北京市房屋買賣合同范本
隨著法律知識的普及，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的北京市房屋買賣合同范本，歡迎大家分享。
合同雙方當事人：_______________
甲方（賣方）姓名：_______________
身份證號碼：_______________
郵編：_______________
住址：_______________
乙方（買方）姓名：_______________
身份證號碼：_______________
郵編：_______________
住址：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、座落地址：_______________
房屋所有權證號為：_______________
2、結構：_______________建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權人：_______________
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣（大寫）_______________元整；
付款方式：_______________
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件；
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權；
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、及時支付購房款及相關稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外。
六、調解和仲裁
在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調；協商不成時，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁；
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。
八、其他事宜
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。
十、其他應說明的有關事項：
甲方（簽章）：________________________
乙方（簽章）：________________________
身份證號碼：__________________________
身份證號：____________________________
電話：________________________________
電話：________________________________
______年____月____日
______年______月______日
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