商品房購買合同

時間：2022-12-07 12:24:34 其他合同范本我要投稿

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商品房購買合同模板

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的商品房購買合同模板，歡迎大家分享。

商品房購買合同模板

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_______________________________

　　注冊地址：______________________________

　　營業執照注冊號：___________________________

　　企業資質證書號：___________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理機構：_____________________________

　　注冊地址：_______________________________

　　營業執照注冊號：____________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：______________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　買受人：________________________________

　　姓名：_______________

　　國籍__

　　________________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯系電話：______________________

　　姓名：_____________

　　國籍：________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_______________

　　電話：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為__________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_________________________________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層

　　高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是。

　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)_________________________________;

　　(2)_________________________________;

　　(3)_________________________________;

　　(4)_________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的`，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________。

　　2.分期付款______________________________。

　　3.其他方式______________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.__________________________________。

　　出賣人(簽章)：_________

　　買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________

　　_________年____月____日

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