【精華】土地租賃合同集錦七篇
隨著法律知識的普及，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的土地租賃合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地租賃合同 篇1
出租方 (以下簡稱甲方)：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經過雙方平等協商，簽定本合同。
一、甲方將位于 （地名）的 畝土地的使用權出租給乙方使用種植糧食。
二、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日，期滿后，如甲方不自己使用本宗土地，乙方有權利繼續承租本宗土地。
三、乙方承租本宗土地可進行各種合法經營，且可轉租本宗土地的'使用權。
四，經雙方約定，本宗土地的年租金共為 元（小寫 元），采取逐年支付租金的方式，每年租金于次年 月 日前交納給甲方。
五、如有必要雙方可另行簽定補充協議，本合同未盡事宜，共同協商解決。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自雙方簽字后生效。
出租方（甲方）簽字 承租方（乙方）簽字
年 月 日 年 月 日
土地租賃合同 篇2
出租方： 村村民委員會(以下簡稱甲方)
住所：安市 村
出租方代表： 職務： 聯系電話：
承租方：陜西 有限公司(以下簡稱乙方)
住所：
承租方代表： 職務： 聯系電話：
為加快農業科技推廣，發展農村經濟，經甲方村民代表大會討論同意，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方，用于農業科技的開發應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定，農村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。
一、租賃土地面積、位置及用途
甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界，南至村莊為界，西至五隊田為界，北至渠道為界。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途：油橄欖等農作物種植
2.承租形式：租賃
三、土地租賃期限
租賃期為30年，租賃期自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。
四、承租金及交付方式
1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。
2、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20xx年6月
1日至20xx年5月31日)共計人民幣 元，乙方必須于合同簽
訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經營的原則每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。
五、甲方的權利和義務
1、對乙方承租的土地擁有所有權。
2、對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
5、承租土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。
6、法律法規規定的其他權利和義務。
六、乙方的權利和義務
1、依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。
2、維持土地的農業用途，不得用于非農建設，但不包括生產用房及水池、苗圃等。
3、按合同規定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規規定的其他權利和義務。
5、承租期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
6、在承租期內乙方可以轉租，合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規定辦理轉租手續，轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容，不得對抗本合同，并進行合同變更。承(轉)租到期時，及時向甲方交還承(轉)租的.土地或者協商繼續租賃。
7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發生的債權債務，均由乙方承擔。
七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合
同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協議的，應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經營發生糾紛，雙方當事人可以通過協商解決，也可以申請鎮人民政府調解解決，調解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。
八、違約責任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2、乙方不按期交納承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方
支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。
3、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予
以賠償。
4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約，應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經發現可單方終止合同，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。
九、其他約定
1、本合同訂立后，乙方對土地進行再轉租，需經得甲方書面同意。
2、合同期滿后，若甲方繼續出租該土地的，乙方在同等條件下有優先承租權;若不繼續承租的，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著，能拆除而不影響承租土地生產的，由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的，不得拆除，通過協商折價給予乙方適當經濟補償。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鑒證機關備案各一份。
出租方(章) 承租方(章)
村村民委員會 浙江 農業科技開發有限公司
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
簽訂日期：20xx年 3月 16 日
簽訂地點： 會議室
鑒證機關：(章) 鑒證日期：
土地租賃合同 篇3
甲方： （以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則達成以下協議：
一、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準，墳地除外。)。
二、租地界址 。
東至：
南至：
西至：
北至：
三、租賃期限、租賃金額及支付辦法：
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米，壹年的租金總額為 元。
3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。
四、甲方權利義務：
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、合同簽訂后，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。
4、租賃期內,甲方人事
事等其他的任何變動不會影響此協議的執行,甲方不得以任何理由影響協議的執行。
五、乙方權利義務：
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權，甲方不得干涉乙方經營。
