辦公樓租賃合同集錦19篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的辦公樓租賃合同集錦19篇，歡迎閱讀與收藏。
辦公樓租賃合同1
北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
１．屋頂漏雨，地板糟朽；
２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
３．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換；
４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；
５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。
第四條
由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
１．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；
２．增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的`爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿
（本人簽名） （本人簽名）
辦公樓租賃合同2
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物
業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的'交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
委托代理人 ：
國籍：
聯系方式：
委托代理人：
聯系方式：
年 月 日 年 月 日
辦公樓租賃合同3
出租方：___________(以下簡稱為甲方)
承租方：___________(以下簡稱為乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法
規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于于乙方作為___使用。租賃房屋面積經雙方認可確定為___平方米。
1.2租賃房屋的使用功能為經甲方書面同意后，因轉變使用功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___。
2.2租賃期限屆滿前如乙方需續租，應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先租賃權。
第三條租賃費用
3.1租金：每月每平方米：___。
3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___。
3.3物業管理費、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔。
第四條租賃費用及支付方式
4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。
租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現金形式支付。
4.3租金的變動條款：___。
第五條租賃房屋的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養使用、維護和管理
6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的安全隱患。
6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途，并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失。
6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。
第七條防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃房屋內按有關規定配置滅火器，嚴禁將消防設施用作其它用途。
7.3出租物內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。
7.4甲方應按消防部門有關規定全面負責租賃房屋內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條物業管理
9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產生的'費用向乙方追討。
9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規以及甲方有關物業管理的規定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償。
第十條提前終止合同
10.1經雙方協商一致，可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經濟損失：
A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；
C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
D、乙方拖欠租金連續拾天或累計達壹個月的；
E、乙方有其他根本違約行為。
10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經濟損失。
A、超過本合同規定的交房時間一個月以上尚未交房的；
B、所提供的房屋不符合規定的條件的；
C、甲方有其他根本違約行為的。
第十一條免責條款
11.1由于下列原因導致合同提前終止，雙方均不構成違約：
A、因有關租賃行為的法律法規的修改；
B、因政府征用、拆遷；
11.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其它不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十二條合同的終止
12.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋，并強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置。
12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用，甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產，經通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續追討。
12.3合同有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，自合同終止次日，甲方會執行停止供水、供電設施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。
第十三條廣告
13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌，應經甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可，按政府的有關規定完成相關的報批和報建手續。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀，否則乙方應當承擔由此產生的費用。
第十四條有關稅費
按國家及廈門市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十五條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經送達。
第十六條違約責任
16.1雙方如有任何違約行為，除本合同另有規定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數額的經濟損失，逾期按日千分之三計息。
16.2出現上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續租合同的，甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求。
16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失。
第十七條其它條款
17.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
17.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
17.3由本協議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協商處理，協商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理。
第十八條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：___________
名稱：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話/傳真：___________
簽訂時間：___________
乙方(蓋章)：___________
名稱：___________
住所地：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
電話/傳真：___________
____年____月____日
辦公樓租賃合同4
甲方（出租方）：__________
乙方（承租人）：__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務，特訂立本合同。
一、甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規定。
二、房屋的位置、面積、裝修及設施
1.甲方將其在寧波市鄞州區合法擁有的辦公樓出租給乙方使用
2.租賃房屋建筑面積共50平方米
3.現有室內設施：
電器如下：三個空調，十個熒光燈，三個飲水機。
家具如下：十張書桌，五套窗簾。
三、甲方提供房產證（或出租權有效證明）、營業執照等文件，乙方提供營業執照文件。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。
四、租賃期間
1.該房屋的租賃期限總共為XX年。從xx年10月0日到XX年10月0日。
2.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。
3.乙方要求續租的，必須在租賃期滿前五個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。
五、租賃目的
1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。
2.在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得改變辦公樓的用途。
六、租金和支付方式
