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            農村自建房合同

            時間:2023-01-11 14:00:21 合同范本 我要投稿

            農村自建房合同精選15篇

              在當今不斷發展的世界,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的農村自建房合同,希望對大家有所幫助。

            農村自建房合同精選15篇

            農村自建房合同1

              賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____

              國籍:____居民身份證號碼:________地址:_________聯系電話:_______郵政編碼:____

              買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______

              國籍:____居民身份證號碼:________地址:_____________聯系電話:_______郵政編碼:____

              甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人xxx同意,達成以下合同條款:

              第一條房屋的基本情況

              因為甲方的三個女兒都在外工作,現在甲方也在自家田地上養魚為生,位于張家組的老房已經無人居住,現在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮xx村委會xx組的房屋院落(包括:主房一間,廚房一間,豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于20xx年,房屋結構為土木結構,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為:

              東鄰:

              南鄰:

              西鄰:

              北鄰:

              登記長度為:米、寬度為米,面積共平米

              該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:房屋后兩分的茶園一塊,房屋前后的所有果樹,原來的老水池及其水源一個,房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓,并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬,到時不收分文安葬地塊錢。

              第二條房屋面積的特殊約定

              本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

              該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,甲乙雙方同意另協商處理。

              第三條土地使用權性質

              該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

              第四條價格

              雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

              即人民幣小寫元。其中(小寫:)為房屋實際價款,(小寫:)用于購買xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,(小寫:)用于購買xx家地塊(面積為平米)作為道路,(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

              甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、有線電視費等。

              第五條付款方式

              乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

              第六條交付期限

              甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內,將該房屋付給乙方。

              第七條乙方逾期付款的違約責任

              乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。

              1.終止合同,乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

              2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

              第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

              除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權追究甲方的違約責任。

              1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

              2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

              第九條關于產權登記的約定

              甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

              合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

              第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

              第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

              第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

              第十三條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由xx村委會仲裁。

              第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

              第十五條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執一份,__________各執一份,均具有同等效力。

              甲方(簽章):

              ______年____月____日

              簽于__________

              乙方(簽章):

              ______年___月___日

              簽于__________

            農村自建房合同2

              出賣人(甲方) :

              買受人(乙方):_

              ___________

              房產所在地:

              簽訂地點:

              簽訂日期:20xx年 月 日

              農村自建房買賣合同

              出賣人(甲方):___________ 身份證號碼:(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼:(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼:

              以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方

              買受人(乙方):______ (以下簡稱乙方)身份證號碼:

              甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

              第一條、房屋的基本情況:

              甲方自愿將其村證房位于市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。

              第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________。

              第三條、本合同簽定時,由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。

              第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。

              第五條、付款時間和方式

              乙方于---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰

              ____拾____元整一次性付給甲方。

              第六條 甲方承諾及權利和義務

              1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題,如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

              2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地),并沒有任何出租,甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優先購買權的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

              3、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

              第七條 本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

              第八條 房屋及土地過戶

              1、本合同簽定時,該房屋為農村自建房,暫時不具備過戶條件,但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議,并未違反相關法律法規。

              2、雙方約定今后國家政策允許過戶時,甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續,當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

              3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。

              第九條 特別約定

              一、關于房產拆遷:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續,領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。

              二、關于房產再次買賣:

              1、本合同簽訂后,乙方有權將該房屋轉售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。

              2、本合同中乙方擁有的權益,新的買受人同樣擁有,甲方需要積極配合。

              三、關于房產收回:

              由于該房屋屬于農村自建房,甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續,甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時,甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

              第十條 違約責任

              1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到三個月的,甲方有權解除本合同。

              篇三:村民自建房轉讓協議

              村民自建房轉讓協議

              合同雙方當事人:

              轉讓方(以下簡稱甲方):_______________________________ 承受方(以下簡稱乙方):_______________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及其它法律,在平等、自愿的基礎上協商一致,甲方自愿將該宅基地轉讓給乙方使用,甲乙雙方為此達成如下協議:

              第一條:出讓土地的位置和性質:

              甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為:東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件,注雙方簽字)

              第二條:土地出讓價格和付款方式

              甲方和乙方共同協商確定此宅基地自建房出讓價為小寫:___________大寫:________________乙方向甲方以現金方式一次性付清宅基地款,甲乙雙方自簽字之日起生效,雙方均不得反悔,不得以任何理由改變本合同協議。