3、乙方在承租期間內，可同他人聯營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協議期限。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、承租期滿乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權。
六、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權和乙方協商解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。
4、如果因國家其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的'不能實現的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。若因國家政策調整或征收該地建設開發，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。
5、承租期間若是發生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。
七、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。
八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
土地租賃合同 篇4
出租方：_______________（以下簡稱甲方） 承租方：_______________（以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為________年，從________年____月____日至________年____月____日。
十、經甲乙雙方商定，租金的`交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為___元，由乙方于每年____月____日交納給甲方___。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金。如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：_________
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）___________乙方（簽字）____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
土地租賃合同 篇5
（一）土地使用權租賃合同的概念
土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協議。需要強調指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關部門進行登記，并且不得違背國家法律、行政法規和土地使用權出讓合同的規定。
（二）土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題
１．訂立土地使用權租賃合同的方式
（１）協議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協商，訂立土地使用權租賃合同。以協議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事人協商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈活性，尤其表現在土地使用費（租金）的確定上有較大的靈活性。
（２）招標出租。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約），而招標人選擇條件適宜者決標（承諾）而訂立合同。招標方式，是一種融市場競爭優勢于土地利用的方式。
（３）拍賣出租。依拍賣方式訂立土地使用權租賃合同，是土地的使用權人以公開競爭的方式將土地使用權出租，并從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。因此，這種方式能充分實現土地使用權的市場價值，對出租人非常有利。但是，由于土地使用權出租是在出租人繼續保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關系基礎上將土地使用權租給承租人的行為，因而其較之土地使用權的出讓、轉讓程序要簡單一些。我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條規定：“土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。”
２．訂立土地使用權租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：
（１）公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準備工作。
（２）協商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進行協商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎上，經過自愿協商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，并由法定代表人或經法定代表人授權委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標出租土地使用權的過程中，當招標人選中中標人后，便依照雙方約定，與中標者依照法律規定簽訂出租合同。
（３）依法辦理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租登記手續。不經過登記的出租行為，違背《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條關于“土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理登記”規定的，不具有法律效力。
３．土地使用權租賃合同當事人的資格訂立土地使用權租賃合同的當事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權租賃合同的當事人及其經辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權利。
（１）土地使用權出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權出租人首先必須享有土地使用權，然后才可以出租。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》第三條規定：“中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均為依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。”法人可以作為土地使用權租賃合同法律關系的主體，但作為法人內部的職能機構和生產科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權租賃合同。
（２）法人作為土地使用權租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。法人的行為能力應由法人的法定代表人行使。但實踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經濟合同的訂立，通常是依照法律規定授權所屬職能部門的負責人或業務人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權租賃合同。經法定代表人書面授權委托的代理人或業務承辦人，應在法定代表人的授權范圍內從事活動。
（３）委托代理人訂立土地使用權租賃合同要有合法手續，即受委托人必須取得委托單位的授權委托書，且委托書中應當載明委托權限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對方當事人簽訂土地使用權租賃合同。