1.該房屋前三年租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。三年后，年租金將在前一年的基礎上增加0%。
2.租金支付方式如下：
第一期租金應在合同簽訂之日支付，每期租金應提前五天支付。甲方收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。
七、租賃期內的相關費用和稅費
1.由甲方承擔的費用：
（1）租賃期內，房屋及土地的房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。
（2）甲方不得擅自增加乙方支付的費用。
（3）物業管理費和租賃稅由甲方承擔。
2.由乙方承擔的費用：
（1）乙方應按時支付租金。
（2）租賃期內，水電費、電話費、網絡使用費由乙方自行承擔
（3）根據甲方要求，乙方向甲方支付住房抵押貸款x0x（大寫：貳萬元整）。租賃期滿，費用結清后，甲方應于結算日將押金全額返還乙方。
八、房屋修繕和使用
1.租賃期內，甲方應保證租賃物的使用安全，并保持租賃物符合約定的用途。如果乙方因房屋及其設施的缺陷或損壞而無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方負責維修，除非雙方在本合同及補充條款中另有約定。給乙方造成的損失由甲方負責賠償（乙方使用不當除外）。
2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。
3.甲方提出維修時應提前0天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。
4.乙方向甲方提出維修要求后，甲方應及時提供維修服務。
5.甲方沒有義務維修乙方的裝修部分。
6.乙方如改變房屋內部結構、進行裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝和材料必須在施工前取得甲方的書面同意。除非雙方另有約定，甲方有權選擇下列權利之一，如果甲方同意自行施工，或租賃期滿或因乙方責任而收回租賃：
（1）房屋附屬裝飾屬于甲方。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取修復工程發生的實際費用。
7.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。
九、房屋轉讓和轉租
1.租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效。
2.甲方應在出售房屋前2個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先購買權。
3.乙方轉租或出借租賃房屋必須征得甲方同意。未經甲方同意，甲方有權終止已簽訂的轉租合同。
4.乙方轉租或轉借房屋時，所訂立的合同必須符合以下要求：
（1）轉租合同終止日期不得超過xx年10月0日。
（2）在轉租期間，乙方不僅享有轉租合同規定的權利和義務，還應繼續履行本合同約定的義務。
（3）轉租期間，本合同發生變更、解除、終止時，轉租合同隨之變更、解除、終止。
十、合同的變更、解除和終止
1.雙方可協商變更或終止本合同。
2.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。
（2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的.。
3.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋；
（1）未經甲方書面同意，將租賃物轉租或出借。
（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。
（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復。
（4）未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
（五）利用租賃房屋儲存危險品或者進行違法活動的。
（6）乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠租金3個月以上。
4.租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前5個月書面通知甲方。租賃期滿后，如甲方仍想出租，乙方在同等條件下有優先出租權。
5.租賃期滿，合同自然終止。
6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
十一、房屋交付和回收驗收
1.甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態。
2.雙方應參與驗收。乙方對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。現場難以檢測判斷的，應當在5日內向甲方提出索賠。
3.租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。
4.乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。
十二、甲方的違約責任
1.因甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合本合同約定而導致合同終止的，甲方應退還雙倍定金，并賠償雙倍抵押以外的損失。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同，甲方應按日向乙方支付租金，并按每逾期一天支付5倍的滯納金。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失。
3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。
4.甲方違反本合同提前收回房屋的，應當退還雙倍定金，并賠償雙倍定金以外的損失。
5.如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。
十三、乙方的違約責任
1.租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方支付的抵押歸甲方所有。抵押付款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；
（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋的；
（三）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；
（4）拖欠租金3個月以上。
2.在租賃期內，如乙方未能支付本合同規定應由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付上述費用總額5%的滯納金。
3.租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，乙方支付的抵押歸甲方所有。抵押付款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.如果乙方未能支付租金，每延遲一天，乙方應支付相當于每日租金5倍的滯納金。
5.租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期退房的，每逾期一天，應向甲方支付原租金和5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失。
十四、豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔任何損失。
3.因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數計算，多退少付。
十五、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十六、糾紛調解
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解；協商或者調解不成的，按照下列第2種方式解決：
1.提交鄞州區仲裁委員會仲裁。
2.依法向鄞州區人民法院提起訴訟。
十七、本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。
十八、本合同及其附件一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。
法律術語：
1.不可抗力：無法預見、避免和克服的客觀情況。
2.房屋權屬缺陷：房屋權屬不清，爭議較大。
甲方：__________
法定代表人：__________
簽署日期：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
簽署日期：__________
辦公樓租賃合同5
出租方（以下簡稱甲方）：________________
承租人（以下簡稱乙方）：________________
為明確租賃雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況：甲方將位于天津市東麗開發區吳涇路8號，建筑面積27平方米，19平方米的辦公樓出租給乙方使用。
第二條辦公用房的使用：乙方將該房屋用于辦公用途，不得擅自改變該房屋的用途。
第三條租賃期限：租賃期限為一年，自________年8月1日至________年7月31日。
第四條甲乙雙方一致確認，自20xx年8月1日至20xx年7月31日，辦公樓租金為每年每平方米50元，年租金分別為16200元，大寫：16200元，小寫：11400元整。合計：27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。
第五條甲乙雙方約定付款時間為________年8月1日。
第六條付款時間和方式。
雙方約定，自________年8月1日至________年7月31日的房屋租金按每平方米50元/月的標準提前收取，乙方于________年8月1日前一次性支付27600元（大寫：貳萬柒仟陸佰元整）。
第七維護責任。
甲方承擔房屋主體結構的維修和保養，乙方承擔租賃期間因乙方人為因素造成的房屋維修和設施維護費用。
乙方應保證房屋的結構和配套設施完好，在租賃期內必須符合國家消防規范。乙方總經理是防火防盜的第一責任人，乙方指定專人負責防火防盜等安全措施的制定、實施、檢查和預防。因乙方原因造成的安全事故由乙方負責，并根據具體情況追究法律責任。
第八點關于裝修和改變房子的結構。
乙方不得隨意損壞房屋設施。因裝修及配套設施需要改變房屋內部結構的，應事先征得甲方書面同意，投資由乙方承擔。
除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。
第九條租賃期內的其他相關費用。
在租賃期內，乙方應繳納房產稅和土地稅，支付日常用電、用水、供暖、網絡設施及乙方經營活動中發生的一切費用，并就甲方收取和支付的費用向乙方開具收據。
如遇國家政策費用調整，上述費用均按調整后的標準上繳。
第十條保險責任：在租賃期內，乙方應負責購買乙方在房屋內的財產、員工相關保險及其他必要的保險。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿前，如雙方未能提前一個月就續租達成協議，則租賃期滿后本合同自動終止，然后乙方應在合同期滿后10日內將房屋歸還甲方。
否則，應向甲方支付雙倍租金。
第十二條因乙方責任終止合同。