              第三條:甲乙雙方的權利和義務:

              1、甲方在簽字后,收到乙方宅基地款前,甲方應向乙方提供土地產權證明,并保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接前后發生一切糾紛,則由甲方承擔全部責任。

              2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續時,

              甲方應積極配合乙方,應無怨無悔,無任何附加條件為乙方提供協助,該宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方,與甲方無關,在以后辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持,房屋產權人的乙方所有。

              3、在施工過程中如因甲方原因,如發生土地權屬,不能辦理合法建房手續、土地使用證、房產證,相鄰關系糾紛,政府部門阻止建房等一切糾紛問題,甲方應積極配合調解,應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。

              4、本合同自簽字之曰起生效后,房屋土地權屬歸乙方持有。

              5、房屋歸屬權,今后如政府部門允許私人轉讓過戶時,甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(注:辦理過戶手續時費用則由乙方承擔)。

              6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工,如政府部門因建房手續不全,執法局阻止施工等造成誤工或停工,甲方應根據實際情況退回此宅基地自建房款項。

              7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。

              第四條:甲乙雙方違約責任

              雙方自合同簽字生效后,甲乙雙方均不得反悔違約。

              合同生效后,甲方未按合同規定將宅基地按時交付乙方使用,乙方有權追究甲方違約責任,每天1000元違約金,一 個月后視為嚴重違約,甲方按宅基地款及在建房屋造價的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。

              第五條:解決爭議

              甲乙雙方在履行合同中若一旦發生糾紛,先由證明人調 解,若調解不成則通過當地人民法院訴訟解決。

              第六條:合同生效

              合同簽訂時間:_______年______月______日

              合同簽訂地點:____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效。

              第七條:本合同一式肆份,甲乙雙方及證明人各執一份。

              第八條:當事人及證明人簽字(按指印)

              甲方(出賣人)(姓名:夫妻雙方):_____________________ __________________________________________________ __________________________________________________ 身份證號:________________________________________ 聯系電話:________________________________________ 乙方(買受人)(姓名:夫妻雙方):______________________ ___________________________________________________ 身份證號:__________________________________________

              聯系電話:__________________________________________ 證明人(擔保方):_________身份證號:__________________ 聯系電話:__________________________________________ 證明人(擔保方):_________身份證號:__________________ 聯系電話:__________________________________________

              第九條:平面圖、照片、身份證復印件、原始憑證為本合同附件,具有法律效力。

            農村自建房合同3

              1、工程概況

              工程名稱:_________________

              私人住宅。

              工程地點:_________________某某鎮某某村某某合作社,甲方原有住宅院內。

              工程內容:_________________設計圖以內的所有建筑工程。

              建筑面積:_________________共148.8平方米。

              2、工程承包范圍

              承包范圍:_________________包工不包料。

              3、合同工期

              開工日期:_________________年3月8日(農歷二月初一)。

              竣工日期:_________________年7月8日(農歷六月初六)。

              合同工期總日歷天數102天。

              4、合同價款

              工價為每平方米180元,建筑總面積148.8平方米,合同總價款為人民幣26780元。

              5、質量標準

              工程質量標準:_按圖施工,確保工程質量。

              6、甲乙雙方的權利及義務

              (1)甲方應向乙方提供三通一平。

              (2)按期付款。

              (3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

              (4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

              (5)在施工過程中,如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,甲方有權要求乙方返工。

              7、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

              8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

              9、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。

              甲方(公章):_________________

              乙方(公章):_________________

              _____________年__________月__________日

            農村自建房合同4

              男方(發包人):

              乙方(承包人):

              甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下,經協商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達成以下協議:

              甲方擬建房屋一座,位于 ,由乙方負責承攬建設,為明確雙方權利義務關系,經平等協商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

              一、雙方權利義務

              1、甲方負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材、電線、水管等需用建筑材料。根據施工進度,乙方應提前 天以上通知甲方購買所需材料。

