三房屋租賃長期合同

三房屋租賃長期合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的三房屋租賃長期合同，歡迎大家分享。

三房屋租賃長期合同1

　　出租方：_______

　　地址：_______電話：_______

　　傳真：_______銀行賬戶號：_______

　　承租方：_______

　　地址：_______電話：_______

　　傳真：_______銀行賬戶號：_______

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同以資共同遵守：

　　第一條合同依據和租賃物件

　　甲方根據乙方租賃委托書的要求，買進出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條租賃物件的所有權

　　1、在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　2、在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨時轉歸乙方。

　　第三條租金的計算和支付

　　租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

　　第四條租金的變更和罰款利息

　　1、在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

　　2、租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

　　3、乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。

　　第五條租賃物件的交貨和驗收

　　1、租賃物件在附表第4項所列的卸貨港，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

　　2、租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3、如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4、如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條質量保證及事故處理

　　1、租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

　　2、在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

　　3、如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

　　第七條租賃物件的'使用、維修、保養和費用

　　1、租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

　　2、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

　　3、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

　　第八條租賃物件的損壞和毀滅

　　1、乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損和滅失的風險。

　　2、在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方。

　　第九條租賃物件的保險

　　1、交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

　　2、租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國__投保財產險，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

　　3、在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國__在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國__索賠。

　　第十條租賃保證金

　　1、本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　2、租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3、乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條違反合同時的處理

　　1、除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。

　　2、乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　3、租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條經濟擔保

　　乙方委托為本合同乙方的經濟擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《民法典》及《民法典》的規定承付乙方所欠租金。

　　第十三條爭議的解決

　　1、有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《民法典》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。

　　2、甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。

　　第十四條其它

　　1、本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必須持一份外，其它需要份數由雙方商定。

　　2、對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　代表：_______

　　______年____月____日

三房屋租賃長期合同2

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)____________________

　　承租人：(以下簡稱“乙方”)____________________

　　1.租賃標的及用途：

　　甲方將位于_________之房屋(以下簡稱“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_______使用。

　　簽訂本同前，甲方明確表示該房屋(已/未)設定抵押。

　　該房屋的(建筑面積/計租面積)總計______平方米，產權人為：_____(該房屋具體情況以房產證或房屋租賃合同登記為準)。

　　2.租賃期限

　　租賃期限為__年，自__年______月______日起至_____年____月____日止。

　　交房條件：甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方，甲乙雙方結清之前的水、電、煤氣、暖氣、數字電視費、物業管理費等相關費用，并由甲、乙雙方簽署《物業驗收單》。

　　3.租金及租賃保證金

　　3.1租金數額：每月人民幣_____元整(小寫￥：)。

　　3.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣____元整。

　　3.3支付方式：租金按個月為一期支付，乙方應于一期租金及租賃保證金付清，以后每期租金支付時間應為該期起始日的日前。

　　每期租金由乙方以①現金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式，支付給甲方。

　　4.其他費用

　　4.1租賃期限內，因使用該房屋產生的下列費用①水費②電費③煤氣費④暖氣費⑤電話(通訊)費⑥數字電視費⑦物業管理費⑧寬帶費⑨其他；其中甲方承擔上述______項，乙方承擔上述______項。

　　4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發票：□是，則租賃稅由__方承擔;□否。

　　5.甲、乙雙方的權利、義務

　　5.1在甲乙雙方物業交驗后，如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，甲方有權按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。

　　如乙方逾期超過十日，除如數補交租金及滯納金外，甲方有權依據本合同第9條約定向乙方追究違約責任。

　　5.2甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見附件《移交清單》)處于正常的可使用狀態。

　　若乙方發現該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時，應及時通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。

　　逾期不維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔。

　　5.3租賃期限內，乙方應合理使用該房屋及裝修及附屬設施、設備。

　　若由于乙方的不當或不合理使用，致使損毀的，乙方應負責維修。

　　乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔或從租賃保證金中等額扣除。

　　如乙方造成的毀損無法修復，乙方應賠償甲方的相應損失，乙方拒不繳納的，甲方有權從租賃保證金中等額扣除。

　　維修費或賠償金從租賃保證金中扣除的，乙方應當于甲方書面通知后十日內補足租賃保證金。

　　租賃保證金不足以抵付上述維修費用或賠償金的，不足部分由乙方另行支付給甲方。

　　5.4除本合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將該房屋及其附屬設施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。

　　未經甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等費用。

　　5.5在甲方出售該房屋時，乙方同意放棄同等條件下的優先購買權。

　　5.6未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修及添附。

　　經甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的方案須征得甲方書面同意，且須符合該房屋所在地物業管理部門的要求及國家的相關要求。

　　租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續租的，經甲乙雙方協商一致，甲方可以折價補償；不能達成一致的，乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無償贈與甲方。

　　5.7甲、乙雙方應當按照本合同的約定及時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書面通知后十日內補足租賃保證金。

　　5.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉租或轉借給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權轉讓給第三人，否則，甲方有權單反面解除本同，并依據本合同第9條追究乙方違約責任。

　　5.9基于天津鑫尊房地產顧問有限公司已提供居間服務，甲乙雙方應當于本合同簽訂之同時向天津鑫尊房地產顧問有限公司支付傭金。

　　6.合同終止及解除

　　6.1乙方如需在租賃期限屆滿后續租，應在租賃期限屆滿一月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優先續租權。

　　6.2未經對方書面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否則視為違約。

　　6.3除甲、乙雙方續租外，乙方應在租賃期限屆滿后一日內，將該房屋及裝修、附屬設施、設備(詳見《物業驗收單》)在能正常使用的狀態下返還甲方。

　　如有留置的.任何物品，在未取得的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。

　　若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.違約責任

　　7.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應當誠意履行。

　　如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定的，從其約定；本合同沒有特別約定的，守約方有權單方面解除本合同或要求違約方繼續履行，且有權要求違約方支付一個月的租金作為違約賠償。

　　7.2若甲方違約，且乙方已經按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔違約責任外，還需支付乙方裝修、添附補償費，裝修、添附補償費數額以乙方的付款憑證為準；若乙方違約，且乙方已經按本合同約定對該房屋進行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔違約責任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。

　　8.其他約定

　　8.1凡與本合同簽訂及履行有關的任何糾紛，雙方均應友好協商；協商不成的，均應依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　8.2甲乙雙方在本協議中書寫的聯系地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯系地址錯誤無法送達的，均視為在付郵日收到書面通知。

　　若任何一方聯系地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　8.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時生效，本合同的附近時本合同的有效組成部分，具有同等效力。

　　8.4本合同一式兩份，甲、乙。雙方各執一份。

　　甲方：__________________乙方：____________________

　　證件號碼：______________證件號碼：________________

　　代理人：________________代理人：__________________

　　日期：__________________日期：___________________

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