有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，給甲方造成的'損失由乙方負責賠償：
1、未經甲方同意擅自拆除和改造房屋結構；
2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；
3、乙方擅自將租賃房屋轉租給他人；
4、乙方在租賃期內造成的污染、噪音、擾民等人為因素嚴重影響甲方及其他單位的正常工作。
第十三條提前解除合同。
租賃期內，任何一方均可提前兩個月以書面形式向對方提出解除合同，并提出由解除方向對方支付一個月的房租作為違約金。
第十四條違約責任。
租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同，給另一方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。
如乙方逾期未交租金，甲方有權按有關規定收取滯納金，甲方有權停水停電。
第十五條因不可抗力造成房屋損壞和經濟損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。本補充協議與本合同不一致的，以本補充協議為準。
本合同及補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條因履行本合同發生爭議時，雙方應協商解決。協商不成或不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，敗訴方承擔對方的訴訟費和其他費用。
第十八條本合同共四頁。
本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________（蓋章或簽字）：______
簽字日期：______年______月______日
乙方（蓋章）：____________（蓋章或簽字）：______
簽字日期：______年______月______日
辦公樓租賃合同6
出租方：____________ (以下簡稱甲方)
承租方：____________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市______路______號______大廈內，房號為______號，建筑面積為______平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：
僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月______元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每______個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金______元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的'千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權、優先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
十一、爭議協商
本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十二、合同效力
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：______
乙方：______
代表：______
代表：______
聯系電話：______
聯系電話：______
合同簽訂時間：______年______月______日
辦公樓租賃合同7
甲方：____________________
乙方：____________________
甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：
第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況
租賃房屋、院落坐落于蘭州市安寧區西路26號甲方廠區內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡；及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》）。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。
第二條：租賃房屋用途：
乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修：
乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。
第四條：租賃期限：
1、____年____月____日至____年____月____日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。
2、自____年____月____日至____年____月____日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。
第五條：租金及支付方式：
1、各年度租金標準：
（1）____年____月____日至____年____月____日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。
（2）___年____月____日至____年____月____日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整（480000元）。
（3）____年____月____日至____年____月____日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。
（4）三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。
2、租金支付時間：
第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。
第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。
第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。
3、甲方收取租金后，向乙方開具發票。
第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：
1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。
2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。
3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。
4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費。
第七條：房屋交付及返還：
1、租賃交付：____年____月____日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。
2、____年____月____日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。
3、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。
4、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。
5、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。
第八條：房屋及附屬設施的維護
1、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。
3、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
4、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條：合同的解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
（1）該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的'。
（2）因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。
第十條：違約責任
1、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。
2、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。
3、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。
4、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。
第十一條：爭議解決方式：
本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。
第十二條：其他規定：
1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。
2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。
甲方：____________________
乙方：____________________
日期：____________________
辦公樓租賃合同8
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：x建筑面積x平方米。
第二條租賃期限
租期x年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
第三條租金和押金
1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元)，經雙方平等協商，承租方應提前一個月交納下年房租。
2、押金x個月的房租，x元整(x元)。
第四條各項費用的繳納
1、租賃期間內的取暖費，物業費，水電費，衛生費，電話費，上網費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金x元(x元)。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金x元(x元)。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內將房屋轉租給他人，并對其轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的`，甲方有權單方解除合同
a.不按照約定支付租金達15日的。
b.欠繳各項費用達1000元的。
c.擅自改變房屋用途的。
d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
e.擅自將房屋轉租給第三人的。
f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。
