建設工程施工合同解讀

時間：2022-06-06 13:12:59 合同范本我要投稿

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建設工程施工合同范本解讀

　　導語：建設工程施工合同你知道，但是怎么寫才是正確的你知道嗎?今天我們就一起來看看吧!

建設工程施工合同范本解讀

　　建設工程施工合同范本解讀(一)

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　合同編號：(由設計方編填)

　　設計證書等級：

　　發包方：

　　設計方：

　　發包方委托設計方承擔工程設計經雙方協商一致簽訂本合同

　　第1條本合同依據下列文件簽訂

　　(1)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》

　　(2)國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章、建設工程批準文件

　　第2條本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見表4-2

　　表4-2設計項目內容

　　序號分項目名稱建設規模設計階段及內容估算總投資

　　(萬元)費率(%)估算設計費

　　(元)

　　層數建筑面積

　　(平方米)方案初步

　　設計施工圖

　　第3條發包方應向設計方提交表4-3中的有關資料及文件

　　表4-3發包方應提供的資料

　　序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜

　　第4條設計方應向發包方交付的設計資料及文件如表4-4所示

　　表4-4設計方應交付的資料

　　序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜

　　第5條本合同設計收費估算為元人民幣設計費支付進度詳見表4-5所示

　　表4-5設計費支付進度

　　付費次序占總設計費比例付費額(元)付費時間(由設計文件的交付時間決定)

　　第一次付費20%定金本合同簽訂后三日內

　　第二次付費

　　第三次付費

　　說明：

　　1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費;

　　2.在提交最后一部分施工圖的同時結清全部設計費不留尾款;

　　3.實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定多退少補實際設計費與估算設計費出現差額時雙方另行簽訂補充協議;

　　4.本合同履行后定金抵作設計費

　　第6條雙方責任

　　(1)發包方責任

　　①發包方按本合同第3條規定的內容在規定的時間內向設計方提交資料及文件并對其完整性、正確性及時效性負責發包方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計

　　發包方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內設計方按合同第4條規定將交付設計文件的時間順延;超過規定期限15天以上時設計方有權重新確定提交設計文件的時間

　　②發包方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤或將所提交資料做較大修改以致設計方需返工時雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外發包方應按設計方所耗工作量向設計方增付設計費

　　③在未簽合同前發包方已同意設計方為發包方所做的各項設計工作應按收費標準相應支付的設計費

　　④發包方要求設計方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時如果設計方能夠做到發包方應根據設計方提前投入的工作量向設計方支付趕工費

　　⑤發包方應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員提供必要的工作、生活及交通等方便條件

　　⑥發包方應保護設計方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術未經設計方同意發包方對設計方交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同外的項目如發生以上情況發包方應負相關法律責任設計方有權向發包方提出索賠

　　(2)設計方責任

　　①設計方應按國家技術規范、標準、規程及發包方提出的設計要求進行工程設計按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料并對其負責

　　②設計合理使用年限為年

　　③設計方按本合同第2條和第4條規定的內容、進度及份數向發包方交付資料及文件

　　④設計方交付設計資料及文件后要按規定參加有關的設計審查并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充設計方按合同規定時限交付設計資料及文件本年內項目開始施工的負責向發包方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收一年內項目尚未開始施工的設計方仍負責上述工作但應按所需工作量向發包方適當收取咨詢服務費具體金額由雙方商定

　　⑤設計方應保護發包方的知識產權不得向第三方泄露、轉讓發包方提交的圖紙等技術經濟資料如發生以上情況并給發包方造成經濟損失發包方有權向設計方索賠

　　第7條違約責任

　　(1)在合同履行期間發包方要求終止或解除合同設計方未開始設計工作的不退還發包方已付的定金;已開始設計工作的發包方應根據設計方已進行的實際工作量支付設計費不足一半時按該階段設計費的一半支付;超過一半時支付全部的該階段設計費

　　(2)發包方應按本合同第5條規定的金額和時間向設計方支付設計費每逾期支付一天應承擔支付金額千分之二的逾期違約金逾期超過三十天以上時設計方有權暫停履行下階段工作并書面通知發包方發包方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建時發包方均按第7條第(1)款的相關規定支付設計費

　　(3)設計方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充由于設計方錯誤造成工程質量事故損失設計方除負責采取補救措施外應免收直接受損失部分的設計費損失嚴重的根據損失的程度和設計方責任大小向發包方支付賠償金賠償金由雙方商定為實際損失的%

　　(4)由于設計方自身原因延誤了按本合同第4條規定的設計資料及設計文件的交付時間時每延誤一天應減收該項目應收設計費的千分之二

　　(5)合同生效后設計方要求終止或解除合同時設計方應雙倍返還定金

　　第8條其他相關事宜

　　(1)發包方要求設計方派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同

　　(2)設計方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖由發包方自費向有關出版部門購買本合同第4條規定設計方交付的設計資料及文件超過《工程設計收費標準》規定的份數設計方另收工本費

