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            賣房合同

            時間:2023-01-11 16:26:42 合同范本 我要投稿

            關于賣房合同4篇

              在人們的法律意識不斷增強的社會,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的關于賣房合同,歡迎大家分享。

            關于賣房合同4篇

            關于賣房合同1

              買賣房產合同應包含哪些內容:

              房地產買賣合同應當包括以下主要條款:

              (1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;

              (2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;

              (3)如系出讓土地,載明剩余使用年限;

              (4)房地產成交價格;

              (5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

              (6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金,接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金;

              (7)房地產交付時間;

              (8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚,若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,概由賣方負責處理,并承擔民事訴訟責任,因此給買方造成的'經濟損失,賣方負責賠償;

              (9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;

              (10)稅費負擔。在辦理房地產過戶手續時應繳納的稅費,由雙方按規定各自承擔;

              (11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;

              (12)生效條件;

              (13)其他約定的條款。

            關于賣房合同2

              賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

              買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

              第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

              1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";

              2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

              3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

              4、甲方所售房屋附屬設施為______,二手房買賣房協議合同范文。

              第二條房屋價格及其他費用:

              1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

              費用);

              2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

              第三條付款方式:

              ____________________________________________________________________________________

              ____________________________________________________________________________________

              ____________________________________________________________________________________

              第四條房屋交付:

              甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長,合同范本《二手房買賣房協議合同范文》。

              第五條乙方逾期付款的違約責任:

              乙方未按本合同規定的.付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

              第六條甲方逾期交房的違約責任:

              甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

              第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

              第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

              第九條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

              第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

              第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

              甲方(簽章):乙方(簽章):

              住址(工作單位):住址(工作單位):

              聯系電話:聯系電話:

              _________年____月____日

            關于賣房合同3

              甲方(受委托方):

              乙方(委托方):

              甲、乙方雙方本著“自愿,平等,信用”的原則,經協商達成委托賣房協議如下:

              一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》,并出示產權證及身份證,提供產權證復印件。

              二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產權人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責。

              三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時,須交甲方按成交價的1%的`中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。

              四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規定給付中介費)。

              五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

              六、甲方還可以為乙方提供下列服務:起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調解糾紛,提供有關法律服務。

              七、本協議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協議或委托書,本協議終止,權利義務關系以后簽協議為準。

              甲方:乙方:

              地址:電話:

              委托代理人:

              身份證號碼:

              委托日期:__年__月__日

            關于賣房合同4

              甲方(賣方):

              乙方(買方):

              甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

              一,房屋具體情況:

              1. 位置: 市 區 縣 小區 樓 單元 號

              2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 .該房產的總占地面積:

              3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

              二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。

              《房屋所有權證》書證號:

              土地證編號:

              三,房屋四界:

              東: 西:

              南: 北:

              四:付款方式:

              (1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。

              (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

              (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

              五:甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

              六:甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

              七:乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費 用。

              或采用稅費分擔的方法

              (1)。甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

              (2.)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的`交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

              八:甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

              九:甲方幫助乙方和XX區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

              十:乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。

              十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

              十二、附加條 款:

              甲方(賣方): (印) 身份證號:

              住址: 電話:

              年 月 日

              乙方(買方): (印)身份證號:

              住址: 電話:

              年 月 日

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