g.保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞并拒不賠償的。
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八條違約責任
1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2.在租賃期內，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。
第九條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十一條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式x份，雙方各執x份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：___________
承租方(乙方)簽章：___________
代表人：___________
法定代表人：___________
電話：___________
電話：___________
_年_月_日
辦公樓租賃合同9
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；
1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號；
2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關附屬設施；
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及交付
1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；
2、租賃期滿，甲方若繼續向外出租此房屋，同等條件下應當優先乙方租賃。
3、甲方分次交付乙方房屋：
（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現）；
（2）________年________月________日前，甲方交付甲方現營業廳所占臨街房部分；
（3）本合同生效后十日內，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。
4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。
第五條租金及支付方式
乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：
1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。
2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔；
（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；
（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）
甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協助配合；
乙方在使用該房過程中，發現房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；
對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的'義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經濟損失；
3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續，并請有資質的單位進行專業設計、施工，確保不影響房屋主體安全。
乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。
2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租，甲方不得干涉。
3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同；
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業的；
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業的。
3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；
（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；
（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的；
（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態；
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張；
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條：政府拆遷及不可抗力
1、租賃期間，如因政府規劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優先支付乙方固定投資的損失。
2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。
第十二條：合同到期后的處理
1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協商確定。
2、本合同到期后，如甲方不同意續簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。
第十三條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十四條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；
（1）未經甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；
（2）利用該房屋進行違法活動的；
（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；
4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；
第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。
第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經公證處公證后生效。
第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
辦公樓租賃合同10
北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
１．屋頂漏雨，地板糟朽；
２．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
３．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換；
４．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；
５．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；
６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。
第四條
由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的`附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
１．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；
２．增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條
乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
第十二條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿
（本人簽名） （本人簽名）
辦公樓租賃合同協議書2
出租方：__________房地產經紀有限責任公司（甲方）
承租方：____________________有限責任公司（乙方）
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
4、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。
5、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。
甲方的權利義務
7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
12、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的`各種資料。
乙方的權利義務
13、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
14、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
15、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
16、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
17、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
18、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
19、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。
21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
24、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：______市居家房地產經紀承租方：
代表人：代表人：
年 月日 年 月日
辦公樓租賃合同11
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在自愿平等、誠實信用的基礎上，就住戶出租事宜。經協商一致，訂立本合同。
第一條
1、甲方出租給乙方的辦公樓位________________________________ __________________________________________。
2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