４．土地使用權租賃合同的主要條款土地使用權租賃合同的主要內容，包括當事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關的文書、電報、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內容：
（１）出租土地的面積大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環境，基本建設情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設施情況等標的條款。
（２）租賃期限，即土地使用期限。這是土地使用權租賃合同中最關鍵的一個問題。依照我國法律的規定，土地使用權租賃合同是建立在土地使用權出讓合同的基礎上，因而土地使用權租賃合同最長租期不得超過土地使用權出讓合同規定的期限，其最長期限是指土地使用權出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權出讓合同生效后受讓人已經使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權的出租期限相同。
（３）租金的標準及給付方式。
（４）土地使用規則，即出租合同的建設條件必須要符合使用權出讓合同所規定的建設條件和土地使用規劃，不得任意改變。如確實需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權改變出讓合同規定的建設條件和土地使用規則。在使用土地時應注意環境保護、園林綠化、消防衛生防疫等要求。
（５）合同的擔保方式。
（６）違約責任的條款。
（７）糾紛的解決方式。
（８）雙方認為應加以特別約定的條款。
（９）合同訂立的地點、日期等。
（三）土地使用權租賃合同履行中應注意的問題土地使用權租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權租賃合同的規定，全面地完成各自承擔的義務。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發生的法律效果，并構成合同法律效力的主要內容。履行中應注意及時行使自己的權利并切實履行自己的義務。
１．出租人的`主要義務出租人在出租土地使用權的同時，根據土地使用權與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權，他可以保留“土地使用證”作為自己的權利證明；土地使用權出租并不影響土地使用權享有人原來應該承擔的各項義務，尤其是土地使用權出讓合同規定的各項義務。出租人在轉讓出租土地使用權時，應及時通知承租人，以便承租人與新的出租人及時修改租賃合同。另外出租人轉讓土地使用權時，在同等條件下，承租人有優先于他人接受轉讓（出售）的權利。出租土地的地上負擔，由出租人承擔，如國家征收的土地使用稅，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。租賃關系存續期間，出租人應負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務。出租人違背上述義務，承租人可以請求損害賠償，后果嚴重的，還可解除合同。
２．承租人的權利義務
（１）承租人的權利
①在租賃合同有效期間，承租人可以依其租賃權排斥出租人將土地使用權再次出租給第三人的行為。
②租賃關系存續期間，出租人可將國有土地使用權轉讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關系，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。
③租賃權一般還包括先買權，即土地使用權人將土地使用權出售時，承租人在同等條件下有優先購買權。
（２）承租人的主要義務有：依照合同規定的標準和方式支付租金。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當減免租金。承租人非經出租人同意，不得將租賃權轉讓或者將土地使用權轉移給第三人。承租人必須按照原土地使用權出讓合同中規定的使用用途去使用、保護土地，不得擅自改變，并不得對土地進行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關系終止時，按規定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險（如地洞、陷坑等），如有危險時，承租人應以自己的費用予以排除，并依《土地復墾條例》予以恢復。承租人違背上述義務時，出租人有權要求賠償損失，后果嚴重的，也可以要求解除合同。承租人的義務，即是出租人的權利。
土地租賃合同 篇6
本合同雙方當事人:
出租方:煙臺市國土資源局 (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》,《山東省實施辦法》及有關法規規定,雙方本著平等,自愿,
有償的原則,就土地租賃事宜訂立本合同.
第一條 甲方依照本合同出租土地使用權,土地所有權屬于國家.
地下資源,埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出租范圍.
第二條 甲方以現狀出租給乙方的宗地位于____區
路(街,巷) 號,宗地編號____,土地面積(包
括分攤面積)為____ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附
圖所示.附圖已經甲乙雙方蓋章確認.
第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其
中 平方米自行改為 用地).
第四條 本宗土地使用權租賃期限為 年.
自200 年 月 日至200 年 月 日.
第五條 該宗土地的土地使用權租金為: 用地每年
每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米
元人民幣,年租金總額為 元人民幣.
租金交付日期及方式:
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
200 年 月 日前繳納 元;
乙方以支票或現金繳納租金.
第六條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,從滯納之
日起,每日按應交款項的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,
甲方有權解除合同,收回土地使用權,注銷土地使用證,甲方向乙方追
繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償.
第七條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的`租金標準執行.如
租金標準調整,甲乙雙方需簽訂補充合同,并按政府公布的新的租金標
準征收.
第八條 乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后,依照規定辦理土
地登記手續,領取《國有土地使用證》.
第九條 乙方在租期內不得改變該宗地使用用途,確需改變的,必
須向甲方提出書面申請,經批準后,重新辦理土地使用手續.
第十條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,除經甲方依法批
準外,不得轉讓,轉租和抵押.否則,甲方有權無償收回土地使用權,
沒收非法所得,所付租金不退.
第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應按國家規定繳納
土地閑置費;連續兩年閑置的,甲方有權無償收回土地使用權.
第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權的,
則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延.因延期給乙方
造成的直接經濟損失,從本合同規定應支付的租金中扣除.
第十三條 本合同規定的租賃年限屆滿,甲方有權無償收回出
讓宗地的使用權,乙方應按規定辦理土地使用權注銷登記手續,
交還土地使用證.
乙方如需繼續使用該宗地,須在期滿前60天向甲方提交續期申請
書,并在獲準續期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂
租賃合同,辦理土地使用權登記手續.