              2、乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇用關系。

              3、攪拌機、震動器等施工機械以及模塊,腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用有乙方自理。

              4、工期從___年 月 日開始建設,到___年 月 日必須完工,工期為 天。

              5、乙方要加強對其施工人員的安全教育,嚴格管理,以安全第一為原則,按作業標準安全施工,若由于乙方人員故意或過失引起的安全事故須由乙方自行負責,與甲方無關。

              6、乙方所屬人員工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

              二、質量要求

              1、乙方應本著保質量的原則,按照甲乙雙方商定的圖紙施工加強質量管理。

              2、重要施工過程,如地基、澆注需要經甲方驗收后才能進行下一工序。

              3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料,工作不負責任,影響房屋質量等行為,并在施工中若發現材料損失、浪費,甲方有權責令乙方整改。

              4、乙方必須認真按照甲方的意圖施工,并有隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

              5、乙方施工時要保證質量,使用前必須把磚頭澆水濕潤,沙漿的飽滿度必須達到“三個一”(砌筑法,即一塊磚,一鏟灰,一擠揉)。圈梁和挑梁澆注凝固后不應有蜂窩、麻面,更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁過程中,乙方施工時保證質量,墻面平整,房屋直角的地方不能縱角。

              6、如果因乙方自身水平原因達不到工程合格條件,乙方應按照甲方及其甲方委派人員的要求返工或重做。

              7、房屋建成后,因乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔修理返工或重做的責任,并由乙方承擔所需的費用,一并賠償甲方的有關損失。

              8、建筑過程中不管是打地皮或者房屋板面打板,都不能在夜間進行操作。

              9、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進行驗收。房屋若出現建筑質量問題(如圈梁、挑梁出現質量問題,房屋平面出現漏水等問題),乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題造成的全部損失,重新修繕的費用,全部由乙方承擔。

              10、房屋建成后一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。

              三、工程保修

              房屋自交給甲方后一年內,工修質量保修金為乙方承建金額的30%,質保期內若出現房屋質量問題,乙方在接到通知后三天內進行返工修理。若在規定時間內乙方未到場維修,甲方有權另請施工隊維修整改,所發生的費用在質保金中扣除,不足部份由乙方另行支付。

              四、付款方式

              1、工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米 元。

              2、付款時間:第一次付款從施工開始后的 天內支付;第二次付款為施工后的 天內支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方檢驗合格后 天內支付。施工結束后,除質保金外以結清,以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。

              五、違約責任

              1、由于工程質量達不到要求的,乙方進行修理,重做,造成 損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使用合同無法履行的,乙方應承擔違約金(房屋造價的30%)并賠償其違約金給甲方造成的一切損失。

              2、乙方若無視甲方的合理要求或采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方視為乙方根本違約,甲方有權解除合同。乙方應承擔違約金(房屋造價的60%)。

              3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金為人工費的5%(如有特殊情況),可以另行商議,以達成協議。

              六、爭議解決辦法

              1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。

              2、如協商不成,雙方可將爭議提交興仁市人民法院進行裁決。

              七、附則

              1、本合同一式兩份,甲、乙雙方當事人各執一份。

              2、本合同自簽字之日起生效。

              3、以上合同,雙方必須共同遵守,如經雙方協商同意簽訂。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              年 月 日

            農村自建房合同5

              甲方:_________________姓名:_________________

              乙方:_________________姓名:_________________

              甲方將位于___________的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方,經雙方協商同意,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:_________________

              一、此次建房的施工承包方式為乙方包工,甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備,甲方負責建房所用的全部原材料,施工過程所需的水電費用由甲方支付,施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任,因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任,與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的,乙方應對此負全部責任。

              二、被建房屋的建筑面積為___________平方米,甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、)乙方的施工承包房子主體單價為每平方米___________(大寫:_________________元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個平方按兩個平方計算。二層多砌一堵擋土墻。

              三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

              甲方:_________________

              乙方:_________________

              簽訂日期:________________

            農村自建房合同6

              甲方:___________

              乙方:___________

              承包形式:

              一、乙方負責承包多層住宅樓圖紙中涉及和標注的內外裝修工程、油漆工程和油漆工程,其他均為清包工。

              二、乙方進場甲方提供住宿,乙方自理生活費,包括生活水電費。

              三、甲方提供攪拌機、水管、小推車設備工具,由乙方自行修理。

              承包價格:

              甲方以每平方米56元的建筑面積將多層住宅裝修工程、油漆工程承包給乙方。

              承包內容:

              乙方負責多層住宅建筑圖紙設計的裝飾施工工程,除防水工程外,如屋頂工程。抹灰工程、油漆工程、地面工程、室外散水、保溫部位等。

              質量要求符合驗收標準,工程設計為中級抹灰,質量標準是否合格,具體要求如下:

              1.墻體垂直度可偏差,但不大于3mm,平整度不大于2mm,陰陽角正度不大于2mm。

              2.墻面給人一種光滑、光滑、顏色一致的感覺。沒有鼓,也沒有明顯的連接。室內頂板的高差要保持,誤差大的抹灰要補。

              3.陰陽角垂直,線條整齊,外墻陽臺、窗沿上下層直,陽臺板、凸窗板厚度相同,防水。

              4、油漆工程表面應光滑、光滑、顏色一致,無留下,無墻皮脫落等現象,并做好房屋保護。

              5.如果返工和材料浪費不符合這些要求,將受到經濟處罰。

              竣工時間:

              乙方入場當天起30天內完成上述承包項目,達到驗收標準。如果不能完成,將被罰款推遲一天,即使下雨。

              付款方式:

              1、甲方按乙方所完工程量的百分之多少付給乙方工程進度款,但是必須經過驗收合格。

              2、其他款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收之后,三月之內付清。

              工具設備的保養使用以及材料節約:

              1、乙方要對工地的設備、工具合理使用和安全使用。

              2、乙方要對工地的身邊和工具進行定期保養和維修。

              3、乙方施工要注意材料節約,合理配料,當天的料當天用完。

              4、洛荻灰漿隨清隨用,嚴禁將落地灰當做垃圾進行填埋,要是發現一次罰款200元。

              5、乙方應該做好“三清六好”工作,隨時將該工作面清理干凈。

              文明施工,安全生產:

              1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程來施工。

              2、正確和安全使用工地一切電器設備以及臨電,工作時必須戴安全帽。

              3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

              4、工人要做到文明施工、不準說粗話、臟話,嚴禁打架斗毆,發現一次罰款500元。

              5、工人上班要嚴格按照操作規程施工,要是發生一切傷亡事故,全部經濟費用和損失由乙方自負。

              本協議一式兩份,簽字有效,甲乙雙方各執一份。

              甲方:___________

              乙方:___________

              日期:___________

            農村自建房合同7

              出賣人(甲方):___________

              身份證號碼:

              (房屋共有產權人)_________

              身份證號碼:

              (房屋共有產權人)_________

              身份證號碼:

              以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人(乙方):______(以下簡稱乙方)身份證號碼:

              甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

              第一條、房屋的基本情況:

              甲方自愿將其村證房位于市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

              第二條、房屋內部設施設備:包括__________________________________。

              第三條、本合同簽定時,由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。

              第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。

              第五條、付款時間和方式

              乙方于———年——月——日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整一次性付給甲方。

              第六條

              甲方承諾及權利和義務

              1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題,如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

              2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地),并沒有任何出租,甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優先購買權的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

              3、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

              第七條

              本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

              第八條

              房屋及土地過戶

              1、本合同簽定時,該房屋為農村自建房,暫時不具備過戶條件,但本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議,并未違反相關法律法規。

              2、雙方約定今后國家政策允許過戶時,甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續,當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協商具體的交付日期。

              3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。

              第九條

              特別約定

              一、關于房產拆遷:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續,領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。

              二、關于房產再次買賣:

              1、本合同簽訂后,乙方有權將該房屋轉售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。

              2、本合同中乙方擁有的權益,新的買受人同樣擁有,甲方需要積極配合。

              三、關于房產收回:

              由于該房屋屬于農村自建房,甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續,甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時,甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

              第十條

              違約責任

              1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到三個月的,甲方有權解除本合同。

              2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

              3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產,應適用本合同第九條關于房產收回的約定支付乙方回購款,同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

              4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

              5、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續,甲方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續按照約定辦理過戶手續。

              6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的,乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。

              7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行,過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。

              8、以上違約情形如有重復發生,違約金重復計算。

              第十一條

              保證人責任:

              甲乙雙方充分了解充分了解上述合同,甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證,且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的.全部債務,包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。

              第十二條、雙方約定的其他事項:

