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            二手房的購銷合同

            時間:2024-08-18 18:47:00 購銷合同 我要投稿

            二手房的購銷合同范本

              二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。下面yjbys小編就為大家帶來二手房的購銷合同范本

            二手房的購銷合同范本

              賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

              買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

              第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內建筑面積為____平方米。

              甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

              乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

              第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

              第三條 付款時間及方式

              房屋價款分_______次付給甲方。

              _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

              _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

              余款_______元,在辦理產權證完成之日交付。

              第四條 辦理過戶及房屋交付

              1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

              2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

              第五條 風險轉移,配套設施及費用承擔

              乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

              第六條 權利義務

              甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

              甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

              第七條 協議的變更、終止

              1、本合同生效后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

              第八條 違約責任

              1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金     元。

              2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______ 日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______ 日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

              3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

              第八條 爭議的解決

              甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。

              第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

              第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

              出賣方(甲方,含共有人):_________________  購買方(乙方,含共有人):__________________

              簽章: 簽章:

              身份證號碼: __________________      身份證號碼: ___________________

              住   址:___________________       住   址:____________________

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