標注冊證;

　　2、專利證書;

　　3、其它有關協議。

　　(四)評估取價標準依據

　　1、現行金融機構國債利率;

　　2、中國統計年鑒(20XX、2004);

　　3、Bloomberg 上統計公布的信息;

　　4、公開市場的數據統計資料

　　(五)參考資料及其它

　　1、北京科技出版社《資產評估常用數據與參數手冊》;

　　2、評估人員現場勘查記錄和市場調查資料;

　　3、資產占有方提供的有關財務和行業資料;

　　4、公開媒體上發布的有關行業信息。

　　七、評估方法

　　(一)收益現值法簡介

　　本次對露露集團委托評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產評估主要采用收益現值法。

　　采用收益現值法對無形資產評估是通過測算被評估的整體企業在收益期內的預期凈收益，選擇適當的收益率作為折現率將其折為凈現值，以各年凈現值之和與企業評估基準日的凈資產之差額即為無形資產的價值，這種方法也稱為割差法。

　　收益現值法公式：

　　p = ∑=1

　　i

　　n × (1+ r ) − N r(1+ r)i n+1−n i

　　其中： 20XX 年 12 月 31 日的公允價值; P ——委估無形資產于

　　Ri——企業第 i 年凈收益;

　　r ——折現率;

　　I ——收益年期

　　N—— 企業評估基準日的凈資產值

　　(二)收益現值法的假設條件

　　本次評估收益預測是建立在以下假設條件前下：

　　1、一般性假設

　　(1)假設國家和地方現行的法律、法規、社會政治和經濟政策無重大變化; (2)假設企業將保持持續性經營，并在經營范圍、方式上無重大變化;

　　(3)假設國家現行的有關貸款利率、匯率、稅賦基準及稅率，以及政策性收費等不發生重大變化;

　　(4)假設無其他人力不可抗拒及不可預見因素對企業造成的重大影響。

　　(5)假設本次評估的無形資產在評估基準日后按現有用途持續使用;

　　2、特殊假設

　　(1)由于目前露露集團委托評估的所有與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產主要是露露股份公司及其下屬兩個子公司使用,集團及其他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小。

　　也就是說露露商標等無形資產的價值主要是通過露露股份公司的經營業績體現出來的，因此本次評估的假設模型是建立在露露股份公司合并報表的基礎上的;

　　(2)假設露露集團及露露股份公司的會計政策與進行收益預測所采用的會計政策在重要方面基本一致;

　　(3)假設企業的現有和未來經營者是負責任的，且企業管理能穩步推進公司的發展計劃，保持良好的經營態勢。

　　八、評估過程

　　(一)接受露露集團的委托，以 20XX 年 12 月 31 日為評估基準日，對露露集 團委托評估的所有與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產 的價值進行評估，擬定評估計劃，簽訂評估業務委托書;

　　(二)聽取委托方關于公司基本情況及資產財務狀況的介紹，收集有關無形 資產的資料，委托方協助填表、準備資料;

　　(三)分析集團公司和股份公司的經營情況，財務狀況，各項無形資產的獲 利能力及企業發展趨勢;

　　(四)建立收益現值法評估定價模型;

　　(五)對公司未來期間的收益、收益期限、折現率等進行測算，得出初步評 估結果;

　　(六)分析、復核資產評估結果對各項數據進行分析;撰寫評估報告、評估 說明;

　　(七)進行內部三級審核; (八)與委托方交換意見，修改評估報告和說明;

　　(九)向委托方正式提交評估報告書。

　　九、評估結論

　　根據國家有關資產評估的規定，遵循獨立、公正、科學和客觀的原則及必要的評估程序，對露露集團有限責任公司委托評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產進行了評估，根據以上評估工工作，得出如下評估結論：

　　在持續經營前提下，露露集團有限責任公司委托評估的與“露露”產品有關的商標、專利、域名及條形碼等無形資產在評估基準日2015年6月1日的價值為45365萬元。

　　十、特別事項說明

　　(一)在評估過程中我們了解到, 1997 年 10 月，露露集團以募集方式，發起 設立了露露股份(股票代碼：000848)，露露股份成立后，主營業務是生產“露露” 牌杏仁露，露露集團作為股份公司的發起人授權股份公司無償使用“露露”商標 生產銷售飲料。

