什么是租賃合同簽訂的基本原則
導語：租賃合同是指由出租方融通資金為承租方提供所需設備，承租方取得設備使用權并按期支付租金的協議。它是經濟合同的一種，那么什么是租賃合同簽訂的基本原則呢?今天我們就來了解一下吧!
什么是租賃合同簽訂的基本原則
簽訂租賃合同的基本原則如下：
1)當事人地位平等原則。
2)當事人的民事權利能力一律平等。
3)當事人參與租賃業務時，適用同一法律，具有平等的地位。
4)當事人在產生，變更和消滅具體的租賃法律關系時必須平等協商。
5)等價有償原則：等價交換，實現各自經濟利益。
6)雙方互為給付，互有補償。
7)取得利益與履行義務，價值上大致相等。
8)一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9)按損益相當原則，使受害人受償。
10)自愿和公平原則。
自愿原則：首先，租賃當事人簽合同時能夠表達自己的真實意志。其次，當事人簽訂合同時有一定意志自由。
公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時要以社會主義公平、正義觀念指導自己的行為。
11)誠實信用原則：當事人在簽訂租賃合同時，應講誠實，守信用，以善意的方式履行其義務，不得規避法律和合同。
12)合法原則：合同當事人必須嚴格遵守國家的法律和政策。
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原則上由租賃協議的當事人約定。然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同約束的狀況長期不能改變，從而不利于保護當事人的權益和發揮財產的效用，《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”“租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
即租賃合同的最長期限(租賃期)為20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過20年，超過的部分無效，即租賃期限仍為20年。不過租賃期限屆滿時當事人可以續訂租賃合同，續訂的租賃合同的期限亦不得超過20年，此20年的租賃期限自續訂之日起計算。
如果當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，依我國《合同法》第232條的規定，當事人可達成補充協議來確定期限;達不成補充協議的，按合同的有關條款或交易的習慣來確定;如仍不能確定，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應當在合理期限之前通知承租人。
不過，對租賃期限為6個月以上的，若租賃合同未采用書面形式，即使當事人對租賃期限作了約定，該約定也是無效的，租賃合同仍為不定期租賃合同。
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