              本合同附件如下:《房屋實際所有人確認書》

              《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

              第十三條、合同主體

              1、甲方是_______________________________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

              2、乙方____________,代表人是____________。

              第十四條、本合同經國家公證機關_____________

              公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

              第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,留存備查。

              第十六條、本合同發生爭議的解決方式:

              雙方本著友好協商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。

              第十七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定與本合同具有同等法律效力。

              甲方(簽字):____________

              乙方(簽字):____________

              身份證號碼:____________

              身份證號碼:____________

              _____年_____月_____日_____年_____月_____日

            農村自建房合同8

              甲方(發包人):

              乙方(承包人):

              甲方將位于施工工程承包給乙方。經雙方協商,達成如下協議:

              一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價格____元/平方米(包括:梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑,樓房砌磚,外墻砂漿粉刷);地基施工價格____元/平方米;外墻貼墻面磚價格____元/平方米;內墻砂漿粉刷價格____元/平方米;內墻貼瓷磚價格____元/平方米;貼地板磚價格____元/平方米;蹲廁價格____元/個;澆筑地基工人用餐費____元/次;澆筑樓面工人用餐費____元/次;扎鋼筋工人用餐費____元/人。

              二、工程內容:

              1、修建三層半樓房,全樓層為框架結構,第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。

              (裝修另計)

              2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

              三、施工安全:

              乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止,因施工原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的,均由乙方負責,甲方不承擔責任。參加建筑施工人員必須投保后才能參加施工,每人投意外險一份,由甲方和乙方各負責一半。

              四、在工程開工前,甲方負責接通水、電,并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

              五、工程質量要求:

              1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工,未經甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

              2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收,達到標準后才能進行下一步的施工。

              如因乙方原因造成返工,返工材料等費用由乙方負責。

              3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

              4、工程竣工后,由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。

              如出現建筑質量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行承擔。

              5、上條所說的建筑質量問題,包括以下等方面:

              (1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

              (2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

              (3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

              (4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

              (5)梁、柱、板面中空;

              (6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

              (7)屋頂漏水,浸水。

              6、屋面防滲保修期為一年,其他保修按國家相關保修條例執行。

              六、工程費用的計算:

              1、工程承包方式為包工不包料,按實際施工面積計算。

              2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔。

              3、施工人員的食宿費用自理,施工中所用的施工工具費用由乙方承擔。

              4、開工時,甲方預付工程款____元給乙方,之后每層完工甲方付乙方____萬元,其余部分待竣工后全部付清。

              七、本工程工期至____年____月____日竣工,如無特殊原因,乙方不得拖延工期。

              八、未盡事宜,由甲乙雙方共同協商解決。

              九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

              甲方:

              乙方:

              ____年____月____日

            農村自建房合同9

              甲方:___________身份證號:___________

              乙方:___________身份證號:___________

              丙方:___________身份證號:___________

              丁方:___________身份證號:___________

              戊方:___________身份證號:___________

              甲、乙、丙、丁、戊五方經充分協商,就在英山縣陶河鄉英太寨村五組,原五方的農村宅基地上共同建設房屋事宜達成本協議,具體內容約定如下:

              一、房屋結構及面積:平房,四合院形式,共建房屋玖聯,每聯面積相同(約6m×4m),具體以圖紙為準。

              二、產權分配:自進院門后右手逆時針算起,第一、二連所有權及使用權歸___________,第三、四聯的所有權及使用權歸___________,第六、七聯的所有權及使用權歸___________,第八、九的所有權及使用權歸___________,第五聯的所有權歸丙方,但使用權歸五方共有。院內中間部分的所有權及使用權歸五方共有。

              三、出資分配:拆舊房,建房所需全部費用由甲、乙、丁、戊四方出資,丙方不出資。

              四、繳資方式:開始拆房前,甲、乙、丁、戊四方各出資貳萬元,待地基完成后,甲、乙、丁、戊四方再各出資___________萬元;待房屋主體完成后,甲、乙、丁、戊再各出資 萬元。每次出資由方負責集中管理、使用。待全部完工后,根據實際情況,多退少補。

              五、違約責任(待定)