　　目前“露露”商標主要是由露露股份公司及其下屬兩個子公司使用,集團及其 他下屬的子公司很少使用,而且其收益很小,所以本次評估的假設模型是建立在露 露股份公司合并報表的基礎上的。

　　(二)在將露露股份公司進行整體收益法評估得出的結果與凈資產采用割差法 計算無形資產價值時，企業的凈資產等數據是露露股份在 2015 年 6 月 1 日的經 審計后的報表數據。

　　(三)由露露集團有限責任公司及河北承德露露股份有限公司提供的與評估相 關的行為文件、營業執照、產權證明文件、財務報表、會計憑證等等，是編制本 報告的基礎;委托方和相關當事人應當對所提供的評估對象法律權屬資料的真實 性、合法性和完整性承擔責任。

　　(四)評估結論是北京中證評估有限責任公司出具的，受本機構評估人員的執 業水平和能力的影響。

　　(五)對企業存在的可能影響資產評估結果的瑕疵事項,在企業委托時未作特殊說明而評估人員已履行評估程序，仍無法獲知的情況下,評估機構及評估人員不 承擔相關責任。

　　十一、評估基準日期后重大事項

　　經國家管理機構批復，2014年5月 28 日露露股份定向回購并注銷了第一大股東露露集團持有的公司全部國家股 121,014,000 股，占公司總股本的 38.90%。

　　定向回購后，露露股份股權結構發生變化，露露集團公司不再持有露露股份公司的股份，萬向三農有限公司持有露露股份公司 42.55%的股份，成為露露股份公司的第一大股東即控股股東。

　　露露股份公司總股本由 31,110 萬元變為 19,008.6 萬元。

　　從評估基準日起一年的有效期內，若資產數量發生較大變化，應根據原評估方 法對資產額進行相應調整。

　　若資產價格標準發生變化，并對資產評估結果發生明顯影響時，應及時聘請評估機構重新進行評估。

　　十二、評估報告書的法律效力

　　(一)本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行價格，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

　　當前述條件以及評估中遵循的持續經營原則等發生變化時，評估結果一般會失效;

　　(二)本評估報告的結論是以在產權明確的情況下，以持續使用為前提條件;

　　(三)本評估報告僅為報告中所指明的評估目的服務，不得用于本評估目的之外 的其他經濟行為;

　　(四)本報告書評估結論有效期限為一年，自 20XX 年 12 月 31 日至 2006 年 12 月 30 日止。

　　當評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以評估結論作為資產 價值參考依據，超過一年，需重新進行資產評估;

　　(五) 本報告系評估師依據國家法律法規出具的專業性結論，需經評估機構及

　　評估師簽字、蓋章后，依據國家有關法律及資產評估的有關規定，并完成資產評

　　估報告備案后，方可產生法律規定的效力、正式使用; (六)本報告書的評估結論

　　僅供委托方為本次評估目的和送交財產評估主管機

　　關審查使用，報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，我公司不會隨意

　　向他人公開。

　　十三、評估報告提出日期

　　本報告書提交委托方的時間為：2006年7月 31 日。

　　北京中證評估有限責任公司

　　注冊資產評估師：

　　法 定 代 表 人：

　　注冊資產評估師：

　　二OXX年七月三十一日

　　資產評估報告書備查文件

　　一、委托方暨資產占有方營業執照復印件 二、商標注冊證清單(見附件 3) 三、專利證書清單

　　四、域名清單 五、委托方暨資產占有方承諾函 六、資產評估人員和機構的承諾函 七、評估機構評估資格證書復印件 八、評估機構營業執照復印件 九、簽字評估師資格證書復印件 附件： 一、 商標注冊證復印件 二、 專利證書復印件

　　附件 3

　　商標國內注冊證

　　商標國內注冊證

　　43

　　34 976793 1997.4.7 吸煙用打火機 2007.4.6 露露

　　商標國內注冊證

　　商標國內注冊證

　　商標國內注冊證

　　商標國外注冊證

　　露露集團有效專利明細表

　　露露集團域名明細表

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