3、乙方應提供身份證明文件，供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共36個月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾，僅作_______________使用。非經甲方同意，不得轉租，不得將房屋用途改變。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。如在甲方同意續航，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月每間租金為_______元（全年共計房租費______元整），該車庫每月租金為_______元（全年共計房租費________元）。
2、房屋租金支付方式為付后租，租金在簽訂合同時一次性付清。
3、首次租住，乙方在全年租金外，應每間多支付_______元作為履約保證金。
4、租期滿后，按照本合同第八條的規定處理押金。
第四條 租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
A、房屋大修及房屋管線維修的費用；
B、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。
2、乙方負責交納的費用：
A、租住期間發生的水、電、有線電視、電話（包括上網費）、衛生費、物業費等費用；
B、租住期間低值易耗品（如燈光）及設施附件（如水龍頭、連接軟管）更換的費用；
C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。
第五條 房屋修編與使用
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不歸造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
2、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施改裝和裝修工程。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：
A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經營的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承擔的房屋。
B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的重要設施或改變房屋原結構和布局。
C、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動。
D、嚴懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。
E、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。
F、未按時交納房屋租金。
G、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規定，被有關管理部門警告。
4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，5日內，應向甲方支付月租金_____作為違約金，超過10日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第七條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、與民同樂異議應當場提出，并商議解決議案。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的.物品，甲方有權處置。
第八條 違約責任處理規定
1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并退還房屋押金（押金不計算）。
2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。 甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。
甲方扣除以房屋押金作為違約金。
3、乙方如有損壞甲方的房屋，應在交回房屋時按時賠償，賠償金在房屋押金中直接扣除。
第九條 其他約定事項
1、乙方應自覺遵守污水處理廠物業管理公司的制訂的相關管理規定，服從物業公司管理。
2、乙方應加強對本單位員工的管理，加強安全教育，如出現安全事故或意外事故的，全部由乙方負責處理，并承擔一切經濟和法律責任。
3、辦公場所不準在室內做飯，若擅自做飯，出現事故的，乙方應該負全部責任。
第十條 其它
本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同行法律效力。 房屋附屬設施，見首次出租時簽訂的合同附件。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法寶代表人：
委托代表人： 委托代表人：
簽訂日期：20xx年3月28日
辦公樓租賃合同12
出租方（以下簡稱“甲方”）：_____
承租方（以下簡稱“乙方”）：_____
甲、乙雙方就樓房租賃達成如下協議：
第一條樓房基本情況
甲方樓房（以下簡稱該樓房）坐落于。樓房共六層、帶地下室及后院。
第二條房屋用途
該樓房主要作為建設指揮部辦公、生活使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該樓房年租金為（人民幣）萬元整（含稅），租金“先付后用”的原則逐年交付，支付期限為甲方提供發票起日內。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條交付樓房期限
甲方應于本合同生效之日起日內，將該樓房交付給乙方。
第六條雙方權利和義務
1、甲方保證在租賃時該樓房沒有產權糾紛、沒有違反相關政策法規；有關消防安全、樓房建筑合法性問題、按揭、抵押債務、稅項及第三方租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2、租賃期間，樓房相關稅收（指：營業稅、房產稅、教育附加稅、城市維護建設稅、個人所得稅、地方水利建設基金、印花稅等），以及政府新供水系統改造等非樓房內部改造費用均由甲方承擔。
3、在房屋租賃期間，水、電費用由乙方承擔。
4、租賃期間，乙方經甲方同意，乙方在不破壞樓房主體結構及確保樓房安全的情況下，可對樓房室內進行改建裝修，裝修費用由乙方承擔，且租賃期滿后，裝修物（不含電器、辦公桌椅等物品）歸甲方所有。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。
第七條違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按租金作為違約金。
2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前三個月告知甲方，甲方無須返還乙方已付租金，且無須對乙方裝修費用進行補償。
3、租賃期限內，如甲方明確表示不租的（包括樓房產權轉讓給第三方），應提前三個月告知甲方，甲方應雙倍賠付乙方當年的'租房款，并賠償部分甲方裝修費用（未滿五年租期部分，按照價每年賠償裝修總額20%折算）。
第八條附則
1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
5、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
6、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
___年___月___日___年___月___日
辦公樓租賃合同13
出租方：____________
承租方：____________
經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：____________
租賃標的物及租賃目的
1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。
租賃期限及租金
1、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
2、租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%。
3、租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月_______日前交清。
4、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
5、租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增后執行。
甲方的權利義務
1、在合同生效后，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
2、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
3、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
4、甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
5、如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
6、甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
1、在法律規定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
2、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。
3、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
4、接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
5、合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
水電費的'交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。
6、每月按有關規定交納衛生清理費。
違約責任
1、乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
2、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
3、甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
合同的生效
4、本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
出租方：____________
承租方：____________
代表人：____________
代表人：____________
日期：___________
日期：___________
辦公樓租賃合同14
本合同的當事雙方是：
甲方：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：________________
乙方：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：________________