第十四條 租期屆滿,乙方如不再續租,應在租期滿前10日內到甲
方注銷《國有土地使用證》,地上建筑物,構筑物按國家規定處理.
第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規劃等特殊原
因,需要在其紅線內通過各類管線工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,
由建設方合理賠償.
本合同存續期內如遇國家政策調整,國家建設和軍事建設等特殊情
況,甲方可以根據社會公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出
租土地的部分或全部土地使用權,更改或終止本租賃合同,甲方不承擔
違約責任, 土地租金按實際使用日期交付.提前收回土地使用權的,甲
方應在30天前通知乙方.
第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,
不負法律責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不
可抗力造成的損失.
遇有不可抗力的一方,應在事件發生15日內向另一方通報不可抗力
的情況,并應提供政府有關部門出據的不可抗力證明.
第十七條 本合同經政府批準(雙方蓋章簽字)后生效.因執
行本合同發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的可以向
人民法院起訴.
第十八條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準.
本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執一份,政府存檔一份,副本
若干份.
第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補充合同,補充合同
確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:
住址: 住址:
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話號碼: 電話號碼:
土地租賃合同 篇7
出租方： (以下簡稱甲方)
代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)
代表人：
根據《中華人民共和國合同法》的有關條款，為明確雙方權利、義務，經甲乙雙方協商同意，簽訂本合同。
一、出租土地的面積、四址及用途：
甲方將位于 面積為 畝的土地出租給乙方使用。
二、租賃期限：
租賃期限共 年，從公歷 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金數額及付款辦法：
土地租金每年按 元計付。土地先租后用，每年 月 日前結清下年度租賃費。
四、甲方的權力與義務：
1、甲方將土地租給乙方后，有義務協調維護乙方正常的生產、生活秩序不受干涉。。
3、甲方有權按照合同約定向乙方收取土地租金。甲方對所出租土地享有使用的監督權。有權督促乙方按照合同約定的用途合理。
2、甲方有權制止乙方損害承包地或農業資源的行為
4、甲方尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法以進行正常的生產經營活動。
五、乙方的權力和義務：
1、乙方有按合同規定進行合法經營管理的自主權，自主經營、自負盈虧。
2、在承租期間按照約定交納土地租金。
3、乙方依法保護和合理利用土地，維持土地的農業用途，按照合同約定的生產經營范圍合法生產，不得用于非農業活動，不得擅自變更使用用途，不得給土地造成永久性損害。
4、乙方在使用土地中進行的一切活動都必須符合我國法律的規定，不得進行違法活動，不得種植國家政策明令禁止的物種。因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。
5、乙方若需進行生產建設或改建，應事先通知甲方，征得甲方同意后方可施工，否則必須在甲方限定的時間內無條件拆除。
6、承租期內，不得擅自轉包土地或變更使用范圍，如有需要，需在不影響下期種植的.情況下，提前三個月申請，經甲方同意后方可轉包或變更實施。
7、乙方的建筑施工、勞動用工等，在同等條件下應優先使用土地一方的村組的群眾。
8、保持地貌完整不受破壞，合同期滿后恢復原有地貌。
六、違約責任：
1、合同簽訂后具有法律效力，甲乙雙方應按照約定履行合同。不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有權按所欠總金額的千分之一收取滯納金，并有權解除合同。所造成的一切損失由乙方全責承擔。
3、乙方擅自改變土地用途的，或進行違法經營的，甲方可解除合同。
七、免責條件：
合同期間如遇到大的自然災害(如地震、水災、龍卷風等)和政策變動等不可抗拒的力量，造成無法正常生產，其規定的經濟責任可酌情減免。
八、其他：
1、本合同未盡事宜，依據相關法律法規，由甲乙雙方本著公平自愿的原則，進行協商。
2、合同到期乙方將土地移交甲方，地面附屬物誰投資歸誰所有，可拆除也可作價轉讓。
3、合同履約地：
本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字之日起生效。
合同雙方當事人簽字蓋章：
甲方： (蓋章)
代表人：
乙方： (蓋章)
代表人：
年 月 日
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