              本協議未盡事宜,各方應持積極態度友好協商解決。

              本協議一式八份,甲、乙、丙、丁、戊五方各執一份,公證方三份,自各方簽字后生效。

              甲方:___________

              乙方:___________

              丙方:___________

              丁方:___________

              戊方:___________

              公證人:___________

              ___________年___________月___________日

            農村自建房合同10

              賣房人(以下簡稱甲方):

              居民身份證號碼:

              買房人(以下簡稱乙方):

              甲方現有住房一套,位于 ,為甲方自建的一幢 層的第 層,建筑面積 平方米,系正立面外裝飾其于外墻為水泥粉糊墻的磚混結構房屋。本著平等自愿的原則,甲方愿將該套房屋賣給乙方,乙方也愿意購買甲方的該套房屋。經甲乙雙方共同協商,達成如下協議:

              一、房屋地點:位于 ,為甲方自建的一幢 層房屋的第 層,建筑面積平方,米,系正立面外裝飾其于外墻為水泥粉糊墻的磚混結構房屋。

              二、房屋出售價格:人民幣 元(大寫 整)。房屋的裝飾費用由乙方自行承擔。

              三、甲方房屋水電齊全。門窗由乙方自行安裝。裝飾過程中不能拆墻挖孔,以保證整幢房屋安全。

              四、房屋交付及付款方式:乙方應在 ___年___月___日即本協議簽訂之日,支付給甲方購房款人民幣 元(大寫: 整),甲方收款后立即將房屋交予乙方。其余購房款等甲方將房屋產權辦理交付時付清下余購房款。

              五、房屋產權證辦理的.費用由 方負責, 方必須無條件提供辦理產權證所需的各種材料,手續及證件。

              六、違約責任:甲乙雙方應嚴格遵守和履行本協議,若一方違反本協議,支付另一方違約金人民幣 元(大寫: 整)。

              本協議一式二份,甲乙雙方共同簽字后生效,雙方各執一份,具有同等法律效力。

              甲方:

              乙方:

              ___年___月___日

            農村自建房合同11

              修建方:以下簡稱甲方

              承建方:以下簡稱乙方

              根據中華人民共和國建筑法及合同法,經雙方共同自愿協商,由乙方承建甲方自用小二層住房的施工工程。

              一、承包方式及內容

              1、甲方將自用小二層住房約為300平方米,承包給乙方,甲方負責將主材運輸到工地。

              2、房屋修建為二層磚砼結構,現澆砼樓板,砼構造柱。

              3、正負零以下由乙方調配人員施工,甲方予以配合及負責人工及生活費用。

              4、乙方承包由正負零以上修建,包括砌墻、鋼筋、支模、內外墻抹灰及任意一方外墻瓷磚粘貼。

              5、乙方自行負責提供所有支撐架、模板及所需一切機械。

              二、收方方式及承包單價

              1、乙方由正負零以上按實際建筑面積進行實收。

              2、經雙方協商以170元/m2計算。

              三、甲方的責任和義務

              1、甲方無償提供給乙方水、電。

              2、甲方自開工之日起滿足提供建筑主材給乙方,以免造成停工待料,延誤工期。

              3、甲方在每層現澆當日提供所在工人一天生活,其余時間生活由乙方負責。

              4、甲方一次性付給乙方安全費元。

              四、乙方的責任和義務

              1、乙方必須按質按量完成所承包的內容及項目。

              2、乙方必須按甲方要求程序進行施工。

              3、乙方必須做到安全文明施工,安全由乙方全面負責承擔。

              4、乙方不得隨意浪費材料,不得故意拖延工期。

              5、各工種人員由乙方負責調配。

              五、質量要求

              1、砼強度要求達到:

              2、砌磚飽滿度,垂直度,平整度,砼構造柱砌磚要求4進4出。

              3、抹灰面的垂直度,平整度。

              六、付款方式:

              開工之日付20%,約為元,以后按工程進度,在每層現澆完后付20%,約為二次,約為元,余款待工程全面完工后,經驗收合格后一次性付清。

              七、施工時間:

              開工:

              竣工:

              八、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字即時生效,希望雙方共同遵守,若一方違反,必須承擔相應損失,另外,本協議未盡事宜,應由雙方共同協商確定。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              _年_月_日

            農村自建房合同12

              甲方:___________

              乙方:___________

              見證人:___________

              第一條

              甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

              座落于______________________,建筑面積為___________平方米

              出售房屋的所有權證證號為___________

              房屋平面圖及其四至見房產證

              該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

              該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

              第二條

              甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

              第三條

              乙方在___________前付給甲方定金___________,___________元,___________元。

              上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

              第四條

              該房屋協議價格為______________________元,___________元。

              房價款的支付方式和支付時間為:

              第五條

              1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

              2、雙方定于___________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

              4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

              第六條

              甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

              第七條

              甲、乙雙方同意,在本契約生效后___________日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

              該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

              1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

              2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔.