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租__________辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__________市、的有關法律、法規、規章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的__________辦公樓-----層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)
4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責__________市___________________園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。
第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租_______________市__________高科技園區__________路__________號，__________樓__________座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__________月，即自__________年_____月____日起至__________年_____月_____日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定__________辦公樓的租金為每月_______________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__________物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。
第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的__________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定_______________辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的`公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。
第六章 辦公樓使用
第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出__________辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應于接到甲方開出的__________辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此__________辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。
第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對__________辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用__________辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的__________辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條 __________辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關__________辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。
第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理__________辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__________辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款。
第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1.損壞各類配套設施;
2.因其對__________辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產。
第三十二條 本協議雙方簽字，即為有效。一式_____份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
聯系電話：________________ 聯系電話：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
辦公樓租賃合同15
甲方（出租人）：____________
發展有限公司
乙方（承租人）：____________有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協議，現大樓一、二樓北面半層占用人
公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產所有人、承租使用人，就該部分房產相關權利的行使不存在法院上障礙，經雙方充分協商，達成協議如下：
一、甲方將營業用房 ______層至 ______層營業用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用。租賃期至__年______月 ______日止，租賃期滿后如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有權優先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續使用；甲方于__年______月______日正式將該房產第一、二層的北面半層（即原占用人××公司占用部分）交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 ______萬元，并按每逾期一____元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民____萬元（其中第一層以每平米每____元計，____萬元；第二層____元計，____萬；第三、四層____元計，____萬元）。租金于__年按原租金的__%遞增，于__年在__年的基礎上再遞____%。乙方先交租金后租用，每個月結算一次，在每季第一個月的 ______號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的__%每天加收滯納金，超過 ______個月，甲方有權終止本協議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協助對方辦理相關登記手續。
六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定____萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協議終止，水電費等付清后， ______個月內甲方無息歸還乙方。物業管理費用按承租方建筑面積每平方米每____元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養費和門前三包費、社區衛生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構（指承重梁及承重柱體）及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協議書。租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后______日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓______層至______層的.外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負）。
九、如乙方對該經營場所進行轉租、轉包，須經甲方同意；其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協議各項條款，如發生違約，由違約方承擔責任。
十二、協議經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
十三、本協議一式二份，雙方各執一份具有同等效力。
甲方：___________
乙方：___________
代表：____________
代表：____________
簽訂日期：__年______月______日
辦公樓租賃合同16
出租方(甲方)：____________________________
營業執照或身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：____________________________
營業執照或身份證號碼：______________________
根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
合同內容如下：
第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。
第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。
第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：
(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的`，乙方應向甲方賠償：
(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;
(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;
第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;
(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。
第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
聯系電話： 聯系電話：
銀行賬號： 銀行賬號：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)
年 月 日 年 月 日
辦公樓租賃合同17
出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________
法定代表人：____________________法定代表人：____________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于____________________年____________________月____________________日簽訂本租賃合同(以下簡稱"本合同")如下：
