存量房屋委托出售合同

時間：2024-05-09 11:36:18 委托合同我要投稿

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存量房屋委托出售合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的存量房屋委托出售合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

存量房屋委托出售合同

　　出售人(甲方)：____________

　　身份證號或組織機構代碼證號：____________

　　聯系地址：_________

　　代理人：____________

　　身份證號：____________

　　買受人(乙方)：____________

　　身份證號或組織機構代碼證號：____________

　　聯系地址：_________

　　代理人：____________

　　身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　甲方房產(下稱該房產)座落于_____________，建筑面積：_____________平方米，房屋用途為_____________，《房屋所有權證》號為_____________，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條甲方對該房產現狀的聲明

　　甲方(及產權共有人_____________)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未設定抵押。

　　(2)向_____________抵押，借款_______元。

　　抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未出租。

　　(2)出租給_____________，租賃期限為自_____年______月________日至____年____月____日。

　　承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下： ______________________________________。

　　第三條乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。

　　乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

　　第四條房產成交價

　　甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：_______(￥：_________)(包括、不包括)該房產的附屬設施、設備等物品。

　　第五條交易定金

　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于____年___月____日時向甲方交納_____元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款或者返還乙方。

　　第六條房款交付

　　該房屋買賣價款為_________元。

　　乙方按下列第___種方式按期付款：

　　1、一次性付款：_____________

　　2、分期付款：_____________

　　3、其他方式：_____________

　　第七條房屋的交付

　　甲、乙雙方按第______款約定該房交付日期：____________

　　1、合同簽署之日起___日內，甲方向乙方交付該房。

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、_____________。

　　甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。

　　乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關稅費

　　1、在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第____款約定承擔：

　　(1)各自承擔國家規定應繳納的稅、費。

　　(2)所有稅、費由甲方承擔。

　　(3)所有稅、費由乙方承擔。

　　2、在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第____款約定支付：

　　(1)全部由甲方支付。

　　(2)全部由乙方支付。

　　(3)____________。

　　第九條有關房屋權屬轉移登記

　　自本合同簽訂之日起___日內，乙方向_____________市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。

　　在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。

　　若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之__的滯納金。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第__種方式解決：

　　1、提交_____________市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同

　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數量及持有

　　本合同一式____份，甲乙雙方各執___份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項：

　　_______________________________________ 。

　　甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：____________

　　法定代表人(簽章)：___ 法定代表人(簽章)：____________

　　地址：___________ 地址：___________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　委托代理人(簽章)：___ 委托代理人(簽章)：____________

　　____年___月____日 ____年___月____日

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