商業住樓買賣合同

時間：2024-02-26 12:39:22 合同范本我要投稿

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商業住樓買賣合同

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的商業住樓買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商業住樓買賣合同

　　轉讓方：

　　受讓方：

　　第一條房屋的基本情況。

　　轉讓方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于_____ ，位于 _____，房屋結構為_____ 全框架，建筑面積 _____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米)，房屋用途為商業 ;該房屋平面圖見本合同附件一;

　　本合同簽訂之時，本房屋為期房，預計現房交付時間為 _____ 年 _____ 月 _____ 日，具體交房時間以房地產開發商交付時間為準。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為房地產產權登記機關的暫測面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱“實際面積”)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ±3 %，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±3 %時，甲乙雙方按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積進行調整。

　　第三條價格。

　　按總建筑面積計算，該房屋出售單價為人民幣 _____元整(￥_____元)/㎡，總金額為人民幣_____元整(￥_____元)。

　　第四條付款方式及付款期限。

　　1. 受讓方應于本合同簽訂之日起 3 日內向轉讓方支付 50% 的售房款，計人民幣_____元整(￥_____元);

　　2. 受讓方于現房交付之日起 3 日內向轉讓方支付剩余的 50% 的售房款，計人民幣_____元整(￥_____元)。

　　第五條受讓方逾期付款的違約責任。

　　受讓方如未按本合同第四條規定的時間付款，轉讓方對受讓方的逾期應付款有權追究違約罰金。自本合同規定的應付款限期之日第二天起至實際付款之日止，每天按總金額的5% 計收罰金。逾期超過 20 天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時，轉讓方有權追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣_____元整(￥_____元)作為違約金不退。

　　第六條關于產權登記的約定。

　　在受讓方實際接收該房屋之日起，轉讓方應協助受讓方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因轉讓方的過失造成受讓方不能取得房地產權屬證書，受讓方有權提出退房。

　　第七條轉讓方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，其他債務、稅項及租金等由轉讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉讓方承擔全部責任。

　　第八條因本房屋所有權轉移所發生的契稅及相關稅費由受讓方向國家交納。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當地人民法院提請訴訟。

　　第十二條本合同自經甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

　　第十三條本合同連同附表共_____ 頁，一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　轉讓方(簽章)：_____

　　受讓方(簽章)：_____

　　_____年_____ 月 _____日