第一章承租區域與用途：
1、甲方合法擁有坐落于____________________區壹處房屋(建筑面積約____________________平方米)。甲方同意將該承租單元按____________________平方米出租給乙方。
2、承租區域為____________________。
3、承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。
第二章承租期
1租賃期限：____________________年
第三章租金、物業管理等費用及支付方式
1、租金：____________________
（1）租金按建筑面積____________________㎡計算，月標準租金為人民幣____________________元/㎡。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。
（2）合同簽約后乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首年租金。續后乙方應在首次合同簽訂日的前____________________個工作日(法定節假日順延)內，向甲方全額繳付當年的租金。
（3）租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。
（4）經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。
（5）若乙方未能按合同規定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。
（6）如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。
2、物業管理費、其他各類費用
（1）物業管理費月標準為：每建筑平方米人民幣____________________元(合計：____________________元/月)。
（2）物業費有雙方按實際使用面積分攤
3、付款方式
1、上述租金，乙方可以支票、現金或匯款方式支付。
2、物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。
第四章交房標準、改造、裝修及維護
1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。
2、承租房屋的交付，有雙方協商協商決定。
3、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。
5、乙方的'裝修方案未獲得物業管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。
6、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
7、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。
8、承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。
第五章承租房屋交還
1、無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。
2、在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔相應的費用。
3、在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，經甲方同意,可以保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物。
第六章違約及違約責任
1、本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
3、在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
4、乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期____________________日內仍未支付時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
第七章糾紛解決及適用法律
1、凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
2、在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
3、本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家及地方有關法律、法規和規章執行。
4、非經雙方書面協議，本合同不得變更或者修改。
5、本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
甲方：____________________乙方：____________________
法定代表人：____________________法定代表人：____________________
電話：____________________電話：____________________
日期：____________________日期：____________________
辦公樓租賃合同18
甲方：_________ 乙方：_________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據相關法律及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1．地址：_________市_________路_________號_________房。
2．用途：_________.
3．使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間；房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 費用及交納期限
1．乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2．甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________（小寫：_________元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3．乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 第四條甲方的責任
1．甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。
2．甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3．本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）
4．在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5．甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 第五條乙方的責任
1．本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2．乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3．乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4．乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的'，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5．乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6．乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7．乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8．乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽（新協議）手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9．本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10．乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。
第六條 第六條其他
第七條 第七條本協議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條 第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。
第九條 第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可通過人民法院解決。
第十條 第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
第十一條 第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公樓租賃合同19
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積
1、地址：_________市_________路_________號_________房。
2、用途：_________.
3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間；房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________（小寫：_________元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的`水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3、本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方（不計利息）
4、在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1、本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金_________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_______________乙方：________________
代表：_______________代表：________________
聯系電話：___________聯系電話：___________
合同簽訂時間：_____年_____月_____日
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