              3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔.

              第八條

              甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

              第九條

              該房屋毀損、滅失的風險自

              1、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方。

              第十條

              該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

              第十一條

              本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

              第十二條

              本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自之日起生效。

              第十五條

              甲、乙雙方約定補充條款如下:

              甲方:___________乙方:___________

              地址:______________________地址:______________________

              現住址:______________________現住址:______________________

              聯系電話:___________聯系電話:___________

              簽約日期:___________簽約日期:___________

            農村自建房合同13

              出賣人(以下簡稱甲方):_______________

              買受人(以下簡稱乙方):_______________

              見證人:_______________

              甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自愿達成如下協議:

              1、甲方自愿將____________年_____________月____________日,將自行建造的座落在_____________市_____________區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為_______________________號。土地證_______________________號。

              2、房屋價款:

              房屋總價款為人民幣____________________圓整,¥:_______________________元。

              3、房屋價款的交付方式及時間:

              乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____________年_____________月_____________日向甲方一次性付清購房款____________________圓整,¥:____________________元。

              甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。

              4、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

              5、房屋交付前,該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

              7、本合同生效之日起,如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____________________圓整,并按房款總價__________%賠償。

              8、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

              9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

              甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________見證人(簽字):________________

              身份證號:________________身份證號:________________身份證號:________________

              聯系電話:________________聯系電話:________________聯系電話:________________

              ______年_______月________日_____年_______月_______日_______年________月________日

            農村自建房合同14

              簽訂時間:

              簽訂地點:

              甲方:____________

              乙方:____________

              甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;

              一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

              二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

              三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

              四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

              1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

              2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

              3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

              五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

              六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

              七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

              八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

              九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付 元的違約金。

              十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

              十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

              十二、其他事項:

              1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

              2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

              3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

              甲 方(簽字捺印) 身份證號:

              乙方(簽字捺印) 身份證號:

              見證人(簽字捺印) 身份證號:

              見證人(簽字捺印) 身份證號:

              附:

            農村自建房合同15

              甲方:________(以下簡稱甲方)

              乙方:________(以下簡稱乙方)

              經甲乙雙方協商,乙方承建甲方________層民用樓房,面積大約在________平方米左右,每平方米________元,總造價為________元(大寫:________),承建方式,竣工驗收后,按實際建筑面積付款,特定如下協議,望甲乙雙方共同遵守。

              一、基礎為井樁基礎,共計________個井樁按圖紙施工,建房規格________米,共分為________間門面;室內帶個樓梯.正負零按現場確定,底梁以上混凝土必須用425#水泥進行施工,砌墻抹灰用325#水泥進行施工。

              二、電路:每間房一開兩插一燈泡,電線為眾邦4平方銅芯線為主線,和插座線照明線為2。5平方銅芯線,由乙方完成。

              三、本工程不包括涂料,確保水、電、路三通,由甲方供給,按期施工,施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔任何職責。

              四、經甲乙雙方協商,工期為個月(除下雨天),從開工之日算起,為確保工程順利進行,規范施工,未注明處,按圖施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的經濟損失由甲方承擔,乙方在施工期間積極配合甲方合理的提議,規范施工,安全事故全部由乙方負責。

              五、付款方式:經甲乙雙方協商,乙方進入現場由甲方付給乙方總造價的________ %的材料款,一層打混泥土前付乙方總造價的________%,二層打混泥土前付給乙方總造價的%,三層打混泥土前付給乙方總造價的________%,外墻粉刷完工后付給乙方總造價的________ %,內粉完工后付給乙方總造價的________ %,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。

              六、附注條款:________。

              本協議一式二份,簽字后生效。

              甲方(簽字蓋章):________

              ____年____月____日

              乙方(簽字蓋章):________

              ____年____月____日

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