個人租賃門面合同范本
在當今不斷發展的世界，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的個人租賃門面合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租方（以下簡稱甲方）：___________________________
承租人（以下簡稱乙方）：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方所擁有的門面房屋租賃給乙方事宜，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方出租給乙方的門面位于______（縣）陳鼎花園幸福林西__底層商鋪，總建筑面積89.9平方米。
2、立面房間的附屬設施：
________________________________________________________________________。
二、租賃房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商業門面。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。乙方在續租期間不得擅自轉租，必須征得甲方同意。
三、租賃期間
租賃期限為__________________________________________________。
四、租金和支付方式
租賃期內年租金為人民幣__元。
五、甲方的權利和義務
1、乙方必須按時支付租金。如有欠款，乙方應按欠款金額每天收取______%的違約金。
2、租賃期內，乙方可以在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修，但必須征得甲方同意；租賃期滿不續租的，裝修材料由乙方處理，如拆除，費用由乙方承擔，并恢復原貌。
3、合同期內，甲方應提供水、電供應。水電費用由物業按月收取。同時，乙方應自覺遵守甲方物業管理的水電管理規定，如有違反，按甲方物業管理的水電管理辦法處理。
4、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動和拆除的設備和設施均歸乙方所有乙方應在租賃期滿后3天內搬出。
六、不及物動詞乙方的權利和義務
1、乙方應按合同約定使用該房屋，不承擔立面自然損失的賠償責任。
2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據業務需要對上述房屋進行裝修，但必須取得甲方同意。
3、租賃期內，由乙方承擔水、電、衛生、物業管理費等產生的債務。
4、按照協議交房租。
七、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方、、如因乙方未及時通知造成的損失由乙方承擔；因甲方未及時處理造成的損失由甲方承擔、、
2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。乙方拒不修復的，甲方或出租人可以代為修復，費用由乙方承擔；
3、在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方如需對物業進行檢查和維護，應提前3天通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責；
4、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；
5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。
八、續簽租約
租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。
九、房屋歸還時的狀態
1、除非甲方同意乙方續租，否則乙方應在本合同租賃期滿后______天內歸還該房屋。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、租賃期間，乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租，并取得甲方的書面同意；
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間，不將該房屋的租賃權轉讓給他人，也不與他人承租的房屋進行交換。
十一、合同的變更和解除
1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
（1）未在約定期限內支付租金超過3天的；
（2）租賃期內，未經甲方書面批準或同意，改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知后未在限定時間內修復的；
（3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的；
（四）從事非法經營和違法犯罪活動。
2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過3天；
（2）在乙方租賃期間，如甲方因房屋內的土地或與第三方發生糾紛，糾紛涉及房屋及房屋內土地，致使乙方無法正常經營超過3天；
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：
（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；
（2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；
（3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；
（四）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。
十二、違約責任及賠償
1、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方按當年租金的____%支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失；
2、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方未歸還的，甲方要求乙方按當年租金的____%支付違約金。違約金不足以賠償經濟損失的，還應當賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋所支付的其他費用，乙方應復印相應的收據并提交給甲方；
2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責將相應期限內的租金返還給乙方外，還應向乙方支付上述金額的10%的違約金（未達到期限的房屋租金）。反之，乙方違約，甲方有權不退租金；
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；
4、本合同連同補充條款和附件共__頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。
出租方（甲方）：___________________
承租方（乙方）：___________________
聯系地址：_____________聯系地址：______________
身份證號：______________
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