　　(3)對于本工程設計資料及文件中的建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其規格、型號、性能等技術指標設計方不得指定生產廠、供應商發包方需要設計方配合加工定貨時所需費用由發包方承擔

　　(4)發包方委托設計配合引進項目的設計任務從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段應吸收承擔有關設計任務的設計方參加出國費用除制裝費外其他費用由發包方支付

　　(5)發包方委托設計方承擔本合同內容之外的工作服務另行支付費用

　　(6)由于不可抗力因素致使合同無法履行時雙方應及時協商解決

　　(7)本合同發生爭議時雙方當事人應及時協商解決也可由當地建設行政主管部門調解調解不成時雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁雙方當事人未在合同中約定仲裁機構事后又未達成仲裁書面協議的可向當地人民法院起訴

　　(8)本合同一式份發包方份設計方份

　　(9)本合同經雙方簽章并在發包方向設計方支付定金后生效

　　(10)本合同生效后按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案雙方認為必要時可到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證雙方履行完合同規定的義務后本合同即行終止

　　(11)本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力

　　(12)其他約定事項

　　發包方名稱：設計方名稱：

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

　　住所：住所：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　銀行賬號：銀行賬號：

　　建設行政主管部門備案：鑒證意見：

　　(蓋章)(蓋章)

　　備案號：經辦人：

　　備案日期：年月日鑒證日期：年月日

　　建設工程施工合同范本解讀(二)

　　建設單位：(以下簡稱甲方)

　　施工單位：(以下簡稱乙方)

　　經甲方對乙方專業知識的考核，同意將三國赤壁古戰場新景區，園林綠化區域里的給排水、景觀燈、景觀小品、線管、水管預埋及施工等工程委托給乙方施工。為了明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款。

　　一、總則

　　工程區域：根據甲方地形，乙方出效果圖，由甲方審定，確定將效果圖中的綠化工程及綠化區域里的景觀、地燈、音響、亮化、給排水、管線預埋及施工等工程(在每個綠化區域施工前甲方有權更改施工效果圖)

　　1、工程名稱：**新景區園林綠化及景觀亮化工程。

　　2、工程地點：**.

　　3、工程內容：園林綠化，綠化區域內的景觀、亮化、給排水及預埋工程。

　　二、承包方式：乙方將工程范圍內的工程實行全包(包工、包料、包運輸、包管理、包安全、包進度等承包方式)

　　三、工程造價方式：

　　1、景觀小品工程均由乙方繪制施工圖交于甲方審定后嚴格按圖施工，造價甲、乙雙方均參照國家園林景觀最新定額造價。

　　2、亮化工程均由乙方將產品、生產廠家、生產合格證、產品圖片交與甲方審定后，經甲乙雙方根據市場行情定價。

　　3、綠化苗木造價：依據行業規律，在反季節工程施工中苗木成活低，甲、乙雙方可根據反季節行情進行協商定出合理價格。

　　4、景觀小品、水電均參照相關定額協商定價，作為合同附件。

　　5、綠化苗木價格商定不變后，苗木價格清單作為附件放在合同后面。

　　6、本工程的一切稅金由甲方承擔，乙方不承擔任何稅費。對于合同簽訂之日未能確認的苗木價款和工程價格分別按照苗木的規格按****年*月份的市場價格為基礎和施工圖紙進行商定;商定后的價格乙方出具現場簽證單，經甲方管理人員，公司加蓋公章后為合同附件，為結算依據。

　　四、合同工期

　　自****年*月**日至****年*月**日(雨天工程順延)

　　五、質量標準

　　按照國家相關建設標準達標合格。

　　六、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　1甲方在開工前進行技術交底。○

　　2甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督○檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

　　2、乙方責任

　　1按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，○不得人為拖延。

　　2應遵守施工現場的各項規章制度，不得有違規行為，○否則接受甲方各種形式的處罰。

　　3應嚴格按行業標準規范施工，發現問題及時自行解○決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保養一年。

　　七、付款方式

　　本工程開工進場后乙方每月上報該月完成的工程量，經甲方審核后付該工程款的**%，工程完工驗收合格后第*個月再支付總工程款的**%，待保活期過后，甲乙雙方清點苗木成活情況及其他工程質量，無質量問題給予支付余款，對于未成活的苗木款從余款中扣除。

　　八、違約責任

　　此合同本著公平、公正的原則制定，甲、乙雙方均需履行各自責任，如有一方違約，對方可根據情況要求賠償，賠償金不高于合同價款的7%.

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具同等法律效力，待雙方簽字蓋章后生效，工程完工甲方付清尾款一年以后失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

　　甲方：(簽章)　　乙方：(簽章)

　　年月日　　年月日

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